Résumé non Technique Modification du PLU n°4

Modification N 4 du PLU d’Issy-les-Moulineaux
Résumé non technique
Modification n°4 du PLU Requalification de l’ilot Garibaldi :
Résumé non technique
La localisation actuelle d’un local technique de téléphonie, permettant la connexion internet/ADSL
d’environ 10.000 foyers isséens, à l’emplacement de la future gare du Grand Paris Express (G.P.E.),
au 40, rue Aristide BRIAND, empêche sa réalisation.
Afin de ne pas retarder la mise en service de la gare prévue en 2020, ce local doit impérativement
être déplacé dans un rayon de 200 mètres par rapport à sa localisation actuelle avant août 2015.
La nouvelle implantation du local NRA, arrêtée par les membres de la Société du Grand Paris et de la
Ville d’Issy-les-Moulineaux est située à l’angle de la rue Jean Jacques Rousseau et du boulevard
GARIBALDI, sur un terrain appartenant à la SAS 14 BOULEVARD GARIBALDI.
Préalablement aux réflexions du Grand Paris Express, ces derniers avaient envisagé un projet de
requalification de leur ensemble immobilier aujourd’hui obsolète et ne répondant plus aux exigences
environnementales, architecturales et fonctionnelles.
L’implantation du local NRA sur ce site, qui n’était pas prévu à l’origine les a obligés à repenser leur
projet et nécessite une légère modification des règles d’urbanisme sur cet îlot afin de rendre
réalisable les deux projets (local NRA, requalification des bureaux).
Ainsi, la présente modification du PLU permettra :
-
la construction d’un nouveau local NRA, d’une surface de 200 m²,
-
la réalisation d’un nouveau bâtiment de bureaux de 25 000 m², dont 240 m² de commerces,
en R+8, à énergie positive et en auto consommation grâce à la ferme photovoltaïque sur le
toit.
Le parti pris architectural, en forme de « Tripode », offrira une grande place à l’espace public : celui-ci
est situé autour du bâtiment et non pas en cœur d’îlot.
NRA
Implantation pressentie des
240 m² de commerces
Dossier Soumis A Enquête Publique