Diapositive 1

RÉSIDENCE ETUDIANTE NEOZEN
67, rue Peyssonnel – 13003 Marseille
Livraison 3ème trimestre 2014
Marseille (13)
Un autre visage de Marseille se dessine avec le projet
d’Euroméditerranée. Un futur bien-vivre va voir le jour au sein de la
cité phocéenne, avec le shopping center des Terrasses du Port, le
futur pôle d’Arenc, les 40 ha d’espaces verts, la mise en valeur de
la rue de la République, la rénovation du quartier de la gare SaintCharles. Euroméditerrannée s’inscrit dans le cadre d’une
opération d’intérêt national qui va propulser Marseille au rang des
plus grandes métropoles européennes.
Situation de la résidence
Située dans le quartier de la Joliette, à seulement 100 mètres du
nouvel hôpital Ambroise Paré la résidence NEOZEN est implantée
à proximité des principales facultés, dans l’un des quartiers déjà
considéré comme le futur grand pôle de Marseille.
NEOZEN bénéficie de la proximité des transports en communs et
des accès routiers :
 Métro : ligne 2 arrêt La Joliette ou Désirée Clary
 Bus : lignes 35 – 55 – 70
 Tramway : T2 arrêt Euroméditerranée Gantès
 Route : accès aux grands axes pour sortir de la ville en direction
d’Aix, Lyon, Toulon, A55
 TGV : rejoindre Paris en 3h15 et Lyon en 1h40
 Avion : Aéroport Marseille Provence et aéroport low-cost MP2 :
liaisons régulières avec les grandes villes et métropoles
européennes.
Conception de la résidence
La résidence étudiante fait partie d’un ensemble immobilier
« NEOMED », composé de 3 bâtiments aux allures très
contemporaines qui comprend également des locaux d’activités
(une école d’infirmière, un amphithéâtre de 330 places, une
crèche et un centre médical), des logements en accession à la
propriété (2 bâtiments en R+9 / R+10 et R+18) et 352 places de
stationnement réparties en trois niveaux de sous-sol.
La résidence étudiante NEOZEN comprendra 143 logements
étudiants (138 T1 de 17 à 19 m² + 5 T2 de 30 m²) situés des étages
R+3 à R+9 et répartis sur une seule cage d’escalier. Les niveaux
RDC, R+1 et R+2 seront occupés par des locaux d’activité
(Amphithéâtre et Ecole d’infirmière) ainsi qu’un logement de
gardien. Au RDC sont prévus : un bureau intendant, un bureau
accueil, un espace cafétéria avec office, une laverie ainsi qu’un
local lingerie.
Le gestionnaire LAMY RESIDENCES proposera différents services
aux étudiants : gardien, accueil, salle de petits déjeuners, service
de lingerie et de laverie.
Document non contractuel
RÉSIDENCE ETUDIANTE NEOZEN
67, rue Peyssonnel – 13003 Marseille
Livraison 3ème trimestre 2014
PROMOTEUR
BOUYGUES IMMOBILIER – 3 boulevard Gallieni – 92130 Issy-les-Moulineaux
GESTIONNAIRE
LAMY RÉSIDENCES – 10/12, rue Marc Bloch – 92110 Clichy
COMMERCIALISATEUR
IPLUS DIFFUSION - 134, boulevard Haussmann – 75008 Paris
Téléphone : 01 44 70 15 20 – Fax : 01 42 93 07 86 – Mail : [email protected]
NOTAIRE
MAITRE SPITZER - 62 rue de Montgrand - 13006 MARSEILLE
Téléphone : 04.91.14.01.80 - Fax : 04.91.55.67.39
INFORMATIONS PROGRAMME
- Permis de construire :

- Date de livraison prévisionnelle :
- Date de signature des actes :
- Dépôt de garantie :
- Prix de vente moyen :
- Rentabilité moyenne :





PC 13055.10.J.0095.PC.P0 en date du 20/07/2010, purgé du
recours des tiers et devenu définitif
Aout 2014
Immédiate
Chèque encaissable de 1.500 €
4.594 € HT / le m² habitable (hors mobilier)
3,87 % HT/HT mobilier inclus
DESCRIPTIF SOMMAIRE
 Revêtement de sol des chambres : PVC 30x30 ou 40x40 ou en lès. Plinthes en médium à peindre.
 Sdb : faïence 20x20 formant bande de 3 carreaux de couleur différente formant listel en partie
haute sur toute hauteur en périphérie du bac à douche (avec débordement d’un carreau).
 Cuisine : faïence 20x20 sur 3 rangs sur panneau derrière l’évier et retours latéraux.
 Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc ou gris, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux selon
plans. Double vitrage isolant. Volets roulants PVC à manœuvre par manivelle.
 Portes palières type bloc porte isophonique, à âme pleine en bois, serrure 3 points.
 Peinture murale pièces sèches et humides : enduit de type gouttelette et une couche de peinture.
 En cuisine : meuble bas une porte, une étagère, évier en inox simple bac et égouttoir. Robinetterie
chromée mitigeur. Meuble haut un compartiment avec porte, un compartiment avec niche micro
onde et étagère. 2 plaques électriques inox. Réfrigérateur table top
 Salle de bain : meuble vasque 2 portes avec étagères. Miroir et bandeau lumineux. Bac à douche
80x80 avec douchette. WC. Robinetterie chromée, avec mitigeur mono commande.
 Eau chaude sanitaire type solaire collective (panneaux solaires en toiture) et appoint par
chaudière collective gaz.
 Sonnerie intégrée au tableau d’abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière.
 Chauffage de type électrique individuel, assuré par des panneaux rayonnants.
 Placards équipés d’une étagère supérieure toute largeur, séparatif vertical central créant : un côté
penderie équipé d’une tringle et un côté rangement équipé de trois étagères.
 Etagère porte valise au dessus de la porte palière, de profondeur maximum de 600 mm.
 Parabole permettant de recevoir les principales chaînes nationales et la TNT.
 Portier interphone avec platine à défilement avec combiné mural placé dans l'entrée de
l'appartement commandant à distance l'ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.
 Ascenseur desservant les niveaux RDC et R+3 à R+9.
 Espace 2 roues.
 Jardin d’agrément inaccessible en cœur d’ilot.
Document non contractuel