Investir au Montenegro - Montenegro Real Estate

Investir au Montenegro
Nous sommes l’ agence immobilière et le courtier Century 21 basé au Monténégro. Notre
équipe multilingue est spécialisée dans la ventes de biens immobiliers, propriétés individuelles
et terrain constructibles au Monténégro depuis plus de 6 années et nous avons développé un
solide portefeuille d’opportunités d'investissement à fort rendement, ces biens sont
particulièrement destinés au développement de projets touristiques et résidentiels de toutes
tailles.
En Europe, et à peine à plus de deux heures des principales capitales européennes, le
Monténégro offre des atouts incomparables pour les investisseurs privés et institutionnels.
Le Monténégro en bref:
- Situé en Europe du Sud, sur la côte Adriatique, face à l'Italie. – d’ une beauté extrême tant
naturelle que culturelle - patrimoine historique. – Le Monténégro au climat méditerranéen ,
bénéficie d'une moyenne de 240 jours d’ensoleillement par an. – La monnaie utilisée est l’Euro.
- Proximité des aéroports de Podgorica, Tivat, et Dubrovnik, trajets réguliers entre le port de
Bar et Bari. Les liaisons routières sont bonnes. – Le Monténégro est déjà membres de
nombreuses institutions internationales, et dans la phase final du processus d'adhésion à
l’union Européenne.
- Largement orienté vers l'immobilier résidentiel et le développement du tourisme – Le climat
d'investissement y est favorable, notamment au niveau fiscal (impôt sur le revenu de 9%, TVA
de 17%, taux de douane de 6,6%, taxe sur les transactions immobilières 3%) – La Banque
mondiale a classé le Monténégro pour le "climat des affaires" dans son rapport pour 2012, à la
56e position sur 183 pays. Le Revenu moyen des investissements directs étrangers au
Monténégro pour les 3 dernières années a été d’environ 850M € et son GBP 2011: 2,6%
Potentiel touristique énorme
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Le Monténégro jouit d'une popularité sans cesse croissante parmi les voyageurs en quête
d'authenticité et de traditions, de nature et de paysages variés et époustouflants, d’ activités
nautiques et de sports - aventure, de divertissements et d’une vie nocturne pleine de festivités
pour les grands comme pour les petits (1,3 millions de visiteurs en 2011, avec une année de
croissance exponentielle sur un an), le développement d'infrastructures vitales est soutenu
financi érement pour soutenir l’essor du tourisme!
Notre destination a besoin d'investisseurs spécialisés dans le développement résidentiel et
hôtelier.
En tant que spécialistes du tourisme et de l'hotellerie-restauration, nous prédisons avec
confiance un avenir prometteur avec un excellent retour sur investissement.
Le Monténégro a été classé par Lonely Planet, deuxième sur la liste des dix meilleurs pays
pour voyager en 2013. Ils l’ont appelé cela une «La superstar d’une beauté sauvage».
WTTC prévoit un taux de croissance annuel moyen du tourisme au Monténégro de 16,4% par
an de 2011 à 2021 - plus élevé que pour tout autre pays dans le monde! et deux fois plus
rapide que celle de l'Inde et de la Chine.
Les investissements étrangers sont en progression constante, afin de
répondre à la demande
Depuis son indépendance en 2006 Le développement du pays dépend fortement de
l'investissement étranger. En dehors de quelques grands (mais surtout mineur) investissements
réalisés dans le secteur des télécommunications (T.COM, Telenor...), la banque et les services
financiers (Société Générale, Erste, OTP...), l'hôtellerie (Splendid Conference and Spa resort &
casino à Budva, Aman Sveti Stefan; Porto Montenegro marina & village résidentiel de luxe à
Tivat), commerce de détail (Delta City à Podgorica, TQ Plaza Budva, Kotor Kamelija) la priorité
est désormais d'attirer des fonds pour assurer la croissance durable du tourisme. Politiques,
économiques, conditions fiscales et sociales sont maintenant presque en place. Il est temps
pour vous d'évaluer, de nous consulter et d'investir.
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Les développements actuels
Les plus importants projets touristiques et résidentiels sont actuellement situés soit sur la côte
monténégrine, à Tivat, Kotor, Budva etautour de la péninsule de Lustica, ou sur la partie
centrale et le nord du Monténégro, notamment les stations de ski de Kolasin et Zabljak ski et
certaines destinations écologiques et protégées sur le lac Skadar.
Il n'est pas une marque d'hôtel qui n'a pas visité la destination. Ce serait pour eux une avancée
significative, s’ils parvenaient à pénétrer la région des Balkans. Chaque développement sérieux
attirera leur plus grande attention.
La plupart des développements sont destinés a une clientèle régionales et internationales avec
un pouvoir d’achat raisonnable. Certains projets, notamment dans les bouches de Kotor,
s’adressent à une clientèle aisée, voire riche.
Voici quelques grands projets et les évolutions en cours...
- 5 * Regent & Casino au cœur de la marina et du village de Porto Montenegro - Tivat
- 6 * Banyan Tree Sveti Marko Island - Tivat
- 4 * & 5 * Lustica Bay Orascom village, golf et centres de villégiature - Tivat
- Kavac Golf PGA . Hôtels et Résidences - Tivat
- Qatari Diar Hôtel Plavi Horizont Resort and Villas - Tivat Lustica;
- Kumbor complexe résidentiel et hotelier - Herceg Novi
- Porto Skadar - lac de Skadar, projet hôtelier écoligique haut de gamme, composé de villas de
luxe
- 5* Future Capital Partners , complexe hôtelier et résidentiel, Centre de congrès - Budva
- 4 * & 5 * Golf, hôtels et résidences – sur les hauteurs de Budva
Un pays attractif pour les investisseurs étrangers
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Quelles sont les opportunités d'investissement? Quelques exemples:
La péninsule de Lustica , terrain urbanisé en bord de mer à vendre: 10 027 m2 urbanisé et
prêts pour le développement de villas. Un paradis, face aux magnifiques couchers de soleil qui
offrent certaines des eaux les plus claires de l'Adriatique! 300 € / m²
Au Nord du Monténégro, La station ski de Kolasin: une très belle opportunité de développement
d’un complexe hôtelier de 11 259m2 sur un terrain urbanisé de 8 154m2. 60 € par m². Cet
investissement borde la nouvelle zone prévue pour un complexe et un centre national multi
-sport qui comprendra 3 terrains de football, 2 courts de tennis et de vastes salles de sport
couvertes pour les équipes nationales sportives de différentes disciplines
Nouvel immeuble à vendre à Tivat pour un investissement locatif: 50m de la mer, 6
appartements entièrement meublés ainsi qu’un beau terrain disponible: 750 000 €
Notre portefeuille d’opportunités ne figure pas nécessairement sur notre site Internet, en
particulier les meilleures offres dont nous avons l’exclusivité. Consultez-nous
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Disclaimer
Residom d.o.o. suggests that investors independently evaluate particular investments and
strategies. Our agency fees are included in the price and are paid by the seller. In the event of a
Joint Venture requested by the investor, the investor would then be responsible for the agency
fees on the proposed value, or this will be subject to negotiation between all parties. The
appropriateness of a particular investment or strategy will depend on an investor’s individual
circumstances and objectives. Our agency will of course assist with this.
Responsibility and purchase costs details
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