Smiley West, Karlsruhe

Visite du SNAL en Allemagne - mai 2006
Smiley West, Karlsruhe
La commune de Karlsruhe a
lancé en 1999 la planification
de ce quartier de 180 logements, issu de la reconversion d’un terrain de l’armée
américaine. Elle a joué le
rôle de médiateur entre les
10 groupes formés de particuliers, qui se sont associés
en SARL pour pouvoir investir ensemble et agir en tant
que promoteur.
Un
architecte-conseil
a
néanmoins été chargé de
coordonner et de superviser
l’ensemble des opérations
avec les autres architectes.
L’implantation des maisons
a été laissé au libre choix
des groupes d’habitants. La
typologie des logements est
varié, d’appartements en petit collectif, en intermédiaire,
habitations individuelles en
bande, accolées par deux ou
détachées.
Deux voies carrossables
à dominante piétonne et
vélos mais accessibles aux
urgences et aux livraisons
innervent le quartier. Les
parkings placés aux entrées
sont à moins de 300 m de la
maison la plus éloignée.
Un square où les jeux d’enfants sont privilégiés a été
aménagé en cœur de l’opération, pour être un lieu de
sociabilité et de rencontre.
Syndicat National des professionnels de l’Aménagement et du Lotissement
179 Bd Haussmann 75008 PARIS - www.snal.fr - TEL 01 44 20 09 10 - FAX 01 44 20 00 79
Visite du SNAL en Allemagne - mai 2006
Smiley West, Karlsruhe
Pendant la procédure de
participation, il a été établi
une méthode de construction écologique et économique en respectant les
normes de faible énergie (65
kwh/m²/an).
Le gaz de ville est l’énergie
choisie pour le chauffage ;
l’isolation par l’extérieur a
été généralisée à l’ensemble
des habitations ; les fenêtres
bois ont été préférées à celles en PVC.
Les maisons les plus abouties disposent d’une large
terrasse au second étage.
La privacité qui y est garanti
a permis que les habitants
acceptent que leurs jardins
ne soient pas enclos, au bénéfice de la perception d’un
espace vert, qui se prolonge
au delà de leurs jardins privatifs.
Syndicat National des professionnels de l’Aménagement et du Lotissement
179 Bd Haussmann 75008 PARIS - www.snal.fr - TEL 01 44 20 09 10 - FAX 01 44 20 00 79