Le marché locatif privé du Pays de Lorient. ADIL 56, juil. 2013

Juillet 2013 Les études de l’ADIL du Morbihan
Le marché locatif privé
du Pays de Lorient
Niveaux de loyers au 1er janvier 2013 et évolution
Sommaire
 L’enquête sur les loyers : un travail partenarial
 Le parc locatif privé : quelques rappels
 Les loyers et le fonctionnement du marché
locatif
Synthèse
+0.2%
« Le marché est très calme… ». La détente du marché locatif privé est effective
sur le Pays de Lorient. Elle est confirmée par une relative stabilité des loyers
entre 2012 et 2013 (+0.2%) et un stock important de logements. En effet, de
nombreux programmes neufs sont venus étoffer l’offre déjà existante et une partie des
biens invendus sur le marché des transactions s’est reportée sur le marché locatif privé.
Cette situation d’offre supérieure à la demande confère au locataire (ou futur locataire) une
position de force. Les visites s’enchaînent et les négociations sont devenues monnaie
courante (gel ou baisse de loyer).
Pour autant, les professionnels sont unanimes. Ils constatent une très faible mobilité des
locataires et les chiffres l’attestent : seulement 13% d’entre eux ont déménagé au cours de
l’année 2012. Du jamais vu sur la dernière décennie. Cela renforce ainsi l’image d’un marché
atone.
« L’activité est soutenue grâce à de beaux produits… ». Autre signe
d’une donne qui a changé : il y a moins de locations mais elles sont plus
chères. En effet, de nombreuses demandes portent sur de beaux
produits. A titre d’exemple, les maisons en centre ville de Lorient ou
Ploemeur à 1200 €/mois sont très recherchées.
A l’inverse, les maisons sur le littoral ou en campagne sont désormais plus difficiles à louer.
Ce type de produit était pourtant la demande principale. Ainsi, pour la première fois depuis
la mise en place de l’enquête loyer de l’ADIL, les délais médians* de relocation des maisons
progressent fortement et sont plus importants que ceux des appartements : 25 jours contre
21 jours (3 jours et 23 jours en 2011).
« Les difficultés financières des locataires s’accroissent… ». Dans cette
situation de marché détendu, cumulée au contexte de crise, le montant du
loyer est plus que jamais le critère de décision dans l’accès ou le maintien
dans le logement. Globalement, le niveau de vie des locataires en place (et des futurs
locataires) est en nette baisse. Pour certains, même avec des garants, la location d’un bien
devient compliquée sur le territoire, les prochaines régularisations de charges risquant de
générer de nouvelles difficultés financières.
*En 2013, il a été décidé de remplacer le délai moyen de relocation par le délai médian afin de limiter l’impact des
valeurs extrêmes.
 L’enquête sur les loyers : un travail partenarial
Cette enquête a été réalisée par l’ADIL du Morbihan durant les mois de février à juin 2013. Elle a été effectuée sur
la base d’un questionnaire auprès des agences immobilières et études notariales, à partir d’un échantillon
représentatif du parc locatif privé. Au total, sur un parc de près de 21 400 unités, ce sont 1 100 locations qui ont
été enquêtées. Ce travail partenarial a été réalisé avec la collaboration de :
Agence Immobilière de Larmor-Plage - Larmor-Plage
Nexity – Lorient
A.L.T.I – Lanester
Avis Immobilier - Lorient
Cabinet Rousset – Lorient
Cabinet Cotten - Lorient
Cagil – Lorient
Century 21 – Lorient
Espacil –Lorient
Agence Immobilière Fily - Vannes
Agence Immobilière E. de Blignières – Hennebont
Foncia Atlantique – Lorient
Guégan Immobilier – Square Habitat- Lorient
Immobilière Plus – Lorient
Immobilière du Centre – Ploemeur
Laforêt Immobilier – Lorient
Le Bec Immobilier – Lorient
Me Boutet – Languidic
Me Couzigou – Lorient
Me Moortgat – Kervignac
SIRES - Vannes
 Le parc locatif privé : quelques rappels
 21 393 logements locatifs privés sur le Pays de Lorient au 1er janvier 2011 soit plus d’une résidence
principale sur cinq ;
 Un parc qui a progressé de 21% (Morbihan : +30%) en l’espace de dix ans ;
 Soit une progression plus rapide que l’ensemble des résidences principales (+13%).
Les dix principales communes en termes de parc locatif privé
Quelques indicateurs
Part du collectif
Part des logements
construits avant 1975
Part des logements
construits depuis 2000
Part des propriétaires ne
vivant pas en Morbihan
Part des propriétaires
âgés de 60 ans ou plus
Pays
69%
Morbihan
53%
57%
44%
23%
31%
28%
26%
45%
45%
Lorient
9540
Lanester
1632
Hennebont
1512
Ploemeur
1358
Larmor-Plage
988
Guidel
829
Plouay
530
Languidic
521
Quéven
417
Caudan
398
0
2000 4000
83% du parc
du Pays
6000 8000 10000 12000
Détail selon les secteurs d’analyse des loyers
Ville de Lorient
ère
1
couronne
ème
2
couronne +
Groix
CC Région de Plouay
CC Blavet, Bellevue,
Océan
9540 logements
4395 logements
5442 logements
997 logements
1019 logements
30% des RP
17% des RP
17% des RP
17% des RP
15% des RP
+10% depuis 2001
+902 logements
+18% depuis 2001
+675 logements
+40% depuis 2001
+1566 logements
+30% depuis 2001
+230 logements
+54% depuis 2001
+358 logements
 Les loyers et le fonctionnement du marché
Pays de Lorient
« Stabilité » est le terme le plus employé par les
professionnels du Pays de Lorient pour qualifier le
marché locatif privé.
En effet, le loyer médian au m² n’a progressé que de
0.2% entre 2012 et 2013 et atteint 8.7€/m².Pour les
locataires en place, l’augmentation selon l’Indice est
appliquée. A la relocation, les baisses de loyers sont
plus fréquentes (18% des cas contre 11% en 2012).
L’activité est différente : les négociations sont
courantes, les budgets de plus en plus serrés et
l’assurance
loyer
impayé
demandée
quasi
systématiquement.
Loyers médians du parc privé au 01/01/2013
■ Loyers d’ensemble → 8.7 €/m2 – 519 € mensuels
■ Maison → 8.2 €/m2 Appartement → 9.0 €/m2
■ Loyers de marché → 8.8 €/m2
■ Evolution 2012/2013 → +0.2%
Evolution des loyers entre 2012 et 2013
100%
90%
80%
Evolution comparée période 2012/2013
2,5%
11%
25%
50%
1,5%
40%
40%
73%
20%
0,5%
0,2%
36%
Stable
81%
30%
1,0%
18%
Baisse
60%
2,0%
49%
45%
2012
2013
Hausse
10%
0%
0,0%
-0,5%
2%
70%
2,1%
2,0%
1%
18%
Inflation
IRL
Loyers Pays Loyers Pays
d'Auray de Lorient
-0,6%
-1,0%
2012
2013
En cours de bail
342 €
-0.3%
442 €
+1.0%
530 €
+1.6%
641 €
+2.5%
800 €
-1.0%
T1
T2
T3
T4
T5 et +
A la relocation
Niveaux de loyers
médians selon la taille
des logements en
2013 et évolution du
prix/m² (2012/2013)
Mobilité des locataires et délai médian de relocation
■ Taux de rotation → 13%
■ Délai de relocation → 22 jours
■ Maison → 15% Appartement → 13%
■ Maison → 25 jours Appartement → 21 jours
Loyers comparés entre parc social et parc privé (en 2012)
Cette stabilité concerne également les locataires
dont le taux de mobilité atteint un niveau
historiquement bas (13%). Les ménages gèlent leurs
projets dans le contexte économique actuel.
T5
et +
384 €
791 €
334 €
T4
626 €
301 €
520 €
T3
256 €
430 €
T2
Parc locatif social
214 €
330 €
T1
0€
200 €
Parc locatif privé
400 €
600 €
800 €
1 000 €
Autre signe d’une donne qui a changé : le délai de
relocation des maisons devient plus long que celui
des appartements. Les grandes maisons (T5 et +)
trouvent difficilement preneur du fait de leur coût,
ainsi que les maisons anciennes, en mauvaise état.
Certaines maisons équipées de cuves à fioul sont
également délaissées en raison des factures
énergétiques importantes liées au chauffage.
Lorient Agglomération
Loyers médians du parc privé au 01/01/2013
A l’échelle de la Communauté d’Agglomération, la
hausse des loyers privés reste contenue : +1.0%
entre 2012 et 2013 (+1.2% sur la période
précédente).
Toutefois, des disparités existent selon la taille des
logements : de -1.4% sur un an pour les T1 à
+2.6% pour les T4. Ces évolutions illustrent bien la
demande, plus ou moins forte, selon le type de
biens.
■ Loyers d’ensemble → 8.8 €/m2 – 517 € mensuels
■ Maison → 8.3 €/m2 Appartement → 9.0 €/m2
■ Loyers de marché → 8.9 €/m2
■ Evolution 2012/2013 → +1.0%
Evolution comparée période 2012/2013
Revalorisation des loyers en 2012
100%
2,5%
2,0%
90%
2,1%
1%
17%
80%
2,0%
2%
21%
70%
11%
Baisse
40%
60%
1,5%
37%
Stable
50%
1,0%
1,0%
40%
82%
77%
30%
0,5%
20%
0,2%
20%
49%
43%
2012
2013
Hausse
10%
0,0%
Inflation
IRL
-0,5%
Loyers Pays
d'Auray
Loyers Pays de Loyers Lorient
Lorient
Agglomération
0%
2012
-0,6%
-1,0%
2013
En cours de bail
340 €
-1.4%
446 €
+0.8%
531 €
+1.5%
643 €
+2.6%
800 €
+0.4%
T1
T2
T3
T4
T5 et +
A la relocation
Niveaux de loyers
médians selon la taille
des logements en
2013 et évolution du
prix/m² (2012/2013)
Mobilité des locataires et délai médian de relocation
■ Taux de rotation → 13%
■ Délai de relocation → 21 jours
■ Maison → 16% Appartement → 13%
■ Maison → 14 jours Appartement → 21 jours
Evolution du taux de mobilité et du délai de relocation
Délai médian de relocation (jours)
40
Taux de mobilité
35
30
22%
20%
25
18%
20
15
25%
25%
22%
30%
15%
38
32
13%
30
10
10%
20
21
5%
5
0
0%
2008
2009
2010
2011
2012
Pour la deuxième année consécutive, la mobilité
des locataires chute et atteint seulement 13%
sur l’année 2012. Les mutations concernent
majoritairement les étudiants, le personnel
militaire, celui de l’hôpital ou encore de la
DCNS.
Certes, les locations sont moins nombreuses sur
l’agglomération mais elles portent davantage
sur de très beaux produits.
A noter : la moitié des logements libérés se sont
reloués en moins de 21 jours (35 jours en 2010).
Ville de Lorient
Loyers médians du parc privé au 01/01/2013
Composé de 9 540 logements, la ville de Lorient
concentre à elle seule la moitié du parc locatif privé de
l’agglomération.
Plus de 9 logements sur 10 sont des appartements.
Le loyer médian au m² s’élève à 8.9 €, soit -2% sur un an.
Cette orientation à la baisse est essentiellement
imputable aux petits logements. A contrario, les T4 et T5
et + ont vu leur loyer progresser respectivement de
+2.5% et de +2.4% entre 2012 et 2013.
La faible mobilité des locataires est particulièrement
marquée sur la commune : seulement 11% d’entre eux
ont déménagé au cours de l’année 2012 (27% en 2010).
■ Loyers d’ensemble → 8.9 €/m2 – 494 € mensuels
■ Maison → 8.8 €/m2 Appartement → 8.9 €/m2
■ Loyers de marché → 8.8 €/m2
■ Evolution 2012/2013 → -2.0%
■ Taux de rotation → 11%
■ Maison → 18% Appartement → 10%
■ Délai médian de relocation → 20 jours
■ Maison → 28 jours Appartement → 20 jours
332 €
-1.2%
445 €
+0.1%
530 €
+0.6%
600 €
+2.5%
797 €
+2.4%
T1
T2
T3
T4
T5 et +
Niveaux médians de loyer selon le quartier
Niveaux de loyers
médians selon la taille
des logements en
2013 et évolution du
prix/m² (2012/2013)
Evolution du loyer médian d’un T2 selon le
quartier (indice base 100=2010)
Nord-Ouest
110
105
Nord-Est
100
7.7€/m²
449€
-5.5%
95
90
Baisse
8.2€/m²
484€
+3.8%
Hausse
115
Centre-ville
Le Ter
Nord-Est
Nord-Ouest
Sud-Est
Ouest
85
Ouest
Centre ville
9.5€/m²
510€
-2.0%
8.7€/m²
502€
+0%
Sud-Est
Sud-Ouest (Le Ter)
8.9€/m²
557€
-0.6%
9.4€/m²
481€
+1.9%
80
2010
2011
2012
2013
Note de lecture : dans le quartier sud-est de Lorient (Nouvelle Ville/Le
Moustoir/Carno/Merville/Parco), les loyers des T2 ont progressé de
près de 10% entre 2010 et 2013
Les niveaux de loyer pour un T2 varient de 399 € sur
le quartier nord-est à 469 € sur le quartier sud-ouest,
soit un différentiel de 70 € par mois (840 € par an).
Alors que la tendance est plutôt à la stabilisation des
prix ces deux dernières années sur ce type de
produit, notamment en raison de l’offre neuve
importante mise sur le marché, les quartiers sud et
ouest de la ville échappent à ce constat. Leurs loyers
ont progressé de plus de 7% en seulement trois ans.
1ère couronne de Lorient
Sur la 1ère couronne de Lorient (Lanester, Ploemeur,
Quéven et Larmor-Plage), l’évolution des loyers est
comparable à celle de l’agglomération (+1.1%).
Pour autant, le taux de rotation y est un plus élevé :
19% contre 13%. Les départs sont dus principalement à
l’achat d’un logement, une mutation professionnelle ou
encore la recherche d’une location moins onéreuse.
Ainsi, en 2012, seuls les grands logements (T5 et +)
connaissent une baisse de prix : -1.4% sur un an. Les T3,
dont les loyers se stabilisent, conviennent
particulièrement bien aux jeunes couples du secteur.
377 €
+7%
488 €
+6.4%
575 €
+0%
T1
T2
T3
Loyers médians du parc privé au 01/01/2013
■ Loyers d’ensemble → 9.2 €/m2 – 595 € mensuels
■ Maison → 8.5 €/m2 Appartement → 9.8 €/m2
■ Loyers de marché → 9.4 €/m2
■ Evolution 2012/2013 → +1.1%
■ Taux de rotation → 19%
■ Délai médian de relocation → 23 jours
662 €
+2.8%
T4
839 €
-1.4%
Niveaux de loyers
médians selon la taille
des logements en
2013 et évolution du
prix/m² (2012/2013)
T5 et +
2ème couronne de Lorient
Avec une évolution de 4.1% entre 2012 et 2013, la
seconde couronne affiche la plus forte progression de
loyer du Pays de Lorient.
Or, l’analyse comparée par taille de logement montre
une hausse maximale de 2.4% sur le segment des T5 et
+. L’évolution globale constatée correspond donc
davantage à des évolutions dans la structure du parc
qu’à une réelle hausse des loyers.
A noter que si le taux de rotation des locataires est en
net repli sur un an (de 19% à 12%), le délai médian de
relocation enregistre quant à lui une progression
sensible (+10 jours).
330 €
+0%
T1
427 €
+1.8%
T2
512 €
+1.8%
T3
Loyers médians du parc privé au 01/01/2013
■ Loyers d’ensemble → 8.3 €/m2 – 517 € mensuels
■ Maison → 7.9 €/m2 Appartement → 8.7 €/m2
■ Loyers de marché → 8.0 €/m2
■ Evolution 2012/2013 → +4.1%
■ Taux de rotation → 12%
■ Délai médian de relocation → 18 jours
670 €
+0.8%
T4
760 €
+2.4%
T5 et +
Niveaux de loyers
médians selon la taille
des logements en 2013 et
évolution du prix/m²
(2012/2013)
C.C. de Blavet, Bellevue, Océan
Pour ces deux territoires, l’évolution globale des loyers et la
comparaison avec les années antérieures doivent être prises avec
précaution du fait de la faiblesse de l’échantillon.
Le parc locatif privé de la Communauté de Communes
de Blavet, Bellevue, Océan est particulièrement
concentré puisque 70% des logements se situent sur
deux communes : Plouhinec et Kervignac.
er
Le loyer d’ensemble s’élève à 7.8 €/m² au 1 janvier
2013, en hausse de 3.2% sur un an.
La relocation ne pose pas véritablement de problème
avec un délai médian de 14 jours, le plus faible
enregistré sur le Pays de Lorient.
Le secteur est relativement recherché car proche des
grands axes.
380 €
+2.3%
531 €
+9.0%
T2
T3
Loyers médians du parc privé au 01/01/2013
■ Loyers d’ensemble → 7.8 €/m2 – 570 € mensuels
■ Maison → 8.0 €/m2 Appartement → 7.7 €/m2
■ Loyers de marché → 7.7 €/m2
■ Evolution 2012/2013 → +3.2%
■ Taux de rotation → 14%
■ Délai de relocation → 14 jours
597 €
+0%
795 €
-0.4%
T4
T5 et +
Niveaux de loyers
médians selon la
taille des logements
en 2013 et évolution
du prix/m²
(2012/2013)
C.C. de la région de Plouay, du Scorff au Blavet
A l’image de BBO, la Communauté de Communes de la
région de Plouay ne représente qu’une part réduite du
marché locatif privé du Pays de Lorient (5%). La moitié
des logements est concentrée sur Plouay.
Entre 2012 et 2013, les loyers ont baissé de 0.7% pour
atteindre 8.6 €/m².
Cette baisse est essentiellement imputable aux grandes
maisons de 5 pièces ou +, dont les prix fléchissent de
3.4% sur un an.
Loyers médians du parc privé au 01/01/2013
■ Loyers d’ensemble → 8.6 €/m2 – 496 € mensuels
■ Maison → 7.5 €/m2 Appartement → 10.8 €/m2
■ Loyers de marché → 7.6 €/m2
■ Evolution 2012/2013 → -0.7%
■ Taux de rotation → 13%
■ Délai de relocation → 28 jours
406 €
+2.2%
T2
511 €
+0.9%
624 €
-
725 €
-3.4%
T3
T4
T5 et +
Niveaux de loyers
médians selon la taille
des logements en 2013
et évolution du prix/m²
(2012/2013)
Fiche loyer
VILLE DE LORIENT
Le Ter : Kervenanec, Kerolay, Quehellio
Nord Est : Manio, Kerentrech, Ville en Bois, Le Rouho
Nord Ouest : Kériado, Le Bourgneuf, Saint-Armel, Kerguillette
Sud Est : Nouvelle ville, Le Moustoir, Merville, Carnel, Parco
Ouest : Lanveur, Kerfichant, Kervaric, Kerforn, Batteur
Appartements
Fourchette haute
Loyer médian
Fourchette basse
Prix/m² médian
Surface médiane
1 pièce
375 €
332 €
303 €
12.1 €
27 m²
Appartements
Centre Ville
Le Ter
Quartiers
de
Lorient
Nord Est
Nord Ouest
Sud Est
Ouest
1 pièce
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Maisons
Fourchette haute
Loyer médian
Fourchette basse
Prix/m² médian
Surface médiane
Le Ter
Quartiers
de
Lorient
Nord Est
Nord Ouest
Sud Est
Ouest
332 €
11.6 €
346 €
12.8 €
-
3 pièces
592 €
539 €
475 €
9.5 €
68 m²
Maisons
Centre Ville
2 pièces
480 €
440 €
401 €
9.6 €
46 m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
3 pièces
562 €
9.8 €
3 pièces
570 €
524 €
483 €
8.1 €
65 m²
2
pièces
440 €
9.7 €
450 €
10.0 €
399 €
8.4 €
421 €
8.7 €
449 €
9.6 €
440 €
9.8 €
4 pièces
750 €
624 €
484 €
9.0 €
80 m²
4 pièces
700 €
8.8 €
694 €
9.6 €
-
4 pièces
671 €
590 €
544 €
7.6 €
80 m²
3
pièces
536 €
8.1 €
541 €
7.4 €
489 €
7.8 €
494 €
7.9 €
517 €
8.4 €
530 €
8.1 €
4
pièces
632 €
7.8 €
652 €
8.0 €
450 €
5.6 €
541 €
6.0 €
581 €
7.5 €
590 €
8.3 €
5 pièces
727 €
642 €
585 €
7.1 €
90 m²
5
pièces
749 €
6.8 €
-
5 pièces
739 €
737 €
713 €
8.6 €
98 m²
6 pièces
-
5 pièces
837 €
8.5 €
6 pièces
-
1ère COURONNE DE LORIENT
1ère couronne EST : LANESTER
1ère couronne OUEST : LARMOR-PLAGE, PLOEMEUR, QUEVEN
Appartements
Fourchette haute
Loyer médian
Fourchette basse
Prix/m²
Surface médiane
1 pièce
380 €
377 €
322 €
12.2 €
30 m²
Appartements
Secteurs
1ère couronne
EST
1ère couronne
OUEST
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Maisons
1 pièce
377 €
12.2 €
3 pièces
658 €
575 €
531 €
9.9 €
62 m²
Fourchette haute
Loyer médian
Fourchette basse
Prix/m²
Surface médiane
Maisons
Secteurs
2 pièces
507 €
480 €
420 €
9.8 €
50 m²
1ère couronne
EST
1ère couronne
OUEST
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
2 pièces
384 €
8.6 €
496 €
11.0 €
4 pièces
813 €
737 €
658 €
9.1 €
83 m²
3 pièces
600 €
10.0 €
4 pièces
675 €
8.6 €
760 €
9.2 €
3 pièces
661 €
578 €
496 €
8.9 €
64 m²
3 pièces
532 €
8.5 €
611 €
9.9 €
4 pièces
723 €
567 €
505 €
6.7 €
80 m²
4 pièces
520 €
6.5 €
739 €
9.4 €
5 pièces
889 €
807 €
765 €
8.4 €
100 m²
5 pièces
787 €
8.1 €
858 €
8.5 €
6 pièces
1022 €
892 €
800 €
7.9 €
120 m²
6 pièces
783 €
7.3 €
917 €
8.0 €
2ème COURONNE DE LORIENT
2ème couronne EST-Rade : GAVRES, LOCMIQUELIC, PORT-LOUIS, RIANTEC ;
2ème couronne NORD : BRANDERION, CAUDAN, CLEGUER, HENNEBONT, INZINZACLOCHRIST, LANGUIDIC ; 2ème couronne OUEST : GESTEL, GUIDEL, PONT-SCORFF
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces
Fourchette haute
381 €
450 €
530 €
638 €
765 €
Loyer médian
325 €
426 €
509 €
616 €
605 €
Fourchette basse
295 €
397 €
468 €
550 €
600 €
Prix/m²
10.3 €
9.2 €
7.9 €
7.2 €
5.3 €
Surface médiane
30 m²
85 m²
113 m²
4 pièces
597 €
6.4 €
-
5 pièces
-
Appartements
Appartements
Secteurs
2ème couronne
EST-Rade
2ème couronne
OUEST
2ème couronne
NORD
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
47 m²
1 pièce
-
60 m²
2 pièces
390 €
9.9 €
443 €
9.7 €
430 €
9.0 €
3 pièces
511 €
8.0 €
476 €
7.9 €
512 €
7.9 €
Maisons
Fourchette haute
Loyer médian
Fourchette basse
Prix/m²
Surface médiane
3 pièces
591 €
552 €
493 €
7.5 €
70 m²
Maisons
Secteurs
2ème couronne
EST-Rade
2ème couronne
OUEST
2ème couronne
NORD
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
Loyer médian
Prix/m²
4 pièces
750 €
715 €
620 €
7.7 €
90 m²
6 pièces
916 €
828 €
730 €
6.9 €
120 m²
5 pièces
845 €
750 €
706 €
7.8 €
110 m²
3 pièces
4 pièces
5 pièces
6 pièces
554 €
5.7 €
518 €
7.5 €
708 €
8.0 €
730 €
8.1 €
650 €
7.2 €
745 €
8.0 €
867 €
8.0 €
714 €
6.7 €
-
COMMUNAUTE DE COMMUNES BLAVET, BELLEVUE, OCEAN
KERVIGNAC – MERLEVENEZ – NOSTANG – PLOUHINEC – SAINTE-HELENE
Appartements
Fourchette haute
Loyer médian
Fourchette basse
Prix/m² médian
Surface médiane
1 pièce
-
Maisons
Fourchette haute
Loyer médian
Fourchette basse
Prix/m² médian
Surface médiane
3 pièces
667 €
611 €
565 €
8.7 €
70 m²
2 pièces
431 €
380 €
357 €
7.7 €
56 m²
3 pièces
518 €
481 €
382 €
6.5 €
63 m²
4 pièces
784 €
652 €
516 €
7.4 €
80 m²
4 pièces
6 pièces
954 €
795 €
758 €
7.0 €
112 m²
5 pièces
859 €
800 €
787 €
8.1 €
110 m²
COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA REGION DE PLOUAY,
DU SCORFF AU BLAVET
BUBRY – CALAN – INGUINIEL – LANVAUDAN – PLOUAY - QUISTINIC
Appartements
Fourchette haute
Loyer médian
Fourchette basse
Prix/m²
Surface médiane
1 pièce
-
2 pièces
436 €
389 €
382 €
12.1 €
40 m²
3 pièces
-
Maisons
3 pièces
4 pièces
5 pièces
Fourchette haute
592 €
750 €
-
Loyer médian
539 €
624 €
-
Fourchette basse
475 €
484 €
-
Prix/m²
8.5 €
6.0 €
-
65 m²
108 m²
-
Surface médiane
Parc d’Activités de Laroiseau
14, rue Ella Maillart
56000 VANNES
www.adil56.org