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Les étudiants havrais ont la primeur
des conteneurs
Extrait du Magazine Océanes de février 2010
- pages 6 et 7
100 nouveaux logements
C’est une première en France ! Le Havre sera doté, à la prochaine rentrée
universitaire, d’une centaine de logements étudiants aménagés dans des
conteneurs recyclés. Un projet d’envergure à l’initiative de la Ville du
Havre et du CROUS.
Véritable innovation dans le domaine du logement étudiant, ces studios de 25
m seront installés sur l’ex-parking du BCMO, près du jardin fluvial, à
l’interface ville/port. Cet emplacement fut d’ailleurs le point de départ de ce
projet : un terrain mis à disposition du CROUS (Centre régional des œuvres
universitaires et scolaires) par la Ville du Havre.
Si le concept n’est pas nouveau – il a été imaginé à Amsterdam où une
délégation de la Ville du Havre, de l’Université, du CROUS Haute-Normandie
et du CNOUS s’est rendue en octobre 2008 –, il représente une réponse
efficace et rapide aux besoins de logements universitaires.
Ce projet d’aide au logement social étudiant s’est monté en un temps record,
puisque le premier conteneur aménagé a vu le jour moins d’un an après sa
présentation en conseil d’adjoints.
Un cahier des charges très précis a ensuite été élaboré par le CROUS, maître
d’ouvrage, dans le respect des normes de constructions françaises. L’appel à
candidature avait pour but d’obtenir une réponse globale pour présenter un
projet clé en main, dans des délais serrés. Les sociétés Cattani, GTM et New
Den sont à pied d’œuvre, depuis le dépôt en octobre dernier du permis de
construire.
Configuration novatrice
Ce projet bénéficie d’une subvention d’un million d’euros de l’Etat dans le
cadre du Plan de relance gouvernemental. Le chantier a commencé le 11
janvier, avec une livraison prévue à la mi-juillet 2010, ce qui permettra aux
étudiants de prendre possession des lieux dès la rentrée.
A la différence des Pays-Bas, les 100 conteneurs havrais sont installés sur
une ossature métallique qui les désolidarise les uns des autres. Ce type de
montage est plus sécurisé, notamment en cas d’incendie, et plus efficace
contre les nuisances sonores. De plus, cette configuration permet un
démontage facile de l’ensemble de la structure, dans l’éventualité d’un
déménagement dû à l’évolution du quartier de l’Eure.
Fabriqués en Chine, les conteneurs sont livrés sans le moindre aménagement.
Très lumineux, dotés d’un bloc sanitaire, d’une cuisine, d’une zone de travail et
de repos et d’un espace pour le repas, ils sont loués équipés et meublés. Une
solution définitivement innovante, qui offre aux étudiants un logement aussi
agréable que fonctionnel.
Anne-Sophie Caucheteux
La résidence est composée de 100 logements étudiants et d’un logement pour
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le gardien. Entre deux rangées, 1 000 m d’espaces verts sont dédiés à la
résidence, l’ensemble étant réservé aux étudiants qui pénètrent par la loge du
gardien. La majorité est équipée d’un balcon ou d’une terrasse. Les 20
logements du rez-de-chaussée sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
La location
Le tarif prévisionnel de location de ces conteneurs aménagés est de 300 (charges comprises), avec possibilité d’aide au logement de la CAF.
Les chiffres
Le coût prévisionnel du projet est de 4,8 millions d’euros dont :
1,05 M grâce au Plan de relance gouvernemental
700 000 du CNOUS
3,05 M par emprunt du CROUS Haute-Normandie
Mise à disposition gratuite du terrain par la Ville
Un projet générateur d’emplois
La société Newden est spécialisée dans la création modulaire de résidences
services, notamment dans des conteneurs. Ils travaillent en priorité sur des
logements pour étudiants et jeunes travailleurs ainsi que des logements
d'urgence. Sur le projet du Havre, ils réalisent et équipent les chambres et
locaux communs.
Dans le cas où le projet serait reproduit à plus grande échelle au niveau
national, Newden envisage de développer sa filière de production de
conteneurs.
Avec l’entreprise de bâtiment GTM, l'emploi du bassin havrais a été privilégié.
Environ 80 % du travail est réalisé au Havre, avec des entreprises
sous-traitantes havraises ou hauts-normandes. Le chantier s’échelonne
jusqu’à mi-juillet 2010, pour environ 50 000 heures de travail et 60 personnes
à plein temps.
Propriétaire, un rêve à portée de bourse
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