Novalis Science Park

DOSSIER DE PRESSE
10 février 2012
Novalis Science Park
Le premier parc scientifique de la
province de Luxembourg
Novalis Science Park
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Novalis Science Park
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Table des matières
I.
Introduction .............................................................................................. 5
II. Vision ........................................................................................................ 7
A.
Genèse d’un projet innovant ............................................................................... 7
a.
Pourquoi un parc scientifique ?.................................................................................. 7
b.
Une attitude novatrice de la part d’IDELUX ............................................................... 7
B.
Le parc scientifique en général ........................................................................... 7
a.
Qu’est-ce qu’un parc scientifique ? ............................................................................ 7
b.
Parc scientifique vs parc d’activités économiques ..................................................... 7
c.
Parcs scientifiques wallons ........................................................................................ 8
d.
Le label SPoW ........................................................................................................... 8
C.
Premier parc scientifique en province de Luxembourg .................................... 8
III. Infrastructures ....................................................................................... 11
A.
Novalis Science Park ......................................................................................... 11
a.
Réalisation du parc .................................................................................................. 11
b.
Planning ................................................................................................................... 12
c.
Budget...................................................................................................................... 12
d.
Equipe ...................................................................................................................... 12
B.
Novalis Business Center ................................................................................... 12
a.
Le centre d’entreprises prévu sur le parc Novalis .................................................... 12
b.
Aménagement intérieur et extérieur ......................................................................... 13
c.
Planning ................................................................................................................... 13
d.
Budget...................................................................................................................... 13
e.
Equipe ...................................................................................................................... 14
IV. Perspectives........................................................................................... 15
A.
Objectifs poursuivis ........................................................................................... 15
B.
CER : un partenariat de choix ........................................................................... 15
a.
Les activités du Groupe ........................................................................................... 15
b.
Description du projet Novalis ................................................................................... 16
c.
Futurs services offerts aux spin-offs ........................................................................ 17
C.
Prospection ciblée.............................................................................................. 17
V. Données clés.......................................................................................... 18
VI. Contacts ................................................................................................. 18
Novalis Science Park
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Novalis Science Park
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I.
Introduction
Situé à la croisée de la N4 et de la N63, en plein cœur de la région économique et
dynamique de Marche-en-Famenne, le premier parc scientifique de la province de
Luxembourg, le Novalis Science Park, se concrétise ce 10 février 2012 à Aye.
Avec ce nouveau parc, IDELUX ajoute une corde à son arc. À la différence des nombreux
parcs d’activités économiques que l’Intercommunale développe déjà aux quatre coins de la
province, ce parc scientifique est spécialement adapté pour accueillir des sociétés
innovantes actives dans les sciences du Vivant et les secteurs qui en découlent, comme
celui de la médecine humaine et vétérinaire, de l’agroalimentaire, ou encore le secteur
pharmaceutique. L’Intercommunale souhaite également accueillir des entreprises actives
dans les domaines des technologies de l’information et de la communication, des techniques
environnementales et énergétiques.
En effet, la concurrence se montrant de plus en plus agressive, l’avenir appartient aux
entreprises qui feront la différence par le biais de l’innovation. Fort d’un solide potentiel de
compétences en la matière, notre pays et notre région ont toutefois grand besoin
d’infrastructures et de services permettant le développement de ces activités innovantes.
Il était donc impératif pour IDELUX d’offrir de nouvelles possibilités aux entreprises dans la
province afin d’exploiter ce potentiel « innovation ». Grâce à des contacts et partenariats de
choix ainsi qu’à des subsides de la part du Service Public de Wallonie, via la Direction de
l’Equipement des parcs d’activités (DEPA) et le financement alternatif Sowafinal du Plan
Marschall 1, le parc scientifique Novalis pourra, dès cette année, accueillir ses premiers
occupants.
A l’instar du parc de Tenneville, certifié « développement durable », le parc scientifique
Novalis fait partie de la nouvelle génération des parcs d’activités économiques dont l’objectif
consiste à rencontrer les standards les plus exigeants en termes de développement durable
et d’environnement paysager afin de garantir à des entreprises innovantes de tous secteurs,
un développement de leurs activités dans un cadre de vie exceptionnel. Plusieurs
équipements ont été réalisés à cet effet lors de la première phase de la réalisation du parc
scientifique. Une seconde phase, qui fait actuellement l’objet d’une demande de révision du
plan de secteur par PCA (Plan Communal d’Aménagement), a pour objectif d’étendre la
zone d’activité économique mixte de 10 ha.
Le parc scientifique Novalis a bien sûr été aménagé pour les entreprises de la province de
Luxembourg mais l’équipe IDELUX souhaite également que la renommée de ce nouveau
parc dépasse le domaine provincial pour que le Luxembourg belge puisse aussi accueillir
des entreprises d’autres régions. Dans cette optique, Novalis Science Park a entamé les
démarches de labellisation du réseau SPoW (Science Parks of Wallonia), qui fait lui-même
partie d’un réseau international appelé IASP (Association internationale des parcs
scientifiques).
Parallèlement à l’inauguration du parc scientifique ce 10 février, IDELUX et ses partenaires
lancent officiellement le chantier du centre d’entreprises du parc : le Novalis Business
Center. Pour ce chantier, dont la fin est prévue pour l’automne 2013, l’Intercommunale a
obtenu des engagements européens dans le cadre du FEDER (Fonds Européen de
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Développement Régional) et de la Région Wallonne (crédits ordinaires et FIDER- Fonds
d’Impulsion de Développement Economique Rural). Mais pour mener à bien un tel projet, il
est également indispensable de pouvoir compter sur des partenaires efficaces ayant l’esprit
d’entreprendre et d’innover, le CER Groupe est de ceux-là.
Le centre d’entreprises Novalis occupera une parcelle de près de 70 ares juste en amont des
grands bassins. Equipé de laboratoires de pointe, ce centre permettra aux spin-offs du
secteur mais également à d’autres sociétés de s’installer dans des bureaux entièrement
aménagés dans un cadre arboré en concordance avec la qualité paysagère du parc
scientifique.
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II.
Vision
A. Genèse d’un projet innovant
a.
Pourquoi un parc scientifique ?
Plus aucune entreprise ne peut l’ignorer, les marchés sont de plus en plus ouverts. Les
chocs concurrentiels sont rudes. L’avenir appartient, dès lors, à celles qui feront la différence
par le biais de l’innovation. Fort d’un solide potentiel de compétences en la matière, notre
pays et notre région ont toutefois grand besoin d’infrastructures et de services permettant le
développement de ces activités innovantes.
b.
Une attitude novatrice de la part d’IDELUX
Au départ de ses contacts avec les entreprises et en partenariat avec le milieu universitaire,
l’équipe d’IDELUX a donc décidé de réaliser un premier parc scientifique en province de
Luxembourg, à Aye très précisément. Novalis Science Park accueillera ses premiers
occupants en 2012.
B. Le parc scientifique en général
a.
Qu’est-ce qu’un parc scientifique ?
Un parc scientifique, par définition, est un cocon adapté à l’accueil de sociétés innovantes,
stratégiquement localisé sur un site d’exception. Un tel parc propose des espaces de vie et
de travail idéaux tels que :
-
infrastructures hi-tech ;
ressources scientifiques de haut niveau ;
offre d’hébergement des activités économiques variée et personnalisée ;
équipe de support destinée à accompagner les entreprises sur site ;
lien privilégié vers des services universitaires et centres de recherche ;
cadre de travail valorisant.
b.
Parc scientifique vs parc d’activités économiques
Le référentiel SPoW (Science Parks of Wallonia) considère qu’un parc scientifique se
distingue d’un parc d’activités classique par :
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‐
la présence d’acteurs technologiques issus du monde économique (entreprises) et
d’acteurs du monde scientifique ;
une plus value d’infrastructures (cadre paysager de qualité) et surtout de services
spécifiquement adaptés pour répondre au besoin constant d’innovation de ces
entreprises de profil technologique et contribuer ainsi à leur maintien à la pointe de
leur secteur ;
un lien structurel et opérationnel établi entre le gestionnaire du parc et une institution
de recherche partenaire effectivement impliquée.
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Ce qui fait donc la différence, c’est le potentiel de recherche et d’innovation ainsi que
l’intensité des relations d’échanges entre l’entreprise, les laboratoires et les universités.
c.
Parcs scientifiques wallons
Le parc Novalis est le premier de sa catégorie en province du Luxembourg, mais il a
toutefois plusieurs prédécesseurs en Wallonie. Parmi eux se retrouvent :
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Aeropôle à Charleroi ;
Crealys à Gembloux ;
Initialis à Mons ;
Liege Science Park à Liège ;
Louvain-la-Neuve Science Park à Louvain-la-Neuve ;
Qualitis à Enghien.
d.
Le label SPoW
En 2003, les premiers parcs scientifiques wallons se sont associés pour créer le réseau
SPoW (Science Parks of Wallonia). Ensemble, ils ont établi une charte caractérisant le profil
et les objectifs de leurs membres (actuels et futurs). La cohérence de cette charte ayant été
reconnue, le réseau SPoW fait aujourd’hui partie d’un réseau international appelé IASP
(International Association of Science Parks). Ce dernier s’étend sur 70 pays et est composé
de 379 membres qui accompagnent 125.000 sociétés. Novalis Science Park a également
entamé les démarches de labellisation SPoW.
C. Premier parc scientifique en province de Luxembourg
IDELUX a décidé de développer un parc scientifique dans la région de Marche-en-Famenne
et plus précisément à Aye.
Pourquoi cette localisation ?
La région de Marche-en-Famenne s’imposait pour l’implantation du parc scientifique. Ce
dernier se trouve à proximité :
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‐
du centre ville de Marche (environ 3 km), pôle économique et ville disposant de
commerces, écoles, centres de soins, centres culturels et de loisirs ;
du WEX (Wallonie Expo), espace permettant d’organiser des événements de taille
associés à l’activité du parc scientifique ;
de plusieurs parcs d’activités « non scientifiques », permettant ainsi de garantir la
typologie des entreprises hébergées sur Novalis en orientant les sociétés ne
correspondant pas au profil attendu vers un parc « classique » de qualité ;
de la gare de Marloie, qui se situe sur l’axe Bruxelles-Namur-Arlon-Luxembourg et
offre également la possibilité de rejoindre Liège.
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De plus, Novalis se niche au cœur d’un nœud routier (N4 et N63) permettant des connexions
rapides vers les autoroutes E411 et E42 et donc des liaisons aisées à Liège, Namur,
Bruxelles et Arlon. Sa situation est donc idéale aussi par rapport aux pôles universitaires,
principaux pourvoyeurs de business par le biais de leurs spin-offs. Novalis se trouve
notamment à:
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35 min de Namur ;
45 min de Liège (Sart-Tilman) ;
50 minutes de Gembloux ;
1h d’Arlon (Campus ULg) ;
1h de Louvain-la-Neuve ;
1h 20 min du Grand Duché du Luxembourg ;
1h25 de Leuven ;
1h30 de Bruxelles.
En outre, vu le développement actuel des parcs d’activités de cette région, un groupe de
réflexion sur la mobilité des travailleurs étudie actuellement la possibilité de desservir
l’ensemble de ces parcs d’activités économiques (dont Novalis) via une ligne du TEC.
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III.
Infrastructures
A. Novalis Science Park
a.
Réalisation du parc
Novalis Science Park constitue la nouvelle génération des parcs d’activités économiques.
L’objectif de ces nouveaux parcs consiste à rencontrer les standards les plus exigeants en
termes de développement durable et d’environnement paysager afin de garantir à des
entreprises innovantes de tous secteurs, un développement de leurs activités dans un cadre
de vie exceptionnel. L’idée est donc de faire en sorte que ces aménagements soient à la
hauteur des ambitions de hautes performances technologiques des entreprises qui s’y
implanteront.
Le développement du parc scientifique est prévu en 2 phases, portant chacune sur une
superficie valorisable approximative de 10 ha. Dans sa première phase de développement,
les équipements suivants ont été réalisés :
‐
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‐
un déboisement parcimonieux (rigoureusement contrôlé par le DNF (Département
Nature et Forêts) dans le but de préserver le maximum d’arbres remarquables sur le
site) ;
une voirie béton de 680m de longueur au départ du carrefour marquant l’entrée de la
zone d’activité économique industrielle d’Aye ;
un système d’égouttage séparatif, avec une station de refoulement pour les eaux
usées (vers la station d’épuration de Marche) et des bassins paysagers de régulation
pour les eaux de ruissellement, desservis par un système de noues ;
un éclairage public contemporain ;
un aménagement pour les piétons afin de sécuriser leurs déplacements ;
un réseau d’alimentation en eau de ville ;
un réseau de téléphonie et de fibre optique ;
un réseau de gaz et d’électricité.
La seconde phase, quant à elle, fait actuellement l’objet d’une demande de révision du plan
de secteur par PCA (Plan Communal d’Aménagement) afin d’étendre la zone d’activité
économique mixte de 10 ha. La réalisation de cette seconde phase, outre la vitesse de
remplissage de la première phase, est donc dépendante de l’issue de cette procédure.
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b.
Planning
Le chantier d’équipement de la première phase de développement du parc scientifique
(environ 10 ha) a débuté le 03 août 2010 et s’est achevé 16 mois plus tard (décembre 2011).
c.
Budget
L’exécution de l’aménagement de la première phase de Novalis représente un
investissement total (toutes charges comprises) de l’ordre de 3.430.000 €. Celui-ci a été pris
en charge par le Service Public de Wallonie, via la Direction de l’Equipement des Parcs
d’Activités (DEPA) et le financement alternatif Sowafinal du Plan Marschall 1, à hauteur de
2.595.000 € et par IDELUX pour le solde.
La seconde phase n’a pas encore fait l’objet d’une estimation précise.
d.
Equipe
Maitre d’ouvrage et surveillance chantier :
Bureau d’études :
Entreprises :
B. Novalis Business Center
a.
Le centre d’entreprises prévu sur le parc Novalis
Le Novalis Business Center, dédicacé aux sciences du Vivant, est le centre d’entreprises qui
verra le jour sur le parc scientifique.
Ce projet émane d’un partenariat entre IDELUX et le CER Groupe. Le Novalis Business
Center occupera une parcelle de près de 70 ares juste en amont des grands bassins.
Equipé de laboratoires in vivo et de laboratoires « standards », ce centre d’entreprises
permettra aux spin-offs du secteur mais également à d’autres sociétés de s’installer dans
des bureaux entièrement aménagés en ayant accès à différents services (accueil,
bureautique, salle de réunions…).
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b.
Aménagement intérieur et extérieur
Le centre sera composé de trois espaces : l’espace bureaux, l’espace laboratoire et
l’espace convivial.
L’espace bureaux sera constitué de 4 plateaux d’une
superficie totale de 1000 m². Le CER Groupe
occupera (en tant que propriétaire ou locataire) près
de la moitié de ces bureaux, le reste sera disponible
à la location d’espace de 12 à 50 m².
L’espace laboratoire sera occupé en partie (en tant
que propriétaire ou locataire) par le CER Groupe. Il
comprendra au total 2 380 m² de laboratoires, dont
950 seront dédiés aux laboratoires in vivo de classe 3
et à la zone logistique.
En plus d’une cafétéria de 100 m², des salles de
réunion et des espaces conviviaux pourront être mis
à disposition.
Autour du bâtiment, les abords ont été pensés de manière à offrir aux entreprises un cadre
arboré et des parkings en suffisance en concordance avec la qualité paysagère du parc
scientifique (aire de livraison, places de parking, parking vélo).
c.
Planning
Le premier coup de pelle aura lieu le 10 février 2012, lors de l’inauguration du Novalis
Science Park en présence du Ministre Marcourt.
La fin des travaux est prévue pour l’automne 2013.
d.
Budget
L’exécution de ce projet représente un investissement total (toutes charges comprises) de
l’ordre de 14.000.000€. Celui-ci a été pris en charge par IDELUX et le CER Groupe.
IDELUX a obtenu pour ce projet des engagements européens dans le cadre du programme
« Compétitivité régionale et emploi » du FEDER (Fonds Européen de Développement
Régional) d’un montant de 2.198.131,29 €. L’intercommunale a également obtenu des
engagements de la Région Wallonne un montant FIDER (Fonds d’Impulsion de
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Développement Economique Rural) de 5.132.000,00 € complétant les crédits ordinaires de
500.000,00 €.
e.
Equipe
Maîtres d’Ouvrage :
Consultants :
Auteur de projet :
Bureau d’études :
Entreprises :
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IV.
Perspectives
A. Objectifs poursuivis
La volonté d'IDELUX est claire : permettre aux entreprises d’exploiter leur potentiel
« innovation » en développant le premier parc scientifique de la province de Luxembourg.
Cette volonté a été traduite en trois objectifs de départ:
‐
optimiser la valorisation de la recherche et le développement dans un parc
spécifiquement tourné vers les sciences jouissant d’un cadre de haute qualité
environnementale ;
‐
permettre aux entreprises de se développer dans un environnement idéal
(infrastructure et services) en bénéficiant du support d’IDELUX, du CER Groupe et
d’institutions académiques ;
‐
augmenter la visibilité de Novalis Science Park à l’international grâce au réseau IASP
(International Association of Science Parks) afin de convaincre des entreprises
étrangères de s’implanter sur le site soit dans le centre d’entreprises, soit dans ses
propres murs.
B. CER : un partenariat de choix
Pour mener à bien un tel projet, il est indispensable de pouvoir compter sur des partenaires
efficaces ayant l’esprit d’entreprendre et d’innover, le CER Groupe est de ceux-là.
Ce centre de recherche reconnu est un atout pour le parc scientifique Novalis. Les petites et
les moyennes entreprises du secteur des sciences du Vivant pourront compter sur le soutien
du CER Groupe.
a.
Les activités du Groupe
Le C.E.R. Groupe s'est forgé une solide réputation internationale dans le domaine
agrovétérinaire et biomédical avec ses départements Santé et Biotechnologie. Son expertise
et son savoir-faire dans ces domaines sont devenus remarqués et remarquables. Le C.E.R.
Groupe, c'est aussi un département agri-développement au service de l'économie agricole
de notre environnement et du développement rural.
Le Département Biotechnologie du CER Groupe est composé de diverses plateformes
technologiques qui se concentrent principalement sur deux activités :
‐
l'obtention, la production et la purification d'anticorps monoclonaux murins et humains
L'obtention d'anticorps monoclonaux est une activité existante depuis plus de vingt ans et
sans cesse en développement, principalement, par la mise au point de nouvelles techniques
d'immunisation à l'aide de protéines recombinantes, de peptides synthétiques ou d’ADN. Les
techniques alternatives de production des anticorps monoclonaux « in vitro » à l'aide de
cytoculteurs sont utilisées et le laboratoire dispose du matériel nécessaire à des productions
de l'ordre de 10 g.
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Le Département Biotechnologie s’oriente également vers différentes approches
thérapeutiques faisant appel à la chimérisation, à l’humanisation d’anticorps monoclonaux de
souris ou à la production d’anticorps monoclonaux humains complets à partir de patients
infectés ou d’individus vaccinés. Les techniques de chimérisation et d’humanisation sont
possibles grâce à la maîtrise des techniques de base de biologie moléculaire et de culture
cellulaire telles que la construction de plasmides et l’expression de protéines recombinantes
en cellules eucaryotes. Le département dispose aussi d’une plateforme performante de
purification capable d’obtenir la pureté adaptée à l’application en mettant en œuvre les
techniques de chromatographie préparative (affinité, échange d’ions…) et,
complémentairement, de filtration tangentielle et stérilisante.
‐
le développement de modèles pré-cliniques en thérapie cellulaire, en infectiologie et
en cancérologie
Le département développe aussi une plateforme pré-clinique en infectiologie, thérapie
cellulaire et cancérologie. Elle maitrise le développement de modèles classiques ou
particuliers (souris humanisée), la préparation et l’infusion de cellules ou d’agents infectieux
par différentes voies, le suivi, les prélèvements et leur conditionnement.
Outre ses deux core business, le département, à travers sa plateforme pisciculture, est aussi
reconnu comme laboratoire national de référence en pisciculture.
b.
Description du projet Novalis
Au vu des activités en croissance du département biotechnologie du CER Groupe, un
partenariat entre le CER Groupe et IDELUX a permis la création d'un centre d'entreprises
dédicacé aux sciences du vivants, le Novalis Business Center.
Les nouvelles installations hébergeront notamment une plateforme dédicacée aux études
pré-cliniques en thérapie cellulaire, infectiologie et cancérologie avec une zone SPF et une
zone de bio-confinement de niveau 3. Par ailleurs, un étage sera entièrement dédicacé au
développement d’anticorps monoclonaux, à leur production en quantité importante, à leur
contrôle qualité et aux modifications par génie génétique des anticorps produits pour
répondre aux besoins précis des partenaires. Enfin, le dernier niveau accueillera des
laboratoires de recherche & développement, de biologie moléculaire, une unité de production
de réactifs et trousses de diagnostics et les laboratoires de bactériologie et de virologie des
poissons.
L’objectif de ces installations est de permettre à nos chercheurs de travailler dans des
conditions d'excellence, de disposer d’infrastructures performantes pour aborder certains
thèmes de recherches pointus et répondre aux besoins d’entreprises wallonnes, nationales
ou internationales dans le domaine de biotechnologie.
Le centre d’entreprises permettra également d’accueillir des jeunes sociétés (spin-offs)
issues du monde académique, en partenariat avec le CER groupe, qui est lui-même un
centre collectif de recherche agréé par la Région Wallonne.
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c.
Futurs services offerts aux spin-offs
Outre la réalisation d'études pré-cliniques GLP (Good Laboratory Practices) et de différents
essais d’efficacité de molécules pour le compte d’entreprises partenaires, le CER Groupe
développera et produira des anticorps monoclonaux à des fins diagnostiques ou
thérapeutiques. L'expérience des équipes du Département Biotechnologie dans ces
domaines représentera un atout majeur pour l'ensemble des PME wallonnes actives dans le
domaine.
Enfin, l'expérience du CER Groupe en matière de développement et validation de tests de
diagnostics et l'unité de montage de kits sera au service tant des entreprises que du monde
académique.
C. Prospection ciblée
Pour ses différents parcs thématisés, IDELUX a désigné une personne qui sera en charge
de démarcher les sociétés qui pourraient avoir un certain intérêt à s’installer sur un de ces
parcs. Il est impératif de souligner que cette démarche dépasse le domaine provincial. Elle
s’étend également sur les pays étrangers, et ce, notamment, grâce à l’OFI-AWEX (Office for
foreign Investors-Agence wallonne à l'Exportation et aux Investissements étrangers).
Par la présence d’un centre consacré aux sciences du Vivant comme le CER Groupe, par
exemple, IDELUX veut amener, non seulement, les entreprises du même secteur à
s’installer sur le parc Novalis mais également celles des secteurs qui en découlent, à savoir
le secteur pharmaceutique, celui de la médecine humaine et vétérinaire, celui de
l’agroalimentaire, etc.
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V.
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‐
‐
‐
‐
‐
VI.
Données clés
Parc scientifique de 10 ha ;
Visibilité internationale à travers les réseaux SPoW (Science Parks of Wallonia) et
IASP (International Association of Science Parks) ;
Situation idéale à proximité du centre de Marche-en-Famenne, du CER Groupe,
du WEX ;
Au cœur d’un nœud routier important permettant de rejoindre aisément Liège, Namur,
Bruxelles, Arlon et les pôles universitaires ;
1000 m² de bureaux dont 500 m² disponibles ;
2.380 m² de laboratoires.
Contacts
IDELUX
Michel PONTHIEU
Prospecteur hautes technologies
Drève de l'Arc-en-Ciel 98, 6700 ARLON
[email protected]
tél. 063 23 19 66
GSM : 0493 24 72 98
CER Groupe
Alfred COLLARD
Directeur du Département Biotechnologie CER GROUPE
Rue du Carmel 1, 6900 MARLOIE
[email protected]
tél. 084 220 313
Jean-Claude BOUCHAT
Administrateur-Directeur CER GROUPE
Rue du Carmel, 1, 6900 MARLOIE
[email protected]
tél. 084 220 211
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