30/09/2010 (pdf - 70 Ko) - La Française Global REIM

XX1095-BT Octobre 2010:Mise en page 1
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Multihabitation 3
SCPI “Robien recentré” à capital fixe / N° Siren : 491 034 294
La note d’information de Multihabitation 3 a reçu le visa AMF SCPI N° 06-13 du 12/07/2006
La société de gestion de portefeuille UFG REM a reçu l’agrément de l’AMF N° GP-07000038 du 26/06/2007
Evolution du patrimoine
Trois immeubles ont été livrés au cours du
trimestre. Le premier se situe à Marseille
(13) avec 19 lots, le deuxième à Saint-Jeande-Luz (64) avec 13 lots et le troisième à
Deuil-la-Barre (95), 18 lots. Il reste un programme composé de 13 lots à livrer situé à
Boulogne-Billancourt (92). La livraison est
programmée ce mois d’octobre 2010.
Distribution de revenus
Exercice 2009 ......................................22,80
1er semestre 2009 versé le 31/07/10 ......17,04
- dont produits financiers.....................17,04
- après retenue à la source .................14,98
- après prélèvement libératoire ...........11,91
Projet d’acompte 2e semestre 2010 .....20,10
Marché des parts
€
€
€
€
€
€*
* Le résultat permet une évolution de sa distribution
Rendement
Situation locative
Immobilier d’habitation
44 locations ont été réalisées au cours du
trimestre représentant 2 291 m2 pour un
loyer mensuel global de 31 737 euros (soit
13,85 euros/m2). La SCPI a atteint son
rythme d’exploitation courant.
Sur les 250 lots livrés, il reste à louer en fin de
période 46 lots (2 925 m2 pour 36 204 euros
de loyers mensuels prévisionnels) dont
14 lots sont en attente de la signature d’un
bail.
Les lots vacants se concentrent principalement sur les trois derniers immeubles livrés.
Ils cumulent à eux seuls 40 lots vacants dont
6 lots réservés.
En fin de trimestre, 6 lots sont sous congé
représentant 288 m2 pour un loyer mensuel
global de 3 374 euros.
Trois contentieux sur le patrimoine dont un
locataire parti sont suivis. Le montant de la
créance globale s’élève à 11 362 euros, partiellement couverte par un dépôt de garantie
de 1 910 euros.
2009 .......................................................2,54 %
Prévisionnel 2010 ..................autour de 2,45 %
Evolution du capital
Au 01/01/2010
Nombre de parts émises ....................43 583
Capital social ................................54 478 750 €
Capital plafond statutaire ...........120 000 000 €
Capitalisation ...............................65 374 500 €
Nombre d’associés ...............................1 148
Au 30/09/2010
Nombre de parts .................................43 583
Capital social ................................54 478 750 €
Capital plafond statutaire ...........120 000 000 €
Capitalisation ...............................65 374 500 €
Nombre d’associés ...............................1 152
La prochaine date de confrontation trimestrielle
est fixée au 29/12/2010.
vendeur
nombre de parts
acquéreur
(prix payé) (prix d’exécution) échangées
4e trim. 2009 927,04 €
840,75 €
1er trim. 2010 925,00 €
838,90 €
53
2e trim. 2010 965,80 €
875,90 €
14
-
-
3e trim. 2010
-
12
Prix offerts à la vente et à l’achat au
01/10/2010 :
Les 5 prix les plus bas offerts à la vente
Les 5 prix les plus hauts offerts à l’achat
-
Délais de jouissance
Valeurs de référence
Valeur de réalisation (31/12/2010) ......1 287,88 €
Valeur ISF (2010)..................................840,75 €
Etat du patrimoine locatif
Acquisition : les parts acquises au cours
d’un mois donné portent jouissance à partir
du 1er jour du mois suivant.
Vente : la date de fin de jouissance des parts
cédées est fixée à la fin du mois au cours
duquel est effectuée la transaction.
Montant des loyers encaissés
au 3e trimestre 2010 ..........................458 377 €
Taux d’occupation financier.....................84,1 %
Marché des parts
Aucune part n’a été offerte à la vente et donc
il n’a pas été enregistré de prix de confrontation ce trimestre ; la valeur de réalisation figurant ci-contre peut donc être retenue pour les
éventuelles déclarations patrimoniales à établir (succession, donation etc…). ■
BULLETIN TRIMESTRIEL D’INFORMATION N° 10-04
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