Appartements neufs à Balma - programme immobilier les grands
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Appartements neufs à Balma - programme immobilier les grands
mp ido me rgu BALMA e bet hau nC Avenue de Toulouse Groupe scolaire Marie Laurencin Sortie 16 Route de Mon s Commerces Mairie go Jea BALMA Av Collège Jean Rostand .F ra nç ois al M H Zone verte Plaine des sports U Ave ne de la arde Lag École art in Av Ave nue de Cas tres Sortie 17 Av. J. R. e ut Ro de ns re ou Fl Leroy Merlin Lagasse ELLIER NTP VERS MO Collège Jean-Pierre Vernant Av. Charles de Gaulle École Jean Masset t-M Route de Castres - 31130 Balma Ouvert du mardi après-midi au samedi TOULOUSE de 10h à 12h30 et de 14h à 19h de E eS IQ nue lai ne Lan en u ÉR aP M du le s IP el ue er R ra nd itt Bo vil bureau de vente R er Groupe Scolaire Marie-Laurencin La Llanura .d L’H Rou te d e Av PÉ ers u de l’H Châtea du ulouse Avenue de To SORTIE 16 Commerces Commerces Groupe scolaire du Château de l’Hers Ch. de Duroux Commerces Gymnase Jean Rostand : u tor H nue Ave Ècole St-Exupéry Complexe sportif Supermarché in em Ch Av DEAUX VERS BOR e api tr Ch ou a 9 1989 ire 178 nD Quartier Vidailhan 31130 Balma ic Av. V icente na sto na Pla Super Marché Ga is ou eL Ru an St-Je Rue rs L’He LIER TPEL r es A ed enu s ène ue du en MON Commerces Les Grands Chênes Ro ute Av Zone verte des Argoulets Poste u Les Grands Chênes Document et illustrations non contractuels - Illustrations : O. Boisseau - Crédit photos : Plainpicture, Fotolia, Shutterstock Po alm e d’A gd ute es n ua uL Ro org VERS Toulouse Blagnac Ge ed à 15 mn de l’aéroport ue nu à 10 mn de la place du Capitole TOULOUSE a lan sP oui eL Ru Avec cet éco-quartier exemplaire, Balma réussit à créer un quartier à la fois vivant et apaisant où équipements publics, commerces, bureaux, habitations et espaces verts composent un ensemble harmonieux dédié à la qualité de vie. En réinventant les règles de l’urbanisme, en consacrant près de 3 hectares aux espaces verts et en privilégiant des constructions aussi esthétiques que durables, la ville assure à ses habitants un nouveau bien-être au quotidien. en e n Av ilha ida eV ed Ru à 2 mn de l’ hypermarché Piscine Patinoire Bus de Voie à 2 mn du Métro ligne A Av E RIQU IPHÉ PÉR Vivre autrement, vivre mieux... ZA Riou Balmagora Commerces SORTIE 15 Avenue Prat Gimont TRANSPORTS Au pied de l’arrêt de bus Commerces Av. du B Mairie, poste, centre commercial, écoles, crèche, centres sportifs… Ro a eL ed ut Commerces Route de G auré ur va Centre commercial Auchan Pin B a lant d’At nue Ave À DEUX PAS EAUX VERS BORD PLUS DE PROXIMITÉ Balma Les Grands Chênes Commerces Bus Lignes 20, 35, 51, 72, 74, 77, 83, T1 Vivez au cœur d’un éco-quartier innovant ! Ligne A (station Balma Gramont) Un quartier bien pensé… Habiter un nouvel éco-quartier est un véritable choix de vie différente. C’est privilégier au quotidien l’espace, un cadre de vie hors du commun, et évoluer dans des constructions contemporaines qui intègrent dès leur conception tous les enjeux liés à l’environnement. Jardins partagés, sentiers propices à la promenade, au sport, environnement paysager soigné… Tout concourt à créer un lieu de vie familial, à part, où l’on retrouve du temps à partager avec ceux que l’on aime. KetB.com 0 800 544 000 Numéro vert L’av e n i r vo u s a p pa rt i e n t L’av e n i r vo u s a p pa rt i e n t Les terrasses pourvues de panneaux amovibles persiennés en bois créent un espace privilégié ouvert sur la nature. Balma, la ville qui se réinvente Limitrophe de la ville rose et bien desservie (ligne A du métro à deux pas, prochaine ligne de bus en site propre), Balma est aujourd’hui plus que jamais une ville phare de l’agglomération Toulousaine. Innovante et ambitieuse, elle insuffle une nouvelle dynamique urbaine avec la création de l’éco-quartier Vidailhan. Ici, tout a été pensé pour favoriser la convivialité, l’activité économique et les déplacements doux dans une ambiance urbaine, qui fait la part belle aux espaces naturels. Tendance nature... Une réalisation labellisée Idéalement située, dans le nouvel éco-quartier du Vidailhan, découvrez, la résidence « Les Grands Chênes », à proximité du centre de Balma, du métro et des grands axes. Organisée autour d’un jardin central, cette petite réalisation à l’architecture contemporaine et aux prestations soignées se compose de 26 appartements du 2 au 5 pièces. Ils disposent d’une terrasse au sud, orientée sur la Vallée de l’Hers, qui offre une vue exceptionnelle sur les coteaux de Toulouse. Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence BBC Effinergie* thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie. L’éco-conception des logements BBC garantit une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle Logement économe 50 51 à 90 A Les Grands Chênes B 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 >450 C D E F G Logement énergivore Le label BBC Effinergie* offre des avantages financiers concrets : Un univers pensé pour le bien-être Dans chaque appartement on bénéficie du savoir faire authentique de Kaufman & Broad. Les volumes sont bien pensés, l’espace présent, les matériaux choisis avec expérience. Offrir à chaque habitant de belles sensations immobilières est un enjeu essentiel et le hasard n’a pas sa place, à l’heure de réaliser de beaux intérieurs. À deux, en famille, entre amis, on prend un réel plaisir à évoluer dans des univers soignés et accueillants où chacun saura vivre à son rythme. Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage et conditions climatiques identiques Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre Assurance d’une plus-value lors de la revente D ans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sous conditions de ressources avec une majoration substantielle D ans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur 9, 12 ou 15 ans grâce à la loi Scellier *Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.