arson plaza - Bouygues Immobilier

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ARTEO Bâtiment D
DESCRIPTIF SOMMAIRE
1 – GENERALITES
Le programme s’inscrit dans le cadre d’une certification NF logements, avec un niveau de
performance conforme à la réglementation thermique RT2012.
La construction sera conforme :
- Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le centre
Scientifique et Technique du Bâtiment
- Aux
règles de construction et de sécurité en vigueur lors de l’obtention du Permis de
Construire soigneusement vérifiées par un bureau de contrôle agréé
- A l’arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments
d’habitation ainsi qu’à leurs décrets d’application
- Aux dispositions de la Réglementation thermique en vigueur lors de l’obtention du Permis de
Construire
- Aux prescriptions du Permis de construire et notamment celles émanant des services de
sécurité
Les hauteurs d’allèges portées sur les plans sont susceptibles de légères variations de même que les
côtes et surfaces annoncées.
Le Maître d'ouvrage se réserve la possibilité de remplacer les matériaux, équipements ou appareils
décrits dans la présente notice par d'autres de qualité au moins équivalente, pour des choix de
référencement ou de programme, et notamment dans le cas où pendant la construction, leur
fourniture ou leur mise en œuvre se révélerait impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des
désordres ou des retards.
Les matériaux naturels tels que les carrelages, les faïences… peuvent présenter, d’un logement à
l’autre, des aspects et des couleurs différents selon les approvisionnements.
Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et
de ses dépendances seront choisis par l'Architecte d’Intérieur.
Nice ARTEO
Emis le 08.03.2013
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2 - CARACTERISTIQUES DE L’IMMEUBLE
Fondations

Réalisées en béton armé conformément aux prescriptions du rapport de sol et de l’étude du
Bureau d’Etudes Structures.
Murs des sous-sols

Réalisés en béton armé conformément aux prescriptions du rapport de sol et de l’étude du
Bureau d’Etudes Structures.
Murs des façades et des pignons

Les façades et les pignons sont réalisés en béton armé et sont revêtus de Revêtement Plastique
Epais, référence et teinte selon le choix de l’Architecte.

Doublage thermique en façades sur la face intérieure des parois par complexe comprenant un
isolant d'épaisseur conforme à l’étude thermique.
Murs ou cloisons séparatifs

Entre logements : murs réalisés en béton banché, épaisseur conforme au respect de la
réglementation acoustique.

Entre logements et paliers d'étages, gaines techniques, gaines d'ascenseurs, etc. : murs réalisés
en voiles de béton banché, épaisseur conforme au respect de la réglementation acoustique.

Doublage thermique ou phonique de ces parois en fonction de la réglementation par complexe
comprenant un matériau isolant.
Planchers

Dalle en béton armé épaisseur selon calculs, recevant une chape flottante avec interposition
d’un isolant acoustique
Cloisons de distribution

Cloisons de distribution intérieure des logements réalisées en cloisons de type Placopan 50mm.
Charpentes couvertures

Suivant projet architectural, les toitures sont traitées soit charpente et tuiles, soit en toiture
terrasse.
Menuiseries extérieures

Toutes les menuiseries sont en PVC. Fenêtres et portes-fenêtres : ouverture à la française
suivant plans. Classement AEV selon DTU.

Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage thermique isolant d'épaisseur conforme
à la réglementation thermique.
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
Les occultations seront constituées de volets roulants à lame PVC et à manœuvre manuelle.

Pour les logements du RDC, les volets roulants sont en lames aluminium avec verrouillage en
partie basse.

Coffres de volet PVC Monoblocs.
Garde-corps et séparatifs de balcons

Pour les balcons, loggias, terrasses, ou fenêtres, suivant plans de façade de l’Architecte :
garde-corps en acier thermo laqué ou béton ou aluminium laqué, avec barreaudage, motifs
décoratifs ou remplissage par panneaux de verre opaques suivant le projet architectural et les
indications du Permis de Construire.

Pour les terrasses ou balcons contigus, suivant les plans Architecte, écrans séparatifs en verre
opaque de sécurité imprimé montés dans cadre métallique laqué avec raidisseur intermédiaire
si nécessaire suivant projet architectural.
Terrasses privatives

Dalles sur plots en béton.

Robinet de puisage pour les logements du RDC

1 PC étanche + 1 hublot étanche par terrasse.
3 - EQUIPEMENTS GENERAUX
Garages et Parkings

Porte basculante commandée par boîtier électronique individuel pour l'entrée et la sortie. 1
boitier de commande fourni par place de garage.

Numérotation des garages par peinture au pochoir.
Ascenseur

L’ascenseur dessert les sous-sols et chaque étage.

Eclairage en plafond, miroir, main courante en inox, plinthes. Capacité 630 kg 8 personnes.
Alarme par téléphone intérieur relié au centre de dépannage de l'installateur. Revêtement au
sol dito hall principal.
Ventilation

Pour les appartements : évacuation de l'air vicié par ventilation mécanique contrôlée dans les
pièces de service, par l'intermédiaire de conduits métalliques verticaux disposés dans les
gaines techniques des logements.
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Télévision

Antenne collective parabolique permettant de recevoir les chaines TNT et Canalsat et TPS.
4 - PARTIES COMMUNES
Hall d’entrée

Les halls d'entrée feront l'objet d'un traitement décoratif selon plans architecte.

Les portes des halls seront du type Aluminium thermolaqué. ventouse électromagnétique. La
porte donnant sur l’extérieur est commandée par un vidéophone + système VIGIK et la porte
intérieure est commandée par digicode + système VIGIK. Les boitiers sont incorporés dans un
poteau technique ou encastrés en maçonnerie. Sécurité positive en cas de coupure de courant.

La commande de l’éclairage se fait par détecteurs de présence et détecteurs crépusculaires.

ensemble de boîtes aux lettres individuelles aux normes de LA POSTE. Tableau nominatif
intégré aux boites aux lettres, numérotation des logements et emplacements pour noms des
locataires,. Tableau d’affichage format A3 avec écran Plexiglas, cadre en aluminium et collage
magnétique.

Carrelage grès cérame. Plinthe assortie et joint silicone entre plinthe et carrelage. Choix selon
détails Architecte

Faux plafond avec traitement acoustique.
Paliers d’étages

Sols : carrelage 40x40 posé sur isolant phonique. Plinthes assorties. Joint silicone entre plinthe
et carrelage.

Faux plafond avec traitement acoustique.

Murs : peinture lisse.

Éclairage commandé par détecteur de présence.

Façade de gaines (par batteuse) : finition par peinture acrylique brillante, lessivable

Éclairage : Applique plafond ou murale sur minuterie et détecteurs de présence.
.
Escaliers

Revêtements de sol: Peinture anti poussière sur marches et contre-marches

Revêtements des murs: projection gouttelette grain fin

Revêtements des plafonds : peinture acrylique satinée, lessivable

Main courante : Fer plat sur écuyer laqué et finition revêtement plastique ou tube aluminium

Éclairage : Applique plafond ou murale sur minuterie et détecteur de présence.
INFRASTRUCTURE
Sas d’accès au sous sol et escalier :
 Porte: coupe feu avec ferme-porte

Éclairage : en plafond avec détecteur de présence
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
Revêtements des murs : peinture vinyle yc poteaux

Revêtements de sol : peinture résine polyuréthanne

Escalier : Plinthes de 100 mm de hauteur

Main courante de type Fer plat sur écuyer laqué ou tube aluminium
Circulations automobiles dans les sous sols

Rampe d'accès extérieur en béton balayé

Finition peinture sur les murs de la rampe

Éclairage : Luminaire de type réglette commandé par détecteurs de présence, 2/3 sur
minuterie et 1/3 permanent

Revêtements de sol : béton surfacé

Toutes les places de parkings seront numérotées.

Revêtements des murs : brut

Revêtements de sol : brut
5 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
Sols, murs et plafonds

Les sols seront revêtus d’un carrelage en grès émaillé 31 x 31 posé sur isolant phonique.
Marque Saloni gamme NEO ou Futura, ou Iris gamme Iper 33x33

Les murs seront revêtus dans l’entrée, le séjour et les chambres de peinture lisse Blanc mat.

Les murs des salles de bains au droit de la baignoire ou de la douche à hauteur d’huisserie :
faïence de chez Saloni série TRAMA, MARFIL ou ORANGE 25*40. Ou Faïence IRIS – IPER : GRIGIOBIANCO- NERO- MARRONE (20*33.3) Les murs sans faïence sont en peinture lisse satinée.

Les murs des cuisines seront revêtus d’une peinture lisse satinée. Faïence blanche brillante
20x20 au-dessus de l’évier et le cas échéant retour(s) évier.

Plafond dans l’entrée, le séjour, WC, salles d’eau, cuisines et les chambres : peinture lisse
blanc mat pour toutes les pièces sauf WC et SDB qui recevront une peinture lisse blanche
finition satinée. Hauteur libre sous plafond : 2,45 m

Murs des WC : peinture lisse finition satinée
Menuiseries intérieures

Porte iso blindée conforme aux réglementations acoustique et thermique. Serrure de sûreté 3
points A2P1*. Système anti dégondage.

Portes intérieures alvéolaires isoplanes.

Les Placards matérialisés sur plans seront équipés avec portes coulissantes de chez SOGAL ou
équivalent. Épaisseur : 10mm. Portes ouvrants à la française si l’ouverture est inférieure à 1,00
m.
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
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Aménagement des placards : Uniquement les placards situés dans les entrées : tringle plus une
tablette chapelière.
Électricité – courants faibles

Alimentation des appareils par canalisations électriques encastrées dans la structure et les
cloisons.

Les installations seront conformes à la norme C15100.

L’appareillage est de type Arnoud série Espace.

Le séjour et la chambre principale seront équipés d’une prise téléphonique et TV.
Sanitaires, plomberies et équipement des cuisines

Les salles de bains (selon plans) seront équipées :

d’une baignoire blanche acrylique porcher Keops , douchette flexible en laiton chromé
avec jet réglable ; ou douche selon plan.

Meuble vasque TEREVA Blanca 700 mm + miroir + bandeau. La robinetterie est du type
mitigeurs Grohe Eurosmart.

Les WC seront équipés d’une cuvette de couleur blanche avec réservoir à mécanisme à boutonpoussoir double débit et abattant double rigide blanc. Marque Porcher pack Noe

Dans les cuisines : alimentation eau froide et eau chaude avec un té en attente. Robinet eau
froide pour raccordement ultérieur par l’acquéreur des deux machines à laver. Evier des
logements en inox 1 cuve + 1 égouttoir (1200x600) monté sur meuble 1 porte 600 mm +
emplacement pour LV
Chauffage – eau chaude

Le chauffage est assuré par panneaux électriques rayonnants.

Production d’eau chaude collective par panneaux solaires. Le dispositif d’appoint sera réalisé à
l’aide de gaz. La chaufferie est collective.
Comptage
• Attentes pour comptages eau chaude et eau froide. Compteurs à la charge des acquéreurs.
Fin du document
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