Villejuif (94) Résidence affaires « Nova Park
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Villejuif (94) Résidence affaires « Nova Park
Villejuif (94) Résidence affaires « Nova Park » Située au 97 avenue du Président Allende 113 appartements et 33 parkings couverts Bail commercial meublé (gestionnaire Direct Gestion) ou mandat de gestion / libre Permis de construire du 21 avril 2005 et livraison (mise en exploitation depuis décembre 2009) Frais de notaire réduits Villejuif, aux pieds du métro, à deux kilomètres des portes de Paris et à proximité de l’aéroport d’Orly, la ville offre tous les atouts pour séduire les entreprises souhaitant s’installer près de la Capital et sein d’un quartier rénové et animé. Les objectifs de développement économique : 50.000m2 de bureaux représentant 3500 emplois). 2.000 établissements et 18.000 emplois (dont 6.000 hospitaliers qui sont à proximité de la résidence) . Villejuif devient un parc industriel de recherche et d’innovation au plan mondial. Le Gestionnaire, Direct Gestion : Créée en 1998 par Bernard Bensaid, la société est la première à faire entrer de plain-pied le métier de la gestion locative. Par ailleurs, DirectGestion se voit aujourd'hui confier un bien immobilier par jour et gère pour le compte de ses clients et investisseurs plus de 3500 lots. C’est 18 hôtels et résidences services depuis 10ans. Appartements vendus libres ou avec mandats de ges4on Dossier de réserva,on complet sur demande Tél 06 22 19 04 25 – [email protected] Appartements vendus avec baux commerciaux meublés (ges4onnaire Direct Ges4on) Grille prix 28 appartements LMNP 14/06/2012 VILLEJUIF - Nova Park 23 2C 2 C hd 2 C hd 2 C hd 2 C hd 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C 2C TOTAUX 34,88 23,51 23,30 23,51 28,61 24,18 24,78 23,84 23,30 23,30 23,30 24,53 23,84 23,99 23,84 23,84 24,53 23,84 23,84 27,55 23,99 23,84 24,53 25,13 23,84 23,84 23,84 23,84 689,16 Balcon SO SO SO NE NE SE SO SO NE NO NO NO NE SO SE SE SE NE NE NE SE SE SE NE NE NE NE NE surface hab Type 22 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 Orientation N° 1 3 4 8 9 100 101 102 107 111 113 114 116 121 126 127 200 217 219 220 225 226 300 315 316 317 318 319 Pkgs couverts Niveau Grille de prix 2,96 3,64 3,68 3,97 14,25 HT immo 150 359 101 346 100 441 101 346 123 331 104 234 106 820 102 768 100 441 100 441 100 441 105 743 109 339 103 415 109 339 102 768 105 743 102 768 102 768 118 761 103 415 102 768 105 743 108 329 102 768 102 768 102 768 102 768 2 983 939 TVA mobilier 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 700 850 850 850 850 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 700 104 200 total 154 105 104 105 127 107 110 106 104 104 104 109 113 107 113 106 109 106 106 122 107 106 109 112 106 106 106 106 immo 059 196 291 196 181 934 520 468 141 141 141 443 039 115 039 468 443 468 468 461 115 468 443 029 468 468 468 468 3 088 139 29 19 19 19 24 20 20 20 19 19 19 20 21 20 21 20 20 20 20 23 20 20 20 21 20 20 20 20 mobilier 470 864 686 864 173 430 937 143 686 686 686 726 430 269 430 143 726 143 143 277 269 143 726 233 143 143 143 143 725 755 755 755 755 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 725 584 852 20 423 Dossier de réserva,on complet sur demande Tél 06 22 19 04 25 – [email protected] Loyer annuel H.T. Prix TTC total 30 20 20 20 24 21 21 20 20 20 20 21 22 20 22 20 21 20 20 24 20 20 21 21 20 20 20 20 loyer 196 618 441 618 927 155 662 868 412 412 412 451 156 995 156 868 451 868 868 002 995 868 451 958 868 868 868 868 605 275 184 125 124 125 152 129 132 127 124 124 124 130 135 128 135 127 130 127 127 146 128 127 130 133 127 127 127 127 255 814 731 814 108 089 182 336 552 552 552 894 195 109 195 336 894 336 336 464 109 336 894 987 336 336 336 336 3 693 415 % 6 4 4 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4 766 561 520 561 550 691 807 625 520 520 520 758 920 654 920 625 758 625 625 344 654 625 758 875 625 625 625 625 134 277 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5