Site Plan Control Proposal Summary Manager

Site Plan Control Proposal Summary
Manager Approval, Public Consultation
File Number: D07-12-16-0063
Date: May 27, 2016
Applicant: BBS Construction (Ontario) Ltd.
Email: [email protected]
Phone: 613-226-8830
Planner: Jean-Charles Renaud
Ward: 6 - Stittsville
Councillor: Shad Qadri
Owner: Zena Investment Corporation
Site Location:
The site is legally described as Unit 10 (Level 1), Ottawa Carleton Vacant Land
Condominium Plan No. 690, City of Ottawa and is known municipally as 2500 Palladium
Drive. The site is located within a planned automobile dealership park identified as
“Palladium Auto Park”, to the north of the Stittsville Community.
Applicant’s Proposal
The City of Ottawa has received a Site Plan application to construct an automobile
dealership, including an accessory office, automobile service station, showroom, car
wash and parking lot area.
Roadway Modifications may be required.
Proposal Details
The property at 2500 Palladium Drive is located south of highway 417 and east/north of
Palladium Drive. The property is serviced by an internal ring road (Autopark Private)
and has been subject to a vacant land condominium agreement, which has caused the
lands to be divided into smaller parcels. The subject property, described as Unit 10
(Level 1), Ottawa Carleton Vacant Land Condominium Plan No. 690, City of Ottawa, is
located on the west half of the property, along the inside of Autopark Private.
Being located within a planned automobile dealership park, the lands are surrounded by
automobile dealerships to the north, east, west and south, with the exception of a
vacant parcel of land across from Autopark Drive to the west.
An application for Site Plan Control has been submitted in order to construct a new
automobile dealership, including an accessory office, automobile service station,
showroom, car wash and parking lot area.
The two-storey building will have a footprint of approximately 2,461 m2 and a gross floor
area of approximately 3,022 m2. The main access to the site will be made through an
entranceway located at the north-west corner of the parcel and two private accesses will
be provided midway through the frontage and at the southern corner of the site. A total
of 82 visitor and employee parking spaces are proposed, as well as 125 parking spaces
for the storage of vehicles. Two loading spaces are proposed along the eastern and
rear sides of the building.
Related Planning Applications
An application for Plan of Condominium (D07-04-15-0017) was submitted on May 14,
2015 in order to divide unit 10 of Ottawa Carleton Vacant Land Condominium Plan No.
690 into two separate parcels. A decision was made by the Manager (approved) on
October 22, 2015, but no agreement has been signed yet.
Roadway Modifications
Roadway Modifications may be required.
Timelines and Approval Authority
The “On Time Decision Date”, the target date upon which a decision on the application
is to be rendered by the Planning and Growth Management Department, via delegated
authority, is August 1, 2016.
How to Provide Comments:
For additional information or to provide your comments go through Ottawa.ca/devapps
or contact:
Jean-Charles Renaud
Planner
Development Review, Suburban Services
110 Laurier Avenue West, 4th floor
Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424, ext. 27629
Fax No.: 613-560-6006
[email protected]
*Please provide comments by June 24, 2016.
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Résumé de la proposition de réglementation du plan d’implantation
Approbation du directeur, consultation publique
No de dossier : D07-12-16-0063
Date : 27 mai 2016
Requérant : BBS Construction
(Ontario) Ltd.
Courriel : [email protected]
Téléphone : 613-226-8830
Urbaniste : Jean-Charles Renaud
Quartier : 6 - Stittsville
Conseiller : Shad Qadri
Propriétaire : Zena Investment Corporation
Emplacement
L'emplacement est décrit au cadastre comme étant Unit 10 (Level 1), Ottawa Carleton
Vacant Land Condominium Plan No. 690, City of Ottawa. Son adresse municipale est le
2500, promenade Palladium. L'emplacement se trouve dans un parc de
concessionnaires automobiles, appelé « Palladium Auto Park », situé au nord de la
communauté de Stittsville.
Proposition du requérant
La Ville d'Ottawa a reçu une demande de réglementation du plan d'implantation visant
la construction d'un concessionnaire automobile, y compris le bureau, la station-service,
la salle d'exposition, le lave-auto et le parc de stationnement connexes.
Détails de la proposition
Le 2500, promenade Palladium est situé au sud de l'autoroute 417 et à l'est/au nord de
la promenade Palladium. L'on accède à la propriété par une rocade interne (la rue
privée Autopark). La propriété a fait l'objet d'une déclaration de copropriété de terrains
vacants qui a eu comme résultat de lotir les terrains en des parcelles plus petites. La
propriété visée décrite comme étant Unit 10 (Level 1), Ottawa Carleton Vacant Land
Condominium Plan No. 690, City of Ottawa, est située dans la moitié ouest du
bien-fonds le long du côté intérieur de la rue privée Autopark.
Situé dans un parc de concessionnaires automobiles, l'emplacement visé est entouré
de concessionnaires automobiles au nord, à l'est, à l'ouest et au sud, à l'exception
d'une parcelle vacante située de l'autre côté de la rue privée Autopark vers l'ouest.
La demande de réglementation du plan d'implantation a été présentée dans le but de
construire un nouveau concessionnaire automobile, y compris le bureau, la
station-service, le lave-auto et le parc de stationnement connexes.
Le bâtiment de deux étages d'une superficie au sol d'environ 2 461 m2 aura une surface
de plancher hors œuvre brute d'environ 3 022 m2. L'accès principal à l'emplacement
sera fourni par une entrée dans l'angle nord-ouest du terrain. Deux entrées privées
seront aménagées, l'une au milieu de la façade et l'autre dans l'angle sud de
l'emplacement. Au total 82 places de stationnement pour les visiteurs et le personnel
sont prévues, ainsi que 125 places qui serviront à l'entreposage de véhicules.
Deux places de chargement sont prévues des côtés est et arrière du bâtiment.
Demandes connexes de planification
Une demande de plan de copropriété (D07-04-15-0017) a été présentée le 14 mai 2015
afin de lotir l'unité 10 du Ottawa Carleton Vacant Land Condominium Plan No. 690 en
deux parcelles distinctes. Une décision a été prise à cet effet le 22 octobre 2015 par le
gestionnaire (approbation), mais aucun accord n'a été signé à ce jour.
Modifications à la chaussée
Des modifications à la chaussée pourraient être requises.
Calendrier et pouvoir d’approbation
La « date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle le Service
de l’urbanisme et de la gestion de la croissance rendra, par pouvoir délégué, une
décision relativement à la demande, est fixée au 1er août 2016.
Soumission de commentaires
Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou faire part de vos commentaires,
veuillez consulter Ottawa.ca/demdam ou communiquer avec* :
Jean-Charles Renaud
Urbaniste
Examen des demandes d’aménagement, Services suburbains
110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1
613-580-2424, poste 27629
Télécopieur : 613-560-6006
[email protected]
*Veuillez présenter vos commentaires d’ici le 24 juin 2016.
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