Je m`installe en Chine - la librairie RH by GERESO

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Je m’installe en Chine
Collection « Les guides de la mobilité internationale »
Je m’installe en Chine
Édition 2011
Ouvrage conçu et réalisé sous la direction de Catherine FOURMOND
Auteur :
Jean-René GAUTIER
Suivi éditorial, conception graphique : GERESO Édition
Maquette de couverture : OKAPARKA - Le Mans - France
© GERESO Édition 2011
26 rue Xavier Bichat – 72018 Le Mans Cedex 2
Tél. 02 43 23 03 53
Fax 02 43 28 40 67
www.gereso.com/edition
e-mail : [email protected]
Reproduction, traduction, adaptation interdites
Tous droits réservés pour tous pays
Loi du 11 mars 1957
Dépôt légal : avril 2011
ISBN : 978-2-35953-053-7
EAN 13 : 9782359530537
GERESO SAS au capital de 160 640 euros – RCS B 311 975 577
Siège social : 28 rue Xavier Bichat – 72018 Le Mans Cedex 2
Dans la même collection
•
Je m’installe au Maroc
•
Je m’installe en Australie
www.la-librairie-rh.com
Chapitre 3
Formalités d’immigration d’entrée et de séjour
en Chine
Préparer son départ
Avant votre départ, il est recommandé d’effectuer différentes formalités
afin de partir l’esprit tranquille et ne rien avoir à régler à votre arrivée.
Certaines de ces formalités sont plus difficiles, voire impossibles à accomplir de l’étranger...
Voici une liste de sujets à examiner, quel que soit le pays dans lequel vous
vous rendez :
- papiers d’identité et permis :
• demande de visas selon le pays choisi
• établir un passeport ou vérifier sa validité
• vérifier la validité de la CNI (carte d’identité nationale) et la refaire si
besoin
• vérifier que son permis de conduire est valable dans le pays de
destination
• s’inscrire au registre des français établis hors de France
- changement d’adresse :
• procéder à ses changements d’adresse et en informer ses proches
- contacter :
• son ou ses assureurs pour résilier ou modifier ses contrats
• son banquier afin d’établir sa situation financière et patrimoniale, recenser les comptes à ouvrir, conserver, clôturer, commander des devises...
• son centre des impôts pour déterminer son statut et en prévoir les
conséquences
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JE M’INSTALLE EN CHINE
• la CAF (Caisse d’Allocations Familiales)
• éventuellement le Pôle emploi
• la Sécurité sociale et les régimes de prévoyance
•
•
•
•
•
résilier ses contrats :
EDF
GDF
abonnements téléphone, Internet, télévision
eau
bail de location
- déménagement :
• demande de devis à plusieurs sociétés (vérifier prestations et prix)
• faire un inventaire complet pour la douane et l’assurance (exclusions de
certains objets qui ne peuvent être emmenés) avec éventuellement des
photos (œuvres d’art, antiquités...)
• prévoir la location d’un coffre ou d’un garde-meubles au départ et
accessoirement dans le pays d’accueil
- se renseigner sur les formalités douanières :
• formalités pour emmener ou non sa voiture
•
•
•
•
•
santé :
vérifier que les vaccins soient à jour
se renseigner sur les vaccins obligatoires ou nécessaires
faire un bilan de santé
se renseigner sur la disponibilité des médicaments sur place
prévoir une trousse de secours avec les médicaments indispensables
- animaux :
• se renseigner sur les risques potentiels qu’ils encourent
• contacter la compagnie de transport (achat ou fourniture d’une cage,
conditions de transport)
• se renseigner sur les formalités à accomplir pour rentrer l’animal dans
le pays de destination
- scolarité :
1. si on emmène les enfants :
• rechercher si la scolarité de vos enfants est possible sur place
• rechercher les différentes écoles sur place
• prévoir une préinscription dans le nouvel établissement et se renseigner
sur les documents à fournir
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FORMALITÉS D’IMMIGRATION D’ENTRÉE ET DE SÉJOUR EN CHINE
• prévenir l’école précédente du départ et lui demander un certificat de
radiation, le dossier scolaire, les bulletins, diplômes...
2. si les enfants restent en France :
• rechercher les internats
- nourriture :
• s’informer sur la non-disponibilité et le coût des denrées et produits
Visas, permis de séjour, permis de travail
Un passeport valable 6 mois après la date de retour, et un visa, sont nécessaires pour entrer en République populaire de Chine.
Les ressortissants français doivent déposer leur demande de visa dans
les ambassades ou consulats de Chine à l’étranger ou les institutions autorisées par le ministère des Affaires étrangères de Chine. Les services de
sécurité publique de Chine ne délivrent plus le visa aux postes frontières
aux titulaires de passeports français.
Les visas sont délivrés avec une date de péremption de 30 jours (calculée
à compter de la date de la demande). En conséquence, les demandeurs
doivent être attentifs à ne pas déposer leur demande trop tôt, un délai de
2 à 3 semaines avant le départ étant judicieux.
Le délai d’obtention de visa est normalement de 7 jours ouvrables (en cas
d’influence, le délai sera prolongé sans aucun préavis). Parfois, il peut être
plus court : 3 ou 4 jours ouvrables. Un supplément de 20 euros (pour un
délai d’obtention de moins de 5 jours ouvrables) ou de 30 euros (pour un
délai de moins de 24 heures) doit alors être versé en fonction de l’urgence.
Le délai pour l’obtention d’un visa affaires est de l’ordre de 1 mois.
Les frais de visa sont à régler par carte bancaire ou chèque, à l’exception
d’espèces :
- visa pour une entrée : 70 euros (visa de tourisme 3 mois ou visa affaires
3 mois) ;
- visa pour 2 entrées : 85 euros (visa de tourisme 6 mois ou visa d’affaires
3 mois) ;
- visa pour multiples entrées : 100 euros (visa affaires 6 mois), 135 euros
(visa affaires 1 an).
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Les demandes par courrier ne sont pas acceptées, néanmoins le requérant ne pouvant pas se
déplacer peut faire procéder aux démarches de demande par un tiers. En cas de demande de
visas par correspondance, il y a lieu de contacter l’une des 5 agences spécialisées suivantes :
Acces pro-visas
26, rue de Wattignies
75012 Paris
Tél. : 01 43 40 11 34
www.accespro-visas.fr
CITS
30, rue de Gramont
75002 Paris
Tél. : 01 42 86 88 66
China Travel Service
32, rue Vignon
75009 Paris
Tél. : 01 44 51 55 66
Via Chine Voyages
5, avenue Parmentier
75011 Paris
Tél. : 01 46 59 03 22
85, avenue Victor Hugo
93300 Aubervilliers
Tél. : 01 48 39 98 98
Visa Chrono
20, avenue Anatole France
92110 Clichy
Tél. : 01 41 06 52 88
Pour les étrangers qui résident plus de six mois en Chine, un test HIV et un certificat médical
sont demandés, en original et de moins de 3 mois.
Les personnes désirant se rendre au Tibet doivent le faire en groupes (avec effectif de
5 personnes au minimum) organisés par des agences de voyage, françaises ou chinoises.
Dans le cadre d’un visa collectif de tourisme ayant l’autorisation préalable du Bureau du
tourisme de la région autonome du Tibet, le visa ne donne en aucun cas accès au Tibet,
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soumis à un permis spécial. Tout contrevenant s’expose à une lourde amende, voire à une
mesure d’emprisonnement.
Déplacements à Hong Kong : le passeport français en cours de validité est suffisant pour un
séjour à Hong Kong de moins de 90 jours. Toutefois, si vous venez de Chine, vous devez
disposer d’un visa à entrées multiples pour pouvoir y retourner.
Vous pouvez obtenir une prolongation de durée de votre visa deux fois pour 1 mois maximal,
en vous adressant au Bureau des entrées et sorties de Pékin.
Certaines sociétés commerciales vous proposent sur Internet leurs services afin de vous procurer vos visas en évitant tous les désagréments
(dossiers incomplets ou mal remplis, déplacements, files d’attente, etc.)
pour un surcoût dans une fourchette de 27 à 35 euros selon le type de visa.
On ne saurait trop vous recommander de passer par leur intermédiaire.
Service Action-Visas
10/12, rue du Moulin des Prés
75013 Paris
Tél. : 01 45 88 56 70
www.action-visas.com
Ouvert du lundi au vendredi de 9 h 30 à 12 heures et de 13 h 30 à 18 h 30
Ouvert le samedi de 9 h 30 à 13 heures
www.mon-visa.com
www.worldvisa.fr
www.visa-en-ligne.com
Les principaux types de visas individuels
Visa touristique L (Lüyou)
La validité du visa touristique est de 90 jours, avec une durée de séjour
d’un mois et une entrée, ou deux entrées maximales.
Motif : tourisme, visite familiale ou amicale, affaires à titre privé.
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Pièces à fournir :
- un passeport en cours de validité (durée minimale de 6 mois) ;
- un formulaire de demande de visa correctement rempli et signé ;
- une photo d’identité à coller sur le formulaire de demande de visa ;
- la réservation du billet d’avion aller-retour ou attestation de voyage avec
indication du nom du passager, numéro de vol, compagnie aérienne, dates
de séjour en Chine ;
- la confirmation de la réservation hôtelière (même si elle est à temps
partiel) ou l’original du certificat d’hébergement (avec nom, adresse et
numéro de téléphone) de la famille ou de l’ami en Chine (pour ceux qui
rendent visite à de la famille ou un ami) joindre la copie du passeport et
copie du visa chinois de la personne invitante ou de la carte d’identité si
la personne invitante est ressortissante chinoise ;
- une attestation du bureau (agence) du tourisme chinois invitant (pour le
voyage organisé) ;
- une attestation de rapatriement valable pendant toute la durée du
séjour ;
- un certificat de travail ou attestation de revenus (relevé de compte des
3 derniers mois) ou certificat de scolarité pour les étudiants majeurs de
plus de 18 ans.
Cas des enfants de moins de 16 ans :
- voyageant avec un des deux parents : copie du livret de famille, copie
des pièces d’identité des parents, certificat de scolarité pour les plus de
6 ans. En cas de divorce : acte notarié de divorce, légalisé ;
- voyageant seuls : acte de naissance, autorisation de sortie du territoire
(à demander à la mairie) ou autorisation parentale sous forme d’acte notariée légalisée par le ministère des Affaires étrangères, copie des pièces
d’identité des parents, certificat de scolarité pour les plus de 6 ans.
Cas des enfants de moins de 14 ans figurant sur le passeport de l’un des
parents :
- remplir une demande de visa et joindre une photo d’identité.
Visa d’affaires F (Fangwen) séjours de 6 à 12 mois
Motif : visite amicale, investigation, affaires commerciales, échanges
culturels et scientifiques, études ou stages de court séjour inférieur à
6 mois.
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- un bon de commande de l’organisme choisi, disponible sur le site web ;
- une lettre d’invitation (l’original) de l’entreprise chinoise ou de l’autorité
chinoise (ou par mail, scannée en cas de tampon et de signature) mentionnant à entrées multiples le cas échéant ;
- un passeport en cours de validité (durée minimale 6 mois) ;
- une photo d’identité à coller sur la demande de visa ;
- une attestation de rapatriement valable pendant toute la durée du
séjour ;
- un certificat de travail ou une attestation de revenus ;
- pour un séjour supérieur à 6 mois : un formulaire récent d’examen médical (document spécifique à télécharger, intitulé « Physical Examination
Record for Foreigner ») visé par un hôpital, ainsi qu’un test HIV (de moins
de 3 mois), en originaux.
Visa d’études X (Xuexi)
Motif : études, stages de longue durée supérieure à 6 mois.
- une attestation d’admission de l’université (école) chinoise ;
- un formulaire JW201 ou JW202 délivré par les autorités d’éducation
chinoises ;
- une attestation d’admission de l’établissement d’enseignement ;
- un passeport en cours de validité et pour les passeports non français :
carte de séjour en France (ou attestation de l’employeur en France, certificat de scolarité de l’école française) ;
- un certificat médical de moins de 3 mois (formulaire à télécharger :
« Physical Examination Record for Foreigner » visé par un hôpital français.
Avant l’expiration des premiers 30 jours de votre entrée en Chine, vous
devez faire une demande de permis de résidence auprès de l’Administration des entrées et des sorties du Bureau de la sécurité publique. Le permis
de résidence remplace le visa et permet un nombre illimité d’entrées et
de sorties de Chine pendant sa durée.
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Visa professionnel Z (Jiuye) - visa le plus courant pour les expatriés
et leur famille
Motif : travail de long séjour (supérieur à 6 mois).
- une licence d’emploi délivrée par le ministère du Travail et de la Protection sociale de la République populaire de Chine
• ou un agrément délivré par le Bureau national d’administration des
experts étrangers de la république populaire de Chine,
• ou une ratification pour l’office représentatif des entreprises étrangères
en Chine délivrée par le ministère des Relations économiques et commerciales et de la Coopération avec l’étranger de la république populaire de
Chine (pour les représentants travaillant en permanence dans ledit office),
• ou un certificat d’enregistrement de l’office représentatif des entreprises
étrangères en Chine délivré par le bureau provincial de l’administration de
l’industrie et du commerce de la république populaire de Chine (pour le
chef du bureau représentatif),
• ou une carte de travail des représentants de l’office représentatif des
entreprises étrangères, délivrée par le bureau provincial de l’administration
de l’industrie et du commerce,
• ou un permis d’emploi délivré par le bureau provincial du service
d’emploi,
• ou une carte de séjour pour les étrangers, délivrée par le bureau municipal de la sécurité publique (police) pour ceux qui résident déjà en Chine
et les membres accompagnants de la famille ;
- une lettre officielle d’invitation délivrée par une autorité chinoise
compétente ;
- un passeport en cours de validité (valable au moins 6 mois après le
retour) et disposant de 2 pages vierges consécutives ;
- une fiche familiale d’état civil ou une photocopie du livret de famille (pour
époux, enfants et autres membres accompagnants de la famille, figurant
sur la notification de visa ;
- une attestation ou une déclaration sur l’honneur de vie commune, légalisée par la mairie pour les compagnons non mariés figurant sur la notification de visa.
Ce visa est à modifier sur place dans les 30 jours de début du séjour en
Chine par une demande de permis de résidence auprès de l’Administration des entrées et sorties du Bureau de la sécurité publique. Le permis
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Chapitre 7
Se loger en Chine
L’entrée de la Chine dans le concert des nations, notamment son admission à l’OMC en 2001, a dynamisé la demande de logements surtout dans
la catégorie luxe (à la location). En conséquence de cette forte demande,
le taux moyen d’occupation a singulièrement progressé au fil des années,
atteignant même les 100 % dans certains complexes.
L’essor économique a contribué largement à la croissance de la demande,
non seulement dans les mégapoles mais également dans les grandes villes
de l’intérieur.
Les expatriés vivent dans des résidences en général de grand confort et
de surface importante, offrant de nombreux services (gardiennage, jardin,
garage, piscine, court de tennis, etc.).
Parallèlement au développement du marché immobilier, on assiste à une
flambée des prix.
Pour vos transactions en Chine, faites de préférence appel à une agence
immobilière traitant avec des expatriés et ayant dans son personnel un
anglophone. Cela vous facilitera grandement les contacts. Elle vous assurera un suivi correct du dossier, un accompagnement de visite sur place,
éventuellement en week-end. Ces agences sont plus chères que les
agences locales chinoises mais elles ont l’expérience des besoins et des
attentes d’une clientèle étrangère. Les consulats pourront vous donner
une liste des agences dans leur ressort. Nous vous communiquons également les coordonnées d’agences que nous recommandons pour leur
appartenance à un réseau immobilier international ou par la présence de
Français. Vous pouvez également entrer en contact avec l’une des associations représentatives de Français en Chine.
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Quels sont les principaux points sur lesquels il faut être attentif en matière
de location :
- le mode de paiement du loyer ;
- le dépôt de garantie ;
- ce que couvre le prix du loyer ;
- qui a la charge des frais d’agence ;
- quels sont les frais de mise en application du bail ;
- quel est le mode d’achèvement du bail ;
- quels sont les travaux que le propriétaire accepte de faire avant la prise
d’effet du bail ;
- quelle est la puissance électrique ;
- si tous les branchements sont prévus ;
- comment on obtient une ligne téléphonique ;
- quel est le type de propriétaire : compagnie d’assurance, particulier...
N’omettez pas lorsque vous emménagez (à moins que l’agence immobilière ne l’ait fait pour vous) de faire une déclaration au commissariat proche
de votre habitation. La formalité est obligatoire et ne pas la faire vous
exposerait à une amende par jour de retard. Se munir de photos d’identité,
de votre passeport et visa, ainsi que de votre contrat immobilier.
Beijing (Pékin)
Depuis ces dernières années, Beijing (Pékin) connaît un véritable boom de
la construction, ce qui laisse un grand éventail de possibilités pour se
loger. Le prix des loyers est, quant à lui, en très légère hausse.
Cependant, il est important de rappeler qu’à Pékin, les ressortissants
étrangers ne peuvent pas s’installer où bon leur semble. Ils doivent emménager dans les résidences et hôtels agréés par le gouvernement sous
peine d’être expulsés.
Estimation du marché résidentiel de luxe en 2010
Prix du loyer (US$/m2/mois)
Ville de Beijing (moyenne)
18,09
Quartier de Dongcheng
18,83
Quartier de Chaoyang
18,96
Quartier de Chongwen
14,00
Quartier de Xicheng
15,75
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SE LOGER EN CHINE
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter :
Colliers International
Amanda Gao, General Manager
502 Tour W3 Oriental Plaza
No 1 East Changan Avenue
Dongcheng District
Beijing 100738
Tél. : (00)(86) 10 8518 1633
Good View Property (clientèle à 80 % d’expatriés)
Contacter Marnot-Houdayer Gaspard
Mobile : (00)(86) 1381 117 6995
[email protected]
Il vous est également conseillé de contacter Pékin Accueil, dépendant de
la FIAFE. Voici à titre d’exemples une assez longue liste (d’ailleurs non
exhaustive) de résidences et les descriptions faites par les « hôtesses »
expatriées de cette association de bénévoles françaises qui permettent
notamment de cibler les attentes des expatriés. Vous constaterez que les
expatriés, français en l’occurrence, comme d’ailleurs tous les autres expatriés, cherchent à se loger principalement à l’est du centre-ville dans le
quartier de Sanlitun et Chaoyang, à proximité des ambassades, du Lycée
Français (pour les Français) et écoles internationales, au sud-est de Pékin
(quartier CBD) ou au nord-est en direction de l’aéroport (quartier Shunyi,
essentiellement à base de villas). Ils sont particulièrement attentifs à l’existence dans leur résidence de services divers, notamment sportifs, ainsi que
des facilités d’approvisionnement et de la qualité des loisirs qu’ils trouvent
dans un environnement assez rapproché. Attendez-vous cependant à des
distances à parcourir qui sont à la mesure de cette ville gigantesque.
Vous pouvez également consulter le site en anglais de l’agence suivante
qui propose ces résidences à la location :
Elegant Beijing Real Estate
Room 804, Block B, Lucky Tower no 3
East Third Ring Road
Chaoyang Distrct
Beijing 100027
Tél. : (00)(86) 1355 287 6694
E-mail : [email protected]
www.elegantbeijing.com
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Quartier Sanlitun / Gongti
Résidence Moma (rattachée aux hôtesses de Guang Cai)
Quartier très agréable et commerçant.
L’Institut français et la librairie sont au pied de l’immeuble. La résidence
possède un très beau club. Les appartements sont de bon standing, clairs
et spacieux. Certains appartements sont à des particuliers et d’autres, du
1er au 15e étage, appartiennent au groupe résidentiel John Lassalle.
En général, sauf exception, il existe deux types d’appartements :
2 chambres + un bureau ou 3 chambres + un bureau. Les appartements
sont bien agencés, lumineux, avec beaucoup de placards et dressings.
La résidence offre des services d’assistance : électricité, plomberie, sanitaire. Le club de gym propose des cours de tai-chi, pilates et d’autres
sports. Salle de fitness avec coach, piscine surveillée et sauna, etc. (à
négocier avec le loyer).
L’arrêt de bus du Lycée Français est à 100 m de la résidence sur Gongti
Xilu. Un marché très chinois est à 2 minutes à pied, pour les produits
importés.
Position centrale entre le 2e et 3e périphérique, proche du Workers
Stadium.
À noter toutefois deux petits inconvénients :
- il n’y a pas d’aire de jeux pour les enfants ;
- la proximité des bars et boîtes de nuit quelques fois problématiques le
week-end, mais les appartements sont très bien isolés des bruits de l’extérieur. Par contre, l’isolation phonique intérieure laisse à désirer.
Résidence Lake Villas
La résidence se situe à proximité du métro et du centre historique de
Pékin, à 20 minutes à pied du Lycée Français (maternelle, primaire, collège) dans un des quartiers d’ambassades. Pour le lycée, les élèves prennent le métro ou le taxi, compter 30 minutes par métro.
Cette résidence de taille moyenne comprend 4 tours d’habitation et
36 maisons individuelles réparties autour d’un îlot de verdure, très proche
des commerces et de Sanlitun. Une navette de la résidence dessert le
lycée primaire, Carrefour, Ikéa. Les logements sont tous meublés et complètement équipés (matériel électroménager, vaisselle, linge de lit et de
bain), avec un management très efficace. Une quarantaine de familles francophones y vit entre autres, et personne n’est oublié dans ce lieu de vie :
piscine, hammam, sauna, salle de fitness, salle de jeux, squash, tennis,
terrain de basket, 2 jardins d’enfants, square pour les petits et 3 salles de
réception autour du lac. Sur place, au sous-sol du club, un supermarché
Jenny Lou’s offre tous les produits classiques dont charcuterie et fromage
164
SE LOGER EN CHINE
à la coupe. Au rez-de-chaussée, une boulangerie Comptoir de France
propose pâtisseries, viennoiseries, chocolats, quiches, salades composées et plats à emporter. À l’entrée de la résidence se trouve un distributeur de billets, 2 restaurants : cuisine chinoise ou occidentale, et au
1er étage un salon de coiffure et une esthéticienne.
Diverses activités se pratiquent à East Lake : aquagym, pilates, tennis...
Surface : de 200 à 271 mètres carrés pour les appartements, de 307 à
513 mètres carrés pour les villas. 3, 4 et 5 chambres.
Loyer : 5 000 US$ à 10 000 US$ par mois.
Pour de plus amples informations, connectez-vous sur le site de East
Lake : www.eastlake.com.cn
Résidence Julong Hua Yuan
Un compound parmi les plus anciens de Pékin, composé de petits
immeubles de 4 étages, en face de l’Alliance française, à 10 minutes à
bicyclette du Lycée Français et à 10 minutes du métro Chaoyangmen.
Des appartements de 220 à 450 m2, en duplex et triplex. Beaux volumes,
grandes pièces de réception et grandes cuisines, avec petit jardin ou terrasse, et parking.
Les appartements appartenant à des propriétaires privés, le degré de
confort l’ameublement et la décoration varient beaucoup d’un appartement à l’autre : du pire au meilleur !
À signaler toutefois : un club très moyen, la vétusté des cages d’escaliers
et l’absence d’ascenseur, le management de piètre qualité.
Commerces à proximité : librairie et cinéma du centre culturel, supermarchés, boucherie française, DVD shop, restaurants...
Un plus : bus pour le Lycée Français et piscine de Guang Cai à deux pas.
Résidence Lian Bao
Lia Bao est un ensemble de 3 buildings datant de 1998 qui sont situés à
300 m au nord du Workers Stadium.
Le quartier est vivant, avec des commerces pour les expatriés : April Gourmet, boucherie française, restaurant, pressing...
Points forts :
- proximité des grands axes de Dong Zhi Men, de Gong Ti Bei Lu et de
Sanlitun ;
- proximité du centre culturel français ;
- rapport qualité-prix des appartements intéressant dans ce secteur.
Points faibles :
- La résidence ne propose aucun service de type salle de gym, piscine
ou club-house.
165
Résidence Sanlitun Dongsanjie « Diplomatic Compound »
Les appartements de Sanlitun Dongsanjie sont situés au bord du 3e périphérique est.
Ces bâtiments de 4 à 6 étages, gérés par le bureau des immeubles de la
municipalité de Chaoyang sont loués au prix d’environ 10 à 12 dollars le
mètre carré, chauffage et eau compris, avec un mois de caution.
Ces appartements ne sont pas exclusivement réservés à des diplomates
et bénéficient du satellite permettant de capter TV5. En revanche, ni club
ni service ne sont intégrés dans ce groupe de bâtiments.
Les appartements sont spacieux, de 45 m2 pour un 2 pièces à 230 m2 pour
un 6 pièces. Ils sont très lumineux, exposition nord/sud, généralement
loués non meublés.
À 200 m du Lycée Français et de l’ambassade de France, au sein du
quartier diplomatique. Ces immeubles sont néanmoins anciens et présentent quelques défauts :
- isolation phonique déficiente entre étages (bruits de sanitaire), et en hiver
appartements surchauffés, sans possibilité de réglage ;
- vérifier les nuisances extérieures nuit et jour occasionnées par les travaux de réaménagement du quartier de Sanlitun.
Résidence Season’s Park
De construction récente, Season’s Park se situe à proximité de Dongzhimen et jouit d’un emplacement idéal : il faut compter 10 minutes à pied
pour rejoindre la station de métro Dongsishitiao, ainsi que Sanlitun et le
quartier des ambassades.
La résidence comprend une école internationale (Ivy Bilingual), un restaurant chinois, un petit supermarché, et un service de pressing.
Les appartements, spacieux et pourvus de grandes baies vitrées, sont
équipés de climatiseurs, d’une connexion internet de type ADSL, et reçoivent la télévision satellite (TV5 compris).
L’inscription au club-house permet d’accéder aux piscines intérieure et
extérieure, ainsi qu’à la salle de gym (squash, badminton, simulateur de
golf, musculation...).
Studio, 1 à 5 chambres.
Surface : 48 à 350 m2.
Loyer : 1 000 US$ à 7 500 US$ par mois.
Résidence Sun City
Située près du Workers Stadium et de la résidence Season’s Park, la résidence comprend une piscine et un centre de fitness.
Commerces à proximité : boucherie française, April Gourmet, Jenny Lou
et pâtisserie Comptoir de France dans la résidence East Lake.
166
SE LOGER EN CHINE
Sun City se trouve à 20 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du Lycée
Français.
Avantages : très bonne situation, centrale, nombreux commerces à proximité, loyer modéré.
Inconvénient : pas de réception possible de TV5.
Quartier Chaoyang Park (7 résidences)
Résidence Golf Palace
La résidence est située juste en dehors du 3e périphérique est, à quelques
pas de Chaoyang Park et un peu plus loin du centre commercial Solana.
Un de ses attraits est que les salons avec balcons donnent sur le golf
9 trous de Chaoyang. Côté entrée, la résidence est face à un immeuble
neuf (Victoria Gardens) avec un joli jardin avec bassin et cascade, reliant
les 6 tours entre elles.
Avantages :
- La vue sur le golf, la proximité du parc de Chaoyang, une rue de restaurants, un supermarché Jenny Lou.
- Dans la résidence même : piscine fermée, salle de sports, petit supermarché de dépannage, salon de coiffure.
- À 10 minutes à pied : boucherie allemande, et pressing.
- À 25 minutes à pied : marché aux fleurs et ses boutiques (Lai Tai), boulangerie du Somerset, école de langue « Bridge School », hôtel Kempinski
et centres commerciaux Solana et Lufthansa.
- À 30 minutes à pied, la rue Sanlitun où se situe le Lycée Français (une
navette passe à deux pas de la résidence) et de nombreux lieux de rencontres de la communauté française (restaurants, cafés, magasins).
- Un « property management » plutôt efficace et très aimable.
Résidence Greenlake Place
Grande résidence toute neuve dans un parc verdoyant à l’est de Chaoyang
Park.
Piscine et salle de gymnastique. Petit supermarché et nettoyage à sec.
Réseau télé disponible : chaînes chinoises.
Résidence Guang Ming
Résidence fort bien située à quelques minutes du Chaoyang Park, du centre commercial Lufthansa et de l’hôtel Kempiski.
À portée de main, vous trouverez la « lucky street », avec son ensemble
de restaurants français, allemands, thaïlandais, chinois et une boulangerie
allemande.
167
La résidence offre de bonnes prestations : piscine extérieure, cours de
tai-chi, cours de chinois.
L’école française est à 10 minutes de voiture.
Résidence Park View
Résidence construite en 1997, composée de 3 tours de 19 étages, située
à proximité du parc de Chaoyang (porte ouest).
Appartements de 2 ou 3 chambres, les derniers étages des tours accueillent des duplex de plus grande surface. Certains appartements jouissent
d’une belle vue sur le parc.
Dans la résidence : boulangerie Morel. À proximité, nombreux bars et restaurants, épicerie Jenny Lou’s.
À 15 minutes à pied : boucherie allemande.
Avantages :
- Club-house avec piscine intérieure, salle de musculation et tennis
extérieur.
- Aire de jeux extérieure et salle en sous-sol adaptée aux jeux d’enfants
pour la mauvaise saison.
- Management efficace et parlant anglais.
- TV satellite avec TV5 inclus dans le bouquet.
Résidence Park Apartment
Immeuble très moderne desservi par 8 ascenseurs (avec TV à bord !). Résidence située entre le 3e et le 4e périphérique, à proximité du parc de
Chaoyang.
Les appartements sont spacieux et l’ameublement de type occidental est
de bon goût. Réception de TV5 et de nombreuses chaînes anglo-saxonnes
(CNN, BBC, DW-TV).
Avantages :
La proximité du parc de Chaoyang (le poumon vert de Pékin), de nombreux restaurants (dont Muse, restaurant vietnamien et Annie’s pizza qui
livrent à domicile) et un supermarché Jenny Lou’s sont à 5 minutes.
Dans la résidence : grande piscine, sauna, hammam, jacuzzi et salle de
gymnastique très bien équipée. Aire de jeux intérieure et extérieure (petite)
pour les enfants.
À 20 minutes à pied de la rue Sanlitun et des nombreux lieux de rencontres
de la communauté française (restaurants, cafés, magasins, Yashow = temple du shopping).
Une navette assure le ramassage scolaire pour le Lycée Français, à deux
pas de la résidence.
Management très serviable et efficace.
168
Chapitre 10
La vie pratique en Chine
Depuis les Jeux olympiques de 2008 et l’Exposition universelle de 2010,
beaucoup de choses se sont « occidentalisées ». On trouve désormais
tout en Chine et les expatriés ne peuvent aujourd’hui revendiquer aucune
pénurie.
Pour toutes questions sur votre installation et votre vie sur place, des
associations francophones et les consulats sont disponibles pour vous
renseigner.
Les différents types de commerce à Shanghai
Les grandes surfaces
Alimentation :
- Carrefour, une aubaine pour la population d’expatriés, mais aussi massivement fréquenté par la clientèle chinoise shanghaienne dont le niveau
de vie a considérablement augmenté.
- City Shop.
- Auchan, plus excentré, cible principalement la clientèle locale.
- Metro (allemand).
- Lotus (américain).
- City Super Market (hongkongais).
- Da Lian et Hua Lian (chinois) ont adopté toutes les techniques de vente
des grands magasins étrangers, et notamment Carrefour.
249
Ameublement et équipement de la maison
- Ikea.
- B&Q (anglais).
- Obi.
- Quelques grands magasins chinois du même type + de nouveaux
magasins pour l’équipement de la maison très « tendance » qui viennent
de faire leur apparition.
- De nombreux entrepôts de meubles chinois et de tapis chinois.
Habillement et divers (style grands magasins) :
- H&M.
- C&A.
- Zara.
- GAP.
Toutes les marques ont ouvert des magasins.
Magasins de sports :
- Décathlon.
- Alpha.
- Nike.
- USK.
Les petits commerces
Alimentation :
- Multitude de boulangeries-pâtisseries (françaises, taïwanaises, japonaises, belges et chinoises).
- Chocolatier français (haut de gamme).
- Fromager français (haut de gamme).
- Boutiques chinoises fruits et primeurs.
Ameublement et équipement de la maison :
- De grandes surfaces commerciales existent.
- Boutiques chinoises, genre petite quincaillerie.
- Encore beaucoup de petits artisans : meubles en rotin, vannerie, petits
meubles en bois, verre, panneaux de portes et fenêtres vitrés, etc.
Habillement et divers - magasins de sport :
De nombreuses petites boutiques.
250
LA VIE PRATIQUE EN CHINE
Les marchés
- Marchés locaux de proximité pour l’alimentation (ordre de prix : 70 RMB/
jour pour la viande, les fruits et légumes pour 4 personnes).
- Marchés des copies appelés communément « fake market ».
Attention, il y a des marches parallèles de contrefaçons et de produits
réels « tombés du camion »...) : cigarettes, alcool, habillement et accessoires de mode, CD, DVD.
L’importation en France d’articles contrefaits est strictement interdite
et passible de lourdes amendes pour les contrevenants.
- Marchés ambulants.
Le mode de consommation à Shanghai
La prise des repas se fait très tôt : vers 11 h 30-12 heures pour le déjeuner
et vers 18-18 h 30 pour le dîner.
La consistance des repas est généralement légère, avec beaucoup de
légumes (choix fantastique de légumes chinois !), peu de viande (et principalement du porc et du poulet extrêmement bon marché), beaucoup de
riz et de pâtes.
Dans les habitudes alimentaires, on note peu de sucre mais beaucoup de
matières grasses, peu de produits laitiers (produits de substitution à base
de soja).
À noter : un taux d’obésité en forte augmentation notamment chez les
enfants.
Observations :
Les salades sont assez chères : les Chinois consomment peu de crudités.
Les prix du fenouil et du persil sont prohibitifs : ce sont des produits destinés aux étrangers.
Il y a différentes sortes de mandarines mais pas de clémentines.
Le poisson local est très bon marché mais il y a plein d’arêtes.
Crémerie et conserves : ce sont des produits pour étrangers.
Concernant le matériel de puériculture, on trouve toute la gamme Avent
et la marque Mustela dans certains magasins (environ 2 fois les prix pratiqués en France).
Par contre, on ne trouve pas de body pour bébé, de sérum physiologique
en dosette, les suppositoires et le sirop Doliprane pour nourrissons.
251
Remarques :
En ce qui concerne l’alimentation, les Chinois s’approvisionnent chaque
jour, à toute heure de la journée, 7 jours sur 7.
À Shanghai, tous les commerces sont ouverts samedi et dimanche, y
compris la Poste et les banques.
L’hygiène est plus que douteuse ! Il n’est pas recommandé d’acheter la
viande au marché local. Le lait produit localement contient des hormones
et les légumes des pesticides et des antibiotiques. Il n’y a pas de contrôle
sanitaire dans les restaurants.
Il y a un nouveau service d’inspection sanitaire avec un code vert orange
et rouge pour indiquer la qualité de la nourriture dont les nouveaux chinois
riches sont très attentifs et exigeants. Mais certains diront que cette étiquette dépend du montant de l’enveloppe sous la table... CQFD.
La conservation des produits (chaîne de froid...) reste la grande inconnue.
La présentation des produits est similaire à celle de France.
À noter : À Shanghai, Carrefour met à disposition des bus spéciaux pour
la clientèle chinoise et a aménagé dans son sous-sol une station de taxis
et un grand parking.
Attention : Aucun taxi ou presque ne descend s’embêter à venir chercher
des clients, encore moins les étrangers que vous êtes pour les Chinois.
Pour les taxis, les clients sont tellement faciles à attraper dehors ! Vous,
avec vos 8 sacs de courses, on vous passe devant sans scrupule.
Il faudra jouer des coudes assez souvent ou user de votre chauffeur.
Budget alimentation
Taux de conversion au 25 janvier 2011 : 1.00 CNY = 0,111204 euro
Le budget mensuel consacré à l’alimentation pour une famille avec
2 enfants est de :
- 2 000 RMB/mois en consommant uniquement des produits locaux ;
- 5 000 à 6 000 RMB/mois en consommant aussi des produits d’importation, soit un budget de 2,5 à 3 fois plus important.
Les produits d’importation dans l’alimentaire sont :
- les produits laitiers : fromage, beurre, yaourt nature (le yaourt local est sucré).
Il y a maintenant des productions locales de grandes marques internationales ;
- le café ;
- l’eau minérale (l’eau de robinet est non potable et l’eau en bonbonne
fournie localement est déminéralisée). Des compagnies (Nestlé ou Watson) proposent de l’eau minérale livrée chez vous ;
252
- la charcuterie européenne ;
- les vins et alcools ;
- les laits pour nourrissons.
Les produits d’importation hors alimentation sont :
- les produits pharmaceutiques (y compris les vaccins) ;
- les couches jetables.
Les prix d’un repas :
- un fast-food ou similaire : 20-25 RMB ;
- un restaurant moyen : 50-100 RMB jusqu’à 250 RMB pour un très bon
repas ;
- un restaurant haut de gamme : 400-500 RMB (avec vin).
Le vin est très cher, amenez votre cave si possible.
Coût de la vie
Voici des tableaux donnant un aperçu du coût de la vie en Chine. Ce sont
les prix moyens à Shanghai. Ils varient en fonction de la région et de la
saison.
Les prix ont augmenté de 20 % en moyenne, en 4 ans. De plus, le yuan
s’est réévalué de 20 %.
253
Produits de grande consommation
Produits alimentaires
Produit
Unité de mesure
Prix en RMB
Prix en euros
Beurre
500 g
18
1,60
Yaourt entier
180 g
18
1,60
Fromage
500 g
42
3,80
Œufs
12 unités
10
0,90
Pain
1 kg
12
1,10
Pain entier
1 kg
17
1,50
Riz
1 kg
3,60
0,30
Spaghettis
1 kg
16
1,40
Sucre
1 kg
12
1,10
Pommes de terre
1 kg
12
1,10
Oignons
1 kg
12
1,10
Tomates
1 kg
12
1,10
Salade
1 kg
8,50
0,75
Pommes
1 kg
3,60
0,30
Raisin
500 g
3,50
0,30
Bananes
500 g
2,30
0,20
Pastèques
500 g
9,50
0,85
Kiwi
Unité
2,30
0,20
Soja
500 g
3,50
0,30
Corn flakes
375 g
42
3,10
Café instantané
125 g
24
2,10
Thé
25 sachets
17
1,50
Bacon
1 kg
36
3,00
Jambon
1 kg
48
4,30
Poulet
1 kg
18
1,60
Sel
500 g
15
1,35
Poivre
500 g
15
1,35
Biscuits
200 g
7
0,60
Huile d’olive
1l
36
3,00
254
Huile de maïs
1l
18
1,50
Chocolat au lait
200 g
6
0,50
Sauce huître
510 ml
8
0,70
Sauce soja
500 ml
6
0,50
Pain de mie
380 g
3
0,25
Glace
456 ml
14
1,25
Produits liquides
Produit
Unité de mesure
Prix en RMB
Prix en euros
Soda
60 cl
2,70
0,25
Bière importée
1 cannette
12
1,00
Bière locale
1 cannette
3,50
0,30
Jus d’orange
1l
18
1,60
Eau gazeuse
1l
7,50
0,70
Eau minérale plate
1l
6
0,50
Absolute vodka
75 cl
130
11,70
Minute Maid
1l
5,80
0,50
Pepsi
1 cannette
9.90
0,80
Lait
1l
5
0,50
Coca
1l
8
0,70
Produits sanitaires
Produit
Unité de mesure
Prix en RMB
Prix en euros
Shampoing et coupe
de cheveux (homme)
1
18
1,60
Shampoing et coupe de
cheveux (femme)
1
30
2,70
Aspirine
100
36
3,20
Lames de rasoir
5
12
1,10
Déodorant
50 ml
14
1,30
Shampoing
200 ml
12
1,10
Dentifrice
120 g
4
0,35
Couche pour bébé Pampers Un paquet
48
4,30
Savon
5
0,35
150 g
255

Je m`installe en Chine - la librairie RH by GERESO

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