À AIX-EN-PROVENCE RÉSIDENCE AIXCLUSIV

Une adresse intime
À AIX-EN-PROVENCE
RÉSIDENCE AIXCLUSIV
une situation idéale proche de tout
AIX-EN-PROVENCE, QUARTIER ST MITRE
LE CADRE IDÉAL
POUR VIVRE EN FAMILLE
Aix-en-Provence se place parmi les villes
les plus agréables de France. Avec ses places
et ses fontaines, ses marchés colorés aux parfums
de Provence, son patrimoine naturel et culturel
riche, la cité thermale a tout pour plaire.
À l’ouest de la ville, sur d’anciennes terres
agricoles, le quartier St Mitre allie les avantages
de la campagne tout en étant proche du coeur
de ville et de son effervescence.
Ville en mouvement
• Ville d’art et de culture, Aix-en-Provence est associée
à de nombreux noms célèbres : Paul Cézanne, Émile Zola,
Frédéric Mistral, Stendhal…
• Ses multiples lieux de sortie et de culture ainsi que
ses événements de renommée nationale ou internationale
(Festival international d’art lyrique, festival de la BD, etc.)
en font une ville toujours en mouvement.
• Les 3 pôles d’activité de la ville, en constant développement,
contribuent à son attractivité croissante.
• La liaison directe avec Paris par TGV multiplie les ouvertures
et opportunités économiques.
Aix-en-Provence - Hôtel de ville
Le centre-ville à deux pas
• C’est au coeur d’un quartier résidentiel situé à 3km du centre
historique que se situe la rue Jean Dausset, en retrait
de la route principale qui mène au village d’Eguilles.
• Le quartier propose un cadre de vie préservé, comptant
des appartements, maisons individuelles avec jardins
et quelques bastides provençales.
• Il dispose de nombreux commerces, services et écoles
facilitant le quotidien.
• Idéal pour les actifs oeuvrant à l’extérieur d’Aix, sa situation
privilégiée permet d’accéder rapidement en voiture aux zones
d’activités alentours ou encore à Marseille, la Vallée du Rhône
ou la Côte d’Azur via les autoroutes.
Ce qu’il faut savoir
La Provence à vos pieds…
Ville touristique • Choisissez un agréable quartier aux airs de campagne
en pleine ville !
avec 800 000 visiteurs /an
• Le massif de l’Étoile forme un arrière-plan idyllique.
Pôle économique
et étudiant
• La Sainte-Victoire et ses possibilités de balades infinies
à pied ou à vélo sont à quelques minutes de chez vous…
avec 20 900 entreprises et près de 25 000 étudiants /an
• Découvrez les Calanques et la Côte Bleue en 30 minutes ;
le Luberon, les Alpilles et la Camargue à moins d’une heure
de route...
AIXCLUSIV
UNE ADRESSE INTIMISTE
POUR UNE QUALITÉ
DE VIE INÉGALÉE
Rentrer chez soi et se ressourcer, apprécier
le confort de son appartement, la nature
environnante, goûter à la sérénité dans
un cadre parfait… Aixclusiv vous accueille
au cœur d’un magnifique jardin et propose
un ensemble confidentiel, à l’architecture
douce, se fondant dans la nature
environnante.
Dans un environnement unique...
Une résidence pensée pour votre bien-être
• Protégée par un écran végétal et des murets en pierres,
la résidence est située dans une petite rue au calme,
en sens unique.
• La résidence Aixclusiv présente une architecture
contemporaine aux lignes épurées.
• Elle est desservie par des allées piétonnes cheminant
dans un environnement naturel.
• Optez pour l’intimité et l’élégance de cette résidence
composée uniquement de 2 petits immeubles.
• Associant des matériaux comme des tuiles
en terre cuite, elle établit un lien entre tradition
et modernité.
• Le positionnement et la différence de niveau
entre les bâtiments, l‘espace de vie paysager,
permettent l’intimité de chacun des appartements.
« Chacun des appartements
de la résidence Aixclusiv
a été pensé comme une
fenêtre ouverte sur la nature »
Vous allez vous sentir bien chez vous…
• Du studio au 4 pièces, profitez de beaux espaces à vivre,
confortables, lumineux et ouverts sur l’extérieur.
• De grandes terrasses, loggias ou jardins privatifs prolongent
les séjours comme de véritables pièces supplémentaires.
• Les vues depuis les appartements offrent aux résidents
le meilleur spectacle sur la campagne environnante.
• Le stationnement en sous-sol permet d’assurer le calme
et la sécurité des résidents.
Votre quotidien en toute sérénité
2 arrêts de bus
accessibles
à 5 minutes à pied
(Lignes 3,15 et 22)
Commerces et
centre commercial
à 3 minutes
en voiture
Parc de Saint Mitre
à 20 minutes à pied
(aires de jeux,
bassins,
planétarium...)
Écoles primaires,
collèges et lycées
à 10 minutes
en voiture
À 10 minutes
en voiture
du centre-ville,
de ses boutiques
et animations
AIXCLUSIV
Pour votre sécurité…
DES PRESTATIONS
QUI ENCHANTENT
LE QUOTIDIEN
• Stationnement en sous-sol boxé
• Contrôle d’accès par vidéophone et digicode
• Porte palière avec serrure 3 points
Une qualité de conception
exceptionnelle pour votre confort
PARKING
VISITEUR
ENTRÉE DE LA
RÉSIDENCE
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Baies coulissantes en aluminium laqué
dans les séjours
• Portes intérieures de 2.14m de hauteur
• Carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces
• Chauffage individuel électrique par panneaux
rayonnants
• Faïence à hauteur d’huisserie sur tous les murs
des salles de bains et des salles d’eau
PARC
PAYSAGER
• Salles de bains équipées d’un meuble vasque
avec miroir et applique lumineuse,
radiateur sèche-serviettes, pare-douche
ENTRÉE DE LA
RÉSIDENCE
• Placards dans les entrées et dans les chambres
selon plans
• Dalles en grès cérame 50x50 cm dans les terrasses
et rez-de-jardin engazonnés
ACCÈS PARKING
SOUS-SOL
• Jardin paysager collectif
Un engagement pérenne
• La résidence Aixclusiv est réalisée conformément aux
objectifs et aux exigences de la réglementation thermique.
Cela signifie un mode de construction et des équipements
qui limitent la consommation d’énergie. La priorité
est donnée à la qualité de la conception du bâti
et à un dispositif énergétique équilibré.
• Conforme aux critères imposés par le référentiel
NF-Logement et à la règlementation thermique RT 2012
pour investir durablement.
PDM
RÉSIDENCE
AIXCLUSIV
Étiquette énergie
(en kWhep/m2/an)
RT 2012
« Etudions ensemble
votre projet pour envisager
les meilleures conditions
de votre acquisition »
Aixclusiv
50 rue Dausset - 13090 Aix-en-Provence
En avion :
RÉSIDENCE
AIXCLUSIV
• Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes
En train :
• Gare SNCF d’Aix Centre à 15 minutes
• Gare TGV à 20 minutes
En bus :
• Arrêt Estramadour à 300 m : ligne 22
• Arrêt La Mayanelle à 300 m : ligne 3S
et Flexibus (bus à la demande)
• Arrêt St Mitre des Champs à 500 m : ligne 9S
En voiture :
• Accès depuis le village d’Éguilles par la D17
• Les accès autoroutiers à proximité (A8 vers Nice
à 5 min, A51 vers Marseille à 5 min)
Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054 500 814, SIRET 054 500 814 00 55. Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste destinées
à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Crédits photos : Istock, Getty images, Wallis. Illustrations : Scenesis. Conception : MARSATWORK – 08/2016.
Document non contractuel.
cogedim.com