La valeur vénale des terres agricoles

Economie agricole
 La valeur vénale des terres agricoles
La valeur vénale
des terres louées en 2011
La valeur vénale
des terres libres en 2011
Dans l'Oise, les prix des terres agricoles
sont en augmentation constante.
On constate depuis plusieurs années une croissance généralisée du prix des terres libres.
Le prix de l'hectare libre dans l'Oise augmente de
16 % en 2011 avec des pics à 24 % dans le
Noyonais- Soissonais et 23 % dans le plateau picard.
Seul le Pays de Bray connait une baisse de 1 %.
Les terres louées suivent le même mouvement
avec une amplitude moindre de l'ordre de 3 à 5 %
d'augmentation.
Le prix des terres est lié à la qualité des sols mais
surtout à la disponibilité de l'offre par rapport à la
demande et à la capacité de financement.
L'amélioration des revenus agricoles dès fin 2010
et la baisse des taux d'intérêt de 2011 font monter
les prix.
L'augmentation du prix des terres rend les exploitations de plus en plus difficiles à transmettre.
Cela pèse aussi sur l'installation des jeunes agriculteurs qui n'ont pas la capacité financière suffisante pour accéder aux terres qui se libèrent.
L'évolution des prix des terres libres
par petite région agricole
La valeur vénale des terres agricoles
est mesurée sur la base des prix des
transactions les plus couramment
pratiquées pour les terres labourables et
les prairies naturelles, libres à la vente
(pour les parcelles d'au moins 70 ares)
ou louées,
Le travail est effectué conjointement par
le Service de la statistique et de la
prospective (SSP) du ministère en
charge de l'agriculture et l'observatoire
du marché foncier rural de la FNSAFER.
Les prix sont des prix moyens triennaux
correspondant à la moyenne 2009-20102011 en euros courants par hectare. Le
barème indicatif est publié annuellement
au Journal Officiel
10000
9000
Plateau Picard
Noyonnais & Soissonnais
Valois & Multien
Pays de Bray
Vexin, Pays de Thelle,
Clermontois
Oise
8000
7000
6000
5000
4000
3000
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
DDT de l'Oise - septembre 2012