Le Clos Vergniaud - Solution Investissement Conseil

NOTICE TECHNIQUE SOMMAIRE DE VENTE
“ Le Clos Vergniaud “
59000 LILLE
LOGEMENTS & STATIONNEMENT
Gros-Œuvre
Infrastructure :
Fondations selon étude de
sol
Sous sol Parking :
Mise hors d’eau par tapis
drainant actif et drainage
des
parois
verticales,
évacuation des eaux par
pompage.
Dalle basse, finition Quartz.
Plancher haut béton armé
Logements :
Dalle béton épaisseur selon
étude B.A.
Façades en parpaings ou
béton armé revêtues ou
enduites.
Briques de type maxi
briques.
Refends en parpaings ou
béton armé.
Toiture :
dalle
toitures
terrasses
béton
armé,
support
d’étanchéité ou
couverture zinc.
Terrasses
accessibles :
dalles sur plots.
Balcons en béton armé
finition finement taloché.
Escaliers extérieurs béton.
Menuiserie extérieure :
Aluminium à rupture de
ponts thermique en façade
Rue et pour le hall du
bâtiment A.
Châssis en PVC Blanc sur
les autres façades. Grilles
d’entrée d’air en pièces
sèches.
Tous les châssis sont
équipés de doubles vitrages
peu émissifs.
Occultation : Volets roulants
équipés de tabliers PVC sur
toutes les baies sur la
façade de la Rue Vergniaud
et en rez de chausée et
R+1sur les autres façades.
Même prestation pour les
baies des chambres en R+2
et R+3.
Sur les autres baies,
présence d’un coffre de volet
roulant sans tablier.
Serrurerie :
Porte d’accès véhicules
motorisés en acier, porte
journalière.
Gardes corps constitués de
tubes horizontaux ou
verticaux en acier ou
aluminium.
Pergola réalisée en tubes
galvanisée et câbles tendus
inox.
Claustra métallique en
délimitation de terrasses.
Menuiserie intérieure :
Huisserie à bâti métallique.
Porte palière équipée d’un
vantail stratifié ou plastifié,
joints isophoniques, seuil à
la suisse et serrure 3 points.
Portes de distribution
isoplanes prépeintes.
Placards : Façades toute
hauteur coulissantes ou
pivotantes pour les plus
petites dimensions.
Aménagement intérieur :
en entrée : tablette haute
avec penderie en partie
basse
dans une chambre: 1
tablette haute, 2/3 penderie
et 1/3 rayonnage .
Plinthes bois dans pièces
non carrelées.
Plâtrerie isolation :
Cloisonnement :
Doublages thermiques de
type placomur, épaisseur
selon calculs thermiques.
Cloisonnement intérieur
logement : placopan de
50mm ou 100mm
d’épaisseur.
“Les Clos Vergniaud“ 29 logements collectifs en accession et deux surfaces à usage de bureaux
Note Technique Sommaire –1 Octobre 2007, modifiée le 25 Février 2008 pour le sous-sol, le 21 Avril 2008 pour les
sanitaires des locaux à usage de bureaux
Le Maître d’Ouvrage et l’Architecte se réservent le droit de choix d’appareils de type différents de ceux spécifiés audessus pour diverses raisons susceptibles d’apparaître quant à leur disponibilité, délais de livraison, mise en oeuvre
sur le chantier.
1/5
Plafonds :
Plaques de plâtre en rez
dans logements sur bâtiment
A en rez de chaussée et en
faux plafonds, enduit GS
dans autres logements.
Équipement sanitaire :
Production d’eau chaude :
ballon d’eau chaude
capacité 150l en T2, 200l en
T3, 250l en T4. Robinet de
coupure générale au départ
de l’installation.
Distribution :
Eau froide WC, évier,
baignoire, douche, vasque,
lavabo.
Eau chaude évier, baignoire,
douche, vasque, lavabo.
Alimentation et évacuation
en attente pour lave
vaisselle (derrière le meuble
évier).
lave linge localisation selon
plan ( cuisine ou salle de
bains) dans tous les
logements.
Appareillage :
coloris blanc.
Vasque encastrée sur
meuble bas avec placard en
dessous, miroir et bandeau
lumineux en salle de bains
principale. Baignoire
acrylique, tablier carrelé.
Robinetterie mitigeuse avec
inverseur bain douche,
support et ensemble
douchette.
WC comprenant cuvette et
abattant double rigide,
mécanisme double chasse
silencieux.
Meuble évier robinetterie
mitigeuse.
Receveur de douche selon
plans dans cabinet de
toilette, équipé d’un pare
douche acrylique.
Robinetterie mitigeuse et
support de douchette
réglable en hauteur.
Lavabo sur pied dans
Cabinet de toilette, selon
plan, équipé d’une
robinetterie mitigeuse.
Comptage :
1 manchette par logement
en attente de décompteur
(pose par le syndic de
copropriété). Localisation :
en gaine technique palière
dans le bâtiment sur rue,
dans local technique en
sous sol pour le bâtiment
arrière.
Electricité :
Conforme à la norme NFP C 15
100
INSTALLATION COMPLETE
COMPRENANT :
Comptage des communs et
services généraux (1 ou 2
selon la puissance nécessaire).
Tableau disjoncteur
Tableau de protection avec
coupe circuits à cartouche et
interrupteur différentiel 30 mA.
Installation des points
lumineux.
Installation des prises de
courant.
Installation des prises TV/FM.
Installation du combiné
d’interphone.
Installation de la sonnerie
d’entrée.
Installation du chauffage
électrique en logements .
APPAREILLAGE DE TYPE
LEGRAND SERIE MOSAIC OU
DE QUALITE TECHNIQUE
EQUIVALENTE :
Entrée : sonnette, un bouton de
sonnette.
1 point lumineux sur va et vient
ou bouton poussoir suivant le
nombre d’accès, 1 prise 16 A +
T
1 parlophone en liaison avec
l’entrée.
Hall nuit T2, T3: 1 point
lumineux en va-et-vient, 1 prise
16 A + T.
Séjour : 1 point lumineux sur
simple allumage ou va-et-vient
selon les cas, prises 16 A + T
(5 au minimum ou 1 pc pour 4
m2 de séjour), 1 prise TV/FM, 1
prise téléphone.
Cuisine : 1 point lumineux en
SA ou VV selon le cas, une
applique linolite, 1 boîte
terminale 32A+T, 3 prises
16A+T, 2 prises spécialisées
pour lave vaisselle et four, 1
prise spécialisée pour lave
linge en cuisine ou en SDB
selon plans, 1 prise téléphone.
WC indépendant : 1 point
lumineux central ou en
applique.
Salle de bains (suivant plans):
1 simple allumage central (hors
volume enveloppe), 1
alimentation pour bandeau du
meuble ,1 prise 16A+T,1 prise
spécialisée si pas en cuisine.
Cabinet de toilette ( suivant
plans) :
1 simple allumage central (hors
volume enveloppe), 1 applique
linolite,1 prise 16A+T.
Chambres: 1 point lumineux sur
simple allumage, 3 prises 16 A
+ T, 1 prise téléphone et une
prise TV dans une chambre.
Rangement ( suivant plans):
1 point lumineux sur simple
allumage.
“Les Clos Vergniaud“ 29 logements collectifs en accession et deux surfaces à usage de bureaux
Note Technique Sommaire –1 Octobre 2007, modifiée le 25 Février 2008 pour le sous-sol, le 21 Avril 2008 pour les
sanitaires des locaux à usage de bureaux
Le Maître d’Ouvrage et l’Architecte se réservent le droit de choix d’appareils de type différents de ceux spécifiés audessus pour diverses raisons susceptibles d’apparaître quant à leur disponibilité, délais de livraison, mise en oeuvre
sur le chantier.
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Mise à la terre de tous les
appareils métalliques,
huisseries, canalisations
diverses.
Liaisons équipotentielles des
salles de bains et générales de
l’installation.
ne peut être considérée
comme une finition.
Peinture finition laquée en
deux couches sur portes
intérieures et huisseries
métalliques.
Revêtement de sol :
TELEVISION :
Connexion au réseau du câbloopérateur, conforme aux
prescriptions du
concessionnaire.
Chauffage électrique:
Dans tous les logements :
Convecteurs électriques,
habillage en tôle laquée,
thermostat électronique
incorporé .
Programmateur 2 zones à
partir du T3.
Production d’eau chaude par
ballon électrique.
Appareil rayonnant en
séjour, sèche serviette en
salle de bain.
VMC :
EXTRACTEUR
SIMPLE
FLUX
Extracteur en toiture.
Entrée d’air dans les pièces
sèches (séjour, chambres).
Bouches d’extraction en
pièces humides(cuisine,
salle de bains, cabinet de
toilettes...).
Peinture :
Sur les plafonds pose d’un
enduit pelliculaire sur dalle
béton, l’aspect final lisse,
peinture mate blanche.
Sur les murs, préparation
adaptée au support, 2
couches de peinture en
préparation.Cette prestation
Fermeture par porte
métallique en acier
galvanisé, serrure 1 point.
Stationnement :
En option, fermeture par
porte basculante compris
retours éventuels maçonnés.
Places numérotées.
Pose d’un revêtement de sol
moquette, quatre coloris au
choix. Pose collée après
application d’un ragréage,
sur la totalité des séjours,
chambres et dégagements
nuit, rangements et
placards.
Hall d’entrée compris son
placard,cuisines, WC, salles
de bains et cabinet de
toilette:
Carrelage grès émaillé avec
plinthes assorties Quatre
coloris au choix. Pose en
diagonale
sur
isolant
phonique.
Faïence murale :
Pose de carreaux de grès
émaillé, coloris selon
gamme présentée (quatre
coloris au choix) avec une
frise.
Dans les salles de bains :
1,20 m au-dessus de la
baignoire.
Dans la cuisine : 3 rangs audessus de l’évier .
Sur receveur de douche :
toute hauteur.
Sur lavabo : 2 rangs au
dessus appareil.
Caves :
“Les Clos Vergniaud“ 29 logements collectifs en accession et deux surfaces à usage de bureaux
Note Technique Sommaire –1 Octobre 2007, modifiée le 25 Février 2008 pour le sous-sol, le 21 Avril 2008 pour les
sanitaires des locaux à usage de bureaux
Le Maître d’Ouvrage et l’Architecte se réservent le droit de choix d’appareils de type différents de ceux spécifiés audessus pour diverses raisons susceptibles d’apparaître quant à leur disponibilité, délais de livraison, mise en oeuvre
sur le chantier.
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PARTIES COMMUNES
Accès au parking depuis
domaine public :
Fermeture par grille métallique,
conforme à la norme CE, ouverture
par BIP.
Eclairage parking par luminaires
étanches selon réglementation :
1/3 en éclairage permanent,
2/3 sur minuterie.
Hall d’entrée de l’immeuble
sur rue composé :
- d’une platine interphone avec
lecteur de badge
- de portes en menuiserie
aluminium à rupture de pont
thermique, laqué, fermeture par
ventouse électromagnétique
(badge pour entrée)
- sol revêtu d’une pierre
marbrière ou carrelage ; tapis
brosse dans cadre laiton ou
aluminium.
- de faux-plafonds en plaque de
plâtre perforées avec spots
encastrés.
- pose d’un revêtement mural
textile.
- d’un miroir sur un mur du sas
d’entrée de l’immeuble.
- de boîtes aux lettres conformes
à la réglementation,
positionnées dans le
hall d’entrée du bâtiment A, sous
le porche du bâtiment A pour le
bâtiment B suivant plan de rez
de chaussée.
- L’éclairage du hall est assuré
par spots encastrés et appliques
sur crépusculaire.
Circulations communes
immeuble sur rue :
Rez-de-chaussée :sol
carrelé.
Toutes les circulations des
étages :Pose d’un
revêtement de sol type
moquette “ passage
intensif ”.
Murs : pose d’un
revêtement mural textil.
Plafonds : Peinture.
Ascenseur 630 kg : façade
palier peinte, porte cabine
à peindre, parois en
panneaux décoratifs et
miroir en cabine.
Eclairage des circulations
d’étages et rez-dechaussée sur détecteur de
présence.
Local poubelles :
carrelage au sol et sur
murs, hauteur de 2m,
peinture sur hauts de murs
et plafond. Présence d’un
point d’eau.
Jardins :
Jardins des logements en
rez de chaussée (parties
communes à jouissance
privative) : engazonnés et
délimités par une haie
végétale et/ou par des
claustras métalliques
suivant plans ; terrasse
revêtues de dalles béton
suivant plan du logement.
“Les Clos Vergniaud“ 29 logements collectifs en accession et deux surfaces à usage de bureaux
Note Technique Sommaire –1 Octobre 2007, modifiée le 25 Février 2008 pour le sous-sol, le 21 Avril 2008 pour les
sanitaires des locaux à usage de bureaux
Le Maître d’Ouvrage et l’Architecte se réservent le droit de choix d’appareils de type différents de ceux spécifiés audessus pour diverses raisons susceptibles d’apparaître quant à leur disponibilité, délais de livraison, mise en oeuvre
sur le chantier.
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LOCAUX A USAGE DE BUREAUX
Gros-Œuvre :
Isolation des locaux selon
normes incendie CF 2H.
Menuiserie extérieures :
Fenêtres et portes d’accès en
aluminium laqué à rupture de
ponts thermiques double
vitrages. Occultation par
volets roulants métalliques
sur fenêtres et portes
d’accès. Motorisation incluse.
Menuiseries intérieures :
Huisserie métallique et portes
isoplanes à peindre pour
sanitaires.
Isolation thermique :
Doublages isolants des murs
extérieurs de type placomur
selon étude thermique, de
type calibel (isolant
acoustique) sur parois
communicantes entre
logements (une face).
Tableau équipé d’un
disjoncteur
Une prise et un point
lumineux sur simple
allumage.
Alimentation des volets
roulants.
VMC :
Extracteur simple flux
indépendant des
logements, placé en
toiture
Entrée d’air dans les
pièces sèches.
Une bouche
d’extraction par local.
Finition :
Sur murs, sol et
plafond, finition « brute
à recouvrir ».
Cloisonnement :
Par carreaux de plâtre jusque
dalle haute pour les
sanitaires.
Installation Sanitaire :
Un comptage d’eau par local
et une alimentation en eau
froide.
Cuvette de WC aux normes
handicapés et lave main en
sanitaires dans chacun des
deux locaux.
Installation électrique :
“Les Clos Vergniaud“ 29 logements collectifs en accession et deux surfaces à usage de bureaux
Note Technique Sommaire –1 Octobre 2007, modifiée le 25 Février 2008 pour le sous-sol, le 21 Avril 2008 pour les sanitaires
des locaux à usage de bureaux
Le Maître d’Ouvrage et l’Architecte se réservent le droit de choix d’appareils de type différents de ceux spécifiés au-dessus
pour diverses raisons susceptibles d’apparaître quant à leur disponibilité, délais de livraison, mise en oeuvre sur le chantier.
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