Annexes - Franqueville Saint Pierre

III – ANNEXES
Recommandations architecturales concernant la zone AU1
(Secteurs du Petit Oriel, du Chemin des écoliers et du Chemin de l’eau)
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1.1
MATERIAUX DE COUVERTURE
Les teintes ardoises :


Les ardoises naturelles
Dimensions maximales : 34 cm x 22 cm
Les ardoises fibro-ciment (uniquement de qualité supérieure)
Dimensions maximales : 33 cm x 23 cm
Modèle proposé : Natura Kergoat de chez Eternit.
Les arêtiers et les faîtages doivent être traités dans le même aspect que la toiture
1.2
Les teintes tuiles

les tuiles plates en terre cuite
(Environ 60 unités au m2)
Couleurs interdites : rouge vif, ocre jaune et noir.

les tuiles plates en béton - petits modules
(Environ 28 unités au m2 minimum)
Couleurs interdites : rouge vif, ocre jaune et noir.

les tuiles béton (acceptées uniquement sur opérations groupées)
modèle unique : Prestige 2, teinte Superval rouge ancien de chez Redland
1.3 Le zinc
Réservé pour la couverture d’éléments mineurs en surface, il devra être prépatiné ou prélaqué.
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2.1
LES MURS
Les enduits
2.1-1
Les enduits à la chaux grasse, couleurs naturelles (sable), finition grain moyen
2.1-2
Les enduits mono-couches teintés dans la masse sont obligatoirement d’une finition grattée,
avec des possibilités, localement et sur des surfaces réduites, d’une finition lissée ou poncée.
Exemples de coloris dans la gamme Parex de chez Lafarge :
Tonalités pierre claire ; Blanc cassé G 20, Terre de sable T 50, Pierre V 10
Tonalités beige et ocre ; Beige rose pale O 40, Jaune paille J 50, Opale J 30


2.2
La brique (pleine ou de parement)
Sont préconisées les briques ou briquettes ayant un aspect granuleux, martelé ou un relief de briques
« moulées main », et de couleurs rouge, rouge vieilli, rouge flammé, rouge rosé ou rouge brun.
Sont exclues les briques d’aspect lisse et de teintes rouge vif, jaune, orange, blanche ou léopard.
Liste de briques retenues :
 La brique de Réjout
 Briques Desimpel ;
Paepesteen Rouge, Fermette, Klampsteen Rouge.
 Briques NBH, gamme Harmonie ; Clair Rouge flammé (épiderme Epeluré.)
 Briques Pacema ; Rouge Antique-R 1
 Briques Terca, moulées main ; Rouge, Pleine de Beerse.
 Briques SVK ; HMM (plaquette rouge) et HMF (plaquette rouge flammé)
Localement les briques émaillées peuvent être employées sur un ou plusieurs rangs.
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2.3
les bardages
Les bardages de clin bois seront lasurés et les teintes seront choisies parmi les blancs, les gris clairs,
les gris, les gris bleus, les bleus, les ocres jaunes, ou les rouges (sang de bœuf).
Sont exclus les lasures ou les vernis de teinte bois.
Seuls les clins de red-cedar (ou des bois de qualité équivalente) non lasurés ou non vernis, laissant
l’aspect naturel du bois, sont permis.
3 LES MENUISERIES
3.1
Les fenêtres, portes et volets
Lorsque ces menuiseries sont en bois, la teinte bois ne doit pas être apparente, elles doivent
obligatoirement être peintes dans le choix des nuances suivantes :
 Les blancs,
 Les gris colorés,
 Les verts et les bleus pastel.
 Les bleus-gris et verts-gris plus soutenus
3.2
Les portes de garage
Quel que soit le matériau, la teinte des portes de garage reprend les couleurs énoncées ci dessus.
4- LES CLOTURES ET PORTAILS
4.1
Les murs et murets maçonnés
Considérés comme des prolongements de la maison, ils reprennent les matériaux et les teintes mis en
œuvre pour la maison.
Dans un souci de continuité, ils peuvent également reprendre le nuancier et la matière des clôtures
voisines.
Dans tous les cas, la palette des matériaux et des couleurs est celle décrite plus haut : briques,
enduits, terre cuite (en faîtage).
4.2
Les bois
Les bois, disposés à claire-voie au-dessus des murets reprennent le choix des coloris des
menuiseries peintes.
Les palissades mitoyennes en bois naturel peuvent rester dans la teinte naturelle du bois, sans teinture
ni vernis.
4.3
Les portails et portillons
Lorsque les portails et portillons sont en bois, la teinte bois ne doit pas être apparente, ils doivent
obligatoirement être peints dans le choix des nuances suivantes :
 Les blancs,
 Les gris colorés,
 Les verts et les bleus pastel.
 Les bleus-gris et verts-gris plus soutenus
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Conditions pour bénéficier de la bonification de densité favorisant la performance énergétique et les
énergies renouvelables dans les constructions
Les conditions à remplir pour bénéficier du dépassement de densité
Elles ont été précisées dans l'arrêté du 3 mai 2007. Trois cas peuvent se présenter, selon qu'il s'agisse
de constructions neuves, d'un projet d'extension ou de constructions neuves groupées.


Constructions neuves de logements collectifs, de maisons individuelles groupées, d’immeubles
à usage tertiaire
Elles doivent respecter les labels THPE ENR 2005 ou BBC du label « haute performance énergétique.
Pièces à fournir :
Le maître d'ouvrage doit joindre au dossier du permis de construire un document établi par un
organisme habilité à délivrer le label HPE (voir cadre ci-dessous), attestant que le projet, au stade
du permis de construire, respecte les critères de performance requis et que le demandeur s'est
engagé à obtenir le label correspondant.
Constructions neuves
Elles doivent avoir une consommation énergétique conventionnelle de - 20% par rapport à la
RT2005 + au choix une installation énergétique utilisant une source d'énergie renouvelable ou une
pompe à chaleur :
- Bois : mini 50% des besoins de chauffage
- Photovoltaïque : mini 25 kWh/m2 de surface de plancher, soit une surface d'au moins 10% de la surface
de plancher
- Eau chaude solaire : mini 50% des besoins, soit 3m² par logement
- Pompe à Chaleur : doit répondre aux critères de performance, définis dans l'Annexe de l'Arrêté du 3 mai
2007 (et son correctif du 1er sept. 2007)

Bâtiments existants faisant l'objet d'une extension
Critères d'isolation + au choix une installation énergétique à utilisant une source d'énergie
renouvelable ou une pompe à chaleur (pour l'ensemble du bâtiment) :
- Bois : mini 50% des besoins de chauffage
- Photovoltaïque : mini 25 kWh/m2 de surface de plancher, soit une surface d'au moins 10% de la surface
de plancher
- Eau chaude solaire : mini 50% des besoins, soit 3m² par logement
- Pompe à Chaleur : doit répondre aux critères de performance, définis dans l'Annexe de l'Arrêté du 3 mai
2007 (et son correctif du 1er sept. 2007)
Dans les deux derniers cas, pièces à fournir :
Le maître d'ouvrage doit joindre au dossier de demande de permis de construire son engagement
d'installer les équipements de production d'énergie renouvelable, assorti d'un document établi par
un diagnostiqueur apte à établir un diagnostic de performance énergétique, attestant que les
conditions sont réunies au stade du permis de construire.
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Les labels issus de la Réglementation Thermique 2005 (RT2005)
La réglementation a défini un label de Haute Performance Energétique, décliné en cinq mentions
représentant cinq niveaux croissants de performance énergétique et environnementale:
Haute Performance Energétique, Très Haute Performance Energétique, Haute Performance
Energétique & Energie Renouvelable, Très Haute Performance Energétique & Energie
Renouvelable, Bâtiment Basse Consommation.
Seuls les deux labels suivants permettent de prétendre à une bonification de densité pour un projet de
constructions neuves groupées :

Label Très Haute Performance Energétique Energie Renouvelable (THPE ENR)
Critères énergétiques : consommation énergétique conventionnelle inférieure de 30 % aux
exigences de la Réglementation Thermique en vigueur (RT 2005), + une installation au choix:
- eau chaude solaire et (bois ou réseau de chaleur)
- eau chaude solaire et chauffage solaire (50% des besoins)
- PV
- PAC
- en résidentiel collectif et tertiaire : eau chaude solaire
Label Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Bâtiment résidentiel : consommation de l'ordre de 50 kWh/m2.an (variable suivant la zone climatique
et l'altitude).
Autre bâtiment : consommation énergétique conventionnelle inférieure de 50 % aux exigences de la
RT 2005.
Pour en savoir plus sur les conditions d’application de ce dépassement et pour connaitre la liste des
organismes certificateurs, vous pouvez consulter les sites suivants :
www.ademe.fr ou www.rt-batiment.fr
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