Des conditions de rêve pour votre patrimoine immobilier

BHW Luxembourg
Des conditions de rêve pour
votre patrimoine immobilier
L’épargne-logement BHW et le financement de la construction
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BHW Dispo maXX
La flexibilité liée à la prévoyance
– avec BHW Dispo maXX
Vous voulez prévenir à toute éventualité tout en restant flexible à tout
moment ? C’est aujourd’hui qu’il faut poser les jalons pour vos décisions
futures. La solution idéale pour vous, c’est BHW Dispo maXX.
BHW Dispo maXX : deux buts – une solution
* Taux annuel effectif pour
le prêt dès que le contrat
d’épargne-logement est
arrivé à échéance : à partir
de 2,07 %.
** En cas de renonciation au
prêt, d’arrivée à échéance,
d’une durée de 7 ans.
Ne s’applique pas en cas de
changements apportés au
contrat, de préfinancements
et de financements intermédiaires, de cessions. Le taux
d’intérêt total pour l’année à
venir est fixé tous les ans en
fonction du rendement du circulant en date du 15.12. de
l’année précédente, et prend
fin après huit ans. Il pourra se
situer entre 1,0 % et 4,0 %.
Le rendement du circulant
est un rendement moyen de
valeurs à revenu fixe, qui est
régulièrement déterminé par
la Deutsche Bundesbank.
En principe, un délai d’engagement fiscal de 10 ans est
prévu en cas de recours à des
avantages fiscaux.
Vous voulez réaliser le rêve de votre patrimoine immobilier ou bien vous souhaitez
placer votre argent en toute sécurité tout en bénéficiant d’un rendement élevé ?
BHW Dispo maXX vous permet d’atteindre vos buts individuels au moment de la
construction et lors de l’épargne.
Le but : accéder à la propriété
immobilière
Le but : économiser en vue
d’un rendement élevé
Tôt ou tard, vous envisagez de vivre
dans votre « propre maison » ?
Vous voulez placer votre argent d’une
façon sûre et rentable ?
C’est maintenant qu’il faut commencer
à épargner !
C’est maintenant qu’il faut optimiser !
La solution : BHW Dispo maXX
La décision en toute flexibilité !
L’argent pour la construction
à partir de 1,9 %*
Le but est atteint !
Les intérêts sur les avoirs
peuvent s’élever à 4 %**
Le but est atteint !
Deux aspects essentiels
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L’épargne et la construction avec
un maximum de liberté !
BHW Dispo maXX vous offre toutes les libertés avec un maximum de
flexibilité. Vous avez le choix : basez le rêve de devenir « propriétaire » sur
des fondations solides – indépendamment de l’évolution des taux d’intérêt
sur le marché des capitaux, ou bien placez vos avoirs d’une façon sûre et
rentable.
BHW Dispo maXX vous
offre exactement la
liberté que vous attendez
de la part d’un compte
d’épargne-logement :
d’une part, l’argent est
bien investi, d’autre part
vous pouvez en disposer
sous forme de crédits à
la construction, avantageux au moment où vous
souhaitez acquérir un
logement.
BHW Dispo maXX – le financement de la construction
avec une garantie d’intérêts au niveau le plus bas
Dès le départ vous avez droit à un prêt
immobilier à un taux d’intérêt avantageux
– avec une garantie d’intérêts au niveau
le plus bas pendant toute la durée du
contrat. BHW Dispo maXX est idéal pour
le financement sur mesure de votre rêve
immobilier : vous pouvez déterminer la
durée de la période d’épargne et le montant de vos versements en toute flexibilité,
conformément à vos besoins et à vos
possibilités.
BHW Dispo maXX – un rendement intéressant avec des
chances de croissance
Dès le départ, vous avez droit à un rendement intéressant. Car si vous n’avez pas
besoin d’un financement, vous profiterez
d’un intérêt total qui pourra atteindre
4 %* - selon l’évolution du marché des
capitaux. En plus, vous pourrez profiter
de subventions de l’État associées à BHW
Dispo maXX et ainsi vous augmenterez
encore votre rendement. Quelle autre
forme de placement peut vous offrir de
tels avantages ?
* En cas de renonciation au
prêt, d’arrivée à échéance,
d’une durée de 7 ans. Ne
s’applique pas en cas de
changements apportés au
contrat, de préfinancements
et de financements intermédiaires, de cessions. Le taux
d’intérêt total pour l’année à
venir est fixé tous les ans en
fonction du rendement du circulant en date du 15.12. de
l’année précédente et prend
fin après huit ans. Il pourra se
situer entre 1,0 % et 4,0 %.
Le rendement du circulant
est un rendement moyen de
valeurs à revenu fixe, qui est
régulièrement déterminé par
la Deutsche Bundesbank.
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Garantie d’intérêts au niveau le plus bas
Un financement avantageux – avec la
ga­rantie d’intérêts au niveau le plus bas
Vous avez des projets concrets concernant l’immobilier ? Envisagez-vous
de réaliser votre rêve d’ici quelques années ? BHW Dispo maXX vous offre
toujours un financement avantageux avec la garantie d’intérêts au niveau le
plus bas. Que vous vous décidiez aujourd’hui ou demain.
Pourquoi continuer à payer un loyer
mensuel ? Nous vous conseillons d’investir
votre argent dans votre propre maison –
avec beaucoup de place pour les enfants
et votre propre jardin. BHW Dispo maXX
vous permettra de réaliser ce rêve.
Une information complète
dans le cadre du code de
conduite européen
Dans le cadre du « Code de
conduite européen relatif à
l’information précontractuelle
concernant les prêts au
logement », conclu entre les
associations européennes
de consommateurs et les
groupements européens du
régime des crédits, la caisse
d’épargne-logement BHW
s’est obligée à procéder à
une information complète du
client avant qu’il ne contracte
un prêt.
Nous vous remettrons volontiers une copie de cet accord.
Un taux d’intérêt a partir de 1,9 % pour votre prêt
d’épargne-logement – une offre imbattable
BHW Dispo maXX vous garantit des crédits
2,9 % (taux annuel effectif à partir de
à la construction dotés d’un taux d’intérêt
3,09 %)
avantageux et un financement d’après
3,75 % (taux annuel effectif à partir de
vos souhaits. Vous déterminez vous-même
3,96 %)
votre taux d’intérêt du crédit.
En plus le taux d’intérêt que vous aurez
choisi ne changera pas pendant toute la
1,9 % (taux annuel effectif à partir de
durée du du crédit. C’est la sécurité dès le
2,07 %)
départ.
Vite et en toute flexibilité vers votre crédit à la construction
Avec BHW Dispo maXX, vous pouvez
obtenir le montant de votre crédit à la
construction en un minimum de temps.
C’est vous qui déterminez :
le moment où votre crédit à la
construction vous sera alloué
le taux d’intérêt de votre crédit
votre taux d’amortissement
Et tout cela avec un montant minimal
d’économies. Voilà la liberté maximale
pour l’épargne et le financement avec la
garantie d’un intérêt au niveau le plus bas.
Décidez-vous maintenant pour BHW Dispo
maXX, et appréciez un financement sur
mesure de votre projet de construction.
Subventions de l’État
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Économisez un maximum grâce
aux aides étatiques
Il n’y a que peu de secteurs aussi subventionnés par l’État que l’accès à la
propriété immobilière en combinaison avec l’épargne-logement. Au cours de
la phase d’épargne, l’État contribue à la constitution du capital personnel en
accordant des avantages fiscaux pour l’épargne-logement à travers la déduction de dépenses spéciales*. Il en résulte une réduction du revenu imposable.
Montants des apports
déductibles de l’épargnelogement : En dehors des
montants déductibles payés aux
assurances ou à des mutualités,
les sommes suivantes peuvent
être déduites annuellement :
Célibataire 672 EUR
Couple sans enfants 1344 EUR
Famille avec 1 enfant 2016 EUR
Famille avec 2 enfants 2688 EUR
Famille avec 3 enfants 3360 EUR
Famille avec 4 enfants 4032 EUR
pour chaque enfant supplémentaire 672 EUR
Si le mariage est contracté dans le courant de l’année (= année d’imposition) ou si un
enfant naît dans le courant de l’année, la totalité de l’augmentation est accordée pour
le/la conjointe ou l’enfant. Cette disposition est également applicable, lorsque le mariage n’est contracté qu’à la fin de l’année ou lorsque l’enfant naît à la fin de l’année.
* En principe, un délai d’engagement fiscal de 10 ans
est prévu en cas de recours à
des avantages fiscaux.
C’est avantageux – grâce
aux aides étatiques visant à
encourager la construction
immobiliaire
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Les subventions de l’État
Les subventions accordées par
l’État luxembourgeois
Des primes d’épargne, des primes de construction ou d’acquisition, des
aides en intérêt – l’État soutient votre initiative personnelle.
La construction de logements et la constitution d’un patrimoine privé sont des buts
essentiels de la politique économique et
sociale. L’Etat luxembourgeois subventionne votre engagement, notamment
à travers les primes de construction ou
d’acquisition et différentes aides en intérêt. Il soutient l’épargne-logement par des
allègements fiscaux. Cela s’explique par
le fait que le financement des logements
constitue pour de vastes couches de la
population une base soigneusement
construite et fiable de la prévoyance vieillesse à travers la propriété immobilière.
Les primes de construction ou
d’acquisition sont accordées aux personnes souhaitant construire ou acheter
un logement, et qui seront ensuite pour
la première fois propriétaires d’une maison ou d’un appartement. Les caisses
d’épargne-logement luxembourgeoises et
l’Info Logement vous renseigneront sur les
autres primes, telles la prime d’épargne,
la prime pour l’amélioration de l’ha-
Un sujet complexe –
votre conseiller répondra à
toutes vos questions
bitat, la prime pour frais d’architecte
et la prime pour aménagements spéciaux pour personnes handicapées
physiques. Il est également recommandé
de se renseigner sur d’éventuelles subventions communales.
Des subventions d’intérêt sont accordées sous des conditions similaires, elles
sont destinées à réduire le poids des mensualités qui pèsent tout particulièrement
sur les ménages à revenu moins élevé. Les
familles avec des enfants ont droit aux bonifications d’intérêt. Ces bonifications
se calculent d’après le nombre des enfants.
L’État luxembourgeois subventionne
l’épargne-logement par des allègements
fiscaux dans le cadre des dépenses
spéciales.
Toutes les demandes et informations sont
disponibles auprès du : Services des Aides
au Logement
2, avenue Gaston Diderich
L-1420 Luxembourg
Financement du logement par BHW
Le financement du logement par
BHW – pour mieux vivre
Peu importe que vous veuillez embellir votre logement ou que vous soyiez à
la recherche de la propriété immobilière dont vous rêvez : le financement du
logement par BHW vous offre la possibilité de mieux vivre et habiter dans
toute situation.
Le
financement du
logement par BHW
consolider
moderniser
La réponse simple, rapide et
avantageuse à vos attentes
concernant votre vie et votre
habitation. Avec le financement du logement par BHW,
les choses sont claires.
acheter/construire
épargner d’avance
Épargner d’avance et se réserver
toutes les options
Avec BHW Dispo maXX vous épargnez
de façon ciblée pour votre « demeure »
et vous vous assurez un crédit à la
construction fort avantageux qui
pourra servir au financement de votre
propriété immobilière de rêve, l’aménagement prévu du grenier ou le nouveau
chauffage.
Un financement où tout est prévu
Le prêt immobilier de BHW, c’est le
financement de votre habitation avec
un taux d’intérêt garanti, de façon
simple et avantageuse. La combinaison
avec BHW Dispo maXX vous offre une
sécurité maximale du taux d’intérêt.
Réjouissez-vous d’avance de votre nouveau domicile.
Une consolidation sûre
Avec BHW, votre financement sera
mené à bon terme : à un taux d’intérêt
historiquement bas, sans risque au
niveau des intérêts. Pour que votre propriété immobilière se transforme en une
véritable prévoyance vieillesse.
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Modernisation
Rénover et moderniser – avec
BHW Dispo maXX
Une nouvelle façade, un nouveau carrelage pour la salle de bains, un nouveau chauffage à faible consommation d’énergie : ces travaux de rénovation
ou de modernisation ne se financent pas seulement par des fonds propres.
BHW Dispo maXX vous aide à sauvegarder la valeur de votre domicile –
avec un financement à taux d’intérêt avantageux.
Ni la salle de bains ni
le chauffage ne durent
toute une vie. Et le rêve
d’un sauna peut également coûter cher. Il vaut
donc mieux être préparé
au niveau financier : par
un prêt d’épargne-logement BHW Dispo maXX.
Un compte pour toute les éventualités liées au logement
Il y a toujours quelque chose à faire. Qu’il
s’agisse d’une rénovation, d’une modernisation ou de transformations : BHW
Dispo maXX vous permet de financer votre
logement. Selon le volume des mesures
prévues, vous pourrez utiliser le montant
total fixé dans votre contrat d’épargne-logement, ou seulement un montant partiel
pour un prêt à un taux d’intérêt avantageux. Tout comme il vous convient.
Les cycles suivants sont considérés
comme des standards
Mesures à prendre: Nouveaux revêtements de
sol et moquettes Nouvelle salle de bains Nouvelle cuisine Nouvelle installation de chauffage Nouvelles fenêtres Renouvellement du toit Cycle:
12 ans
15 ans
15 ans
17 ans
30 ans
30 ans
Financements transfrontaliers
Nous avons acquis un excellent savoir-faire dans le domaine des financements à l’étranger. Il faut notamment souligner les nombreux financements accordés aux frontaliers
domiciliés en Allemagne, en Belgique et en France.
La prévoyance pour les enfants
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BHW Dispo maXX comme cadeau
ou comme compte alimenté par les
allocations familiales
La formation, une voiture, le premier logement personnel* : tous les enfants
grandissent – et ont leurs propres idées sur la vie. Le compte BHW Dispo
maXX alimenté par les allocations familiales vous permettra d’offrir en
temps utile un avenir sûr à votre enfant.
Évolution du compte BHW alimenté par les allocations familiales
12.000 €
10.363 €
10.000 €
8.000 €
6.000 €
5.182 €
4.000 €
2.000 €
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Placement mensuel au taux d’intérêt de 2,0% p. a.*
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100 EUR/mois
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Jahre
50 EUR/mois
*En principe, un délai d’engagement fiscal de 10 ans
est prévu en cas de recours à
des avantages fiscaux.
* En cas de renonciation au prêt, d’arrivée à échéance, d’une durée de 7 ans. Ne
s’applique pas en cas de changements
apportés au contrat, de préfinancements
et de financements intermédiaires, de
cessions. Le taux d’intérêt total pour
l’année à venir est fixé tous les ans en
fonction du rendement du circulant en
date du 15.12. de l’année précédente
et prend fin après huit ans. Il pourra se
situer entre 1,0 % et 4,0 %. Lors des
calculs, on continue – sans accorder un
droit – à se baser sur un intérêt total de
2,0 %. Le rendement du circulant est un
rendement moyen de valeurs à revenu
fixe, qui est régulièrement déterminé par
la Deutsche Bundesbank. En principe, un
délai d’engagement fiscal de 10 ans est
prévu en cas de recours à des avantages
fiscaux.
Un bon départ dans la vie
Avec BHW Dispo maXX, vous créez une réserve financière rentable. Ce capital accompagnera leurs premiers pas dans la vie d’adulte.
Le compte BHW Dispo
maXX alimenté par les
allocations familiales –
il n’y a pas de limite d’âge
pour l’épargne-logement
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Rembourser un prêt d’épargne-logement
Happy end pour votre
financement à long terme
Mettez désormais un terme à votre financement en cours – définitivement
et avec un taux d’intérêt garanti. BHW vous élaborera un tableau d’amortissement comportant des intérêts et des remboursements peu élevés, avec
une planification parfaitement sûre. Et avec une adaptation individuelle à
vos souhaits personnels.
Des solutions individuelles adaptées à vos besoins
Vous souhaitez des mensualités
moins élevées...
Vous souhaitez un désendettement
plus rapide...
...mais avec une durée identique
voire inférieure
...mais avec des mensualités identiques
voire moins élevées
L’avantage supplémentaire : BHW Dispo maXX
Vous vous désendettez et BHW minimise le risque lié à l’intérêt
le taux d’intérêt est garanti jusqu’au
remboursement complet du prêt
une durée résiduelle individuelle – vous
déciderez vous-même du moment où
vous n’aurez plus de dettes
Assurez-vous dès à présent le taux d’intérêt historiquement bas jusqu’au
remboursement complet
de votre prêt ! BHW vous
offre également des
solutions intelligentes,
lorsque vous vous trouvez en plein financement.
un remboursement flexible avec le
prêt à la construction de BHW et BHW
Dispo maXX – des remboursements
exceptionnels sont possibles
Rembourser un prêt d’épargne-logement
La prévoyance vieillesse privée
apporte la sécurité
Les experts nous lancent des avertissements : les futurs retraités disposeront de moins en moins d’argent ! Sans la prévoyance vieillesse privée, il est
d’ores et déjà difficile de maintenir son niveau de vie à l’âge de la retraite.
Il faut donc se mettre à l’abri de difficultés matérielles qui pourraient surgir
à un âge avancé – le sujet peut se discuter dès la naissance, mais il s’impose
carrément dès le début de l’activité professionnelle.
Il faut rester en équilibre et penser dès aujourd’hui à demain
Pour vivre une belle vie tout en étant
protégé sur le plan financier, aujourd’hui
comme demain, il faut bien peser les
chances et les risques. Construisez votre
propre prévoyance vieillesse systématiquement en comptant sur nous et nos partenaires: au fur et à mesure vers un avenir
sans souci.
Revenu provenant du
travail
Revenu provenant du
capital
Pas de loyer à
payer
Pension légale
anc
issa
Ch
e
Aujourd’hui
nce
Sécurité
Cro
Fortune
Demain
Une bonne prévoyance vieillesse : une habitation – votre
« pension en béton »
Investissez dans votre « immobilier »,
car celui qui achète aujourd’hui une propriété immobilière ne paiera plus de loyer
demain. N’hésitez pas et placez votre
prévoyance vieillesse dès à présent sur des
bases solides.
Votre propriété immobilière constitue un
placement d’avenir sûr, qui générera une
belle plus-value. Et aujourd’hui, elle vous
apporte une meilleure qualité de vie.
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N’hésitez pas à contacter votre conseiller.
Il se fera un plaisir de vous renseigner !
BHW Bausparkasse AG
Succursale de Luxembourg
16, rue Erasme
boîte postale 556
L-2015 Luxembourg
Telefon 448844-1
Fax 448844-34
[email protected]
www.bhw.lu
Cellulose blanchie sans chlore à 100%
État : octobre 2012
BHW Luxembourg