NBC Broker Rate BuyDown Process Nov 2009French

PRO CESSUS D’ACHAT DE RÉDUCTION DE TAUX DE LA BANQUE NATIONALE
POUR LES PRODUITS À DURÉE FIXE
(y compris la portion à durée fix e du Tout-En-Un)
Conformément au processus d’achat de réduction de taux de la BNC, un chèque tiré sur votre
compte de points de réduction doit être envoyé à la BNC puisque celle-ci n’utilise pas notre
processus d’achat de réduction de taux automatisé. Pour calculer la réduction de taux, vous
avez besoin du montant du prêt hypothécaire, de la durée / du produit, du taux de la BNC et du
taux que vous désirez offrir (taux après la réduction).
La BNC offre un calculateur de réduction de taux à cette fin à l’adresse suivante :
http://www.malink.ca/portal/e107/e107_plugins/lender_news/lender_news.php.
Rendez-vous au répertoire de la Banque Nationale et cliquez sur
« Rate_Buydown_Calculator_NB_using_points.xls ».
Ouvrez la feuille de calcul électronique Excel et indiquez les renseignements suivants :
1. Nom du courtier
2. Nom du client
3. Numéro de demande Filogix
4. Durée / produit (sélectionnez à partir du premier menu déroulant)
5. Montant du prêt hypothécaire (entrez-le dans la case immédiatement sous la case
sélectionnée pour la durée / le produit et appuyez sur la touche « Entrée » de votre
clavier)
Le calculateur indiquera le nombre de points de réduction requis pour acheter la réduction de
taux de 1 point de base.
Imprime z ce qu’il y a à l’écran pour l’envoyer avec votre formulaire d’échange aux
AH.
Afin de déterminer le nombre total de points de réduction AH nécessaires pour acheter la
réduction de taux, utilisez la valeur en POINTS AH* de la réduction de taux et multipliez-la
par le nombre de points de base de la réduction désirée.
Exemple : Si la durée / le produit est de « 3 ANS » et le montant du prêt hypothécaire est de
150 000 $, vous avez besoin de 376 points de réduction pour réduire le taux de 1 point de
base.
Pour acheter une réduction de taux de 10 points de base, il vous faut 376 x 10 = 3 760 points
de réduction.
Remplissez le formulaire d’échange de points de réduction, signez-le et faites-le parvenir à
[email protected] pour acheter la réduction de taux à l’aide de vos points.
Veuillez soumettre votre demande au moins dix jours avant la date de clôture pour assurer que
la BNC reçoive le chèque à temps pour la clôture.
La société Les AH enverra un chèque à la BNC pour payer la réduction de taux, et vous
obtiendrez le taux demandé.
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