INVESTISSEMENT: Oasis marocaine

MARS 12
Mensuel
OJD : 1886
Surface approx. (cm²) : 386
8 PARVIS DE SAINT MAUR
94106 SAINT MAUR CEDEX - 01 45 11 08 08
Page 1/1
Analyse de produit
Au cœur d'une oasis marocaine
Surfant sur la tendance de
l'affluence grandissante des
retraités français au Maroc,
le groupe immobilier Dyar
Shemsi a voulu conceptualiser
un cadre de vie innovant,
à l'image de ses résidents
en quête de confort, de loisirs
et de divertissements. C'est
ainsi qu'est née L'Orangeraie.
U
NE forte demande et une offre
locale inadaptée ont poussé le
groupe Dyai Shemsi à développer un produit spécifique
pour les retraités actifs. Apiès
avoir longuement étudié le concept et
les résidences Domitys, avec Frédéric
Walther, le directeur général du groupe
jCgide-Domitys, le créateur en a conclu
qu'il fallait s'en inspirer en apportant
quelques modifications liées aux spécificités marocaines et au climat C'est
ainsi que le domaine L'Orangeraie ne
comporte que des villas de plam-pied,
chacune dotée d'une piscine (sur option)
Le concept des services a également été
repris, d'autres, plus exclusifs, ajoutés
A deux pas d'Agadir
Situé à moins de 40 minutes en voiture
d'Agadir et de Taroudant, au cœur d'une
orangeraie de 28 hectares, ce village de
240 villas permet aux jeunes retraités de
devenir propriétaire d'une maison, avec
jardin privatif, à partir de 119 000 € tout
en ayant accès, sur place, à une large
palette de services et d'activités.
Le choix de la région d'Agadir n'est pas
un hasard. Au-delà du climat, c'est une
des régions du Maroc où le coût de la
vie est très bas, permettant aux retiaités
de retrouver du pouvoir d'achat, avec un
cadre de vie supérieur. La région se distingue également par son fort potentiel
locatif: plus de 30000 retraités sillonnent les routes du Maroc chaque année
DYAR
8345541300502/GDF/OTO/3
Ce potentiel locatif permet ainsi
de proposer Dyar Shemsi
comme un produit financier à
une clientèle d'investisseurs
attirés par le rendement locatif.
Un vrai village
Conçu sous la forme d'un petit
village, avec sa place centrale
et ses ruelles pavées, le complexe recrée un décor naturel
apaisant, avec jardins arborés,
lacs et canaux, dans le respect
de la topographie du site
Aux abords des ruelles pavées, entre
orangers et palmiers, les villas promettent d'offrir un mélange d'intimité et de
convivialité
Des jardins et plantations à thèmes faites
de cactées, de graminées et d'arbustes
marieront les univers minéraux et végétaux. De l'autre côté, en bordure de
l'orangeraie, les jardins privatifs participeront à véhiculer une sérénité unique
dans l'ensemble du site
L'omniprésence de l'eau est l'autre
grande ligne directrice. Les grands bassins centraux se prolongent dans les
ruelles par des canaux étroits et discrets
avec un écoulement lent, et par certaines
résurgences sous forme de fontaines,
petits bassins ou puits
Bâties selon les normes internationales
de construction, sur des terrains de
200 à 800 m2, les maisons allient charme
des matériaux traditionnels et prestations
modernes cuisine améncaine équipée,
climatisation, insonorisation et isolation
thermique de grande qualité Leur
architecture privilégie l'ouverture sur
l'extérieur pour que leurs habitants
profitent au maximum de la douceur
du climat
La conception architecturale des villas
vise à profiter du doux climat en privilégiant la vie en extérieur. Le salon s'ouvre
par de grandes baies vitrées sm un jardin
privatif de 100 à 800 m2 donnant sur le
verger d'agrumes ou sur un des lacs
Tournées vers un patio paysage, les
chambres à coucher profitent d'un espace plus intime, idéal l'après-midi pour
apprécier la tianquilhté d'une lecture
S'inscrivant dans une démarche écoconsciente, un soin paiticuher a été
apporté à la qualité de l'isolation thermique et de l'insonorisation
Côté loisirs, la variété des installations
peimet de choisii son activité à la carte,
au gré de ses envies piscine, terrains de
tennis et de pétanque, parcours de golf,
piste cyclable, spa avec hammam et
sauna centre de fitness Des animateurs organisent des ateliers d'initiation
au théâtre, aux arts plastiques ou au jardinage Un Club House, avec bar-restaurant et salle de jeux, apporte une touche
de convivialité supplémentaire favorisant
les rencontres et réunions amicales
Pour simplifier leur quotidien, les résidents disposent au sein même du complexe d'une supérette et d'un dispensaire
médical
Un concierge est présent poui lepondre à toutes les demandes • formalités
administratives, problèmes de plomberie ou d'électricité, location de voitures,
ménage à domicile.
Après le succès de la première tranche,
livrée en févriet dernier, Dyar Shemsi
est à 80% de commercialisation de la
deuxième tranche (80 villas), qui sera
liviée au troisième trimestre 2012; une
troisième tranche (120 villas) sera livrée
au premier trimestre 2014
Face à la demande, le groupe marocain
Dyar Shemsi prévoit déjà de développer
d'autres complexes à l'honzon 2015 m
Djar Shemsi sera présent au salon de I Immobilier
a Pans du 29 mars au 1e avril espace
Partir vivre au soleil hall 5 www dvarshemsi corr
Eléments de recherche : DYAR SHEMSI : résidence pour les séniors au Maroc, toutes citations