(Microsoft PowerPoint - Descriptif Ref-003A-80580-PR

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Situé sur la D901 à proximité du centre bourg et de la gare (5 min),
à 10 min d’Abbeville, à 4 km de l’A16 (sortie 1) et à 12 km de l’A28
Bâtiment artisanal et commercial de 400 m² dans un grand
ensemble immobilier de caractère sur terrain clôturé de 4 000 m²
comprenant :
+ 250 m² de surface commerciale/showroom avec cloisons
amovibles : sol carrelé, 2 wc, entrée avec rideau de fer électrique,
rampe d’accès pour handicapés et personnes à mobilité réduite
+ 150 m² d’atelier divisé en 2 lots (réserve et stockage) : sol en béton,
porte coulissante pour accès à la réserve
Toiture en tuiles, murs en briques/parpaings, local non chauffé, bonne
isolation, éclairage naturel et néons, assainissement individuel (fosse
sceptique mais possibilité de raccordement au tout à l’égout), présence
d’un château d’eau au fond du terrain
Bon état (Année de construction : 1910)
Précédente activité : Alimentation Générale
Possibilité d’acheter également un appartement de 150 m² à
l’étage du local commercial avec un garage de 100 m² (3
véhicules), 2 accès indépendants (au site et à l’appartement).
Les petits +: système de 2 alarmes, vidéo et surveillance à
réactiver, cour bitumée avec 30 places de parking, accès PL au
site via un grand portail manuel, Possibilité d’aménager une
dépendance/habitation de 150 m² en gite
Prix de vente : !190 000 € HT,
à prévoir environ 1 735 €/an charges foncières
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250 m² de surface
commerciale/showroom
150 m² d’atelier
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Photos extérieures
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Photos intérieures
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Photos parties communes
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150 m²
Dépendance/habitation
Aménageable en gites
Plan cadastral
100 m²
Garage
(3 véhicules)
100 m²
Appartement
à l’étage
400 m²
Local
commercial
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Guillaume LE DOUGET
Directeur Général des Services
1, rue d'
Ergnies
80690 Ailly le Haut Clocher
+33 (0)3 22 28 88 18
+33 (0)3 22 28 88 19
[email protected]
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