Résidence Les Maisons du Bois du Val

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16 maisons individuelles
Résidence
Les Maisons du
Bois du Val
Rue de Boyenval
95260 BEAUMONT-SUR-OISE
Le programme
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Située au nord du département du Val-d’Oise, la ville
de Beaumont-sur-Oise est un havre de paix où les cygnes
flottent au gré des courants de l’Oise. La ville possède un
patrimoine archéologique très important. Depuis 1989, des
fouilles mettent régulièrement en avant la richesse sous
terraine de la ville et témoignent d’un passé historique de
premier plan.
Les Maisons du Bois du Val, coté rue de Boyenval
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Accessible par le Transilien ligne H en 45 minutes depuis
Paris, Beaumont-sur-Oise allie le côté paisible d’une vie hors des grosses agglomérations tout en restant à proximité des
grands axes de circulation. L’aéroport Roissy Charles de Gaulle se relie en près de 30 minutes via la francilienne.
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C’est dans cette ville attrayante qu’EFIDIS, possédant déjà un parc de logements important (19 bâtiments représentant 350
logements), a décidé de réaliser cette résidence comprenant 16 maisons individuelles. Située dans le quartier de « Boyenval »,
la construction des «Maisons du Bois du Val» s’inscrit dans un contexte de résidentialisation du patrimoine d’EFIDIS sur la
commune. A l’emplacement de la résidence, un parking de 420 places sur 3 niveaux (sous-sol et deux niveaux) a été démoli en
2009 permettant ainsi de libérer la vue et d’aérer le quartier. Ces 16 maisons de ville allant du deux pièces au 4 pièces ont des
ossatures (structure, dalle, toiture) en bois et affichent un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de 59 KWh/m2/an.
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Les Maisons du Bois du Val disposent des terrasse soit en rez-de-chaussée, soit au premier étage. La diversité de coloris
et des matériaux en façades, l’implantation des maisons et le séquençage des toitures en pentes et terrasses, créent une
animation le long de cette rue. Le parking en sous-sol a été entièrement réhabilité et offre un atout supplémentaire au quartier.
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La résidence a été livrée en juillet 2015.
Le quartier de «Boyenval»
Le financement
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Prêt PLUS
Prêt convetion cadre
Prêt collecteurs
Subvention Etat
Subvention région IDF
Subvention collecteurs
Fonds propres EFIDIS
1 972 K€
300 K€
80 K€
88 K€
108 K€
160 K€
269 K€
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MONTANT TOTAL 2 977 k€
Plan d’accès
Vers centre ville et mairie
Résidence Les Maisons
du Bois du Val
Les prestations
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Certification BBC Effinergie
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Chauffage et eau chaude gaz collectifs
avec complément de production de l’eau
chaude sanitaire par panneaux solaires
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Dans les logements
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••• Sol souple (PVC) dans toutes les
pièces sèches à l’exception de la salle
d’eau
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••• Volets aluminium et quelques volets
coulissants
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••• Grandes terrasses à l’arrière de chaque
maison exposées au sud
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Equipements collectifs
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••• Local d’entretien en sous-sol
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••• Bornes enterrées face à la résidence
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Aménagement extérieur
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••• Espaces paysagers devant les maisons
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Stationnement
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••• 108 places de stationnement en sous-sol
PLAN MASSE
Ce pictogramme signale une résidence
construite ou réhabilitée et équipée dans
le respect environnemental
.
Les terrasses
Les intervenants
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La typologie des
logements
Architecte
ARCHETUDE – M. DE KONINCK
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Financement
2 pièces
3 pièces
4 pièces
Total
4
8
4
16
PLUS
Contrôleur technique
QUALICONSULT – M. BENKHABCHECHE
Coordonnateur SPS
A2TH – M. HOCINI
Entreprises de BTP
Corps d’état séparés
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Les loyers
E X E M P LE S DE LOY E R S E T D E C H A R G E S M E N S U E LS
Type de
logements PLUS
La vue dégagée sur un parc
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
Mensuelles
Deux pièces
46 m2
374 €
87 €
461 €
Trois pièces
68 m2
457 €
112 €
569 €
Quatre pièces
78 m2
541 €
135 €
676 €
Les places de stationnement sont louées 27 €/mois
et les box, 47 €/mois.
TOTAL
GRAND PARIS HABITAT
Directeur de programmes Gilbert SAFOULA
Responsable de programmes
Céline HOUDUSSE
Direction régionale Nord
Bruyères-sur-Oise
Persan
Bray et Lû
Beaumont-sur-Oise
95 95
Parmain
Saint-Martin-du-Tertre
Isle-Adam
Mériel
Vémars
Méry-sur-Oise
Courdimanche
Frépillon
Louvres
Bessancourt
Ezanville
Taverny
Domont
Jouy-le-Moutier Éragny-sur-Oise
Goussainville
Ecouen
Saint-Leu-la-Forêt
Pierrelaye
Neuville-sur-Oise
Villiers-le-Bel
Herblay
Eaubonne
Montmorency
Franconville
Soisy-sous-Montmorency
La FretteErmont
Montmagny
sur-Seine
Sannois
Enghien-les-Bains
SaintCormeillesGratien
en-Parisis
Vauréal
Cergy
Saint-Ouenl’Aumone
93
92
78
75
94
Vos interlocuteurs
EFIDIS
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DIRECTION REGIONALE NORD
39 rue des Bussys
95605 Eaubonne Cedex
Tél : 09 70 82 19 20
Directrice régionale
Responsable territorial
Responsable de groupes
immobiliers
Gestionnaire de clientèle
Gardiens
Marie-Claude Touitou
Laurent le Gentil
Patrice Chapart
Hasfa Zekhnine
Claudinor Pereira,
Valerie Lisch,
Laurent Copin
EFIDIS
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51 770 logements gérés
912 logements livrés en 2014
853 collaborateurs
EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière),
filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts. Elle
gère 51 770 logements sociaux en Île-de-France et dispose d’une
marque pour ses résidences étudiantes, STUDEFI, et d’une société coopérative, DOMEFI, qui construit en accession sociale à
la propriété. EFIDIS met en chantier plus de 1 000 constructions
par an, ce qui représente un accroissement de son parc de 2 %.
EFIDIS est membre de Grand Paris Habitat (GPH), GIE de moyens
au service du développement et de la maîtrise d’ouvrage des
ESH franciliennes du Groupe.
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www.efidis.fr
Décembre 2015 – Graphisme : DMC/EFIDIS – Photos : Francis Rhodes – Imprimé par Imprimerie Roques sur du papier FSC.
La direction régionale Nord gère 6 200 logements
sur les 51 770 logements d’EFIDIS en Île-de-France