la grande garenne

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la grande garenne

REALISATION DE 11 MAISONS
LA GRANDE GARENNE
Avenue Albert Gravé
VARENNES SUR SEINE (77)
NOTICE DESCRIPTIVE
CONFORME A L’ARRETE DU 10 MAI 1968
MAITRE D’ŒUVRE
MAITRE D’OUVRAGE
ARCHITECH- ARCHITECTONIE
1 D, rue du Charaintru
91360 EPINAY SUR ORGE
SCCV LA GRANDE GARENNE 7, rue Roland Martin
94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
SCCV LA GRANDE GARENNE– Notice descriptive de vente des maisons (du 17/11/2009)
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PREAMBULE
La Résidence est édifiée sur un terrain situé avenue Albert Gravé à VARENNES SUR SEINE (77)
Le programme est composé comme suit :
IMMEUBLE
- 20 logements.
- 4 niveaux d’habitation.
MAISONS
- 11 maisons.
- Rez de chaussée et 1 étage.
Les places de stationnement des maisons et des appartements seront en rez de chaussée dans le volume
de la construction et/ou en extérieur. Les maisons bénéficieront d’une place de stationnement dans un
garage fermé et d’une place de stationnement en extérieur devant le garage.
L’accès piétonnier et l’accès des véhicules s’effectuent depuis l’avenue Albert Gravé ou la rue Louise
Gounon.
Les parties non bâties du terrain sont aménagées en espaces verts communs et privatifs.
Les caractéristiques techniques des logements sont celles définies par la présente notice dans le respect
de la réglementation et des normes en vigueur, notamment :
• Les normes AFNOR
• Les DTU (Documents Techniques Unifiés) ATEC (Association des Techniciens et Economistes
de la Construction) ou ATEX (Appréciation Technique d’EXpérimentation)
• Les règles de construction et de sécurité et les règles professionnelles
• Code de la Construction et de l’Habitation
• Code de l’Urbanisme
• La Réglementation Acoustique (NRA)
• La Réglementation Thermique 2005
La conformité de la construction sera tout au long de sa réalisation, vérifiée par un bureau de contrôle
agréé, titulaire d’une mission de solidité des ouvrages et équipement dissociable et indissociable,
d’isolation thermique et économie d’énergie, et d’isolation acoustique des bâtiments à usage
d’habitation.
Il est expressément prévu que, dans le cas où la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de
certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossibles, difficiles ou susceptibles
d’entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative,
retards d’approvisionnement, défauts de fabrication, difficultés d’importation, impératifs techniques ou
en cas d’apparition de matériel nouveau) le maître d’ouvrage pourra remplacer ces matériaux,
équipements ou appareils, par d’autres, de qualité au moins équivalente. Le maître d’ouvrage pourra
également améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de la construction.
De même, il est précisé que les cotes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous
réserve des tolérances de construction telles que définies dans l’acte de vente. L’implantation des
équipements ou appareils peut être modifiée en raison d’impératifs techniques. Les retombées de poutre,
coffres en soffites, faux-plafonds, canalisations, peuvent ne pas y figurer en totalité.
Les teintes, coloris et finitions de la résidence seront choisis par l’architecte en accord avec les différents
services administratifs impliqués.
Les revêtements de sol, à l'
intérieur des logements, sont choisis par l'
acquéreur dans le cadre du planning
travaux et des prestations définies ci-après. Cependant, ces choix ne peuvent s'
exercer que jusqu'
à un
certain stade d'
avancement du chantier. Il en est de même pour toute option ou modification
d'
agencement intérieur qui devra obligatoirement faire l'
objet d'
un accord de l'
architecte pour l'
exécution
des travaux.
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SOMMAIRE
PREAMBULE............................................................................................................................................................2
1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DES MAISONS........................................................5
1.1
Infrastructure ..............................................................................................................................................5
1.1.1
Fouilles ...............................................................................................................................................5
1.1.2
Fondations ..........................................................................................................................................5
1.2
Murs et ossature .........................................................................................................................................5
1.2.1
Murs du sous-sol ................................................................................................................................5
1.2.2
Murs de façades (aux divers niveaux)................................................................................................5
1.2.3
Murs pignons ......................................................................................................................................5
1.2.4
Murs mitoyens ....................................................................................................................................5
1.2.5
Murs extérieurs divers ........................................................................................................................5
1.2.6
Murs porteurs à l'
intérieur des locaux (refends).................................................................................5
1.2.7
Murs ou cloisons séparatifs ................................................................................................................5
1.3
Planchers ....................................................................................................................................................6
1.3.1
Planchers sur étage courant ................................................................................................................6
1.3.2
Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts ...................................................................................6
1.4
Cloisons de distribution..............................................................................................................................6
1.4.1
Entre pièces principales......................................................................................................................6
1.4.2
Entre pièces principales et pièces de service......................................................................................6
1.5
Escaliers .....................................................................................................................................................6
1.5.1
Escaliers intérieurs .............................................................................................................................6
1.6
Conduits de fumee et de ventilation...........................................................................................................6
1.6.1
Conduits de fumée..............................................................................................................................6
1.6.2
Conduits de ventilation.......................................................................................................................6
1.6.3
Conduits d'
air frais .............................................................................................................................6
1.7
Chutes et grosses canalisations ..................................................................................................................6
1.7.1
Chutes d'
eaux pluviales ......................................................................................................................6
1.7.2
Chutes d'
eaux usées ............................................................................................................................6
1.7.3
Autres canalisations............................................................................................................................7
1.7.4
Branchements aux égouts ...................................................................................................................7
1.8
Toitures.......................................................................................................................................................7
1.8.1
Charpente, couverture et accessoires .................................................................................................7
1.8.2
Etanchéité et accessoires ....................................................................................................................7
1.8.3
Souches de cheminées, ventilations et conduits divers ......................................................................7
2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS ..................................................................................7
2.1
Sols et plinthes ...........................................................................................................................................7
2.1.1
Pièces principales ...............................................................................................................................7
2.1.2
Pièces de service.................................................................................................................................7
2.1.3
Entrées et dégagements ......................................................................................................................7
2.1.4
Sols des balcons et loggias et séchoirs ...............................................................................................7
2.2
Revêtements muraux (autres que enduits, peintures, papiers peints).........................................................7
2.2.1
Revêtements muraux des pièces de service........................................................................................8
2.2.2
Revêtements muraux dans autres pièces ............................................................................................8
2.3
Plafonds (sauf peintures)............................................................................................................................8
2.3.1
Plafonds des pièces intérieures...........................................................................................................8
2.4
Menuiseries extérieures..............................................................................................................................8
2.4.1
Menuiseries extérieures des pièces principales..................................................................................8
2.4.2
Menuiseries extérieures des pièces de service ...................................................................................8
2.5
Fermetures exterieurés et occultations, protection antisolaire...................................................................8
2.5.1
Pièces principales ...............................................................................................................................8
2.5.2
Pièces de service.................................................................................................................................8
2.6
Menuiseries intérieures ..............................................................................................................................8
2.6.1
Huisseries et bâtis...............................................................................................................................8
2.6.2
Portes intérieures ................................................................................................................................8
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2.6.3
Impostes et menuiseries......................................................................................................................8
2.6.4
Portes d’entrée....................................................................................................................................9
2.6.5
Portes de placards...............................................................................................................................9
2.6.6
Moulures et habillages .......................................................................................................................9
2.7
Serrurerie et garde-corps ............................................................................................................................9
2.7.1
Garde-corps et barres d'
appui .............................................................................................................9
2.7.2
Grilles de protection des baies ...........................................................................................................9
2.7.3
Ouvrages divers ..................................................................................................................................9
2.8
Peintures, papiers. ......................................................................................................................................9
2.8.1
Peintures extérieures et vernis............................................................................................................9
2.8.2
Peintures intérieures ...........................................................................................................................9
2.9
Equipements intérieurs .............................................................................................................................10
2.9.1
Equipements ménagers .....................................................................................................................10
2.9.2
Equipements sanitaires et plomberie................................................................................................10
2.9.3
Equipements électriques...................................................................................................................11
2.9.4
Chauffage, cheminées, ventilations..................................................................................................11
2.9.5
Equipement intérieur des placards et pièces de rangement..............................................................12
2.9.6
Equipements de télécommunications ...............................................................................................12
2.9.7
Autres équipements ..........................................................................................................................12
3. ANNEXES PRIVATIVES ..............................................................................................................................12
3.1
Box et parkings couverts ..........................................................................................................................12
3.1.1
Murs ou cloisons ..............................................................................................................................12
3.1.2
Plafonds ............................................................................................................................................12
3.1.3
Sols ...................................................................................................................................................12
3.1.4
Portes d'
accès....................................................................................................................................12
3.1.5
Ventilation naturelle.........................................................................................................................12
3.1.6
Equipement électrique......................................................................................................................13
3.2
Parkings extérieurs ...................................................................................................................................13
3.2.1
Sol.....................................................................................................................................................13
3.2.2
Délimitation au sol ...........................................................................................................................13
3.2.3
Système condamnant l’accès............................................................................................................13
3.3
Espaces verts ............................................................................................................................................13
3.3.1
Plantations d’arbres, arbustes, fleurs................................................................................................13
3.3.2
Engazonnement ................................................................................................................................13
3.3.3
Arrosage ...........................................................................................................................................13
3.3.4
Terrasse sur terre-plein.....................................................................................................................13
3.4
Clôtures ....................................................................................................................................................13
3.4.1
Entre maisons et parties communes .................................................................................................13
3.4.2
Portillon ............................................................................................................................................13
3.5
Boîte aux lettres........................................................................................................................................13
4. EQUIPEMENTS GENERAUX ......................................................................................................................13
4.1
Télécommunications ................................................................................................................................13
4.1.1
Téléphone .........................................................................................................................................13
4.1.2
Antenne T.V. et radio.......................................................................................................................13
4.2
Réception, stockage et évacuation des ordures ménagères ......................................................................14
4.3
Alimentation en eau..................................................................................................................................14
4.3.1
Comptages généraux ........................................................................................................................14
4.3.2
Surpresseurs, réducteurs et régulateurs de pression, traitement de l'
eau .........................................14
4.3.3
Branchements particuliers ................................................................................................................14
4.4
Alimentation en gaz..................................................................................................................................14
4.4.1
Branchements et comptages particuliers ..........................................................................................14
4.5
Alimentation en électricité .......................................................................................................................14
4.5.1
Branchement et comptages particuliers............................................................................................14
4.5.2
Egouts ...............................................................................................................................................14
4.5.3
Epuration des eaux ...........................................................................................................................14
4.5.4
Drainage du terrain...........................................................................................................................14
4.5.5
Evacuation des eaux de pluie et de ruissellement sur le terrain, espaces verts, chemins.................14
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NOTICE DESCRIPTIVE
1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DES MAISONS
1.1 INFRASTRUCTURE
1.1.1 Fouilles
Fouilles partielles et évacuation des terres extraites.
1.1.2 Fondations
Fondations définies et dimensionnées selon étude de structure, résultats de l’étude de sol et du bureau de
contrôle.
1.2 MURS ET OSSATURE
1.2.1 Murs du sous-sol
1.2.1.1 Murs périphériques
Voiles en béton armé ou en maçonnerie.
1.2.1.2 Murs de refend
En béton armé ou en maçonnerie selon étude technique.
Poteaux : en béton armé.
1.2.2 Murs de façades (aux divers niveaux)
- Murs : en béton armé ou blocs agglomérés de ciment ou terre cuite suivant étude béton armé.
- Doublage : isolation thermique (épaisseur selon réglementation thermique),
- Parements extérieurs : les façades recevront selon projet de l’architecte, un enduit monocouche gratté ou
un parement en briquette.
1.2.3 Murs pignons
Idem article 1.2.2
1.2.4 Murs mitoyens
Sans objet.
1.2.5 Murs extérieurs divers
Les murets séparatifs sur les rues Louise Gounon et avenue Albert GRAVE seront réalisés en béton ou en
maçonnerie selon étude technique.
1.2.6 Murs porteurs à l'intérieur des locaux (refends)
- Murs : en béton armé ou blocs agglomérés de ciment ou terre cuite suivant étude béton armé.
- Doublages : complexe isolant et parement plaque de plâtre selon nécessité acoustique et thermique.
- Poteaux et poutres : en béton armé selon nécessité de structure.
1.2.7 Murs ou cloisons séparatifs
- Entre locaux privatifs contigus
. Idem article 1.2.6.
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1.3 PLANCHERS
1.3.1 Planchers sur étage courant
Au rez de chaussée et l’étage : Dalle pleine en béton armé ou plancher préfabriqué (poutrelles et hourdis).
1.3.2 Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts
Sans objet.
1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION
1.4.1 Entre pièces principales.
Cloisons à âmes alvéolaires de 50 mm d'
épaisseur à parement plaque de plâtre (type Placopan ou
équivalent).
1.4.2 Entre pièces principales et pièces de service.
Idem article 1.4.1
Les salles de bains comporteront des parements en plaque de plâtre hydrofuge (type PLACOMARINE ou
équivalent).
1.5 ESCALIERS
1.5.1 Escaliers intérieurs
Un escalier bois exotique ou hêtre selon le choix de l’architecte y compris marche et contremarche à
quartier tournant desservant chaque niveau aménagé. Garde corps bois assortis à l’escalier suivant les
normes en vigueur.
1.6 CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1 Conduits de fumée
Eléments manufacturés en terre cuite, béton creux, ou métalliques superposables par emboîtement, pour
l’installation future d’une cheminée.
1.6.2 Conduits de ventilation
Ventilation mécanique contrôlée dans les logements : type simple flux avec extraction de l’air par
extracteur individuel sous toiture, gaines souples, bouches d’aspiration en cuisine, salles de bains, WC,
entrées d’air dans les pièces sèches (séjour et chambres) selon étude thermique.
1.6.3 Conduits d'air frais
Conduit en attente pour l’installation future d’une cheminée.
1.7 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1 Chutes d'eaux pluviales
Intérieur
En PVC rigide placé en gaine technique dans les logements privatifs et désolidarisé des planchers.
En PVC rigide en apparent dans les parkings.
Extérieur
En PVC rigide sur les façades.
1.7.2 Chutes d'eaux usées
En PVC rigide placé en gaine technique et désolidarisé des planchers dans les logements privatifs
En PVC rigide en apparent dans les parkings.
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1.7.3 Autres canalisations
1.7.3.1 Canalisations enterrées
En PVC.
1.7.4 Branchements aux égouts
Raccordement sur égouts existants, conformément à la réglementation de la Ville.
1.8 TOITURES
1.8.1 Charpente, couverture et accessoires
Charpente bois traditionnelle ou industrielle.
Couverture en tuile.
1.8.2 Etanchéité et accessoires
1.8.2.1 Accessoires
Sans objet
1.8.3 Souches de cheminées, ventilations et conduits divers
- Gaines en combles pour la VMC,
- Sortie en toiture de la Ventilation Mécanique Contrôlée,
- Sorties en toiture des ventilations primaires.
- Souche de cheminée en éléments manufacturés ou traditionnels
2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1 SOLS ET PLINTHES
Revêtement de sol plastique mousse, en lés, classement U2SP2, pose collée avec plinthes en bois peints : 2
coloris parmi 6 échantillons
Moquette tuftée, 100 % polyamide, classement U2SP2, pose collée avec plinthes bois peints : 2 coloris par
logement parmi 6 échantillons.
2.1.1 Pièces principales
Moquette : chambres y compris placards.
Sol plastique : séjours y compris placards.
2.1.2 Pièces de service
Sol plastique : WC, salles de bains, cuisines et dans les placards recevant un ballon d’eau chaude.
Moquette : dressings.
2.1.3 Entrées et dégagements
Moquette : dégagement de l’étage.
Sol plastique : entrée et dégagement du rez de chaussée.
2.1.4 Sols des balcons et loggias et séchoirs
Sans objet.
2.2 REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS).
Carreaux de faïence dans les salles de bains format 25x33 cm, pose collée. 1 coloris par pièce parmi 8
harmonies.
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Carreaux de faïence format 20x20 cm, pose collée dans les cuisines coloris blanc.
2.2.1 Revêtements muraux des pièces de service
- 0.60 m au-dessus de l'
évier compris retour si nécessaire,
- 1.60 m au droit de la baignoire et en adossement de la baignoire,
- 0.60 m au dessus du lavabo.
2.2.2 Revêtements muraux dans autres pièces
Sans objet
2.3 PLAFONDS (SAUF PEINTURES).
2.3.1 Plafonds des pièces intérieures
Béton poncé et ragréé pour les étages courants ou plaque de plâtre.
2.4 MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1 Menuiseries extérieures des pièces principales
Les baies en PVC blanc comporteront :
- Des ouvrants à la française,
- Des appuis de fenêtre en béton.
- Un vitrage isolant clair conforme aux exigences thermiques et acoustiques.
- Des grilles d’entrée d’air frais pour la VMC.
2.4.2 Menuiseries extérieures des pièces de service
Idem article 2.4.1.
2.5 FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE
Volets roulants PVC type monobloc intégrés à la menuiserie à manœuvre manuelle par tige oscillante.
Volets battants en bois peint suivant les plans.
2.5.1 Pièces principales
Les chambres, les séjours.
2.5.2 Pièces de service
Les cuisines, les salles de bains, les WC.
2.6 MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1 Huisseries et bâtis
Huisseries métalliques.
2.6.2 Portes intérieures
- Portes isoplanes à âme alvéolaire, finition prélaquée avec béquillage en laiton
Pour les chambres avec serrure à pêne dormant ½ tour (1 clé).
Pour les salles de bains et WC avec serrure à condamnation et décondamnation.
Pour les cuisines et dégagements avec serrure bec de cane.
Les autres portes avec serrure bec de cane.
La porte entre le séjour et l’entrée sera équipée d’un oculus grand vitrage clair.
2.6.3 Impostes et menuiseries
Sans objet.
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2.6.4 Portes d’entrée
Portes métallique isoplane parements finition peinture, serrure de sûreté encastrée 3 points, label A2P* (3
clés.
2.6.5 Portes de placards
- Toute hauteur en panneaux d’épaisseur 10 mm et de couleur blanche.
. Portes coulissantes pour les placards d'
une largeur supérieure à 90 cm
. Portes battantes (sans bâtis) pour les placards d'
une largeur inférieure et égale à 90 cm.
2.6.6 Moulures et habillages
Mouluration bois suivant besoins pour une parfaite présentation.
Habillage des tabliers de baignoires en panneaux agglomérés mélaminé blanc démontable.
2.7 SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1 Garde-corps et barres d'appui
Garde-corps métalliques avec lisses finition laquée, conforme à la norme en vigueur.
2.7.2 Grilles de protection des baies
Suivant besoins.
2.7.3 Ouvrages divers
Séparatif de terrasses et pare vues : ossature aspect bois pour usage extérieurs.
2.8 PEINTURES, PAPIERS.
2.8.1 Peintures extérieures et vernis
2.8.1.1 Sur menuiseries
Peinture satinée y compris préparation des supports.
2.8.1.2 Sur fermetures et protections
Peinture satinée sur les volets bois y compris préparation des supports.
2.8.1.3 Sur serrurerie
Peinture brillante y compris préparation des supports.
2.8.1.4 Sur enduits, habillages en bois, staffs ou autres murs et plafonds des loggias, sous-face et rives des
balcons
Sans objet.
2.8.2 Peintures intérieures
Les peintures seront blanches.
2.8.2.1 Sur menuiseries
Peinture satinée y compris préparation adaptée des supports. Pour tous les ouvrages bois non finis (trappes,
plinthes…)
2.8.2.2 Sur murs
Peinture satinée y compris préparation des supports dans les cuisines, les salles de bains et WC.
Peinture mate y compris préparation des supports dans les chambres, les séjours, les entrées, les
dégagements et placards attenants.
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2.8.2.3 Sur plafonds
Idem article 2.8.2.2
2.8.2.4 Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers
Peinture satinée y compris dégraissage et préparation adaptée des supports.
2.9 EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1 Equipements ménagers
2.9.1.1 Bloc évier, robinetterie
- Evier inox 2 bacs, 1 égouttoir, dimension 1.20 x 0.60 m avec robinet mitigeur.
- Meuble sous évier en aggloméré mélaminé blanc avec 2 portes et une étagère.
2.9.1.2 Appareils et mobilier
Dans les salles de bains :
Lavabo sur colonne en porcelaine vitrifiée. Miroir au-dessus du lavabo.
2.9.2 Equipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1 Distribution d'
eau froide
En tube Polyéthylène Réticulé sous fourreaux pour les réseaux encastrés dans planchers.
En tube cuivre ou tube Polyéthylène sous fourreaux rigide pour le cheminement apparent dans les
appartements en alimentation des appareils
2.9.2.2 Distribution d'
eau chaude collective et comptage
Sans objet.
2.9.2.3 Production et distribution d'
eau chaude individuelle
Production d’eau chaude sanitaire par une chaudière gaz individuelle à ventouse.
Distribution : idem article 2.9.2.1
2.9.2.4 Evacuations
Canalisations en PVC
2.9.2.5 Distribution du gaz
Sans objet.
2.9.2.6 Branchements en attente
Robinet de puisage et attente siphonnée en PVC pour le lave vaisselle et le lave linge
Localisation selon possibilité technique, réglementaire ou choix architecte : une attente double sous l’évier
ou une attente simple sous l’évier et une attente simple dans le WC.
2.9.2.7 Appareils sanitaires
Coloris blanc.
Les dispositions et dimensions de ces appareils suivant plan et impératifs techniques.
- Baignoire en acier émaillé
- Lavabos sur colonne en porcelaine vitrifiée
- Un lave main en porcelaine,
- Cuvette de WC en porcelaine vitrifiée avec réservoir attenant à chasse économique 3l/6l et abattant
double en PVC
2.9.2.8 Robinetterie
- Baignoire : robinet mitigeur thermostatique sur gorge à inverseur avec support téléphone, douchette 1 jet
et flexible. Vidage à bouton chaînette.
- Lavabo : Robinet mitigeur monocommande.
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2.9.2.9 Accessoires divers
Sans objet.
2.9.3 Equipements électriques
2.9.3.1 Type d'
installation
Réseaux encastrés sous fourreau.
2.9.3.2 Puissance à desservir
Abonnement 220 Volts à double tarification. Les frais d’accès à l’énergie sont à la charge de l’acquéreur
2.9.3.3 Equipement de chaque pièce
- Appareillage série Alvaïs d'
Alombard ou équivalent.
- Les foyers lumineux, les centres, ainsi que les sorties en applique sont équipés d'
un socle DCL (dispositif
de connexion pour luminaire).
•
•
•
•
•
•
•
Entrée :
1 foyer lumineux fixe
1 foyer lumineux extérieur au droit de la porte
1 prise de courant 16 A + T
Séjour :
1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m2 habitable avec un minimum de 5 socles
Chambres :
3 prises de courant 16 A + T réparties au pourtour de la pièce
Cuisine et coin cuisine :
1 foyer lumineux fixe mural au droit de l’évier
1 boîte de connexion 32 A pour appareil de cuisson
3 prises de courant sur circuit spécial (pour lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge)
6 prises de courant dont 4 réparties au-dessus du plan de travail (entre 0.90 et 1.35 m du sol)
Salle de bains :
1 foyer lumineux fixe mural au dessus du lavabo commandé par simple allumage
1 prise de courant 16 A + T en dehors du volume de protection
WC :
1 foyer lumineux fixe mural au-dessus de la porte
1 prise de courant sur circuit spécial pour la machine à laver le linge si celle-ci n’est pas installée
dans la cuisine
Dégagement :
2.9.3.4 Sonnerie de porte d’entrée
1 carillon et bouton poussoir près de la porte d’entrée.
2.9.4 Chauffage, cheminées, ventilations
2.9.4.1 Type d'
installation
Chaudière gaz individuelle à production d’eau chaude sanitaire.
2.9.4.2 Températures garanties
Température garantie dans les diverses pièces par température minimum extérieure de -5°C.
Salles de bains
+ 22°C
Séjours, chambres
+ 19°C
Cuisines
+ 19°C
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2.9.4.3 Appareils d'
émission de chaleur
Radiateurs en acier peint finition usine équipés de robinets thermostatiques et robinet simple au droit de la
programmation. Dimensionnement suivant étude thermique.
2.9.4.4 Conduits de fumée
Voir article 1.8.3
2.9.4.5 Conduits et prises de ventilation
- Installation de VMC comprenant :
. Bouches d'
extraction dans les pièces humides : salle de bains, cuisine et WC.
. Gaines d'
extraction pour la VMC.
. Extracteur individuel en comble.
Suivant la disposition des pièces les raccordements éventuels entre les conduits verticaux et les bouches
d’extraction sont assurés par des conduits horizontaux habillés par des soffites ou des faux plafonds.
2.9.4.6 Conduits et prises d'
air frais
Grilles d'
entrée d'
air dans traverse haute des menuiseries extérieures des pièces sèches ou dans les coffres
de volets roulants ou en façade. Affaiblissement acoustique et débit suivant réglementation.
2.9.5 Equipement intérieur des placards et pièces de rangement
2.9.5.1 Placards
Sans objet
2.9.6 Equipements de télécommunications
2.9.6.1 Radio - TV
. 2 prises TV/FM dont une dans le séjour et l’autre dans une chambre.
2.9.6.2 Téléphone
1 conjoncteur type RJ 45 dans le séjour, la cuisine et chaque chambre.
2.9.7 Autres équipements
Sans objet
3. ANNEXES PRIVATIVES
3.1 BOX ET PARKINGS COUVERTS
3.1.1 Murs ou cloisons
Voiles béton banché ou maçonnerie d'
aggloméré de ciment brut.
3.1.2 Plafonds
Dalle pleine en béton armé ou poutrelle hourdis avec isolation pour les T4 et sans objet pour le T5.
3.1.3 Sols
Dallage en béton finition talochée ou enrobé avec forme de pente
Marquage et numérotation des emplacements.
3.1.4 Portes d'accès
Porte de garage basculante débordante manuelle avec remplissage en tôle finition usine.
Porte de service isolante coté cuisine façade arrière.
3.1.5 Ventilation naturelle
Sans objet.
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3.1.6 Equipement électrique
1 prise de courant 16 A + T.
3.2 PARKINGS EXTERIEURS
3.2.1 Sol
Places de stationnement en enrobé
3.2.2 Délimitation au sol
Sans objet
3.2.3 Système condamnant l’accès
Aucun.
3.3 ESPACES VERTS
3.3.1 Plantations d’arbres, arbustes, fleurs
Plantation d’arbres localisation et essences selon permis de construire.
3.3.2 Engazonnement
Semis en saison pour toutes zones d’espaces verts.
3.3.3 Arrosage
Robinet de puisage en façade arrière.
3.3.4 Terrasse sur terre-plein
Dalles gravillonnées sur lit de sable.
3.4 CLOTURES
3.4.1 Entre maisons et parties communes
Clôtures séparatives grillagées hauteur 1.20 m.
Pare-vue bois sur terrasses entre les terrasses des maisons.
3.4.2 Portillon
Sans objet
3.5 BOITE AUX LETTRES
Boîte aux lettres individuelle ouverture 1 face en limite de propriété, 1 boîte par logement.
4. EQUIPEMENTS GENERAUX
4.1 TELECOMMUNICATIONS
4.1.1 Téléphone
Installation raccordée au réseau France Télécom
4.1.2 Antenne T.V. et radio
Installation individuelle par une antenne recevant les 6 chaines terrestres compatible TNT.
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4.2 RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Les ordures ménagères seront collectées dans des containers individuels mis à disposition par la
collectivité.
4.3 ALIMENTATION EN EAU
4.3.1 Comptages généraux
Selon préconisation du concessionnaire.
4.3.2 Surpresseurs, réducteurs et régulateurs de pression, traitement de l'eau
Selon nécessité
4.3.3 Branchements particuliers
Le comptage sera positionné dans le citerneau en limite de propriété en accord avec le concessionnaire (les
frais de mise en service à la charge de l’acquéreur)
4.4 ALIMENTATION EN GAZ
4.4.1 Branchements et comptages particuliers
Suivant réglementation GDF.
4.5 ALIMENTATION EN ELECTRICITE
4.5.1 Branchement et comptages particuliers
- Compteurs fournis et mis en place par EDF dans chaque logement (après abonnement).
- Disjoncteurs et compteurs sur le tableau électrique du logement.
4.5.2 Egouts
Raccordement sur réseaux existants de la ville.
4.5.3 Epuration des eaux
Fosse de relevage – selon nécessité.
4.5.4 Drainage du terrain
Pour les eaux de ruissellement sur le terrain : Evacuations par infiltrations naturelles
Pour le réseau d’eaux pluviales : Infiltration dans le terrain naturel par drainage avec trop plein ?.
4.5.5 Evacuation des eaux de pluie et de ruissellement sur le terrain, espaces verts, chemins.
Par infiltration naturelle pour les zones engazonnées et pour les voiries évacuation par un collecteur au
réseau public.
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