Plaquette commerciale

Conjuguez dynamisme et facilité d’accès…
Située en pleine agglomération bordelaise, Mérignac est une ville incontournable dans le rayonnement économique aquitain.
Premier pôle économique et commercial de la région, elle brasse des industries de haute technologie, de l’aéronautique à la
GIE Des Cliniques
Bordeaux-mérignac
la
de
Av.
Vigneau
Av. d
e
u
Av. des
Eyq
Collège
Les Eyquems
30, allées de Tourny
33000 Bordeaux
Ouvert tous les jours
de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h
(sauf dimanche).
riand
Av
.F
stide B
Av. Ari
air
Av. Bon
VERS
PESSAC
Rout
e Jean
d
B r iau
Av. de la Marne
em
e Centre commercial
So mm régional Mérignac Soleil
Be l
fo
la
Av. de
A
Tramway
me
Som
ESPACE DE VENTE
Mappy.
naire
rald Kennedy
4 Chemins
s
ac N e w ton
Fitzg
e
Av. du Maréchal Lecle
rc
Av. Jo
hn
Lycée Daguin
rt
R ue Isa
VERS
AÉROPORT DE
BORDEAUXMÉRIGNAC
i
Gu llaume Apolli
Au Fil des Saisons
Rue Thalès
Mérignac
VERS
BORDEAUX
École primaire
publique du Parc
Ru e
.J
Av ean Macé
V i g n eau
Av. Henr
i
Av. Jean Perr
in
A630
Bus 1
109, avenue Henri Vigneau
33700 Mérignac
Mérignac
Centre
Av. de l’Yser
La Poste
AU FIL DES SAISONS
Commissariats et
bureaux de Police
démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux. ** Sources
Cabinet Michel Marty - Boisseau. Document non contractuel - 10/14 - Réalisation :
MÉRIGNAC
Mitte rrand
ois
nç
ra
PLUS DE PROXIMITÉ
À DEUX PAS
BUS
Centre-ville, commerces et services,
structures scolaires, sportives et culturelles,
parc de Bourran, Bordeaux...
T
TRANSPORTS
Riche de son patrimoine et de son histoire, Mérignac est à la croisée des genres. Fière de
son identité rurale et vitivinicole, elle s’est très tôt engagée dans le domaine aéronautique.
La cité dispose de structures sportives et culturelles variées, pour le plaisir du plus grand
Arrêt 4 Chemins (ligne A)
à 10 minutes.**
A63 (rocade) à 7 minutes.**
Aéroport de Bordeaux-Mérignac
à 10 minutes.**
Gare SNCF Caudéran-Mérignac
à 15 minutes.**
Tramway :
Arrêt 4 Chemins (ligne A reliant Mérignac
à Bordeaux Centre) à 10 minutes.**
Imaginez une vie
au cœur de l’action…
*
©
…sans oublier le calme et l’air pur
Bus réseau urbain :
Arrêt de bus Vigneau
(lignes 1 et 34) à 2 minutes à pied.**
Arrêt Vigneau (Lignes 1 et 34)
à 2 minutes à pied.**
Au Fil des Saisons
Label BBC Effinergie “Bâtiment Basse Consommation” :
Crédits photos : KetB. Illustration non contractuelle :
André O
ulé
VERS
SAINT-MÉDARDEN-JALLES
R ue
elle s’ouvre sur le monde grâce à son aéroport et à ses réseaux d’accès (rocade et tramway) desservant toute la ville.
Rue G. de
Castelnau
recherche en médecine, et représente un important bassin d’emplois. Deuxième métropole de Gironde et troisième d’Aquitaine,
nombre, et offre la possibilité de profiter des plages girondines, à seulement 45 km de là.
De plus, Mérignac est également une ville verte, avec ses huit parcs et bois municipaux et
ses 105 km d'itinéraires cyclables.
Gare SNCF Caudéran-Mérignac :
À 15 minutes.**
Aéroport de Bordeaux-Mérignac :
À 10 minutes.**
KetB.com
05 56 06 76 12
L’ A V E N I R V O U S A P P A R T I E N T
Autoroute :
A63 (rocade) à 7 minutes.**
L’ A V E N I R V O U S A P P A R T I E N T
Une situation des plus avantageuses
Une esthétique inspirée de la nature
“Au Fil des Saisons ” bénéficie d’un emplacement de premier choix, idéalement central car à proximité immédiate des commerces,
L’architecture contemporaine de “Au Fil des Saisons” s’exprime par les dimensions équilibrées, l’alternance de formes, la légèreté
des transports, du centre-ville, de la rocade (A63) et de l’aéroport. À deux pas de la réalisation, un arrêt de bus permet de relier
des nombreuses ouvertures, l’association de matériaux nobles et un contraste toujours affirmé entre continuité et discontinuité. Les
l’aéroport, le centre de Mérignac et le tramway. À l’aspect ultra pratique de cette excellente situation vient s’ajouter la douce sérénité
teintes sobres et chaleureuses accentuent l’allure sophistiquée de la réalisation, sublimée par un vaste toit-terrasse. Par ailleurs, en
du Parc de Bourran à 4 km. Ce grand espace vert s’étend sur 18 hectares plantés d'essences variées et de pelouses à compositions
rez-de-chaussée comme en élévation, un jeu de poteaux disposés en biais donne l’illusion d’un volume flottant, aérant l’ensemble
florales, et propose un vaste plan d’eau et des aires de jeux. Une véritable invitation à la détente, tout près de chez vous…
comme s’il reposait sur pilotis et conférant aux façades un aspect intimiste.
Une réalisation labellisée BBC Effinergie*
La sérénité
au quotidien
Afin
de
garantir
votre
tranquillité,
“Au Fil des Saisons” est un domaine clos
Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est
une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics,
certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très
faible consommation d’énergie.
et privé, dont l’accès au parking comme
aux immeubles est entièrement sécurisé.
L’éco-conception des logements BBC garantissent
une haute performance énergétique :
 Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
 Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
 Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air
 Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
 Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudières
individuelles à gaz
Bâtiment économique
BBC
50
51 à 90
Au Fil des Saisons
A
B
91 à 150
151 à 230
RT 2005
(1)
231 à 330
331 à 450
C
D
E
F
>450
G
Bâtiment énergivore
Le label BBC Effinergie*
offre des avantages financiers concrets :
R
éduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage et
climatique identiques.
Un confort à la hauteur de vos exigences
“Au Fil des Saisons” se compose de 5 bâtiments de 3 étages édifiés sur un sous-
xonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum de 5
E
ans fixée sous réserve de délibération des collectivités territoriales ou EPCI
à fiscalité propre.
sol abritant un vaste parking. La réalisation, qui s’ouvre à presque 360° sur de
ssurance d’une plus-value lors de la revente.
A
grands espaces communs végétalisés, accueille un large choix d’appartements,
ans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus
D
(sous conditions de ressources avec une majoration substantielle).
fonctionnels, spacieux et lumineux, allant du studio au 4 pièces. Pensés pour
vous procurer un confort optimal, vous trouverez dans chaque appartement de
nombreux rangements, des sols revêtus d’un beau carrelage en grès émaillé, des
(1) L
e calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2
SHONRT/an en énergie primaire.
salles de bains tout équipées ou encore des cuisines ouvertes sur des séjours aux
(2) En application de la loi n°2012-1510 du 29 décembre 2012, du Décret n°2012-1531 du 29 décembre 2012 et de l’arrêté du
29 décembre 2012, à compter du 1er janvier 2013, le bénéfice du PTZ+ est réservé pour un premier achat en résidence
principale dans un logement neuf respectant un niveau de performance énergétique (BBC 2005) sous conditions de ressources.
Montant de l’emprunt et sa durée, sont applicables sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, de la
composition et des ressources du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier. Détails des conditions sur le bureau de vente.
proportions généreuses. De plus, de larges balcons ensoleillés et des terrasses
plein-ciel en attique apportent une appréciable touche de luxe et de bien-être.
Visuels à caractère d’ambiance
(3) Conformément aux dispositions de l’article 199 novovicies du CGI tel que promulgué par la loi de Finances 2013 et sous réserve
de respecter les conditions fixées par le décret n° 2012-1532 du 29 décembre 2012 et l’arrêté du 29 décembre 2012. Détails des
conditions sur le bureau de vente.