Lettre Actions Foncière n°19

A c t i o n
L o g e m e n t
-
L e s
e n t r e p r i s e s
s ’ e n g a g e n t
a v e c
l e s
19
LA LETTRE DE FONCIÈRE LOGEMENT
N° 19 • DÉCEMBRE 2011
s a l a r i é s
Quand l'habitat
ouvrier se réinvente...
À LA UNE
Spécial « Nord »
Les villes du Nord modernisent leurs
anciens quartiers populaires. À
Valenciennes et à Lille, Foncière
Logement participe à la rénovation
urbaine.
Auparavant, ils habitaient la cité « camus »,
du nom de ces quartiers ouvriers des
années 50 qui se lotissaient à la va-vite
pour loger les travailleurs des mines de
charbon. C'était un habitat provisoire
de piètre qualité. Maintenant, ce couple
de retraités vivant à Beuvrages bénéficie
d'une maison individuelle moderne dans
un quartier rénové. Dans cette petite commune de l'agglomération valenciennoise,
la vie a changé au tournant du siècle, avec
le départ des dernières industries. Mais un
« Faubourg de Cambrai »
à Valenciennes
• 14 logements individuels en maisons mitoyennes
• Livraison : 2012
• Promoteur : Oria Promotion
• Architecte : Olgga Architectes
• Gestionnaire : MSI Valenciennes
• CIL : Astria
état d'esprit demeure, celui d'une longue
tradition de l'habitat minier. Comme un
symbole, la brique rouge habille les façades des quartiers rénovés. Après les
cités-jardins modèles puis les corons monotones, l'urbanisme du Nord se réinvente
et s'adapte aux enjeux d'aujourd'hui.
La mixité sociale se concrétise.
À Valenciennes même, Foncière Logement
œuvre pour la réhabilitation de quartiers
dégradés. C'est actuellement le cas au
Faubourg-de-Cambrai, au sud de la ville,
où quatre barres insalubres ont été
démolies et remplacées par des programmes à taille humaine. L'opération
menée par l'association consiste en
14 maisons mitoyennes. Un vrai changement pour le cadre de vie.
C'est aussi le cas en plein cœur de Lille,
dans une friche industrielle du quartier
de Fives à proximité de la gare de LilleFlandres. Quelque 3 000 nouveaux logements se construisent dans le cadre
« Impasse d'En-Bas-l'Eau »
à Valenciennes
• 10 logements collectifs
• Livraison : printemps 2012
• Promoteur : SPII Polygone
• Architecte : Styles Architects
• CIL : Astria
« Rue des Hospices »
à Valenciennes
• 5 logements collectifs
• Livraison : printemps 2012
• Promoteur : SPII Polygone
• Architecte : Styles Architects
• CIL : Vilogia
« Château-Mallet » à Beuvrages
• 21 maisons dans un esprit habitat minier revisité
• Livraison : septembre 2011
• Promoteur : Oria Promotion
• Architecte : Olgga Architectes
• Gestionnaire : Lamy Valenciennes
• CIL : Vilogia
d'un Grand Projet Urbain orienté sur la
mixité sociale et le développement durable. Là, Foncière Logement propose un
collectif de 28 logements de qualité, offrant de généreuses surfaces à loyers
abordables.
« Frémy-Courbet » à Lille
• 28 logements collectifs dans un nouveau quartier
• Livraison : octobre 2011
• Promoteur : Pierres et Territoires de France
• Architecte : Delemazure Luc
• Gestionnaire : Sergic Lille
• CIL : Astria
RENCONTRE AVEC L'ANRU
Construire « un avenir partagé » pour nos villes
rencontre avec les habitants. Les projets
bousculent leur cadre de vie. Avec les
experts qui travaillent au quotidien sur la
réduction des inégalités, nous avons
abordé les manières d'améliorer le processus participatif, notamment pour favoriser la parole des femmes, qui n'est pas
toujours bien reconnue dans ces quartiers. La rénovation urbaine peut participer à l'apprentissage de la citoyenneté
pour tous.
Fatima Chioukh
Véronique Girard
Véronique Girard et Fatima Chioukh
de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) reviennent
sur l'atelier de réflexion qu'elles
ont animé lors de la 2ème Université
de l'Égalité organisée sous l'égide
du Ministère des Solidarités le
10 novembre dernier.
En quoi la rénovation urbaine peut-elle
participer à réduire les inégalités ?
Dans les quartiers, la rénovation urbaine
est un moment fort de concertation, de
Par exemple, quelles initiatives
pourraient être prises ?
De nombreuses villes adoptent des
Chartes de l'Égalité. Il existe aussi des
Maisons de citoyenneté ou des expériences comme la Maison des femmes,
à Montreuil. Ce sont autant d'outils
qui pourraient enrichir ou orienter nos
démarches en phase de concertation
urbaine. Il y a aussi de réels progrès à
accomplir pour que les femmes intègrent
mieux les métiers du BTP.
Concevoir de nouveaux
quartiers, c'est aussi repenser
la place de l'habitant ?
Oui, proposer une vision durable de la
ville n'est pas seulement s'intéresser aux
questions environnementales ou fonctionnelles de l'urbanisme. C'est aussi
imaginer et définir ce que sera le « vivre
ensemble » du futur, faire évoluer l'espace urbain vers davantage de mixité,
d'intégration et d'ouverture.
FOCUS
« DANS LE NORD, LES MODES DE VIE ÉVOLUENT »
À l'ANRU, Véronique Girard est chargée de mission territoriale pour la région Nord.
« La région Nord est marquée par la tradition du paternalisme industriel. C'est le cas
dans le Valenciennois, par exemple à Beuvrages. Avant, l'habitat social était une
propriété des entreprises qui prenaient en charge toute la vie de l'ouvrier, sa santé,
ses loisirs. L'enjeu est aujourd'hui de basculer vers une société où l'individu devient
autonome et où la prestation sociale est publique. Les quartiers sont repensés dans
une approche plus ouverte et plus moderne afin d'accompagner l'évolution des
modes de vie. »
À LIRE...
FONCIÈRE LOGEMENT À LA UNE !
« Rénovation Urbaine », le magazine de
l'Anru, publie dans son dernier numéro
un dossier de fond intitulé « Nouveaux
modes d'habiter ». Le thème de la mixité
sociale y est abordé au travers de l'action
menée par Foncière Logement. Interviewé en pleine page, le secrétaire général Christian Chevé explique le rôle de
l'association. Et d'argumenter : « Cette
offre de qualité en locatif privé, gérée
par un investisseur institutionnel tel que
Foncière Logement, venait à manquer en
France. Elle pourrait s’inscrire dans la
durée et être une réponse complémentaire face aux problèmes de logement. »
À consulter sur le site www.anru.fr
C’EST LIVRÉ
Répartition en nombre de logements
40
30
86
34
16
91
297
C'est le nombre de logements livrés par
Foncière Logement en novembre 2011.
172 en logements conventionnés
et 125 dans les quartiers
en rénovation urbaine.
Actions Foncière est une publication de Foncière Logement
3 rue de l’Arrivée – BP 209 – 75749 Paris cedex 15
Conception et réalisation :