Plaquette L`Initial - Annemasse

ANNEMASSE / L’INITIAL
ANNEMASSE :
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À SEULEMENT 2 KILOMÈTRES DU CANTON DE GENÈVE
À PROXIMITÉ DU LAC LÉMAN ET DES STATIONS DE SKI
Au débouché naturel des vallées de l’Arve et du Giffre, entourée par les monts du Salève et des Voirons,
Annemasse vous séduira par son emplacement exceptionnel.
Aux abords immédiats de la frontière avec la Suisse, elle bénéficie d’une situation géographique idéale
à seulement 9 km de Genève, 45 km d’Annecy et 26 km de Thonon-les-Bains.
À moins d’une heure des stations de la Vallée Blanche, Annemasse vous invite aux baignades estivales
dans le lac Léman, aux sports d’hiver et aux balades et randonnées tout au long de l’année.
UNE VILLE DYNAMIQUE
Annemasse, deuxième agglomération de Haute-Savoie,
par ses 80 000 habitants appartient à une agglomération
transfrontalière de 900 000 habitants.
Ce pôle urbain attire de nombreuses entreprises et de
nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique.
Chaque jour, plus de 60 000 frontaliers vont travailler
à Genève.
ETOILE ANNEMASSE - GENÈVE :
UN PROJET URBAIN DE QUALITÉ
C’est autour d’une gare rénovée et favorisant les échanges
entre modes de transport, que la ville d’Annemasse
a lancé un grand projet «Étoile Annemasse-Genève»
qui facilitera et accélèrera les déplacements de plus de
100 000 personnes.
UNE RÉSIDENCE À L’ARCHITECTURE CONTEMPORAINE
L’architecture de cette petite résidence de trois étages surplombés d’un attique
ajoute des touches de modernité élégantes et discrètes en jouant harmonieusement
avec les volumes, les matériaux et les couleurs.
DES APPARTEMENTS PENSÉS POUR VOUS,
CONFORTABLES ET RESPECTUEUX
DE L’ENVIRONNEMENT
Un soin particulier est apporté aux 22 appartements :
intérieur fonctionnel, agencement optimisé et finition soignée, rien n’est laissé au hasard.
Du T2 au T5, il sont tous prolongés par une terrasse ou un balcon
dont les garde-corps jouent avec la transparence et laissent passer la lumière
tout en préservant votre intimité.
En rez-de-jardin, les espaces privatifs font la joie des enfants.
Les 2 appartements en attique, véritables villas sur le toit, bénéficient de vastes terrasses à vivre.
DES PRESTATIONS
CHOISIES
POUR VOTRE BIEN-ÊTRE
Isolation thermique
et acoustique renforcée
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage à basse émissivité
Volets roulants électriques
Revêtement carrelage 30x30
avec plinthes assorties
dans les pièces de vie
Salles de bains
avec meuble vasque intégré
Sèche-serviette électrique
Faïence dans les salles de bains
Vidéophone
Garages boxés en sous-sol
CONFORT
& ÉCONOMIE D’ÉNERGIE
Par sa performance énergétique et sa conformité avec
la réglementation thermique 2012, l’INITIAL s’intègre dans
une nouvelle génération d’habitat.
C’est l’assurance de charges mieux maîtrisées grâce à une faible
consommation d’énergie tout en en limitant son impact sur
l’environnement.
RT
2012
RÉGLEMENTATION
THERMIQUE
DUFLOT
RÉDUCTION
D’IMPÔT
UN ENVIRONNEMENT CALME
AU COEUR DE LA VILLE
A une dizaine de minutes à pied du centre, l’INITIAL est situé rue du Joroux, dans un quartier
apprécié des familles grâce aux cheminements piétonniers et aux jeux pour enfants.
De la résidence, vous pourrez rejoindre rapidement les commerces de proximité, les 3 marchés
hebdomadaires, les écoles, les équipements sportifs et l’espace culturel de Château Rouge.
L’accès au tramway qui reliera le centre ville de Genève sera à seulement quelques minutes
à pied.
22 APPARTEMENTS
DU T2 AU T5
UN BÂTIMENT
AUX LIGNES
HARMONIEUSES
UNE ARCHITECTURE
CONTEMPORAINE
ET SOIGNÉE
2 VILLAS SUR LE TOIT
AVEC DE TRÈS GRANDES
TERRASSES
BALCONS, TERRASSES
OU JARDINS PRIVATIFS,
C’EST VOUS QUI CHOISISSEZ
GARAGES BOXÉS EN SOUS-SOL
Exemple de T3
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Fort de ses 30 années d’expérience, PROMOVAL a développé son savoir-faire dans la réalisation de logements, de Résidences Services
(Tourisme et Étudiants), de Résidences Médicalisées pour Personnes Âgées Dépendantes, d’immeubles de bureaux et locaux d’activités.
En parallèle, les Institutionnels et les Opérateurs Sociaux lui ont accordé leur confiance.
Nous sommes aujourd’hui fiers de travailler en assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), en maîtrise d’ouvrage déléguée (MOD) ou en contrat
de promotion immobilière (CPI) pour les plus grands opérateurs et investisseurs nationaux.
ESPACE DE VENTE
SIÈGE SOCIAL
19 avenue Pasteur
74200 ANNEMASSE
12 quai Saint-Antoine
69002 LYON
04 50 83 90 58
04 78 42 01 77
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Conception : PUBLICITÉ TRUCHE LYON - Document et illustrations non contractuels, à caractère d’ambiance - © ASYLUM © Fotolia.com - 11/13
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