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PRÉSIDENT DE LA CONFÉRENCE HOST Andrew Cross CONFÉRENCIERS PRESENTERS Stéphanie Beauregard Nathalie Bédard Philip Belliard Marie-France Benoît Richard Burgos Marise Chabot Steven Chaimberg Guy Charron www.realestateforums.com CONFÉRENCE SUR LA LOCATION IMMOBILIÈRE DE MONTRÉAL Le mercredi 13 avril 2011 • Hyatt Regency Montréal MONTREAL REAL ESTATE LEASING CONFERENCE Mireille Cloutier Bruce Cowper Robert Cressaty Carmen De Angelis Commanditaire principal : Principal Sponsor: Commandite partenaires média : Media Partner: Joane Demmerle Nancy Des Rosiers Chantal Desjardins Julie Desrochers Marie-France Desrochers Louis-Martin Dubé Paul Fischlin David Fraenkel René Gauthier Robert Giglio Jean-François Grenier Norma Howieson John Kinghorn Julie Lanteigne Andréanne Lavallée Danielle Lavoie Stephen Leopold Ramsay Lunan Julie Martineau Raymond Massi Reynald Ménard Denis Paquin Paul-Éric Poitras Dan Rejwan Jason Silver Judy Taylor Renée Vézina Commanditaires or / Gold Sponsors : Ordre du jour Conference Schedule MERCREDI LE 13 AVRIL SÉANCE AA2 7 h 15 TENDANCES DU MARCHÉ DE LOCATION POUR LE COMMERCE DE DÉTAIL : NOUVEAUX JOUEURS ET REPOSITIONNEMENT DE DIVERS DÉTAILLANTS Grand Salon Foyer PETIT DÉJEUNER LÉGER 8 h 00 Grand Salon C Grand Salon C LA GESTION DES RISQUES DANS LE MARCHÉ ACTUEL DE LA LOCATION : DIX ÉLÉMENTS QUE VOUS DEVEZ CONNAÎTRE Conférenciers : Mireille Cloutier, Avocate, Fraser Milner Casgrain S.E.N.C.R.L. Grand Salon B LE MARCHÉ DE LA LOCATION D’IMMEUBLES DE BUREAUX, INDUSTRIELS ET DE COMMERCE DE DÉTAIL À MONTRÉAL : À QUOI POUVONS-NOUS NOUS ATTENDRE EN MATIÈRE DE VOLUME ET DE RAPIDITÉ DES TRANSACTIONS ? SÉANCE BB2 John Kinghorn, Directeur, Gestion immobilière/ Courtier immobilier, Société immobilière Redcliff Métivier inc. Animatrice : Danielle Lavoie, Vice-présidente, Service aux clients, Société immobilière Arcturus Raymond Massi, Associé, Services conseils financiers, RSM Richter Chamberland Panel: Guy Charron, Vice-président exécutif et chef de l'exploitation, Québec, FPI Homburg Canada Animateur : Andrew Cross, Éditeur, Espace Montréal Norma Howieson, Vice-présidente adjointe, Location, Gestion Westcliff ltée. Marché d’immeubles industriels : Julie Lanteigne, Avocate, Groupe immobilier, DeGrandpré Chait S.E.N.C.R.L. Ramsay Lunan, Vice-président Directeur, CB Richard Ellis ltée. Reynald Ménard, Directeur de location, Oberfeld Snowcap inc. 11 h 50 Grand Salon Foyer DÉJEUNER DE RÉSEAUTAGE 12 h 50 SÉANCES SIMULTANÉES (choisissez CC1 ou CC2) Marché d’immeubles de bureaux : SÉANCE CC1 Grand Salon A Stephen Leopold, Président du conseil, Avison Young Québec 10 h 45 Marché d’immeubles de commerce de détail : SÉANCES SIMULTANÉES (choisissez BB1 ou BB2) LES DROITS ET RECOURS DES BAILLEURS ET DES LOCATAIRES DANS LE MARCHÉ ACTUEL : JOUISSANCE PAISIBLE, RÉSILIATION ANTICIPÉE, EXCLUSIVITÉS ET AUTRES ENJEUX SÉANCE BB1 Conférenciers : Jean-François Grenier, Directeur sénior, Recherche Marketing, Groupe Altus 9 h 10 Grand Salon Foyer RAFRAÎCHISSEMENTS Grand Salon A DANS QUELLE DIRECTION LES MARCHÉS D’IMMEUBLES DE BUREAUX DU CENTRE-VILLE ET DES BANLIEUES SE DIRIGENT-ILS AU COURS DES DOUZE PROCHAINS MOIS? 9 h 40 Grand Salon A QUELS SONT LES IMPACTS DE LA JURISPRUDENCE RÉCENTE POUR LES PROPRIÉTAIRES ET LES LOCATAIRES ? COMMENT CES DÉCISIONS AFFECTENT-ELLES LES BAUX COMMERCIAUX ET LEUR NÉGOCIATION ? Conférenciers : Richard Burgos, Associé, Lavery, de Billy Louis-Martin Dubé, Associé, Fasken Martineau DuMoulin S.E.N.C.R.L., s.r.l. Marise Chabot, Avocate en immobilier commercial Nancy Des Rosiers, Directrice, Développement immobilier, Groupe Yellow inc. Judy Taylor, Vice-présidente, Location, Crofton Moore SÉANCES SIMULTANÉES (choisissez AA1 ou AA2) SÉANCE AA1 Nathalie Bédard, Associée, Donati Maisonneuve, S.E.N.C.R.L./ Présidente, CREW Montréal Animatrice : SÉANCE CC2 Marie-France Benoît, Directrice du développement, l'Est du Canada, Altus InSite LOCATION D’IMMEUBLES INDUSTRIELS DANS LA GRANDE RÉGION DE MONTRÉAL : SOMMES-NOUS TOUJOURS DANS UN MARCHÉ FAVORABLE AUX LOCATAIRES ? Panel : Philip Belliard, Directeur général, Location, Québec et Atlantique, Conseillers immobiliers GWL, Agence immobilière Bruce Cowper, Premier vice-président et associé, Avison Young Québec Robert Cressaty, Vice-président, Location et services consultatifs, Société immobilière Landmark inc. Dan Rejwan, Directeur, Finance, Gestion immobilière Redbourne inc. Grand Salon C Animateur : Paul-Éric Poitras, Associé principal, Québec, Courtier immobilier agréé, NAI Commercial Panel : Carmen De Angelis, Vice-présidente, Location, Groupe Olymbec Paul Fischlin, Vice-président, DTZ Barnicke David Fraenkel, Représentant principal en location industrielle, Société immobilière Redcliff Métivier inc. Jason Silver, Directeur, Location, Groupe Luger Inc. 14 h 00 WEDNESDAY, APRIL 13 SÉANCES SIMULTANÉES (choisissez DD1 ou DD2) 7:15 a.m. SESSION AA2 Grand Salon C EMERGING TRENDS IN THE RETAIL LEASING MARKET Grand Salon Foyer LIGHT BREAKFAST SÉANCE DD1 Grand Salon A LES IMPACTS FINANCIERS DES BAUX COMMERCIAUX : COMPRENDRE LE POINT DE VUE DU GESTIONNAIRE D’ACTIFS Conférenciers : 8:00 a.m. Grand Salon B THE MONTREAL OFFICE, RETAIL AND INDUSTRIAL LEASING MARKET Marie-France Desrochers, Directrice senior, Comptes corporatifs, Devencore Newmark Knight Frank Andréanne Lavallée, Directrice principale, Conseil immobilier, Raymond Chabot Grant Thornton S.E.N.C.R.L. SÉANCE DD2 Grand Salon C QUE NÉGOCIE-T-ON AVANT DE NÉGOCIER UN BAIL? Denis Paquin, Associé, Fasken Martineau DuMoulin S.E.N.C.R.L., s.r.l. Andrew Cross, Publisher, Espace Montréal Industrial Market: Ramsay Lunan, Senior Vice President, CB Richard Ellis Limited Robert Giglio, Directeur, Location, Bentall Kennedy, Agence immobilière Julie Martineau, Vice-présidente, Location, Québec, SmartCentres inc. Renée Vézina, Vice-présidente, affaires juridiques, Le Groupe immobilier Oxford 15 h 00 Grand Salon B SÉANCE DE CLÔTURE 10:45 a.m. CONCURRENT SESSIONS (Select BB1 or BB2) Retail Market: SESSION BB1 Jean-François Grenier, Senior Director, Marketing Research, Altus Group René Gauthier, Associé, Gascon et associés S.E.N.C.R.L. 16 h 00 Grand Salon A WHERE ARE THE DOWNTOWN AND SUBURBAN OFFICE MARKETS HEADING? Grand Salon Foyer MORNING REFRESHMENTS Moderator: Marie-France Benoît, Director, Business Development, Eastern Canada, Altus InSite 9:40 a.m. CONCURRENT SESSIONS (Select AA1 or AA2) Panel: SESSION AA1 Philip Belliard, Director, Leasing, Québec and Atlantic, GWL Realty Advisors Real Estate Agency Grand Salon A WHAT ARE THE IMPLICATIONS OF RECENT CASE LAW FOR OWNERS AND TENANTS? Bruce Cowper, Partner, Senior Vice President, Avison Young Québec Inc. Richard Burgos, Partner, Lavery, de Billy Robert Cressaty, Vice President, Leasing & Advisory Services, Landmark Properties Inc. Louis-Martin Dubé, Partner, Fasken Martineau DuMoulin LLP Dan Rejwan, Director, Finance, Redbourne Realty Management Inc. Panel: SESSION BB2 Grand Salon C RISK MANAGEMENT IN LEASING TODAY: TEN THINGS YOU NEED TO KNOW Conférenciers : Steven Chaimberg, Associé, Lapointe Rosenstein Marchand Melançon, S.E.N.C.R.L. Reynald Ménard, Account Executive, Oberfeld Snowcap Inc. Stephen Leopold, Chairman, Avison Young Quebec Inc. TABLE RONDE JURIDIQUE EN RAFALES : TENDANCES ACTUELLES ET PROBLÈMES COURANTS EN 60 MINUTES Stéphanie Beauregard, Avocate en droit immobilier, Delegatus services juridiques inc. Julie Lanteigne, Lawyer, Real Estate Group, DeGrandpré Chait LLP Office Market: Panel : Chantal Desjardins, Associée fondatrice, Cabinet Chantal Desjardins Panel: Norma Howieson, Assistant Vice President, Leasing, Westcliff Management Ltd. Moderator: 9:10 a.m. Animateur : Danielle Lavoie, Vice President, Client Services, Arcturus Realty Corporation Guy Charron, Executive Vice President and Head, Quebec Operations, Homburg Canada REIT Joane Demmerle, Directrice régionale, Est du Canada, Groupe immobilier, La Compagnie d'assurance Standard Life du Canada Julie Desrochers, Associée, Gowling Lafleur Henderson S.E.N.C.R.L. Moderator: Sponsorship & advertising opportunities for this and other conferences Contact Frank Scalisi: [email protected] 416-512-3815 or 1-800-660-7083 ext. 153815 Panel: Mireille Cloutier, Lawyer, Fraser Milner Casgrain LLP John Kinghorn, Director, Property Management/ Real Estate Broker, Redcliff Métivier Raymond Massi, Partner, Financial Advisory Services, RSM Richter Chamberland CLÔTURE Continued... 11.50 a.m. 2:00 p.m. 3:00 p.m. NETWORKING LUNCHEON CONCURRENT SESSIONS (Select DD1 or DD2) CLOSING SESSION 12:50 p.m. SESSION DD1 RAPID FIRE LEGAL ROUNDTABLE: HOT TRENDS AND PUZZLING ISSUES IN 60 MINUTES CONCURRENT SESSIONS (Select CC1 or CC2) FINANCIAL IMPLICATIONS OF LEASES: THE ASSET MANAGER PERSPECTIVE SESSION CC1 Grand Salon Foyer Grand Salon A Grand Salon A Panel: LANDLORD & TENANT RIGHTS & REMEDIES IN TODAY’S MARKET Joane Demmerle, Regional Director, Eastern Canada, Real Estate Group, The Standard Life Assurance Company of Canada Panel: Julie Desrochers, Partner, Gowlings LLP Nathalie Bédard, Partner, Donati Maisonneuve LLP/ President, CREW Montreal Marie-France Desrochers, Senior Manager, Corporate Accounts, Devencore Newmark Knight Frank Marise Chabot, Commercial Real Estate Lawyer Andréanne Lavallée, Senior Manager, Real Estate Consulting, Raymond Chabot Grant Thornton LLP Nancy Des Rosiers, Director, Real Estate Development, Yellow Group Inc. Judy Taylor, Vice President, Leasing, Crofton Moore SESSION DD2 SESSION CC2 WHAT IS NEGOTIATED BEFORE THE LEASE NEGOTIATION? Grand Salon C Grand Salon B Speakers: Stéphanie Beauregard, Real Estate Lawyer, Delegatus Legal Services Inc. Steven Chaimberg, Partner, Lapointe Rosenstein Marchand Melançon LLP René Gauthier, Partner, Gascon & Associates LLP 4:00 p.m. ADJOURNMENT Grand Salon C INDUSTRIAL LEASING TRENDS IN THE GREATER MONTREAL AREA Moderator: Moderator: Paul-Éric Poitras, Managing Partner, Québec, Chartered Real Estate Broker, NAI Commercial Denis Paquin, Partner, Fasken Martineau DuMoulin LLP Panel: Carmen De Angelis, Vice President, Leasing, Olymbec Group Panel: Chantal Desjardins, Founding Partner, Chantal Desjardins Law Office Paul Fischlin, Vice President, DTZ Barnicke Robert Giglio, Director, Leasing, Bentall Kennedy Real Estate Agency David Fraenkel, Senior Industrial Leasing Representative, Redcliff Métivier Julie Martineau, Vice President, Leasing, Quebec, SmartCentres Inc. Jason Silver, Director, Leasing, The Luger Group Renée Vézina, Vice President, Legal, Oxford Properties Group Répertoire des Commanditaires / Sponsor Directory CREW Montréal promouvoit le succès des femmes en immobilier. Cette conférence annuelle offre, année après année, une visibilité exceptionnelle à nos membres. Johanne Marcotte 514.288.3759 [email protected] www.crewmontreal.com Espace Publications produce high quality commercial real estate magazines in Montreal and Quebec City for real estate professionals and corporate space users. Andrew Cross 514.879.1559 [email protected] www.espacebook.ca Landmark Properties Inc. : Property - Asset Lease Management Services Société Immobilière Landmark Inc. : Services De Gestion - Immobilier - Actifs - Baux Gil Kastner 514.908.0354 [email protected] www.landmarkproperties.ca Morguard Investments Limited is one of Canada's most progressive investment, leasing and management services companies. Lina Frascione 514.428.0071 [email protected] www.morguard.com Oxford operates vertically integrated real estate platforms in Canada, the US and the UK. Oxford employs more than 1,200 talented individuals and has $16 billion in assets under management. Michael Stones 514.282.3519 [email protected] www.oxfordproperties.com Founded in Austin, Texas, Sandalwood Management entered the Canadian market in 2000. Now the company owns and manages 6 million square feet of retail and office and 4000 + multi-family units. Pascale Cloutier 514.281.4040 [email protected] www.sandalwoodmgt.com La Standard Life possède et gère plus de 7,8 millions de pieds carrés de locaux à louer répartis entre plus de 69 immeubles situés dans tout le pays. Serge Giroux 514.499.7999 poste 7315 [email protected] www.standardlife.ca 11-023 La Société Immobilière Arcturus est le leader canadien en gestion immobilière pour le compte de tiers avec plus de 35 millions de pieds carrés sous gestion (bureau, commerce de détail et industriel). Danielle Lavoie 514.737.5432 [email protected] www.arcturusrealty.com