Villejuif (94) Résidence affaires « Nova Park

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Villejuif (94) Résidence affaires « Nova Park
Villejuif (94)
Résidence affaires « Nova Park »
Située au 97 avenue du Président Allende
113 appartements et 33 parkings couverts
Bail commercial meublé (gestionnaire Direct Gestion)
ou mandat de gestion / libre
Permis de construire du 21 avril 2005
et livraison (mise en exploitation depuis décembre 2009)
Frais de notaire réduits
Villejuif,
aux pieds du métro, à deux kilomètres des portes de Paris et à proximité de
l’aéroport d’Orly, la ville offre tous les atouts pour séduire les entreprises souhaitant
s’installer près de la Capital et sein d’un quartier rénové et animé.
Les objectifs de développement économique : 50.000m2 de bureaux représentant
3500 emplois).
2.000 établissements et 18.000 emplois (dont 6.000 hospitaliers qui sont à proximité
de la résidence) .
Villejuif devient un parc industriel de recherche et d’innovation au plan mondial.
Le Gestionnaire,
Direct Gestion : Créée en 1998 par Bernard Bensaid, la société est la première
à faire entrer de plain-pied le métier de la gestion locative.
Par ailleurs, DirectGestion se voit aujourd'hui confier un bien immobilier par jour et
gère pour le compte de ses clients et investisseurs plus de 3500 lots.
C’est 18 hôtels et résidences services depuis 10ans.
Appartements vendus libres ou avec mandats de ges4on Dossier de réserva,on complet sur demande Tél 06 22 19 04 25 – [email protected] Appartements vendus avec baux commerciaux meublés (ges4onnaire Direct Ges4on) Grille prix 28 appartements
LMNP 14/06/2012
VILLEJUIF - Nova Park
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TOTAUX
34,88
23,51
23,30
23,51
28,61
24,18
24,78
23,84
23,30
23,30
23,30
24,53
23,84
23,99
23,84
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24,53
23,84
23,84
27,55
23,99
23,84
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25,13
23,84
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689,16
Balcon
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NO
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Orientation
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Pkgs
couverts
Niveau
Grille de prix
2,96
3,64
3,68
3,97
14,25
HT
immo
150 359
101 346
100 441
101 346
123 331
104 234
106 820
102 768
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105 743
109 339
103 415
109 339
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105 743
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118 761
103 415
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105 743
108 329
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2 983 939
TVA
mobilier
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104 200
total
154
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106
106
immo
059
196
291
196
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934
520
468
141
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443
039
115
039
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461
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029
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468
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3 088 139
29
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mobilier
470
864
686
864
173
430
937
143
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430
269
430
143
726
143
143
277
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233
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725
755
755
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755
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584 852
20 423
Dossier de réserva,on complet sur demande Tél 06 22 19 04 25 – [email protected] Loyer annuel
H.T.
Prix
TTC
total
30
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24
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20
loyer
196
618
441
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927
155
662
868
412
412
412
451
156
995
156
868
451
868
868
002
995
868
451
958
868
868
868
868
605 275
184
125
124
125
152
129
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255
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987
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3 693 415
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344
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758
875
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625
134 277
4,5
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