Baromètre de la location meublée à Paris Une année

Communiqué de presse
Paris, le 12 janvier 2015
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Baromètre de la location meublée à Paris
Une année 2014 assez stable…mais un dernier trimestre
annonciateur d’une tendance à la hausse ?
Location meublée prix m²/mois (Hors charges)
Paris
er
2014
Ecart 2013
36,35
0,23%
40,60
-0,56%
33,89
0,66%
26,79
35,37
1,42%
0,17%
e
1 au 20 arrondissement
Paris centre
er
e
1 au 8 arrondissement
Paris Hors centre
e
e
9 au 20 arrondissement
Ouest Parisien
Moyenne globale
Pour la deuxième année consécutive, les loyers des meublés sont stables (+0.17% de 2013 à 2014
contre +0.36% entre 2012 et 2013). En revanche certaines irrégularités ont marqué l'année, avec
une stabilisation au premier trimestre (+0.36%), une baisse au deuxième (-2.98%), une légère
augmentation au troisième (+0.72%) et une hausse au quatrième (+4.46%).
Ce phénomène pourrait s’expliquer par les effets de la loi ALUR (Accès au Logement et un
Urbanisme Rénové) : les nouvelles mesures concernant les frais d’agence ont effectivement pu
inciter les propriétaires à augmenter leur loyer afin de compenser leur paiement des honoraires liés
à la mise en location de leur bien. Cette tendance à la hausse se poursuivra-t-elle en 2015 ?
Evolution du prix au m²/mois sur les quatre trimestres de l’année 2014
Les européens, premiers locataires de meublés à Paris
Les locataires européens sont plus nombreux en 2014 (+2.8%), reprenant ainsi la première place
du podium des origines des locataires. Viennent ensuite les français, en légère baisse (-1.4%). La
proportion des locataires venant d'Amérique (nord et sud) et d'Asie reste relativement stable. En
revanche, celle du reste du monde est en baisse. Cela peut s'expliquer notamment par la baisse de
la part des locataires russes en raison de la dévaluation du rouble par rapport à l'euro et de la
position de la France face à la crise en Ukraine.
Répartition géographique des locataires pour l’année 2014
Une hausse des séjours destinés à des fins professionnelles
Les motifs de séjour des locataires à Paris ont quelque peu évolué au profit des raisons
professionnelles : les entreprises privilégient de plus en plus ce mode de logement pour leurs
salariés (44% en 2014 contre 41% en 2013) dans des conditions confortables et moins coûteuses
que les services hôteliers. Que ce soit dans le cadre de stages, formations, séjours linguistiques ou
autres missions, les entreprises ont ainsi tendance à privilégier le logement temporaire.
Evolution des raisons du séjour sur les quatre trimestres de l’année 2014
La part des étudiants reste conséquente (40%) et arrive en seconde position. L’attractivité de la
capitale française n’est plus à démontrer : pour la troisième fois consécutive en 2014, Paris se
classe première des villes universitaires au niveau mondial, selon le classement QS.
Enfin, les 16% restant concernent des motifs de séjours d’ordre plus personnels, tels que des
travaux dans le logement principal, l’hospitalisation d’un proche, ou encore d’autres raisons
familiales.
A propos de Lodgis : Entreprise familiale fondée en 1999, Lodgis est une agence immobilière spécialisée dans la
location meublée à Paris. Avec plus de 60 collaborateurs expérimentés et multilingues, Lodgis s'adresse notamment à
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en location de moyenne durée (plusieurs semaines, quelques mois), longue durée et à l'achat. Tous les biens «prêts à
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accompagnée d’un reportage photos, d’un plan interactif et d'une fiche de renseignements très détaillée en 10 langues :
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000 propriétaires qui lui font confiance, Lodgis propose 7 000 appartements meublés et réalise en moyenne 700 contrats
de location par mois. Son département Adgestis, consacré à la gestion locative supérieure à trois mois, assure un
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de Lodgis : www.lodgis.com
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