1.10.12 – 13.1.13 Construire l`image

october
1.10.12 – 13.1.13
Construire l’image :
Le Corbusier et la photographie
Musée des beaux-arts
La Chaux-de-Fonds
5.10.12 – 9.10.12
Shnit – Internationales
Kurzfilmfestival Bern
5.10.12 – 6.1.13
Das Neue Kunsthaus
Kunsthaus Zürich
13.10.12 – 3.2.13
Pop Art Design
Vitra Design Museum,
Weil am Rhein
bis 14.10.2012
City Inc. – Fabrikstädte des
Bata-Konzerns
S AM Schweizerisches
Architekturmuseum, Basel
15.10.12 – 19.10.12
Architekturtage 2012
Trinationale Region Basel
19.10.12 – 21.10.12
Werkschau Architektur 0.12
Maag Halle, Zürich
19.10.12 – 10.2.13
Merets Funken
Kunstmuseum Bern
20.10.12 – 28.10.12
Swiss Indoors
St. Jakobshalle, Basel
26.10.12 – 15.11.12
AVO-Session
Musical Theater Basel
27.10.12 – 4.11.12
Basler Herbstwarenmesse
Messezentrum Basel
november
28.10.2012
Lausanne-Marathon
2.11.12 – 8.11.12
Festival Tous Ecrans
Festival international
du film de Genève
2.11.12 - 18.11.12
100 Jahre usic - Ingenieurskunst
wird sichtbar
S AM Schweizerisches
Architekturmuseum, Basel
7.11.12 – 8.12.12
Exposition « Jonas Dahlberg »
Espace Archizoom, EPFL,
Lausanne
7.11.12 – 30.9.13
Tinguely@Tinguely
Museum Tinguely, Basel
bis 11.11.2012
Sensing Place.
Zur medialen Durchdringung
des urbanen Raums
Haus für elektronische Künste
Basel
bis 11.11.2012
Antonio Saura. Die Retrospektive
Kunstmuseum Bern
jusqu‘au 25.11.2012
Van Gogh, Picasso, Kandinsky…
Fondation Pierre Gianadda,
Martigny
bis 25.11.2012
Architektur Biennale
Venedig, Italien
26.11.2012
Zibelemärit
Bern
december
30.11.12 – 1.4.13
Itten – Klee. Kosmos Farbe
Kunstmuseum Bern
6.12.12 – 9.12.12
Art Basel Miami Beach
Miami Beach, Florida, USA
7.12.12 – 9.12.12
Fête de l’Escalade
Vieille ville, Genève
7.12.12 – 1.4.13
Schweizer Architektur im Fokus
der Fotografie
S AM Schweizerisches
Architekturmuseum, Basel
9.12.12 – 31.12.12
Das Zelt
Allmend, Bern
20.12.2012
Lichterschwimmen
Zürcher Seebecken
20.12.12 – 20.1.13
Cantonale Berne Jura
Weihnachtsausstellung
Kunsthalle Bern
Am 15. Juni hat der Verwaltungsrat der
Suva dem Realisierungskredit für die
Erneuerung und Erweiterung der Rehaklinik
in Bellikon zugestimmt. Mit Tatendrang
sehen wir dem Baubeginn im Herbst
2012 entgegen.
Das Bauprojekt für das neue Pflanzenschutzlabor der Eidg. Forschungsanstalt
für Wald, Schnee und Landschaft WSL
in Birmensdorf ist abgegeben. Nun beginnen die nächsten Planungsschritte.
Für das Werk Schweizerhalle der Novartis
planen wir zudem ein neues Laborgebäude in Modulbauweise.
Im Brennergarten in Allschwil planen,
entwickeln und verkaufen wir zurzeit 14
Einfamilienhäuser mit schönem Weitblick.
Baubeginn ist im Herbst 2012. Das Hallenbad Weiherweg wurde erfolgreich saniert
und steht kurz vor der termingerechten
Übergabe an Bauherrschaft und technischen Dienst. Nach nur 3-monatigen Umbauarbeiten eröffnete die Migros Ende
August eine neue Filiale im Quartier
St. Johann, für welche wir den Grundausbau geplant und realisiert haben.
Am 20. Juli wurde das Baubegehren für
zwei Mehrfamilienhäuser und 43 Reiheneinfamilienhäuser mit unterirdischer Autoeinstellhalle bewilligt. Mit dem Bau der
«schorenstadt» im Basler Hirzbrunnenquartier, die im Juni 2012 mit dem Real
Estate Award 2012 in der Kategorie Projektentwicklung ausgezeichnet wurde,
starten wir im Herbst 2012: Bauherr ist
die Implenia Development AG, die
Burckhardt+Partner AG ist der verantwortliche Architekt und die Burckhardt Immobilien AG vermarktet das Projekt.
Aktuelles aus Bern
Am 26. Juni fand nach einer vierjährigen
Bauphase die offizielle Eröffnung des
Gümligenparks, Backoffice der Credit
Suisse Region Mitte, statt. Bei diesem
Anlass durften wir die geladenen Gäste
durch «unseren» Neubau führen.
Für das Lindenhofspital Bern projektieren
wir die Aufstockung des Bettentraktes
und für Hirslanden ein Gesundheitszentrum im Hauptbahnhof Bern.
Im Geschäftsfeld Industrie / Gewerbe
konnten wir zwei weitere Aufträge akquirieren: Gemeinsam mit dem Architekturbüro
Heinz Wettler projektieren wir ein neues
Logistikzentrum der Transport- und Umzugsfirma Kehrli+Oeler AG in Kerzers / FR.
Zudem dürfen wir einen neuen Werkhof
für das Gartenbauunternehmen Woodtli AG
in Bern planen.
Andreas Grossen
Dipl. Techniker TS
Dipl. Betriebswirtschafter NDS FH
Leiter Büro Basel 1
Daniel Keller
Dipl. Architekt HTL
Leiter Projektentwicklung
Donald Wunderlin
Geschäftsleiter
AG für Planung und Überbauung
Gespannt warten wir auf den Entscheid
der Egli AG, für welche wir eine Konkurrenz-Projektstudie für einen Produktionsund Büroneubau erstellen durften.
Aktuelles aus Zürich
Im Juli wurde die Baustelle für die Überbauung «Flor» in Uster mit dem Spatenstich eröffnet. Mittlerweile wurde mit dem
Hochbau begonnen – eine immer wieder
faszinierende Phase, da der Baufortschritt
fast täglich offensichtlich ist.
Die Vorarbeiten für die Sanierung und Aufstockung des EPA-Gebäudes am Bundesplatz in Zug starten anfangs 2013. Die
Bauarbeiten müssen bis im Oktober 2013
abgeschlossen sein, dann sollen die neuen
Räume bezogen und der Verkauf wieder
aufgenommen werden.
Einen interessanten Studienwettbewerb
für die Planung einer Produktionsanlage
im Zürcher Oberland konnten wir für uns
entscheiden. Bereits 2013 sollen die
nächsten Schritte erfolgen. Mit dem Ersatzneubau eines Mehrfamilienhauses in
Zürich ist ein weiteres Projekt in Bearbeitung, bei dem 2013 mit dem Bau begonnen werden soll. Ferner haben wir den
Auftrag für zwei spannende Testplanungen
in Zürich und der Region erhalten. Auf
beiden Arealen sollen Erweiterungspotenziale geprüft sowie mögliche Gebäudevolumen und grundsätzliche Layouts
getestet und definiert werden.
Der Auftrag des Kantons und der Spitäler
Schaffhausen an smeco • swiss medical
consulting zur Erarbeitung von Grundlagen
für den bevorstehenden Wettbewerb wurde
um die betriebliche Variante «Geriatrie /
Rehabilitation am Kantonsspital» erweitert.
Actualités Suisse Romande
Après une sélection internationale de
8 bureaux d’architectes et d’une première
phase de concours, nous venons d’être
retenus pour la 2ème étape où nous développerons un avant-projet jusqu’en
novembre prochain. Situé sur le site hospitalier du CHUV, à Lausanne, ce nouveau
centre de recherche prévoit en complément des laboratoires, un espace « Agora »,
lieu d’échange ouvert au public, comprenant
un auditoire, des salles de séminaire,
un café et un restaurant.
Nous avons été mandatés par Implenia
Entreprise Générale SA, pour l’élaboration
du dossier d’exécution du nouveau siège
de Japan Tobacco International à Genève,
un projet complexe et de grande envergure. Ce bâtiment se distingue par son
remarquable porte-à-faux de 60 mètres et
sa façade prismatique. Il pourrait devenir
un nouvel emblème pour la Ville et le
canton de Genève.
Sur une parcelle située en zone agricole
et dévolue à la culture biologique de
pointe, la société Coop nous mandate pour
le développement d’un complexe multifonctionnel comprenant, des logements et
un centre commercial régional qui inclura
parmi d’autres surfaces, un
brico-loisirs, un megastore (food), ainsi
qu’un cinéma multiplex couplé à un
bowling. L’étude de faisabilité en cours
vise, au travers de diverses variantes, à
consolider les questions programmatiques, légales et d’accessibilité.
Felix Herzog
Betriebsökonom HWV
Geschäftsleiter
Burckhardt Immobilien AG
Tamara Brügger
Dipl. Architektin FH
Innenarchitektin
Marco Husmann
Dipl. Architekt FH
Inmitten eines Wohnquartiers in Allschwil, vor den Toren
Basels, wurde auf dem Areal einer ehemaligen CouvertFabrik die Wohnüberbauung Elco-Park im Sommer 2012
fertiggestellt. Das Besondere daran: von der Idee, über die
Architektur und die Realisierung, bis hin zum Verkauf kommt
alles aus einer Hand: von der Burckhardt+Partner AG und
ihren Tochterfirmen. Das Projekt und einige der Beteiligten
stellen wir im Interview vor.
Herr Keller, wie kam es dazu, dass auf dem ehemaligen
Gewerbeareal Wohnungen entwickelt werden konnten? Den
Wunsch nach einer nachhaltigen Umnutzung des Fabrikgeländes in eine Wohnsiedlung gab es bereits, als die Elco Papier AG
plante, den Produktionsstand in Allschwil / BL aufzugeben. Mit
der EBM Elektra Birseck Münchenstein AG fand sich ein ambitionierter Käufer für das Grundstück. Burckhardt+Partner entwickelte daraufhin ein Projekt für eine Wohnüberbauung mitten in
einem gestalteten Naturpark. Durch ein Quartierplanverfahren
wurde das Areal Mitte 2006 definitiv zur Wohnzone umgewandelt und die Realisierung vorangetrieben.
Frau Brügger, Herr Husmann, was zeichnet den Elco-Park
städtebaulich und architektonisch aus? Elco-Park ist ein
exemplarisches Beispiel für Verdichtung des Siedlungsraumes
nach Innen. Das städtebauliche Merkmal der Wohnüberbauung
sind die sorgfältig in das Quartier eingepassten drei Gebäudetypen. An der Merkurstrasse sind sieben Reihenhäuser entstanden, welche die bestehende Reihenhaustypologie weiterführen,
das Neubauareal nach Westen in das Wohnquartier einbetten
und abschliessen. Auf der Nordseite bildet das Lange Haus den
Rücken der Überbauung und riegelt das Areal zur Hauptverkehrsstrasse ab. Im Inneren der Siedlung sind sieben unterschiedlich
ausgerichtete Punkthäuser so angeordnet, dass sie attraktive
Freiräume bilden, welche als Naturpark angelegt sind. Alle
Wohnungen zeichnen sich durch innovative, flexible Grundrisse
aus und beziehen erst noch 60% der Heizenergie aus erneuerbaren Energiequellen wie Erdwärme und Sonnenkollektoren.
Herr Herzog, was sind die Vorteile für die Käufer bei einer
Konstellation, in der Planung, Realisierung und Verkauf aus
einer Hand kommen? Die Käufer profitieren von den kurzen
Informationswegen. Dadurch können wir bei der Realisierung
schneller, und gezielter auf individuelle Bedürfnisse und Wünsche eingehen.
Herr Grossen, wo liegen die nächsten Herausforderungen für
Burckhardt+Partner? Wir stehen vor der grossen und spannenden städtebaulichen Aufgabe, auf immer weniger zur Verfügung
stehenden Flächen mehr und neuen Wohnraum zu schaffen –
also muss verdichtet werden.
Die eigentliche Herausforderung bei der Projektentwicklung liegt
deshalb in der Suche von geeigneten Grundstücken und Objekten. Eine weitere Herausforderung ist die nachhaltige Bauweise
unter Berücksichtigung regenerativer Energien. Elco-Park zeigt,
dass wir diese Anforderungen an modernen Wohnungsbau und
hohe Individualität qualitativ hochwertig umsetzen können. In
den nächsten Jahren werden wir unter diesen Gesichtspunkten
weitere Projekte entwickeln und realisieren, wie beispielsweise
die «schorenstadt» im Basler Hirzbrunnenquartier.
Herr Wunderlin, welche Bereiche von Burckhardt+Partner
waren an diesem Projekt beteiligt? Die Abteilung Projektentwicklung der Burckhardt+Partner AG zeichnete verantwortlich
für Kontakt, Idee und Konzept zur Umnutzung des Geländes. Alle
Architekturleistungen, von der Baueingabe bis zu den Garantiearbeiten, lagen ebenfalls in den Händen der Burckhardt+Partner AG.
Die AG für Planung und Überbauung, eine Tochterfirma der B+P
AG, war gemeinsam mit der EBM Bauherr dieses grossen Projektes – eines der umfangreichsten Wohnbauprojekte der
Nordwestschweiz. Und die Burckhardt Immobilien AG, ebenfalls
eine B+P Tochterfirma, übernahm den Verkauf.
Achevé en été 2012, le complexe d’Elco-Park s’implante dans
un quartier résidentiel en plein cœur d’Allschwil, aux portes
de Bâle, sur les terrains d’une ancienne usine qui fabriquait
des enveloppes. La particularité de ce projet réside dans le
fait que Burckhardt+Partner SA, avec ses filiales, soit le
partenaire unique pour l’ensemble du projet, depuis l’idée
de départ, en passant par l’architecture et la réalisation,
jusqu’à la vente finale. Quelques acteurs principaux nous
présentent le projet au travers de l’entretien ci-après :
M. Keller, comment en est-on arrivé à construire des logements dans une zone artisanale ? Le souhait de réaffecter
durablement les terrains de l’usine, afin d’y ériger un complexe
résidentiel, s’était manifesté lorsque la société Elco Papier AG
avait décidé de cesser ses activités sur son site de production
d’Allschwil / BL. L’acheteur du terrain, EBM Elektra Münchenstein
SA, souhaitait valoriser ses terrains. Burckhardt+Partner a répondu
en développant un projet de complexe résidentiel, situé dans un
parc spécialement aménagé. Au terme d’une procédure d’élaboration d’un nouveau plan de quartier, les terrains ont été définitivement affectés en zone d’habitation (mi-2006), ce qui a
permis d’accélérer la réalisation du projet.
Mme Brügger, M. Husmann, d’un point de vue urbanistique et
architectural, qu’est-ce qui caractérise le projet Elco-Park ?
Elco-Park représente un modèle de densification urbaine, orientée
vers l’intérieur. D’un point de vue urbanistique, le complexe se
caractérise par trois types de bâtiments soigneusement intégrés
dans le quartier. Sept maisons mitoyennes longent la Merkurstrasse
pour prolonger l’actuelle typologie des maisons mitoyennes. A
l’Ouest le nouvel espace bâti s’intègre dans le quartier existant et
le délimite. Au nord, l’immeuble en barre sert de colonne vertébrale
et sépare, telle une barrière, la route principale de l’ensemble du
complexe résidentiel. A l’intérieur du site, sept immeubles
ponctuels, orientés différemment, sont placés autour d’espaces
libres aménagés pour créer un environnement agréable. Chacun
des logements se distingue par des concepts souples et novateurs, ainsi 60 % de l’énergie nécessaire au chauffage est fournie
par la géothermie et les capteurs solaires.
M. Wunderlin, quels sont les départements de Burckhardt+
Partner qui ont participé à ce projet ? Le département « Développement de projets » de Burckhardt+Partner SA a établi les contacts,
élaboré l’idée et le concept de la réaffectation des terrains.
Burckhardt+Partner SA a fourni les prestations d’architecture,
de la demande de permis de construire aux travaux de garantie.
AG für Planung und Überbauung (filiale de B+P SA) et EBM ont
été les Maîtres d’ouvrage de ce projet de grande envergure,
représentant l’un des plus importants projets de construction de
logements du Nord-Ouest de la Suisse. Burckhardt Immobilien AG
(également filiale de B+P) avait géré la vente des objets construits.
Zahlen und Fakten
Faits et chiffres
Auftrag B+P
Projektentwicklung, Bauherrschaft (mit EBM), Architektur,
Ausführung, Verkauf
Planungsbeginn
September 2006
Baubeginn
April 2008
Fertigstellung
Sommer 2012
Wohneinheiten (Insgesamt 94)
87 Eigentumswohnungen
7 Reiheneinfamilienhäuser
Umbauter Raum SIA 116
82’500 m3
Bruttogeschossfläche SIA 416
15’600 m2
Prestations B+P
Développement de projet,
maîtrise d’ouvrage (avec EBM),
architecture, réalisation, vente
Début de planification
Septembre 2006
Début de construction
Avril 2008
Fin de construction
Eté 2012
Unités de logement (94 en tous)
87 logements en copropriété
7 maisons mitoyennes
Volume SIA 116 SIA 116
82’500 m3
Surface SIA 416
15’600 m2
M. Herzog, pour un acheteur, quels sont les avantages
offerts par un partenaire unique couvrant toutes les prestations, à savoir la planification, la réalisation et la vente ?
Pour les acheteurs ceci signifie un échange rapide d’information,
ce qui permettait, en phase de réalisation, de répondre plus
rapidement et de manière plus ciblée aux besoins et aux souhaits
particuliers des acheteurs.
M. Grossen, quels sont les prochains défis à relever par
Burckhardt+Partner ? Nous avons une mission importante et
passionnante dans le domaine de l’urbanisme, à savoir créer
davantage de nouvelles surfaces habitables, alors que les
terrains à disposition ne cessent de se raréfier. Il convient donc
de densifier.
Dans le cadre de notre développement de projets, le véritable
défi consiste à rechercher des terrains et des objets appropriés.
Une construction durable, qui inclut la prise en considération
des énergies renouvelables, représente un défi supplémentaire.
Le complexe Elco-Park démontre que nous savons apporter
des réponses de qualité aux exigences, liées à la construction
de logements contemporains en leur donnant une identité
propre. Ces prochaines années, nous développerons d’autres
projets dans cette même optique, notamment le quartier bâlois
de « schorenstadt », situé dans le quartier de Hirzbrunnen.
agenda 76
Aktuelles aus Basel
elco-park
news
Unsere neue Webseite ist online!
In Zusammenarbeit mit der mehrfach ausgezeichneten Zürcher Agentur Hinderling
Volkart wurde ein neues Design entwickelt: Herzstück sind die grosszügig bebilderten Projekte und die Startseite, die nie
dieselbe ist.
Burckhardt+Partner AG
Architekten Generalplaner
Basel Bern Genf Lausanne Zürich
Dornacherstrasse 210
CH 4002 Basel
Telefon +41 61 338 34 34
Fax +41 61 338 34 35
[email protected]
Laupenstrasse 18A
CH 3001 Bern
Telefon +41 31 335 21 11
Fax +41 31 335 21 55
[email protected]
Neumarkt 28
CH 8022 Zürich
Telefon +41 44 262 36 46
Fax +41 44 262 32 74
[email protected]
Burckhardt+Partner SA
Architecture et planification générale
Bâle Berne Genève Lausanne Zurich
14 avenue Industrielle
CH 1227 Carouge-Genève
Téléphone +41 22 308 14 00
Télécopie +41 22 308 14 01
[email protected]
Rue du Port-Franc 17 - CP 5491
CH 1002 Lausanne
Téléphone +41 21 644 03 00
Télécopie +41 21 644 03 01
[email protected]
Tochtergesellschaften / Sociétés filiales
AG für Planung und Überbauung, Basel
Burckhardt Immobilien AG, Basel / Bern
smeco swiss medical consulting, Basel
Burckhardt+Partner GmbH, Grenzach / D
www.burckhardtpartner.ch