Rénovation façades, les règles à suivre

La rénovation des façades de la maison règles à respecter
Vous devez respecter des règles strictes dictées par le code de l'urbanisme
consultable en mairie lors de la rénovation de façade de votre maison.
Ces règles définissent des exigences précises sur le respect de l'aspect
des façades (couleurs, encadrement de pierres, style des volets...) et sur
les matériaux à utiliser (enduits, chaux...). Souvent, la préservation des
éléments de décors (frises, balcons, garde-corps...) est aussi imposée,
jusqu'à devoir restaurer les parties abîmées ou remplacer celles qui ont
disparu. Ceci, dans le souci de garder à l'habitation son style et sa qualité.
À proximité d'un monument historique ou dans un site classé, tout
ravalement qui envisage de changer l'aspect et la couleur du revêtement de
façade doit, avant tout travaux, avoir obtenu l'aval des architectes des
Bâtiments de France.
La date de début d'une rénovation est laissée au libre choix de chacun.
Attention, certaines communes éditent un arrêté de ravalement :
Celui-ci oblige à la remise en état régulière des façades dans un délai
précisé. C'est le service d'urbanisme de la mairie qui délivre cette
information sur simple demande.
Les démarches :
Un ravalement est soumis à une déclaration de travaux en mairie
(formulaire téléchargeable sur www.urbanisme.equipement.gouv.fr)
et ne peut démarrer qu'à réception de l'accord écrit des services
administratifs concernés (prévoir un délai d'un mois environ). Si le
chantier se situe en ville et que la façade longe une rue, une
autorisation d'occupation temporaire du domaine public doit être
délivrée par la mairie avant l'installation des échafaudages.
Il ne faut pas négliger le diagnostic : un professionnel du bâtiment,
un architecte ou un expert sont les mieux à même de déterminer
l'état de santé de la façade et évaluer l'importance des travaux.
Le Conseil d'architecture, d'urbanisme et d'environnement (CAUE)
départemental (coordonnées disponibles sur www.fncaue.fr) donne
des conseils gratuits aux particuliers.