lettre d`information n°2

l’actualité du projet
lettre d’information n°2 - mars 2006
île de Nantes
AUJOURD’HUI : 337 hectares, 5 kilomètres de long, 13 000 habitants, 9 000 logements, 15 000 emplois.
DEMAIN : plus de 800 000 m2 constructibles, 6 500 logements supplémentaires, 250 000 m2 d’activités économiques et 140 000 m2 d’équipements.
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ommaire
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w Dossier
Quai François Mitterrand :
un nouveau quartier de bord de Loire
Les chantiers en cours
Site des chantiers : les travaux
démarrent au printemps
Les opérations immobilières
Habitat
Activité économique
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page
Dossier
Quai François Mitterrand
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4
Déplacements
Deux nouveaux ponts sur l’île
Projet en cours
Nexity/Axa : un groupement
promoteur/investisseur pour le site
du Tripode
© Vincent Jacques
Vie économique et sociale
Une épicerie fine sur l’île
Plan Local Emploi
Agenda
Carrefour des citoyens
La Samoa déménage
Depuis décembre 2004, le quai François Mitterrand et les abords du palais de justice bénéficient de nouveaux espaces
publics. Un nouveau quartier de centre ville voit le jour où, bientôt, nouveaux habitants, étudiants en architecture,
professionnels des médias, chercheurs et avocats donneront vie à ce morceau de ville.
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l’actualité du projet
lettre d’information n°2 - mars 2006
île de Nantes
w Les chantiers de l’île de Nantes
Opérations immobilières
Le parc des chantiers :
les travaux démarrent au printemps
Site calberson,
boulevard de la Prairie au Duc
Calberson A
Habitat
35 appartements et 135 studios étudiants
Promoteurs : ICADE/SAMO/CAPRI
Architecte : J.C. Pondevie
Livraison prévue : février 2007
© Atelier de l’île de Nantes
Calberson B, île extenso
Nantes Métropole - Maîtrise d’ouvrage : Samoa Maîtrise d’œuvre : Atelier de l’île de Nantes
Les travaux sur le site des chantiers démarrent au printemps 2006 pour permettre à ce lieu de retrouver une place privilégiée
au cœur de Nantes en s’ouvrant au public et aux initiatives. Une première phase de transformation s’achèvera à l’été 2007
et accueillera le lancement de la manifestation Estuaire initiée par le Lieu Unique.
140 logements dont 60 locatifs investisseurs
Promoteur : Gambetta
Architecte : C. de Portzamparc
Livraison prévue : décembre 2007
Calberson C, Antinéa
Le jardin des berges, au droit du pont Anne de Bretagne.
La pente est adoucie pour dégager des vues sur le fleuve
et prolonge la promenade du quai François Mitterrand.
© Atelier de l’île de Nantes
© Atelier de l’île de Nantes
Un lieu tourné vers la Loire
La cale 2 d’une longueur de 185 mètres.
bateaux, et Atao comme chantier d’insertion, elles
sont restaurées et transformées pour permettre
la poursuite de ces activités et offrir au public une
vue panoramique sur le fleuve et le site. Leur
livraison est prévue pour le 1er semestre 2008.
Le site dispose d’une façade importante le long
de la Loire. Les ouvrages réalisés permettent
d’ouvrir des vues sur le fleuve et de reconquérir
ses rives : la promenade du quai François
Mitterrand se prolonge le long des berges et des
quais réaménagés.
Un ponton, constitué de deux quais flottants de
50 mètres, est créé face au quai de la fosse et
devient, dès l’été 2007, une escale possible pour
les bateaux de plaisance et les navires légers .
© Alexandre Chemetoff
Un espace public sous les nefs
ouvert aux projets et aux initiatives
Un parc public composé
de multiples jardins
Quatre jardins sont aménagés en front de Loire
dans les cales restaurées et révèlent les traces
de l’histoire du site .
Ils ponctuent la promenade en bord de Loire et
proposent aux promeneurs des lieux de détente
variés : plage de sable, végétation exotique, jeux
pour enfants, ou encore un jardin qui vit au
rythme des marées. Ces jardins seront achevés
fin 2008.
Des cales réhabilitées
pour le lancement des bateaux
Des quatre cales de lancement des anciens chantiers navals, seules les cales 2 et 3 subsistent
aujourd’hui dans leur intégralité. Utilisées par les
associations la Cale2 l’île, pour la restauration de
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La fabrique : une première
phase livrée fin 2007
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Nantes - Samoa
Architecte : Tetrarc
Ce nouveau pôle de production artistique, initié par
la Ville de Nantes, s'installe à l’est des nefs pour
accueillir associations et artistes porteurs de projets pérennes ou temporaires. Le programme global comporte trois salles de concert (de 250 à
1200 places), un centre multimédia, des espaces
de répétition et de formation, un café-culture...
Démarrage des travaux en septembre 2006 pour
une livraison de la première phase fin 2007.
75 logements
Promoteurs : OCDL / M. Giboire
Architecte : G. Peneau
Livraison prévue : décembre 2007
Activité
économique
Alstom
Maison de l’avocat
© Atelier de l’île de Nantes
Le futur ponton du parc des chantiers.
Boulevard Vincent Gâche
Les Fonderies
Les machines de l’île :
premiers pas de l’éléphant
en 2007
Les nefs constituent un ensemble de 180 mètres
de long, de 60 mètres de large et dont la hauteur
culmine à 26 mètres. La réhabilitation, imaginée
par Alexandre Chemetoff et qui sera livrée pour l’été
© Tetrarc
© Atelier de l’île de Nantes
Une rue couverte - Maîtrise d’œuvre : Alexandre Chemetoff
2007, met en valeur ses vastes volumes et propose
de créer une grande halle ouverte au public.
L’essentiel des travaux sur ces bâtiments consiste à
mettre à nu la structure (métallique et béton) qui,
une fois nettoyée et restaurée, révèlera cet élément emblématique du patrimoine industriel.
Deux rues traverseront les nefs. La première, du
nord au sud, ouverte à la circulation des piétons et
des cycles sera le cœur de l’activité de ce lieu. La
seconde, d’est en ouest, prolongera la rue la Tour
d’Auvergne et s’ouvrira sur le site des chantiers.
De part et d'autre de ces rues et autour des nefs
de nouveaux programmes, pérennes ou temporaires, s’implanteront. Certains sont d’ores et déjà
connus : l’atelier, la galerie et l’éléphant des machines de l’île et la Fabrique.
Maquette de l’éléphant : 12 mètres de haut, 40 tonnes,
35 passagers
L’équipe de l’association La Machine, installe son
atelier sous les nefs pour construire les machines de l’île, imaginées par François Delarozière
et Pierre Orifice.
Ces machines extraordinaires, inspirées du
monde imaginaire de Léonard de Vinci, seront présentées au public dans une Galerie d’exposition.
Dès l’été 2007, l’éléphant, la première de ces
créations, se déplacera dans l’une des nefs
ouest et dans le parc des chantiers, avec une
trentaine de personnes installées sur ses
flancs.
125 logements dont 32 logements sociaux
Promoteur : ARC Promotion
Architecte : C. Devillers
Livraison prévue : avril 2008
Dans une ancienne halle réhabilitée - 1800 m2 shon
Maîtrise d’ouvrage : Ordre des avocats
Architecte : Forma 6
Livraison prévue : 3e trimestre 2007
Immeuble de bureaux Insula
Promoteur : B. Bremond
Architectes : M. Roulleau, J.C. Besseau
Livraison prévue : décembre 2007
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© Graphic’image
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L’école d’architecture.
DY 25 Rive Gauche - 42 logements
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Habiter les quais 1 - 72 logements
Quai François Mitterrand - 117 logements
w Dossier
Quai François Mitterrand :
un nouveau quartier de bord de Loire
Des espaces publics valorisés pour
accueillir de nouveaux programmes.
© Vincent Jacques
Hier zone d’activité industrielle et tertiaire, c’est
aujourd'hui un véritable quartier de centre-ville
qui émerge grâce aux transformations effectuées sur l’espace public.
Aujourd’hui, sur les trottoirs aménagés les terrasses des cafés s’étendent, un square fait
d’une végétation spontanée offre un espace de
détente, et les habitants retrouvent le plaisir
d’une vue sur la Loire le long des berges et du
quai François Mitterrand.
L’immeuble le Rhuys accueille le siège régional de Ouest-France et les radios locales
nouveaux locaux aux côtés de Ouest-France,
dans l’immeuble Le Rhuys.
Un nouveau pôle média se développe sur l’île et
vient renforcer l’attractivité grandissante du territoire.
© Vincent Jacques
© Vincent Jacques
Ouest-France, premier jalon
d’un pôle média sur l’île
Ouest-France 1 a quitté en octobre 2005 la rue
d’Alger pour s’installer quai François Mitterrand
dans son nouveau siège régional.
L’école d’architecture
renoue avec la ville
Terrasses de cafés rue Lanoue Bras de Fer
© Vincent Jacques
Ci-dessus, le quai François Mitterrand et le jardin de l’île Mabon
Un quartier bientôt habité
Quatre programmes d’habitat vont bientôt voir
le jour sur le quai François Mitterrand. Au total ce
sont près de 300 nouveaux logements dont 88
logements sociaux qui sont construits pour
accueillir environ 600 nouveaux habitants.
Aujourd’hui, les chantiers ont démarré pour
deux de ces immeubles d’habitation : il s’agit
des deux opérations situées à l’est du palais de
justice, de part et d’autre du square Mabon.
La première, Habiter les Quais 1 5 , conduite
par le promoteur ING et Nantes Habitat et
DY 25 Rive Gauche 3 est la seconde opération,
menée par le promoteur ADI et imaginée par l’architecte Hervé Beaudoin. En mars 2007, 42 nouveaux logements avec terrasses et balcons
ainsi que des commerces en rez de chaussée
s’élèveront face à la Loire.
Un programme mitoyen à ces deux immeubles
sera consacré à de l’habitat social 4 : 35 logements locatifs sociaux et 35 en accession
sociale, conçus par David Cras, verront le jour fin
2007 sous la conduite de Nantes Habitat et
Aiguillon Construction .
Enfin, à l’ouest du Palais de justice, une importante opération 6 de 117 logements dont 23
logements sociaux sera construite par
Promogim. Le promoteur a confié la conception
de cette opération aux architectes Fabrice
Dusapin et François Leclercq qui ont imaginé
sur cette parcelle trois ensembles d’habitat :
deux immeubles face à la Loire, trois perpendiculaires au fleuve et quatre maisons de ville. Ce
projet sera livré au cours du 2e trimestre 2007.
© Vincent Jacques
conçue par l’architecte Nicolas Michelin, propose 72 logements dont 18 logements sociaux
et quatre maisons de ville. Sa livraison est prévue pour mars 2007.
La salle de rédaction de Ouest-France
Le journal souhaitait regrouper l’ensemble de
ses activités régionales et donner au premier
quotidien français une plus grande visibilité. En
s’installant sur l’île de Nantes, il trouve là un site
répondant à ses exigences et ses ambitions.
Outre la rédaction, le bâtiment abrite le service
des ventes et de promotion du journal, les
services d'Ouest-France multimédia. Au total ce
sont près de 75 personnes dont 44 journalistes
qui ont intégré ces nouveaux bureaux face à la
Loire, et au cœur de la vie de la métropole
nantaise.
Depuis, d’autres médias ont souhaité
s’implanter sur l’île : Télénantes et Nantes 7
occupent aujourd'hui les anciennes halles
d’Alstom et les radios France Bleue Loire Océan,
Fip et Hit West intégreront très bientôt leur
L’école d’architecture 2 de Nantes, implantée
depuis les années 70 à l’écart du centre-ville,
souhaitait se doter de locaux plus fonctionnels
et renouer avec la ville.
Fin 2007, elle accueillera quai François
Mitterrand son millier d’étudiants, d’enseignants
et de personnels administratifs.
Lancé à l’initiative de l’Etat, le projet de la nouvelle école d’architecture a été confié aux architectes Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal qui
ont conçu deux corps de bâtiments flexibles et
évolutifs.
L’exemple d’une ville pour tous
La diversité des opérations engagées quai
François Mitterrand illustre les grands principes
d’aménagement de la ville contemporaine en
construction.
Ce quartier accueillera bientôt des actifs et des
habitants de tous horizons, favorisant une
dynamique sociale basée sur la mixité, dans
un environnement privilégié composé de jardins, ouvert sur la Loire et jalonné de bâtiments d’une grande qualité architecturale.
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l’actualité du projet
lettre d’information n°2 - mars 2006
île de Nantes
w Déplacements
Vie économique et sociale
En 2010, deux nouveaux ponts sur l’île
Une épicerie fine sur l’île
Une île active
© SETEC TPI/AtelierBARANI
© Vincent Jacques
Depuis le 17 novembre dernier, l’Epicerie du Palais à
ouvert ses portes 25, rue la Tour d’Auvergne.
Du lundi après-midi au dimanche matin, ce nouveau
commerce de proximité vous proposera épicerie fine,
plats cuisinés, thés, chocolats, gourmandises à la
pesée...
Le futur pont du bras de la Madeleine, d’une longueur de 220 m
Emploi + 26 ans
Permanence du Plan local emploi
Sans rendez-vous, le mardi de 9h à 12h
et le jeudi de 14h à 17h au 2 bis route de Clisson,
dans les locaux de l’équipe de quartier
Réalisation de CV, rédaction de lettre de candidature,
aide à la méthodologie de recherche d'emploi,
préparation aux entretiens...
Renseignements au 02.51.70.32.17 (PLE)
ou équipe de quartier 02.28.00.00.60
La toute nouvelle édition du guide des activités associatives
de l'île de Nantes est parue ! Disponible à la mairie annexe,
place de la Galarne ou sur simple demande auprès de l'équipe
de quartier au 02.28.00.00.60.
MIMRAM/STUCKY/MAP
Agenda
Le futur pont du bras de Pirmil, d’une longueur de 300 m
Exposition permanente
w Projet en cours
Nexity/Axa : un groupement promoteur-investisseur
pour le site du Tripode
© Vincent Jacques
Avec la réalisation de ces deux nouveaux franchissements, les passages d’une rive à l’autre et les
relations inter-quartiers seront facilités. La particularité de ces deux ponts est en effet de pouvoir
accueillir tous les modes de déplacements : voitures, transports en commun, mais aussi piétons et
cycles.
En 2010, l’île de Nantes comptera donc 12 franchissements de Loire affirmant son positionnement de cœur d’agglomération.
Depuis novembre 2005, l’exposition permanente du
hangar 32 s’est renouvelée pour présenter toute
l’actualité du projet île de Nantes.
De nombreux supports didactiques et visuels (grande
carte sur table, panneaux, vidéos, espace enfant, etc.)
vous permettent de comprendre les grandes
orientations du projet, d’en suivre ses différentes
étapes, et de découvrir les premières réalisations et
celles à venir.
Carrefour des citoyens
Du 6 au 9 mars 2006 sur l’île de Nantes
© Ville de Nantes
Depuis janvier, le choix du groupement promoteur/investisseur pour l’îlot A du Tripode est arrêté.
En concurrence avec huit autres groupements de
dimension internationale, c’est Nexity/Axa qui a
été désigné pour la réalisation d’un programme de
44 000 m2 s’intégrant au projet Euronantes, pôle
d’affaire international.
Ce projet ne concerne pas seulement la contruction de bureaux. Logements, commerces et hotellerie viendront côtoyer ce pôle d’affaires pour
créer un quartier vivant, en bord de Loire.
Le choix de l’architecte est actuellement en cours
et les travaux devraient démarrer en juin 2007
pour des premières livraisons en mars 2009.
Exposition au hangar 32
32 quai des Antilles (pointe ouest de l’île)
Entrée libre - ouvert le vendredi de 10h à 17h,
le samedi de 14h à 19h et le dimanche de 14h à 18h
© André Bocquel
En 2010, deux nouveaux ponts toucheront les
rives de l’île de Nantes : un pont à haubans sur le
bras de la Madeleine reliant le quartier Malakoff à
la pointe nord-est de l’île, et, au sud-est de l’île, un
second pont enjambant le bras de Pirmil jusqu'à
Saint-Sébastien.
Les lauréats du concours ont été désignés en
octobre 2005. Il s’agit des groupements BARANI/
SETEC TPI pour le pont du bras de la Madeleine et
de MIMRAM/STUCKY/MAP pour celui du bras de
Pirmil.
Une vie en l’île
© André Bocquel
© Atelier de l’île de Nantes
Le carrefour des citoyens plantera son chapiteau
boulevard Babin Chevaye, sur l’île de Nantes,
du lundi 6 mars au jeudi 9 mars. Des échanges avec les
élus, les responsables associatifs et les habitants sont
au programme. Premier rendez-vous le lundi soir à
20h30 pour débattre du projet de l’île de Nantes en
présence de Jean-Marc Ayrault.
Le site libéré par la destruction du Tripode
îlot A du Tripode
Au printemps, la Samoa déménage
Installée provisoirement dans les halles Alstom, la
Samoa déménage et vous accueillera en avril dans ses
nouveaux locaux au 2 ter, quai François Mitterrand,
dans l’immeuble Le Rhuys.
Cette lettre d’information est réalisée et éditée par la Samoa,
société d’économie mixte, dédiée au pilotage du projet île de Nantes.
Crédits
Croquis, cartes et plans : © Atelier île de Nantes - Alexandre Chemetoff
Photos : Vincent Jacques, Stéphane Bellanger.
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Projet cofinancé
par l’Union Européenne