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Communiqu• de presse
Paris le 4 f•vrier 2008
Nouvelles signatures de baux pour Icade en Allemagne
Icade a conclu en d•cembre 2007 plusieurs baux avec le constructeur de v•hicules utilitaires MAN portant sur une
extension de leurs bureaux pour un total de 4.500 m† dans son immeuble ‡ Munich.
Icade fait ainsi progresser le taux d’occupation de cet actif acquis en ao‰t 2006 de 88 % ‡ 96 %, avec des locataires
prestigieux, tels que le groupe allemand de t•l•phonie mobile T-Mobile et la soci•t• d’avionique MTU.
La dur•e moyenne des baux dans cet immeuble de 59.000 m† s’•tablit ‡ plus de 14 ans pour un loyer moyen de 130 €
/m†/an. A ce jour, seuls 2.300 m† restent ‡ louer dans cet immeuble situ• sur l’axe autoroutier reliant l’a•roport de Munich
(30 km) et le centre-ville (11 km).
Cette prise ‡ bail, n•goci•e dans des d•lais trŠs courts (inf•rieurs ‡ 2 mois) traduit le dynamisme •conomique allemand,
et plus particuliŠrement bavarois.
Icade vient •galement de conclure un bail avec la Ville de Francfort-am-Main (Allemagne) sur 1.550 m† de bureaux dans
le quartier de Francfort-Niederrad, dans le cadre d’un mandat de commercialisation confi• au cabinet allemand Engel &
Volkers.
Le site de Francfort-Niederrad a •t• achet• par Icade en d•cembre 2006 dans le cadre de l’acquisition du portefeuille
d’actifs immobiliers auprŠs de Daimler. R•parti sur plusieurs immeubles parfaitement ind•pendants entre eux et compos•
de 9.500 m† bureaux et activit•s, ce site abritait, avant sa lib•ration en 2005, le centre de recherche du constructeur
automobile Daimler. La Ville de Francfort y installe les bureaux de son Service des Eaux.
Dans un quartier d’affaires o‹ le taux de vacance d•passe 20 %, ce premier succŠs commercial d’Icade signe le
d•marrage d’une coop•ration fructueuse avec le cabinet Engel & Volkers. D’ailleurs, des n•gociations avec d’autres
locataires potentiels sont d’ores et d•j‡ engag•es pour le solde des surfaces disponibles. De plus, ce site offre une
r•serve fonciŠre importante permettant de d•velopper un projet tertiaire de 20.000 m† ou d’activit•s (mixte
logistique/bureaux) de 40.000 m†.
A propos d‘Icade
FonciŠre-d•veloppeur immobilier, Icade, pr•sid•e par Serge Grzybowski, est un intervenant majeur du march• immobilier,
dont les activit•s couvrent l'ensemble de la cha•ne de valeur : l’investissement, la promotion et les prestations de services
dans les secteurs du logement, du bureau, du commerce et du public-sant•. Concevoir, d•velopper, investir, d•tenir et
arbitrer, exploiter et g•rer sont les savoir-faire de la soci•t•. La ma•trise de ses diff•rents m•tiers permet ‡ Icade
d'apporter des solutions adapt•es aux besoins de ses clients et d'intervenir de maniŠre globale sur les probl•matiques
actuelles du secteur. En 2006, Icade a r•alis• un chiffre d’affaires consolid• de 1 327 M€ et un EBO de 262 M€.
Contact :
Marianne de Battisti
Membre du Comit• ex•cutif en charge de la Communication, du Marketing et de l’International
Icade
01 41 57 70 30
[email protected]
€ Mill•naire 1 ‚ 35, rue de la Gare 75168 Paris Cedex 19 – France T•l. +33(0)1 41 57 70 00 www.icade.fr
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