Résidence mutualiste Pique Pierre et le «Hoggar» - Saint

Résidence mutualiste Pique Pierre et
le «Hoggar» - Saint-Martin-le-Vinoux
5 rue Conrad Killian - 1 rue Salavador Allende
Dernière phase de l’aménagement de l’îlot «Pique Pierre» après la livraison de 33
logements et d’un square en 2007, Actis a construit «le Hoggar», un bâtiment comprenant 16 logements familiaux ainsi que la résidence mutualiste «Pique Pierre»,
un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) en
partenariat avec la Mutualité Française de l’Isère.
Situé à l’entrée sud de Saint-Martin-le-Vinoux, à proximité immédiate de l’Hôtel de
Ville et de la prochaine ligne de tramway, le bâtiment s’élève sur 4 niveaux : la résidence mutualiste se situe sur les 2 premiers niveaux et les logements sont situés au
dessus.
La résidence mutualiste est composée de 80 lits répartis en 4 unités de vie.
Les espaces collectifs (salles polyvalentes et salles de restauration) s’ouvrent sur de
larges terrasses et jardins aménagés. L’hébergement permanent est assuré par
70 lits dont 12 en Unité Psycho Gératique. 10 autres places sont destinées à l’hébergement temporaire. Cet établissement accueille notamment des personnes atteintes
de la maladie d’Alzheimer ou démences apparentées.
Les 16 logements familiaux sont répartis sur 2 niveaux au dessus de la résidence
mutualiste. Tous les logements sont prolongés par un balcon.
La typologie des logements a été étudiée en lien avec les demandes de logement enregistrées sur la commune. La typologie initiale a d’ailleurs été revue afin
de créer un T5 spécifiquement adapté pour des personnes à mobilité réduite.
Pour réduire les charges des locataires et leur garantir un confort en hiver et en été,
l’immeuble est isolé thermiquement par l’extérieur. Les menuiseries extérieures sont
équipées d’un double-vitrage peu émissif à lame d’argon. Des capteurs solaires sont
installés en toiture terrasse pour préchauffer l’eau chaude sanitaire à hauteur de
40 % des besoins minimums.
Performance énergétique des logements :
Logement économe
<50
A
consommation énergétique
en kWh/m².an en énergie primaire
51 à 90
Label THPE 2005
B
91 à 150
C
151 à 230
n Capteurs solaires pour la production d’eau chaude
n Double-vitrage peu émissif à lame d’argon
n Isolation thermique par l’extérieur
D
231 à 330
E
F
331 à 450
G
>450
Logement énergivore
Logements familiaux
Plan de financement prévisionnel en euros (TTC)
278 438
Prêt
Etat / ANRU
93 641
CDC
Conseil Régional
38 000
1% Aliance
Conseil Général
49 935
METRO
96 862
Subventions
12 %
Solaire (ADEME, Région, CGI)
Fonds propres
Actis
66 %
1 590 614
1 335 295
255 319
534 209
22 %
4 314
TOTAL
2 407 575
EHPAD
Plan de financement prévisionnel en euros (TTC)
Subventions
13%
Conseil Général
METRO
Conseil Régional (Solaire)
1 346 508
Prêt
1 195 620
CDC
144 818
87%
8 763 027
8 609 988
CRAM
153 039
6 070
TOTAL
10 109 535
Le foyer est géré par la Mutualité Française de l’Isère.
La gestion technique, locative et sociale de proximité des logements est
assurée par l’agence ACTIS Mistral/Eaux Claires à Grenoble.
5 Rue Conrad Killian et
1 rue Salvador Allende
Saint Martin le Vinoux
Résidence mutualiste :
n EHPAD de 80 lits
n Espaces collectifs
sur terrasses
et jardins aménagés
16 logements familiaux :
1 T1 n 9 T2 n4 T3 n1 T4 n1 T5
n T1 de 37 m2 de surface utile
Loyer : 230.48 €/mois*
n T2 de 54 m2 de surface utile
Loyer : 333 €/mois*
n T3 de 69 m2 de surface utile
Loyer : 413 €/mois*
n T4 de 79 m2 de surface utile
Loyer : 487 €/mois*
n T5 de 104 m2 de surface utile
Loyer : 639 €/mois*
Cabinet d’architectes :
AKTIS à Grenoble
Conducteur d’opération :
ACTIS / Direction du Développement
et du Patrimoine
BET Fluides :
Ingénierie Climatique à Domène
BET Economiste :
BETREC à La Tronche
Bureau de contrôle :
SOCOTEC à Échirolles
Livraison :
1er trimestre 2012