Dossier de presse

Dossier de presse
LE N° 1 FRANÇAIS DE LA « MAISON BBC »
ET CONSTRUCTEUR DE LA 1 ÈRE « MAISON RT
2012 » EN FRANCE
S’IMPLANTE À RENNES – CESSON-SÉVIGNÉ
SOMMAIRE
LE GROUPE TRECOBAT
p. 1
LE GROUPE TRECOBAT
OUVRE SA 22e AGENCE À RENNES
p. 2
LE GROUPE TRECOBAT
PRÉSENT EN ILLE-ET-VILAINE DEPUIS 2007
p. 3
UN DÉVELOPPEMENT BASÉ SUR LE CONFORT
ET LES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE
p. 4
CE QU’APPORTE LE GROUPE TRECOBAT
p. 5
- LE GROUPE TRECOBAT FAIT DE LA BRETAGNE
LA 1RE RÉGION DE FRANCE EN MAISONS BBC
- LE GROUPE TRECOBAT PRÊT POUR CONSTRUIRE
EN ILLE-ET-VILAINE DES MAISONS RT 2012
- LE GROUPE TRECOBAT PRÉSENTE UNE EXPERTISE
EN CONSTRUCTIONS À OSSATURE BOIS
- UNE EXPÉRIENCE DANS LES RELATIONS AVEC LES COLLECTIVITÉS
GROUPE TRECOBAT
2 Place de la Gare – 29870 LANNILIS
Tel. : 02 98 04 01 82 – Fax : 02 98 04 00 60
Site : www.trecobat.fr
Contacts presse
Fabrice TRÉGUER, Directeur Commercial et Marketing du Groupe Trecobat - 02 98 04 01 82 – [email protected]
Agnès LOIN – Attachée de presse – 02 98 63 43 17 – 06 80 60 00 54 - [email protected]
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LE GROUPE TRECOBAT
Créé en 1972, le Groupe breton Trecobat construit près d’un millier de maisons individuelles par an
sur toute la Bretagne, en Pays de la Loire et en Midi-Pyrénées.
Dirigeants
Marcel Tréguer, Président
Alban Boyé : Directeur Général
Fabrice Tréguer, Directeur commercial et marketing
Marc Garo : Directeur administratif et financier.
CA de l’exercice 2010-2011 : 105 M! (2009-2010 : 82 M !, soit + 21,9 %)
L’effectif :
- 320 salariés,
- et environ 900 emplois indirects (artisans).
Les agences :
Morbihan : Auray – Lorient – Ploërmel.
Finistère : Brest – Ergué Gabéric – Landerneau – Lannilis (siège) – Lesneven – Locquirec – Morlaix Pont l’Abbé.
Côtes d’Armor : Dinan – Guingamp – Lamballe - Lannion – Perros-Guirec.
Ille-et-Vilaine : Cesson-Sévigné.
Loire-Atlantique : Pontchâteau – Rezé.
Midi-Pyrénées : Toulouse, Tarbes et Castres.
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UN DÉVELOPPEMENT BASÉ
SUR LE CONFORT
ET LES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE
La notoriété de ce groupe constructeur de maisons individuelles est spécifiquement fondée sur le
confort et l’innovation au service des économies d’énergie dans l’habitat.
Dans ce cadre, le Groupe Trecobat est un fer de lance dans le monde de la construction de maisons
individuelles par l’anticipation des normes de construction qui abaissent les consommations
d’énergies.
Trois grandes étapes marquent l’implication du Groupe Trecobat en faveur de la réduction de la
consommation d’énergie :
1 - Depuis 2007, l’installation d’une pompe à chaleur dans chaque maison pour le chauffage et la
production d’eau chaude est systématique dans toutes les maisons individuelles du groupe.
2 - Dès la fin 2008, le Groupe Trecobat a fait le choix de proposer que toutes ses maisons soient
conformes aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).
3 - Fort de sa maîtrise dans le BBC, Trecobat a basculé toute son offre en « RT 2012 » depuis avril
2012. Il a ainsi anticipé la loi qui obligera que toute nouvelle maison construite à partir 1er janvier
2013 soit une « maison RT 2012 ».
Il est intéressant de noter que la Bretagne est la première région de France en nombre de labels BBCEffinergie délivrés. On peut penser que la démarche du Groupe Trecobat a fait des émules sur l’Ouest.
Son éthique et son esprit d’innovation lui ont valu des trophées nationaux :
- En 2006 et 2007, Médaille d’Or du Prix Vivrelec (parrainé par Edf), pour ses économies d’énergie
les plus innovantes parmi les projets de maisons présentés.
- En 2005, 2006, 2007 et 2009, Médaille d’Or du Challenge national de l’Union des Maisons
Françaises pour les techniques jugées avant-gardistes.
Et en 2009 : Prix spécial du Jury toutes catégories.
- En 2010, Médaille d’Or Performance énergétique – Prix régional Midi-Pyrénées du Trophée Habitat
organisé par EDF Bleu Ciel.
- En 2011, également Médaille d’Or, catégorie Maison Idéale, du Trophée Habitat organisé par EDF
Bleu Ciel, et Médaille d’Or du Challenge national de l’Union des Maisons Françaises pour la MiniHome.
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LE GROUPE TRECOBAT
OUVRE SA 22e AGENCE À RENNES
La nouvelle agence du Groupe Trecobat s’est établie 6 rue de la Rigourdière à Cesson-Sévigné (35),
près du Centre Commercial de Carrefour de Rennes.
Cette agence dispose depuis le mois de mars 2012 de 500 m2 rénovés.
L’acquisition et les travaux de l’agence ont représenté un investissement de 700 000 euros ;
Elle compte 26 personnes, dont 2 sont dédiés aux activités de construction en maison à ossature bois.
L’ouverture de cette agence a donné lieu à l’embauche de 9 personnes en 2012 (1 assistante,
1 dessinateur, 5 commerciaux et 2 conducteurs).
Au cours de l’année 2013, le Groupe Trecobat envisage l’embauche de 5 perosnnes supplémentaires.
L’équipe est dirigée par Monsieur Dominique Debitu et Monsieur Anthony Stéphan.
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LE GROUPE TRECOBAT
PRÉSENT EN ILLE-ET-VILAINE DEPUIS 2007
Le Groupe Trecobat a sondé la région de Rennes avant de s’y implanter définitivement à CessonSévigné. Les dates d’ouverture d’agences suivantes montrent la perspicacité du Groupe :
-
Ouverture à Montauban en 2007
Ouverture à Pacé en 2009
Ouverture à Montgermont en 2010
Les activités qui ont été développées dans ces sites ont été regroupées au printemps 2012, au sein de
l’agence de Cesson-Sévigné.
- Des chiffres sur les maisons Trecobat en Ille-et-Vilaine :
. Nombre de maisons Trecobat :
. Construites depuis l’implantation de Trecobat en Ille-et-Vilaine : 192
. Construites en 2011 : 60
. En cours de construction en 2012 : 58
. Démarrages supplémentaires déjà prévus sur 2012 : 54
. Nombre de maisons BBC Trecobat :
Vendues : 228 (depuis le début janvier 2009) dont 29 maisons à ossature bois, soit :
- 121 livrées (labellisées), dont 17 à ossature bois
- 107 en cours de labellisation, dont 12 à ossature bois.
- Les perspectives de conquête de Trecobat en Ille-et-Vilaine :
L’ambition de Trecobat sur l’Ille-et-Vilaine est d’atteindre 5 % de parts de marché sur
2012-2013, soit la vente de 200 maisons individuelles, dont environ 50 à ossature bois.
- Statistiques du groupe Trecobat en Ille-et-Vilaine :
- Les surfaces construites
. Surface moyenne des maisons : 107 m" (moyenne sur dépt = 114 m")
. Surface moyenne des terrains : 796 m" (moyenne sur dépt = 771 m")
- Les acquéreurs
. Primo accédants : 50 %
. Investisseurs : 4,6 %
- La typologie moyenne des familles : Couples avec 1 enfant
- Le prix moyen de la maison : 153 000 ! TTC, hors foncier.
Le bilan des ventes du Groupe Trecobat sur les 12 derniers mois comparées aux 12 mois précédents
fait apparaître un nombre constant de vente de maisons. Son choix stratégique d’anticipation des
normes qui régissent les économies d’énergie lui ont été favorables (voir plus loin).
En France, les évolutions de ventes de maisons individuelles, font apparaître sur la même période une
baisse de – 18 % (sources Markemétron).
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CE QU’APPORTE LE GROUPE TRECOBAT
LE GROUPE TRECOBAT FAIT DE LA BRETAGNE
LA 1RE RÉGION DE FRANCE EN MAISONS BBC
Comme partout en Bretagne, en Pays de la Loire et en Midi-Pyrénées où le Groupe Trecobat est
implanté, il propose la construction de maisons individuelles répondant à la norme Basse
Consommation.
Rappelons qu’une maison Basse Consommation doit coûter en énergie, en moyenne et selon les zones,
50 kWh d’énergie primaire / m2 / an.
Des chiffres nationaux
Le Groupe Trecobat pèse 12 % du marché de la maison BBC en France.
Depuis que le label BBC-Effinergie existe, 11 000 labels ont été accordés en France ,
et 1 300 au Groupe Trecobat.
Ce constat fait du Groupe Trecobat le N°1 de la construction BBC en France.
Des chiffres régionaux
À ce jour, le Groupe Trecobat a construit en Bretagne 40 % des maisons labellisées BBC-Effinergie.
En Bretagne, 3 091 label BBC-Effinergie ont été accordés à ce jour, dont 1 250 au Groupe Trecobat.
Actuellement, en Bretagne, 817 demandes de labellisation BBC-Effinergie auprès du Groupe Trecobat
sont en cours, soit 1/3 des demandes déposées.
En Ille-et-Vilaine, le Groupe Trecobat a vendu 291 maisons depuis son arrivée dans le département,
dont 228 maisons Basse Consommation, soit près de 80 % en BBC.
Ces chiffres donnent lieu à cette affirmation : Le Groupe Trecobat fait de la Bretagne la 1re région de
France en maisons BBC.
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Le Groupe Trecobat a été le premier et le seul constructeur de maisons individuelles en France à faire
faire une enquête sur la consommation d’énergie des maisons BBC. Cette enquête a été commandée à
IPSOS.
Le Groupe Treocbat était d’ailleurs le seul en France à pouvoir faire cette enquête sur un échantillon
de propriétaires de maisons BBC habitées depuis plus d’un an.
Cette enquête fait apparaître 4 grandes conclusions :
1 - Les raisons du choix de la maison Basse Consommation :
76 % DES PROPRIÉTAIRES ONT CHOISI UNE MAISON BBC POUR DES
RAISONS FINANCIÈRES et 31 % pour la protection de l’environnement (en spontané).
2 - Le confort de l’air de la maison BBC :
98 % DES PROPRIÉTAIRES SONT SATISFAITS DE LA QUALITÉ DE L’AIR DE
LEUR MAISON BBC.
3 - La consommation d’énergie de la maison Basse Consommation :
LA CONSOMMATION D’ÉNERGIE EST PASSÉE D’UN COÛT ANNUEL DE 1
159 ! À 732 !. Plus de 8 propriétaires sur 10 ont vu leurs attentes satisfaites, et 27 % ont
vu leurs attentes dépassées.
4 - La satisfaction des nouveaux habitants d’une maison Basse Consommation :
100 % DES CLIENTS TRECOBAT RE-CHOISIRAIENT UNE MAISON BASSE
CONSOMMATION.
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LE GROUPE TRECOBAT PRÊT POUR CONSTRUIRE
EN ILLE-ET-VILAINE DES MAISONS RT 2012
LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012
Le Groupe Trecobat s’est préparé à mettre en œuvre cette RT 2012 depuis 5 ans, grâce aux
compétences acquises dans la construction de maisons BBC.
À partir du 1er janvier 2013, tout nouveau dépôt de permis de construire donnera lieu à la construction
d’une maison RT 2012, selon la loi.
Ce nouveau cadre prévoit qu’une étude thermique validée accompagne obligatoirement tout dépôt de
permis de construire. À compter de cette date, il ne sera possible de commencer à construire une
maison RT 2012 que lorsqu’une attestation fournie par le Ministère de l’Écologie, du Développement
Durable, du Transport et du Logement, validera que l’étude thermique de la future bâtisse répond aux
exigences de la RT 2012. Cette étude thermique sera réalisée en amont de la construction, grâce à un
mode de calcul pré-établi, validé par l’Administration.
La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) a pour objectif, tout comme les précédentes
réglementations thermiques, de limiter les consommations énergétiques des bâtiments neufs.
L’objectif de cette Réglementation Thermique est défini par la loi sur la mise en œuvre du Grenelle de
l’Environnement.
La Réglementation Thermique 2012 s’articule autour de cinq usages énergétiques : chauffage,
climatisation, production d’eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires.
Elle prévoit que toutes les maisons neuves aient, à partir du 1er janvier 2013, une consommation
moyenne d’énergie inférieure à 50 kWh/m"/an, contre 150 kWh/m"/an environ avec la RT 2005.
La RT 2012 présente des nouvelles exigences minimales traduisant des volontés publiques fortes :
obligation de recours aux énergies renouvelables, obligation de traitement des ponts thermiques (fuites
de chaleur), obligation de traitement de la perméabilité à l’air des logements neufs.
LE GROUPE TRECOBAT PRÊT POUR CONSTRUIRE EN ILLE-ET-VILAINE DES
MAISONS RT 2012
La construction d’une maison individuelle BBC requérait des compétences techniques de construction
inédites jusqu’à présent. De même, la construction d’une maison RT 2012 ne se pratiquera pas dans
l’improvisation. Un moteur de calcul validé par l’Administration, nécessaire à l’établissement de
l’étude thermique qui doit obligatoirement accompagner la demande de permis de construire, peut
intégrer jusqu’à 1 500 paramètres. Notons que c’est la première fois qu’une obligation de résultats est
imposée aux constructeurs, avec un contrôle en fin de chantier. De la conception à la livraison, chaque
étape de construction doit être appréhendée de manière différente désormais.
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LE GROUPE TRECOBAT PRÉSENTE UNE EXPERTISE
EN CONSTRUCTIONS À OSSATURE BOIS
Ce mode constructif a été initié par le Groupe Trecobat en 1985, mais il était alors encore trop avantgardiste. Ce n’est qu’à partir de 1996 que le marché de la maison à ossature bois s’est véritablement
développé au sein du Groupe Trecobat.
Depuis lors, le nombre de maisons individuelles à ossature bois vendues par sa filiale « Maisons
Nature et Bois » n’a cessé de croître :
- 1996 : 12 maisons
- 2011 : 120 maisons, dont 80 % sont des Bâtiments Basse Consommation.
Notons que grâce à « Maisons Nature et Bois », le Groupe Trecobat est leader national de la maison à
ossature bois BBC.
Pour satisfaire le marché croissant de la maison à ossature bois auquel répond « Maisons Nature et
Bois », le Groupe Trecobat a décidé d’industrialiser la production de murs à ossature bois. C’est dans
ce cadre qu’a été créée en 2011 la société « Nature et Bois ».
L’expérience du Groupe en production de murs à ossature bois porte sur plus de 1 500 constructions
de tous types, soit environ 350 000 m2 de murs à ossature bois fabriqués et assemblés depuis que le
Groupe Trecobat s’est investi dans la construction bois en Bretagne.
Notons qu’en France, le secteur de la maison individuelle à ossature bois est plus évolutif que la
construction non-résidentielle parce que ce nouveau marché exprime des mutations sociétales
profondes. Les Français sont à la recherche d’un nouveau cadre de vie. Ils sont en quête de tranquillité,
et dans ce cadre, ils expriment un besoin croissant de retour à la nature. De plus en plus de ménages
considèrent désormais la maison en bois comme une construction écologiquement et économiquement
viable.
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UNE EXPÉRIENCE
COLLECTIVITÉS
DANS
LES
RELATIONS
AVEC
LES
Le groupe Trecobat a beaucoup œuvré en lien avec les élus de Brest Métropole Océane sur de
nombreux chantiers de zones d’aménagement.
C’est dans ce même esprit collaboratif que le Groupe Trecobat a entamé un partenariat avec
l’aménageur Territoire et Développement, la S.E.M. de Rennes Métropole et de la Ville de Rennes,
des projets d’habitats individuels groupés, de maisons en bande comme sur la ZAC des Petites Haies à
Clayes (35), ou la construction de 6 maisons à ossature bois qui seront bientôt réalisées.
De même, à
Giboire.
Mélesse (35), Trecobat va construire 18 maisons en collaboration avec le Groupe