Dossier de Presse

 Vendredi 14 novembre 2014
Direction régionale de Lille
Dossier de Presse
Vilogia
3e ESH
de France
INAUGURATION
DE LA MAISON RELAIS
34 bis rue des Stations à Lille
Contact presse :
Catherine AMALVI, Chargée de communication
Mail : [email protected]
Tél. 03.59.35.40.49.
La nouvelle Maison Relais située au 34 bis rue des
Stations à Lille a été officiellement inaugurée le
vendredi 14 novembre à 11h en présence de :
Annick PORTES, Directrice départementale à la DDCS
Estelle RODES, Adjointe déléguée à la présidence du conseil de quartier
de Moulins - Relations avec les bailleurs sociaux
Thierry LEPERS, Président de Vilogia Services,
André DUPONT, Président de l’association La Sauvegarde du Nord
et Christophe ITIER, Directeur Général de La Sauvegarde du Nord
2 INAUGURATION D’UNE MAISON RELAIS
AU 34 BIS RUE DES STATIONS A LILLE
A. Un partenariat tripartite entre Vilogia, la Ville de
Lille et l’association La Sauvegarde du Nord
B. Le dispositif Maison Relais ou pension de famille
C. Equipements et aménagements
D. Plan de financement par Vilogia Services :
E. Partenaires techniques
F. Intervenants Vilogia
G. Les logements spécifiques de Vilogia
H. Une stratégie nationale au service des Métropoles
1. Axes de développement majeurs
2. Une organisation au cœur des territoires
3. Un partenaire économique local
Explication des sigles dans le lexique à la fin du dossier de presse
3 A. Un partenariat tripartite entre Vilogia, la Ville de
Lille et l’association La Sauvegarde du Nord
Acteur majeur du logement social, Vilogia développe des solutionslogement adaptées au parcours résidentiel de chacun : étudiant, jeunes
actifs, personnes en situation précaire ou en situation de handicap.
La Maison Relais rue Alphonse Mercier est la
cinquième réalisée par Vilogia dans le Nord,
la seconde sur le territoire de la Ville de Lille.
Cette nouvelle structure reflète la politique sociale
active de la ville. Idéalement située à quelques
minutes de son centre ville et de tous ses services,
elle
bénéficiera
d’un contexte
idéal pour
développer ses actions.
Ancienne école du Sacré Cœur réhabilitée,
l’opération est aujourd’hui certifiée Patrimoine
Habitat Effinergie Rénovation, un critère
souhaité par la Ville, garantissant une étiquette
énergétique de niveau BBC, offrant ainsi un
confort optimal à ses résidents.
C’est La Sauvegarde du Nord que la Ville de Lille et Vilogia ont sollicitée
pour assurer la gestion de cette structure par le biais d’une convention
de location.
B. Le dispositif Maison Relais ou pension de famille
La Maison Relais a le statut juridique d’une Résidence Sociale avec
spécificités. Ce dispositif accueille des personnes seules ou
couple, caractérisées par un isolement social et affectif,
proviennent d’autres structures de logements temporaires
d’urgence.
ses
en
qui
ou
Agées de plus de 40 ans, ces personnes relèvent du PDALPD et leurs
ressources sont inférieures à deux fois le RSA. Elles sont donc soit
bénéficiaires du RSA, soit de l’AAH ou d’autres revenus de transfert, leur
loyer résiduel mensuel étant évalué entre 50 et 80 € (APL ou autres aides
déduites).
4 La Maison Relais leur permet d’accéder à un logement pérenne et
autonome et représente une alternative au logement social banalisé qui ne
leur convient pas. Ces personnes,
fragilisées par la vie, ont ainsi
l’opportunité d’une transition pour réapprendre à vivre dans un logement,
se stabiliser et retrouver leurs repères.
La Maison Relais associe des logements privatifs et un lieu de partage
permettant aux résidents d’avoir des activités communes et de tisser des
liens. Deux travailleurs sociaux diplômés, salariés de l’association,
organisent les temps de vie collective et sont présents lors des temps forts
de la Maison.
L’objectif de la Maison Relais est d’être ouverte sur le quartier et de
permettre aux résidents de participer à la vie de l’environnement urbain.
L’accompagnement social des occupants, s’il est nécessaire, est assuré par
leurs référents habituels en lien avec les travailleurs sociaux.
Enfin l’attribution des logements est effectuée par une commission où sont
représentés Vilogia, La Sauvegarde du Nord en tant qu’association de
gestion, la DDCS, la CMAO ou le SIAO, la Direction Territoriale ainsi qu’un
représentant de la commune qui présente un demandeur. La décision
finale revient à l’association gestionnaire.
5 C. Equipements et aménagements
Répartie sur deux bâtiments en R+1 et combles, cette nouvelle Maison
Relais se compose de 22 studios (de 20 à
27 m²) et de 2 appartements de type 2 (de
30 et 31 m²), (dont 7 en rez-de-chaussée
accessibles aux personnes à mobilité
réduite) et de locaux de vie commune
(salle polyvalente, salon, laverie, cour).
Le chauffage est collectif. Tous les
logements sont équipés de double vitrage ;
une kitchenette (table de cuisson et réfrigérateur) et une salle de bain
agrémentent chaque studio.
D. Nature des travaux de réhabilitation
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Restructuration complète de l'ancienne école en logements
-
Changement complet des couvertures
-
Changement des menuiseries extérieures
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Chauffage collectif
-
L'ancienne cour d'école a été retravaillée pour permettre le
stationnement de 12 véhicules et la création d'un abri pour vélos,
tout en créant des espaces verts arborés
E. Plan de financement par Vilogia Services
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Subvention de l’Etat : 264 000 €
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Subvention de LMCU : 360 000 €
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Subvention de la Ville de Lille : 168 000 €
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Prêt CDC PLAI : 1 203 447, 37 €
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Prêt CDC Foncier PLAI : 512 630 €
-
Prêt CIL : 299 000 €
Prix de revient des travaux : 2 807 077.37 € TTC ; coût de
la redevance gestionnaire (sans imposition foncière):
5 049 056.75 € répartis sur 40 ans
6 F. Partenaires techniques :
Maître d'œuvre :
ACT ARCHI - Lambersart
Bureau de contrôle
technique :
Groupe QUALICONSULT - Villeneuve d’Ascq
Coordonnateur SPS :
COSHYTEC - Marcq en Baroeul
G. Intervenants Vilogia
Responsable Développement Habitat Social
Béatrice Riveron
Responsable Gestion Structures spécialisées
Antoine Decottignies
Chargée d’opération
Delphine Marivoet
Conducteur de programme
Eric Dillies
Directeur régional
François Coltelloni
Directeur développement régional
Julie Bierry
Directeur adjoint développement régional
Anne Francqueville
Responsable d’agence
Claudine Delezenne
7 H. Logements spécifiques Vilogia :
Outre la production et la gestion de son patrimoine locatif traditionnel,
Vilogia est particulièrement attentif à apporter des réponses aux besoins
en logements spécifiques.
En 2014, Vilogia possède donc :
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20 résidences sociales représentant 737 logements (dont, pour le
Nord, une autre Maison Relais à Lille, une Maison Relais à
Lambersart, une à Haubourdin et une prochainement inaugurée à
Croix)
12 résidences étudiantes représentant 1977 chambres ou logements
5 structures pour jeunes travailleurs représentant 479 logements ou
lits
4 logements Izidom® (pour jeunes actifs) en colocation à Lille (rue
Princesse, livrés en septembre 2014)
33 structures pour personnes âgées représentant 1773 logements
11 structures pour personnes en situation de handicap représentant
194 logements ou lits
8 I - La Sauvegarde du Nord
Depuis 1957, La Sauvegarde du Nord accueille et accompagne des
enfants, des adolescents, des jeunes en difficultés psychiques,
psychologiques, scolaires, familiales ou sociales, des adultes éloignés de
l'emploi, des familles et des personnes en grande précarité. L’association
se mobilise pour la création et l'animation de dispositifs adaptés mettant
en œuvre des actions sociales, pédagogiques, éducatives et
thérapeutiques.
Ses services s’organisent autour de 5 pôles de compétence : Inclusion
sociale, Médico-social, Protection de l’enfance, Addictologie et Promotion
de la santé. Le Pôle Inclusion sociale, auquel est rattachée la Maison Relais
repose sur la valeur fondamentale qu’est la solidarité. Solidarité envers les
femmes, les hommes, les enfants, qui sont sans logement, sans travail,
sans pays, sans lien social… Les professionnels du pôle œuvrent avec
détermination pour faire reculer l’exclusion et pour qu’elle ne soit pas une
fatalité. Ce pôle est constitué de 15 sites regroupés en 4 dispositifs :
Insertion professionnelle
et qualification, Hébergement-Logement,
Accompagnement-Ambulatoire, Publics spécifiques
La Sauvegarde du Nord, c’est aujourd’hui :
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80 services implantés dans une soixantaine de lieux (dans
l’agglomération lilloise, le Douaisis, le Valenciennois, l’Avesnois et le
Cambrésis).
115 bénévoles dans les établissements
1100 salariés
20 000 personnes accueillies ou accompagnées.
Pour ce faire, La Sauvegarde du Nord s’appuie sur :
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Son expertise acquise par plus de 50 années d’existence
Son respect des valeurs et des usagers qui fondent son action
Son imagination pour développer de nouvelles réponses, de nouveaux
projets
La solidarité envers les hommes et les femmes pour qui et avec
qui elle travaille chaque jour.
9 Vilogia, 3e ESH de France
Une stratégie nationale
au service des métropoles
10 Vilogia, 3e ESH de France
I. Une stratégie nationale au service des Métropoles
Avec plus de 56 000 logements, Vilogia SA est la 3e ESH* de France en
nombre de logements.
*ESH = Entreprise Sociale pour l’Habitat, nouvelle désignation des SA
d’HLM
Vilogia SA est l’une des 6 ESH françaises à compétence nationale. A
ce titre, elle a non seulement la capacité mais aussi la mission de
développer une offre de logements sociaux et intermédiaires partout en
France.
Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et
accompagner le développement économique des territoires.
Avec près de 2 500 logements neufs livrés par an, Vilogia est l’un des
acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement.
1- Trois axes majeurs
A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son
développement patrimonial sur son territoire d’origine (la Métropole
lilloise) et dans les principales métropoles françaises.
Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs :
• Créer de nouvelles solutions-logement sur-mesure dans les
principales Métropoles
• Mettre nos expertises au service du développement économique des
territoires
• S’engager pour produire et transformer un parc immobilier
adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques
11 2- Une organisation au cœur des territoires
Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans,
Vilogia a enclenché son développement national dès les années 2000.
Pour accompagner ce développement, Vilogia s’est doté d’une
organisation territorialisée appuyée par les métiers-experts du siège en
lien avec les régions.
Chaque équipe en région dispose de toutes les compétences-métiers et
pilote son activité en proximité avec son environnement : développement,
gestion locative, activités commerciales, maîtrise d’ouvrage, activitéssupport.
Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au 31-12-2013
12 3- Un partenaire économique local
Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie
économique dans ses régions d’implantation. En 2013, au total 116
appels d’offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près
de 500 marchés. Cela représente un montant d’achats de 112 millions
d’euros.
Plus de 550 millions d’euros ont été injectés en 2013 dans
l’économie locale de nos régions d’implantation, tous domaines
d’activité confondus.
Chiffres-clés région métropole lilloise (2013)
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Près de 600 collaborateurs
Plus de 45 000 logements locatifs
Un réseau de 4 agences commerciales
Plus de 460 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013
Plus de 234 millions d’euros investis en 2013 : constructions, acquisitions et
réhabilitations/améliorations
Plus de 46 millions d’euros investis dans le gros entretien et l’entretien
courant du parc locatif
811 logements neufs livrés en 2013
495 constructions lancées en 2013
Plus de 730 réhabilitations réalisées en 2013
Vilogia est engagé dans les 8 projets de Rénovation Urbaine de la métropole
lilloise
Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon
Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon
Directeur de la Communication : Marianne Daignan
Vilogia
74 rue Jean Jaurès
CS 10430
59 664 Villeneuve d’Ascq Cedex
Dpt communication => Tél : 03-59-35-50-30
www.vilogia.fr
13 Lexique :
BBC : Bâtiment Basse Consommation
PDALPD : Plan Départemental d’Action pour le Logement des Personnes
Défavorisées
RSA : Revenu de Solidarité Active
AAH : Allocation Adulte Handicapé
DDCS : Direction Départementale de la Cohésion Sociale
CMAO : Coordination Mobile Accueil Orientation
SIAO : Services Intégrés d’Accueil et d’Orientation
PLAI : prêt locatif aidé
Prêt CIL : prêt du Comité Interprofessionnel du Logement
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