Voici quelques conseils de l`agence ABC Immobilier 66 en home

Voici quelques conseils de l’agence ABC Immobilier 66 en home-staging
pour présenter une maison séduisante !
Avant la visite, la première vision que l’acheteur aura de votre maison, c’est l’extérieur !
•
•
•
•
•
Faites le tour de votre propriété et essayez de détecter ce qu’un acheteur avisé pourrait
constater. Vous voyez quelque chose, l’acheteur aussi le verra. Jetez un coup d’œil à vos
gouttières, balcons ou terrasses, volets, toitures, joints de briques ou de pierres, lampadaires
et éclairages extérieurs.
Nettoyez et réparez vos fenêtres afin qu’elles soient étincelantes.
Assurez-vous que la porte d’entrée est propre et accueillante. Doit-elle être repeinte ? Même
chose pour la porte de garage. Est-elle en bon état de fonctionnement ? Faites les frais d’un
paillasson neuf.
Un terrain bien aménagé, des fleurs bien placées, une haie bien taillée, une façade
impeccable sont des éléments importants lors de la visite de l’acheteur.
Le jardin doit avoir l’air entretenu. Tondez le gazon, taillez les buissons et assurez-vous que ni
feuilles, ni déchets n’encombrent votre cour. Disposez vos meubles de jardin de manière
accueillante. Vérifiez que le portail de votre clôture ne soit pas branlant. Rajoutez des pots de
fleurs à l’entrée (vous pourrez toujours les reprendre après la vente).
Une fois à l’intérieur, il faut que l’acheteur tombe sous le charme !
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Attention aux animaux domestiques ! Rangez gamelle, panier et litière.
Enlevez tout meuble superflu, votre maison aura l’air plus spacieuse.
Assurez-vous que votre maison soit propre et bien rangée. Les visiteurs ne seront pas
perturbés par le désordre.
Pour démontrer aux visiteurs qu'ils disposeront de suffisamment d’espace de rangement,
organisez les placards.
Ouvrez les rideaux et les volets pour que votre maison soit lumineuse.
Une bonne odeur est toujours plaisante. Une bougie odorante est un bon moyen. Attention
toutefois de choisir une odeur classique et discrète. Surtout, ne vaporisez pas de déodorant
avant la visite !
Disposez un bouquet de fleurs dans le séjour.
Assurez-vous que les salles de bains soient étincelantes ! Faites disparaître toutes traces de
moisissure sur les joints de la baignoire. Achetez un nouveau rideau de douche, ajoutez des
serviettes propres et gaies…
Si votre salle à manger est petite, placez plutôt la table contre le mur.
A la cuisine, enlevez les petits électroménagers de votre plan de travail et mettez-y une belle
coupe de fruits frais à la place.
Présentez des photos de la maison prises aux quatre saisons. Si c’est l’hiver et que vous avez
une piscine, préparez une photo de la piscine en été.
Tenez à la disposition des clients potentiels une liste complète des frais de la maison : Taxe
foncière et taxe d’habitation, factures de chauffage, électricité, assurance, etc... N’oubliez pas
les justificatifs des investissements récents (toiture, fenêtres) et leurs garanties.
Il est parfois conseillé de faire appel à un spécialiste car il aura une vision analytique et
objective. Ne prenez pas de manière trop personnelle les critiques que vous recevrez sur la
façon de décorer votre maison. Tenez compte des suggestions qui ont pour but de valoriser
votre bien aux yeux des acquéreurs potentiels, même si elles risquent de ne pas être
forcément en accord avec vos goûts.
Pensez toujours que l’objectif est de gagner de l’argent en évitant la négociation et non pas de
remettre en question votre sens personnel de la décoration !
Mettez tous les atouts de votre côté en faisant appel à notre conseillère en relooking !