notre brochure

Care Invest II
NOUVELLE
PERIODE DE SOUSCRIPTION
La combinaison idéale entre
rendement, stabilité et proximité
Offre exclusive : la période de souscription de Care Invest II s’étend du
19 octobre au 28 décembre 2015 inclus (sous réserve de clôture anticipée)
Introduction
Care Invest II investit dans une combinaison judicieuse d’investissements en immobilier qui privilégie un potentiel de
rendement élevé, la stabilité et la proximité. En outre, vous n’avez pas à vous soucier des tracas liés à ce type d’investissement. Vous profitez des avantages d’une assurance d’investissement et de notre expertise en gestion immobilière.
Care Invest II est, en somme, la formule idéale pour ajouter de l’immobilier dans votre portefeuille.
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Rendement
Stabilité
Proximité
Investir dans
l’immobilier,
les soucis en moins
Atouts d’une
police d’assurance
Expertise de Generali
dans l’immobilier et
les assurances
Les piliers de Care Invest II
First Line Title Pie Chart - 6 Values
Second LineTitle Pie Chart Helvetica Neue 8/11pt
40 %
Immobilier coté
25 %
Placements à court terme
35 %
Maisons de repos
Didascalia Pie Chart Helvetica Neue 57 condensed 7/11pt -first line
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Six bonnes raisons d’investir dans Care Invest II
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Rendement
Avec Care Invest II, vous investissez dans des maisons de repos belges et dans d’autres segments immobiliers porteurs (bureaux, centres commerciaux, immobilier résidentiel et entrepôts) présentant un potentiel de
rendement élevé.
Demande croissante de places en maisons
de repos suite au vieillissement de la
population
L’espérance de vie continue d’augmenter de façon
significative. En 2030, la Belgique comptera environ
2,7 millions de personnes de plus de 65 ans. Cette
évolution génère une demande accrue de soins appropriés et va induire une croissance soutenue de la
demande sur le marché de l’immobilier des maisons
de repos.
D’ici 2030 : 2,7 millions de Belges auront plus de
65 ans
Selon les experts, investir dans l’immobilier
belge est séduisant, voire très attrayant
Une étude européenne annuelle menée auprès de
500 sociétés immobilières dans 14 pays d’Europe
montre que 80 % des gestionnaires professionnels
de biens jugent les investissements dans l’immobilier
belge séduisants, voire très attrayants.
€
L’immobilier belge est séduisant, voire très
attrayant
(E&Y, Real estate assets investment trend indicator, 2014)
L’augmentation de la demande de places en maisons de repos et l’attrait de l’immobilier belge le confirment : diversifier votre portefeuille en investissant dans Care Invest II est un choix judicieux.
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Stabilité
Afin d’assurer à Care Invest II la stabilité requise, une grande partie du fonds
est investie dans des maisons de repos belges, qui ne sont pas cotées en
bourse.
Maisons de repos avec baux à long terme stables et solides
RVT Oordegem
Dokter Prieelslaan 24 - 9340 Oordegem
Construite en 2010
MRS Vottem
Chaussée de Brunehault 404 - 4041 Vottem (Liège)
Construite en 2011
En cas de changements brusques du marché, Care Invest II pourrait, si nécessaire, investir dans des produits sûrs à court terme
afin de renforcer sa stabilité.
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Proximité
Care Invest II se concentre principalement sur l’immobilier belge. En effet, au moins 50 % des investissements portent sur des maisons de repos belges et d’autres biens situés en Flandre, en Wallonie ou à Bruxelles.
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Investir dans l’immobilier, les soucis en moins
Accès à un marché
intéressant
Grâce à Care Invest II, investir dans des maisons de repos est à la portée de tous et
n’est plus réservé aux grands
groupes disposant de moyens
financiers importants.
Diversification
Votre investissement est réparti entre différents secteurs
et biens. Le risque n’est donc
plus concentré sur un seul et
même bien.
Aucun suivi ni formalité
administrative
Vous n’avez pas à vous inquiéter d’un locataire qui ne
paie pas son loyer ou d’une
chaudière à remplacer dans
le bien que vous mettez en
location.
Pas de droits
d’enregistrement
Contrairement à l’achat d’un
kot ou d’un appartement
qui est soumis à des droits
d’enregistrement de 10 %
(Flandre) ou 12,5 % (Wallonie
et Bruxelles).
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Atouts d’une police d’assurance
Un investissement immobilier par le biais d’une assurance d’investissement comporte 4 atouts supplémentaires.
Pas de taxe
boursière
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Pas de précompte
mobilier
Expertise dans l’immobilier
Top 50 des plus
grandes sociétés
au monde
78 000 salariés et
72 millions de
clients
Active dans 60 pays
180 ans d’expérience
Generali est un acteur de premier plan présent dans 60 pays,
avec plus de 78 000 collaborateurs au service de 72 millions de
clients dans le monde entier. Au 31 décembre 2014, le chiffre
d’affaires et les actifs de notre groupe s’élevaient respectivement à 70 milliards et 480 milliards d’euros.
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Possibilités de
planification
successorale
Expertise de Generali dans l’immobilier et les assurances
Expertise en assurances
€
Libre choix du
bénéficiaire en
cas de décès
€
€
€ 28 milliards d’euros
d’actifs
450 experts
300 millions d’euros
d’actifs en Belgique
2 000 biens
Generali est aussi l’un des leaders mondiaux dans le domaine
de l’immobilier. Une équipe de 450 experts gère plus de 2 000
bâtiments historiques et modernes représentant une valeur de
marché de 28 milliards d’euros au niveau mondial et 300 millions d’euros en Belgique.
Conclusion
La combinaison idéale entre rendement, stabilité et proximité
N’attendez pas et souscrivez
cette offre exclusive : la période
de souscription de Care Invest
II s’étend du 19 octobre au
28 décembre 2015 inclus et
peut être clôturée
anticipativement.
Care Invest II investit dans une combinaison judicieuse d’investissements
en l’immobilier qui privilégie un potentiel de rendement élevé, la stabilité et
la proximité. En outre, vous n’avez pas à vous soucier des tracas liés à ce type
d’investissement. Vous profitez des avantages d’une assurance d’investissement et de notre expertise dans l’immobilier. Care Invest II est, en somme, la
formule idéale pour ajouter des produits immobiliers à votre portefeuille.
Care Invest II vous offre la possibilité exclusive d’investir dans
des maisons de repos et autres segments immobiliers porteurs.
Votre courtier vous aide avec plaisir et vous fournit des conseils
et un accompagnement professionnel. N’attendez pas : Care
Invest II est une offre limitée.
Care Invest II cible les investisseurs avec un profil de risque ‘équilibré’. La classe
de risque du fonds est égale à 2 sur une échelle allant de 1 (risque le plus faible)
à 7 (risque le plus élevé).
Care Invest II est une assurance-vie de la branche 23 de Generali Belgium SA.
Le risque financier des fonds d’investissement est entièrement supporté par le
preneur d’assurance. Les rendements réalisés dans le passé ne sont pas une garantie pour l’avenir. Le traitement fiscal est appliqué en accord avec la législation en
vigueur à ce moment et peut être sujet à des modifications. Pour obtenir de plus
amples informations, nous vous invitons à consulter nos fiches d’informations et
les règlements de gestion disponibles chez nos courtiers et sur www.generali.be.
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GENERALI BELGIUM SA
Avenue Louise 149 | 1050 Bruxelles
T 02/403 87 00 | F 02/403 88 99
www.generali.be
Entreprise d’assurance agréée sous le code BNB (Banque Nationale de Belgique) 0145
Numéro de TVA - Entreprise (BE) 0403.262.553 | RPM Bruxelles
Dit document is eveneens beschikbaar in het Nederlands
GEN_645_LEAFLET_CAREINVESTII_VIE_C_ED1015