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Ref : 17099
La Libre Immo
Date : 16/06/2016
Circulation : 43402
Page : 8
Audience : 160800
Periodicity : Weekly
Size : 324 cm²
Journalist : ­­
Le projet de la semaine
NAUTILUS
Eaglestone
Digue du Canal n 112 Anderlecht
Fidèle à sa pratique de reconversion d immeu
bles de bureaux obsolètes et de friches indus
trielles en Belgique et au Luxembourg le pro
moteur immobilier Eaglestone lance un nou
veau chantier résidentiel le Nautilus Lequel
comme son nom l indique a le pied marin puis
qu il cible l ancien siège de la société Air et Cha
leur sur la rive est du Canal à Anderlecht
Une situation stratégique à plusieurs points de
vue En choisissant de monter un projet à Ander
lecht Eaglestoneparticipe à répondre au besoin en
logements de la commune bruxelloise qui affiche
une des plus fortes croissances démographiques à
l échelle régionale pointe Nicolas Orts CEO Et
ce faisant s attire le soutien de la Région qui a
identifié le Canal comme l une des zones de dé
veloppement prioritaire sur son territoire mais
aussi celui de la commune
désireuse de voir le
site se déployer Ce projet est emblématique ac
quiesce Eric Tomas bourgmestre d Anderlecht
C est la première réalisation de logements le long
du Canal Sur une dizaine de projets au total
équivalant à plus d 1 million de mètres carrés dé
veloppés ponctue le promoteur qui se décrit
comme un précurseur en quelque sorte
Rien d étonnant dès lors à ce que les choses
se soient précipitées puisqu Egalestone a acquis
le terrain fin décembre 2014 et obtenu son per
mis en 1 an seulement Tandis que le chantier
a démarré début juin pour une livraison de la
première phase dans 2 ans à l horizon 2018
sacrifier la qualité architecturale du projet d offrir
du neuf à un tarifplancher 2300 euros le mètre
carré En résultent sur 22 000 m2 197 loge
ments moyens allant du studio de 45 m2 au 3
chambres de 107 m2 Le Nautilus fait la part
belle aux petites unités poursuit le promoteur
Avec un premier prix fixé à 110 000 euros nous
espérons attirer un public deprimo acquérants de
jeunes qui ne peuvent pas s offrir la capitale par
2300 euros m2
œuvre du bureau bruxellois Axent Ar
élancée
Mais la rapidité d exécution n est pas le seul
atout de Nautilus Nous sommes parvenus à
acheter le foncier à un prix relativement attractif
se réjouit Nicolas Orts ce qui nous permet sans
ailleurs Mais aussi des investisseurs attirés par le
fort potentiel locatif du projet et la perspective de
plus value le Canal étant amené à gagner en va
leur au fur et à mesure de son développement
L architecture du Nautilus contemporaine et
chitects est déclinée en trois blocs dominés par
une tour de 16 étages Une surface commerciale
de 2 000 m2 dotée de 60 places de parking pro
pres vendue à Equilis bras immobilier du
groupe Mestdagh et occupée par un Carrefour
une plus petite Horeca et une crèche complè
tent l ensemble Côté équipements chaque lo
gement dispose d un ou plusieurs parkings
240 tandis que 280 emplacements vélos sont
prévus La mobilité et plus encore la mobilité
douce est un enjeu fondamental souligne Nico
las Orts qui épingle la proximité de la gare du
Midi et du métro Budget 50 millions d euros
60
de biens vendus
La commercialisation de la première phase
une centaine d appartements et une grande
partie de la surface commerciale a débuté en
février dernier A ce jour 60 des unités sont
d ores et déjà vendues ce qui nous conforte dans
notre conviction que ce projet répond véritable
ment à une demande conclut le promoteur
F Ma
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