5402-CAP AZUR

* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 00005402*
Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 25/08/2016
DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION
CAP AZUR - 67 Rue Chevalier Paul
13002 MARSEILLE
Mandant : Scpi SELECTINVEST 1
Surface totale de la propriété de la Scpi : 6 281,62 m²
Statut de la propriété : PLEINE PROPRIETE
Locaux disponibles à la location
Niveaux
RDC
Destination
Bureaux
Lots
RDC/0001
Surface
(1)
369,27 m²
Date de
disponibilité
(2)
Ancien
locataire
Loyer €
Ht-Hc / m² an
Immédiate
235,00 € Ht-Hc / m² an
TOTAL
369,27 m²
(1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes.
(2) Sous réserve d'éventuels travaux de rénovation
6 places de parkings situées au 2ème sous-sol : PK-2/093 à PK-2/098
1 800 € Ht-Hc/an/pk.
Prestations des locaux et de l'immeuble
Hauteur libre sous plafond 2,8 à 4,30 au rdc et 2,70 dans les étages
Faux plancher
Climatisation/chauffage : ventilo-convecteurs en faux plafond
Eclairage par luminaires basse luminance
Brises soleil à l'extérieur/stores vénitiens à l'intérieur
Charges, Assurances et Taxes
Provisions pour charges 2016 : 33,23 € HT/m²/an
Montant de la taxe foncière 2015 : 17,78 € Ht/m²/an
Montant de la taxe d'ordure ménagère 2015 : 7,82 € /m²/an
Assurances 2016 : 1,17€/m²/HT/an
Conditions juridiques
Régime fiscal :
TVA
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer TTC
Dernier indice INSEE paru
Indice de référence :
Frais de rédaction d'actes versés par le preneur :
Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € : Frais = 300 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais = 800 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais = 1 000 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € : Frais = 2 000 €/HT
Contrôle d'accès
Parkings sous-sol
Proximité transports en commun
(métro, tramway, bus)
Voies de desserte (A7 / A55)
Avenant - Page
LA FRANCAISE AM - 173, boulevard Haussmann - 75008 Paris
1
* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 00005402*
ASSET MANAGEMENT IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Renseignements pratiques
VOS CONTACTS LA FRANCAISE POUR LA LOCATION :
Responsable commerciale : M. Mathieu DENISOT - Tél. : 01 44 56 42 85
[email protected]
Assistante commerciale :
Mle Bénédicte HIEBEL - Tél. : 01 44 56 42 37
[email protected]
Particularité(s)
Les effectifs de bureaux autorisés :
Rdc : 40 personnes
LA FRANCAISE AM - 173, boulevard Haussmann - 75008 Paris
Avenant - Page
2
* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 00005402*
ASSET MANAGEMENT IMMOBILIER D'ENTREPRISE
AVENANT AU MANDAT CADRE
Type d'avenant au Mandat Cadre
Simple
Commercialisateurs mandatés
Commercialisateur : BNP PARIBAS Real Estate Transaction France - Nicolas MURCIA joignable au 04 91 56 85 05
Commercialisateur : NEXITY - Antoine COMBE joignable au 04 91 011 911
Commercialisateur : CBRE AGENCY - Vincent RIVAUD joignable au 04 96 11 46 23
Commercialisateur : DBX CONSEIL - Jean Jacques ORSONI joignable au 04 91 17 70 02
Commercialisateur : DTZ - Paul Eric ROUBAUD joignable au 04 91 25 46 46