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Suzanne Haj-Hussein, Courtier immobilier agréé
FUTUR IMMO
Agence immobilière
684, Ch. du Bord de l'Eau
Sainte-Dorothée (QC) H7X 1V6
http://www.futurimmo.ca
No Centris®
514-824-6262 / 450-689-0777
Télécopieur : 450-719-1924
[email protected]
23500320 (En vigueur)
292 000 $
4720 Rue Du Tremblay
Chomedey (Laval)
H7W 2S9
Laval
Autres
Promenade des Iles
Rivière des prairies
Région
Quartier
Près de
Plan d'eau
Genre de propriété
Type de bâtiment
Intergénération
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cadastre
Zonage
Évaluation (municipale)
Année
Terrain
Bâtiment
Total
2016
146 800 $
172 700 $
319 500 $
Maison à étages
Jumelé
Année de construction
Date de livraison prévue
Saisonnier
Reprise
Possibilité d'échange
Cert. de loc.
Numéro de matricule
Date ou délai d’occupation
Signature de l'acte de vente
6,82 X 9,20 m
125,48 mc
62,74 mc
12,40 X 26,08 m irr
283,40 mc
1290145
Résidentiel
Taxes (annuelles)
Municipales
Scolaires
Secteur
Eau
1971
Oui (2010)
2016-06-30
2016-06-10
Dépenses/Énergie (annuelles)
2 906 $ (2016)
717 $ (2016)
3 623 $
Total
Frais communs
Électricité
Mazout
Gaz
déneigement
287 $
Total
287 $
Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
Nbre pièces
Niveau
2
2
2
2
2
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
2016-04-14 à 9h40
10
Pièce
Chambre à coucher
principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Couloir
Salon
Salle à manger
Cuisine
Hall d'entrée
Couloir
Salle d'eau
Salle familiale
Salle de bains
Nbre chambres
3+0
Nbre salles de bains + salles d'eau
Dimensions
4,67 X 3,48 m
Revêtement de sol
Bois
Information supplémentaire
Walk-in
3,48 X 3,20 m
2,84 X 2,84 m
2,87 X 1,27 m
2,74 X 1,07 m irr
5,13 X 3,48 m
3,48 X 3,56 m
3,56 X 2,82 m
2,08 X 1,30 m
3,15 X 1,47 m
1,40 X 1,47 m
6,65 X 2,64 m irr
2,74 X 1,52 m
Bois
Bois
Céramique
Bois
Bois
Bois
Céramique
Céramique
Bois
Céramique
Plancher flottant
Céramique
Laveuse-sécheuse
2+1
No Centris® 23500320 - Page 1 de 6
Espace additionnel
Garage
Dimensions
8,56 X 3,51 m
Caractéristiques
Système d'égouts
Approvisionnement eau
Fondation
Revêtement de la toiture
Municipalité
Municipalité
Béton coulé
Bitume et gravier
Appareils loc. (mens.)
Rénovations
Piscine
Stationnement
Revêtement
Fenestration
Type de fenestration
Énergie/Chauffage
Mode chauffage
Brique
Aluminium
Manivelle (battant)
Électricité
Plinthes à convection, Plinthes
électriques
6 pieds et plus, Totalement
aménagé
Baignoire à remous
Salle de bains (Sous-sol 1)
Allée
Garage
Abri d'auto
Terrain
Topographie
Armoires cuisine
Mélamine
Equipement/Services
Climatiseur mural
Particularités du
bâtiment
Efficacité énergétique
Sous-sol
Salle de bains
Inst. laveuse-sécheuse
Foyer-Poêle
Chauffe-eau - 1 (13 $)
Allée (1), Abri d'auto (1), Garage
(1)
Asphalte
Attaché, Simple largeur
Attaché
Bordé par des haies, Paysager
Plat
Particularités du site
Eau (accès)
Vue
Proximité
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Panoramique, Sur l'eau
Autoroute, École primaire, Parc,
Transport en commun
Inclusions
Fixtures, ouvre porte de garage électrique, Micro-ondes encastré, Lave vaisselle, Gazebo, Air climatisé mural, balayeuses
centrale et accessoires. Les inclus sont donnés sans garanti légale de qualité.
Exclusions
Quai, stores et rideaux,
Remarques - Courtier
Bord de l'eau, véritable clef en main, cette propriété est vraiment impeccable, avec la beauté et la qualité des matériaux de
son intérieur et de son extérieur paysagé par un professionnel. Parfaite pour une famille ou des amateurs de bateaux, vous
pouvez mettre votre propre quai. Les arbres matures et les canards vous charmeront!
Addenda
Bord de l'eau, véritable clef en main, cette propriété est vraiment impeccable, avec la beauté et la qualité des matériaux de
son intérieur et de son extérieur paysagé par un professionnel.
Parfaite pour une famille ou des amateurs de bateaux, vous pouvez mettre votre propre quai.
L'accès au canal de l'Île Pâton, les arbres matures et les canards vous charmeront!
Aucun tapis, plancher de qualité en chêne dans presque toute la propriété et l'escalier.
Une grande fenêtre dans la cage d'escalier avec une vue directe sur l'eau ajoute une très belle luminosité.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l 'étage (walk-in dans la chambre à coucher principale).
Deux modernes salles de bain complètes et une salle d'eau.
Agréable cuisine avec une grande porte patio donnant sur la grande galerie avec gazébo.
Sous-sol fini. Long garage simple.
Cette charmante propriété semi détachée est la dernière de la rangée et offre intimité et tranquillité .
Elle a tout pour vous séduire.
Rénovations, facture à l'appui:
Escalier en chêne 2012: 4485$
Rampe d'escalier en verre trempé 2012: 1437$
Plancher en chêne 2010: 1900$
Ajout fenêtre 2010: 1000$
Air climatisé mural 2008: 3160$
Gazebo 2011: 911$
Paysagement 2013: 6270$
2016-04-14 à 9h40
No Centris® 23500320 - Page 2 de 6
Déclaration du vendeur
Oui DV-65422
Source
Avis de divulgation
Oui
FUTUR IMMO, Agence immobilière (Intérêt : Indirect)
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.
2016-04-14 à 9h40
No Centris® 23500320 - Page 3 de 6
Suzanne Haj-Hussein, Certified Real Estate Broker
FUTUR IMMO
Real Estate Agency
684, Ch. du Bord de l'Eau
Sainte-Dorothée (QC) H7X 1V6
http://www.futurimmo.ca
Centris® No.
514-824-6262 / 450-689-0777
Fax : 450-719-1924
[email protected]
23500320 (Active)
$292,000
4720 Rue Du Tremblay
Chomedey (Laval)
H7W 2S9
Region
Neighbourhood
Near
Body of Water
Two or more storey
Semi-detached
Property Type
Building Type
Intergenerational
Building Size
Living Area
Building Area
Lot Size
Lot Area
Cadastre
Zoning
Year Built
Expected Delivery Date
Seasonal
Repossession
Trade possible
Cert. of Loc.
File Number
Occupancy
Deed of Sale Signature
6.82 X 9.20 m
125.48 sqm
62.74 sqm
12.40 X 26.08 m irr
283.40 sqm
1290145
Residential
Municipal Assessment
2016
$146,800
$172,700
Year
Lot
Building
$319,500
Total
Taxes (annual)
Municipal
School
Infrastructure
Water
Laval
Others
Promenade des Iles
Rivière des prairies
1971
Yes (2010)
2016-06-30
2016-06-10
Expenses/Energy (annual)
$2,906 (2016)
$717 (2016)
$3,623
Total
Common Exp.
Electricity
Oil
Gas
snow removal
$287
Total
$287
Room(s) and Additional Space(s)
No. of Rooms
10
Level
Room
2
Master bedroom
2
Bedroom
2
Bedroom
2
Bathroom
2
Corridor
GF
Living room
GF
Dining room
GF
Kitchen
GF
Hall
GF
Corridor
GF
Powder room
BA1
Family room
BA1
Bathroom
Additional Space
2016-04-14 at 9:42 am
No. of Bedrooms
Size
4.67 X 3.48 m
3.48 X 3.20 m
2.84 X 2.84 m
2.87 X 1.27 m
2.74 X 1.07 m irr
5.13 X 3.48 m
3.48 X 3.56 m
3.56 X 2.82 m
2.08 X 1.30 m
3.15 X 1.47 m
1.40 X 1.47 m
6.65 X 2.64 m irr
2.74 X 1.52 m
3+0
Floor Covering
Wood
Wood
Wood
Ceramic
Wood
Wood
Wood
Ceramic
Ceramic
Wood
Ceramic
Laminate floor
Ceramic
Size
No. of Bathrooms and Powder Rooms
2+1
Additional Information
Walk-in
Washer-dryer
Centris® No. 23500320 - Page 1 of 3
Garage
8.56 X 3.51 m
Features
Sewage System
Water Supply
Foundation
Roofing
Municipality
Municipality
Poured concrete
Asphalt and gravel
Brick
Aluminum
Casement
Electricity
Convection baseboards, Electric
baseboard units
Basement
6 feet and more, Finished
basement
Whirlpool bath
Bathroom
Washer/Dryer (installation) Bathroom (Basement 1)
Fireplace-Stove
Siding
Windows
Window Type
Energy/Heating
Heating System
Kitchen Cabinets
Melamine
Equipment/Services
Wall-mounted air conditioning
Rented Equip. (monthly) Water heater - 1 ($13)
Renovations
Pool
Parking
Driveway (1), Carport (1), Garage
(1)
Asphalt
Driveway
Attached, Single width
Garage
Attached
Carport
Bordered by hedges, Landscaped
Lot
Flat
Topograpy
Distinctive Features
Water (access)
View
Proximity
Access, Navigable, Waterfront
Panoramic, View of the water
Elementary school, Highway,
Park, Public transportation
Building's Distinctive
Features
Energy efficiency
Inclusions
Fixtures, Electric garage door opener, recessed Microwave, Dishwasher, Gazebo, Air conditioning, central vacuum cleaner
and accessories. The includes are given without legal guarantee of quality.
Exclusions
dock, curtains and blinds,
Broker - Remarks
Waterfront, true turnkey, this property is really impeccable, with the beauty and quality of its interior materials and a
landscaped outside by a professional. Perfect for a family or boat lovers, you can put your own dock, access to Île Paton
canal, mature trees and ducks will charm you!
Addendum
Waterfront, true turnkey, this property is really impeccable, with the beauty and quality of its interior materials and a
landscaped outside by a professional.
Perfect for a family or boat lovers, you can put your own dock.
Access to Île Paton canal, mature trees and ducks will charm you!
No carpet, quality oak flooring almost everywhere throughout the property and the stairs.
A large window in the stairwell with a direct view of the water adds a beautiful light .
Three bedrooms of good dimension (walk-in closet in the master bedroom)
Two modern bathrooms and a powder room.
Nice kitchen with a large patio door to the large gallery with gazebo.
Finished basement. Long single garage.
This charming property, semi detached, is the last of the row and offers privacy and tranquility .
It has everything to seduce you.
Renovations, invoice to support:
Oak stairs 2012: 4485$
Banister 2012: 1437$
Oak floor 2010: 1900$
Added window 2010: 1000$
Wall mounted air conditionning 2008: 3160$
Gazebo 2011: 911$
Landscaping 2013: 6270$
2016-04-14 at 9:42 am
Centris® No. 23500320 - Page 2 of 3
Seller’s Declaration
Yes SD-65422
Source
Notice of disclosure
Yes
FUTUR IMMO, Real Estate Agency (Interest: Indirect)
This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer , but an invitation to submit such offers or
promises.
2016-04-14 at 9:42 am
Centris® No. 23500320 - Page 3 of 3
Façade
Bord de l'eau
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
2016-04-14 à 9h40
No Centris® 23500320 - Page 4 de 6
Salle de bains
Salle d'eau
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Vue sur l'eau
Escalier
Salle familiale
2016-04-14 à 9h40
No Centris® 23500320 - Page 5 de 6
Sous-sol
Sous-sol
Salle de bains
Salle de bains
Garage
Terrasse
Extérieur
Photo aérienne
2016-04-14 à 9h40
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