Enfin des commissions d?agences immobilières moins chères??

Enfin des commissions d?agences immobilières moins chères??
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Enfin des commissions
d?agences
immobilières moins
chères??
lagencepaschere.com
jeudi 18 septembre 2008
Résumé :
Réseau d?agents immobiliers en franchise à frais réduits
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Enfin des commissions d?agences immobilières moins chères??
LAGENCEPASCHERE.COM plafonne sa commission et franchise le concept.
Agents immobiliers implantés depuis 15 années au sud de Lille, notre équipe et nous mêmes,
Catherine et Hervé RENOULT avons réalisé avec succès plus de 1 500 ventes de tous types de
biens immobiliers d?habitation et toutes gammes de prix.
Forts de nos 15 années d?expérience, nous constatons depuis de nombreuses années une certaine
désaffection des particuliers vis à vis des agences immobilières. Cette désaffection est due en partie,
au coût devenu prohibitif des FRAIS d?AGENCE dont les pourcentages n?ont pas varié malgré le
doublement récent des valeurs immobilières. Les prix des logements sont élevés, les taux d?intérêts
remontent, les durées d?emprunt s?allongent. Les acquéreurs recherchent donc logiquement toutes
les sources d?économies possibles. Face à cette situation, nous avons décidé en 2008 de faire
évoluer nos deux agences vers un nouveau concept et de créer en parallèle un nouveau réseau
d?agents immobiliers indépendants adhérant à nos valeurs.
BAISSE DES FRAIS D?AGENCE CONSEIL ET PROFESSIONNALISME UTILISATION OPTIMISEE
D'INTERNET DEVELOPPEMENT D'UN RESEAU
LAGENCEPASCHERE.COM est donc née de cette idée?: En baissant les frais d?agence au
maximum tout en gardant le même niveau de service, nous faciliterons la négociation et le
rapprochement entre vendeurs et acquéreurs.
?BAISSE DES FRAIS D'AGENCE
Nous nous engageons à limiter les frais d?agence à 3 % TTC du prix net vendeur avec un maximum
de 9 000 ? TTC?!
Moins chers que les notaires?: L?arrêté du 29 juin 1990 et le décret du 21 mars 2007 fixent
l?émolument de négociation de vente d?immeuble à 5,98 % TTC jusqu?à 45 000 ?, et 2,99 % au
delà. Nous sommes donc moins chers dans tous les cas.
Moins chers que les autres agences?: Le montant de la commission de l?agent immobilier est libre,
mais le barème doit être obligatoirement affiché en vitrine. Cette commission est généralement
comprise entre 5 et 12 % TTC du montant de la vente?!
Chez lagencepaschere.com, elle est de 3 % TTC avec un maximum de 9 000 ?. C?est à dire qu?elle
n?évolue plus au delà de 300 000 ? net vendeur.
C?est simple, c?est transparent?!
Avec lagencepaschere.com, par rapport à une agence classique qui pratique un taux de commission
moyen de 5,5 %?:
Sur une transaction de 200 000 ?, l'acquéreur économise 5 000 ? Sur une transaction de 300 000 ?,
l'acquéreur économise 7 500 ? Sur une transaction de 500 000 ?, l'acquéreur économise 18 500 ?
Sur une transaction de 750 000 ?, l'acquéreur économise 32 250 ? Sur une transaction de 1 000 000
?, l'acquéreur économise 46 000 ?
?CONSEILS ET PROFESSIONNALISME
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Les agents immobiliers lagencepaschere.com sont de véritables professionnels de l?immobilier qui
connaissent parfaitement le secteur géographique sur lequel ils travaillent. Ils connaissent toutes les
rues, tous les types de construction, tous les plans des constructeurs, toutes les ventes qui s?y sont
réalisées récemment.
Ils conseillent les clients au mieux de leurs intérêts sur la base d?une analyse objective et réaliste du
marché immobilier local. Ils répondent clairement à toutes les questions concernant les
conséquences juridiques et fiscales de la vente. Ils apportent toute leur expertise au service de leur
projet avec le souci de négocier et conclure une transaction équilibrée entre les parties.
Avec Lagencepaschere.com, les transactions sont sécurisées au moindre coût.
?UTILISATION OPTIMISEE D'INTERNET
Internet est aujourd?hui incontournable. Son développement fulgurant et inéluctable bouleverse
considérablement les modèles économiques de nombreuses professions. Et encore, nous n?en
sommes qu?à la Préhistoire?.. Aujourd?hui, le client accède à toutes heures du jour et de la nuit en
quelques clics aux offres de toutes les agences. Il peut comparer aisément les prix et les honoraires
de chacuns comme jamais il n'avait pu le faire avant internet. Le client ne se déplace en agence que
lorsqu'il a un rendez vous de visite. Nous avons donc mis au point un site internet clair, simple mais
complet, qui privilégie la recherche de l'internaute sans fioritures inutiles. Ce site met en avant un
certain nombre d'outils et d'informations utiles à un projet immobilier.
- Calculette financière - Information sur les diagnostics - Calcul des économies réalisées Géolocalisation des biens - Alertes email - Partition de site pour les différents agents etc...
Le site et ses fonctionnalités permettent de décliner le concept partout ou ce sera possible en France
par le biais de la licence de marque.
?LE DEVELOPPEMENT D'UN RESEAU
Grace à l'utilistion de ces nouvelles technologies, nous allons développer un réseau d?agents
lagencepaschere.com, agents immobiliers debouts, mobiles, réactifs, sans structure lourde
génératrice de charges importantes, permettant de limiter les frais d?agence à 3 % TTC. Les
objectifs sont de développer le réseau en commencant par la Métropole Lilloise, la région Nord-Pas
de Calais, et les grands centres urbains partout en France.
Nous souhaîtons par ce concept faciliter l'installation de négociateurs immobiliers ou agents
commerciaux déjà en activité, ou de diplomés de l'enseignement immobilier (BTS professions
immobilières).
Ils pourront s'installer à leur propre compte dans le cadre suivant?:
Une agence sans vitrine, ils travaillent de chez eux et évitent les investissements lourds d'un
commerce. Une agence sans personnel, ils travaillent seuls ou en couple. Une agence basée sur le
web avec une partition du site lagencepaschere.com qui leur est dédiée. Une solution de gestion
d'agence pour l'exploitation des fichiers, des relances clients, les mailings email,... Une totale liberté
d'horaires, d'organisation, de regroupement avec d'autres agents en fonctions de leurs secteurs ou
leurs affinités. La synergie d'un réseau, qui leur permet tout en travaillant pour leur compte, de ne
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jamais être seuls, et d'accéder à des tarifs négociés avec certains fournisseurs. Un concept
novateur. La marque LAGENCEPASCHERE.COM porte en elle même les notions de frais d'agence
réduits et d'agence immobilière web. C'est donc une marque forte qui doit drainer vers eux un
courant d'affaires important.
Une franchise light Tous ces moyens, nous souhaîtons les donner dans le cadre d'une structure
légère et peu couteuse pour le franchisé. Les redevances sont calculées au plus juste et sont sans
doute les moins chères de toutes les franchises existantes.
Lagencepaschere.com (marque créée en mai 2008) SARL habitat métropole au capital de 51 000 ?
SIRET 397 428 533 000 20 siège social à Wattignies (Nord) 75 rue Faidherbe Garantie financière
CG FNAIM pour 280 000 ?
Gérant?: Hervé Renoult 47 ans diplomé de la Faculté de Droit de Limoges Création de la marque et
du concept Lagencepaschere.com en mai 2008 développement du réseau à compter de 2009.
Contact?: Hervé RENOULT 4 rue d'Avelin 59710 Pont à Marcq
03 20 41 53 53 06 20 26 59 80
[email protected]
www.lagencepaschere.com
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