presse - Opac 43

Communiqué de
presse
Mercredi 23 Avril 2014
L’OPAC 43 agrandit son offre de logements
sur Saint Germain Laprade
L’OPAC 43 construit actuellement 14 logements locatifs sur la
commune de St Germain Laprade ; Un projet qui s’inscrit dans
le cadre du programme de Rénovation Urbaine engagé par la
Communauté d’Agglomération du Puy en Velay.
Aujourd’hui, l’Organisme réceptionne 4 d’entre eux, et les premiers locataires devraient pouvoir emménager à la mi-mai.
Les 10 pavillons restants seront quant à eux réceptionnés au
début de l’été.
Cette offre permettra de répondre à une demande locative de
plus en plus forte sur la commune.
• Des logements individuels avec
jardin privatif
Le programme immobilier de l’OPAC 43 se situe au Sud de la
commune, rue de Servissac et rue Le Péchey.
Conçu par les architectes David FARGETTE et Renaud BERGER, il comporte au total 14 logements individuels avec jardin,
dont la répartition est la suivante :
- 4 T3 d’une surface moyenne de 67 m²,
- 10 T4 d’une surface moyenne de 89 m².
Aujourd’hui, 2 T3 et 2 T4 sont réceptionnés.
Les futurs locataires pourront profiter d’un environnement
calme et verdoyant à proximité du centre ville.
Le traitement paysager de cet ensemble est particulièrement soigné et garantit une harmonie avec l’environnement
proche : les trottoirs sont sablés, les espaces publics végétalisés, et des clotures en bois ainsi que des murets en pierre
délimitent les espaces verts privatifs.
Comme toutes les nouvelles constructions de l’OPAC 43, ces logements sont conformes à la Réglementation Thermique 2012.
Pour ce faire, une attention particulière a été portée sur :
• la qualité de l’enveloppe, la compacité des volumes et l’isolation renforcée, qui permettent de limiter les besoins en chauffage,
• les orientations, étudiées de façon à limiter les besoins en
éclairage et optimiser les apports caloriques gratuits,
• le recours aux énergies renouvelable avec notamment l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude
sanitaire.
Outre un confort de vie accru, ces équipements permettront de
porter à la baisse les charges du locataire.
• Des logements économiquement
abordables
Confortables et fonctionnels, ces logements n’en restent pas
moins économiquement abordables. Ceux-ci ouvrent droit à
l’Aide Personnalisée au Logement (APL). Les T3 se louent à
partir de 320 € hors charges et les T4 à partir de 444 € hors
charges.
Les demandes sont à adresser à la commune ou à l’OPAC 43.
• Coût des travaux & financement
Le coût des travaux s’èlève à 2 568 136 €, financés par :
- Fonds propres de la l’OPAC 43,
- Subventions Etat ANRU,
- Subventions de la Communauté d’Agglomération,
- Subvention de la Commune,
- Prêts de la Caisse des Dépôts et Consignations.
L’ensemble immobilier de l’OPAC 43,
en limite Sud de la commune de St Germain Laprade
2 mais ons
m
au Sud de itoyennes,
la parcelle
7 mais ons donnant sur la rue
Le Péchey. Vue côté jardin
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Les invités
Les invités
André CORNU
Maire de Saint Germain Laprade
Mme et M. Maurice CHAPUIS
Anciens propriétaires du terrain
Jean-Pierre MARCON
Vice-Président du Conseil Général
Président de l’OPAC 43
Bruno MAHINC
Directeur Général de l’OPAC 43
Jacques CHEVAUX
Directeur Général Adjoint de l’OPAC 43
Monsieur Le Préfet
Préfecture de Haute-Loire
Monsieur Le Président
Communauté d’Agglomération du Puy en Velay
Service de l’Habitat
Caisse des Dépôts et Consignations
Monsieur Le Directeur
Direction Départementale des Territoires
Sylvie VAN GREVELYNGHE
Responsable du Service Maîtrise d’Ouvrage OPAC 43
Frédéric GORY
Chargé d’opérations OPAC 43
Jean-Loui GUERET
Responsable d’agence OPAC 43
Jean-Jacques PETIT
Responsable de secteur OPAC 43
Daniel CRISON
CAUE 43
Claudine COUDERT
ADEF
Les entreprises
Les entreprises
Architecte...................................... David FARGETTE................................................ 43000 Le Puy en Velay
Architecte...................................... Renaud BERGER................................................ 43320 Loudes
BET VRD...................................... AB2R.................................................................... 43000 Le Puy en Velay
Economiste................................. SARL GBA OPC...................................................43000 Le Puy en Velay
BET Structures.............................. Bruno ROCHARD................................................ 43350 Saint Paulien
Thermicien................................. AVP INGENIERIE................................................. 43700 Brives Charensac
Contrôle technique........................ VERITAS...............................................................42350 La Talaudière
Coordination SPS......................... APAVE.................................................................. 43770 Chadrac
Gros oeuvre.................................. Ets GIRAUD......................................................... 43150 Laussonne
Gros oeuvre.................................. SARL MACONNERIE FAURE..............................43150 Le Monastier sur Gazeille
Charpente Couverture Zinguerie.. SARL CHARPENTE COURTINAT....................... 43320 St Jean de Nay
Etanchéité..................................... MR ETANCHEITE.................................................43750 Vals près le Puy
Menuiseries extérieures................ SAS SERODON & ASSOCIES............................ 43200 Yssingeaux
Menuiseries intérieures................. MENUISERIE LARDON....................................... 42700 Firminy
Plâtrerie Isolation Peinture............ SARL CETON COKELEKLI................................. 43700 Brives Charensac
Carrelage Faïence........................ SARL ASTRUC.................................................... 43700 Brives Charensac
Enduits de façades........................ BATI FACADES....................................................43320 Sanssac l’Eglise
V.R.D............................................ SDRTP FOREZ.....................................................43290 Montregard
Chauff.Gaz Eau Chaude solaire VMC... ROUX MASSON................................................... 43150 Laussonne
Plomberie sanitaire....................... LEGRAND Nicolas...............................................43000 Le Puy en Velay
Plomberie sanitaire....................... BASTIN Christian................................................ 43190 Tence
Electricité Courants faibles............ CHAPUIS ELECTRICITE..................................... 43260 Lantriac
Terrassements généraux............... SARL EYRAUD.................................................... 43150 Le Monastier sur Gazeille
Espaces verts............................... PEPINIERES FOURNEL...................................... 43120 Monistrol sur Loire
CONTACT PRESSE :
OPAC 43 - Dominique-Lise BLANDIN - Chargée de communication
Tel : 04.71.09.99.04 - Mail : [email protected]
OPAC 43 - Office Public de l’Habitat - 29/31 avenue de Tonbridge - CS 90128 - 43009 LE PUY EN VELAY Cedex
Tel : 04.71.09.98.70 - Fax : 04.71.02.81.09 - www.opac43.fr
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