Gouvernorat de Siliana
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Gouvernorat de Siliana
Les journées de partenariat Tuniso-Algérien Le Kef 6, 7 et 8 Février 2012 La région de Siliana : Opportunités d’investissement à saisir Office de Développement du Nord Ouest Avenue Taïeb Mhiri 6100 Siliana Tél : 78 871 515/516 Fax : 78 871 517 Site web: www.odno.nat.tn Email: [email protected] Préambule Dans le cadre de promouvoir et d’impulser l’investissement privé dans le Gouvernorat de Siliana, l’Office de Développement du Nord Ouest a élaboré ce document qui renferme des opportunités d’investissement dans les divers secteurs porteurs, susceptibles d’être réalisées dans la région. Les projets proposés qui émergent des spécificités et des potentialités de la région, sont éligibles aux avantages prévus par le code d’incitations aux investissements, notamment au développement titre des zones d’encouragement au régional prioritaires. Les services techniques de l’ODNO sont à la disposition des promoteurs pour l’encadrement et l’assistance, la constitution des dossiers, l’élaboration des études de faisabilité, la recherche de sources de financement et des opportunités de partenariat et le suivi des étapes de réalisation des projets. Nous serions, très heureux de vous recevoir et partir ensemble d’une de ces idées pour finir par concrétisation et créer un nouveau projet dans la région. 2 sa SOMMAIRE Page Aperçu Général sur la région de Siliana 4 Opportunités d’investissement Agriculture et industries agro-alimentaires 1 Unité de conditionnement d’eau minérale 2 Unité de conditionnement d’huile d’olive 3 Unité de fabrication de semi-conserves 4 Unité de surgélation des légumes 5 Unité de séchage de tomate 6 Unité de fabrication des produits de charcuterie 7 Unité de préparation des plats cuisinés et semi-cuisinés 8 Unité de préparation de produits dérivés de tomate 9 Unité de séchage de produits agricoles 10 Production de Jus de fruits 11 Production et transformation des plantes aromatiques et médicinales Industries des Matériaux de Construction, Céramique et Verre 12 Cimenterie 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 20 24 13 Marbrerie Industrielle 25 14 Marbrerie semi-industrielle 26 15 Carrière de pierre marbrière 27 16 Unité de traitement de sable siliceux 28 17 Briqueterie industrielle 29 18 Carrière de Granulats 30 Le thermalisme 19 Station thermale 31 32 3 I - Aperçu Général sur la région de Siliana S’étendant sur 4.642 km², soit 3 % de la superficie du pays et abritant 235.000 habitants (2,4 % de la population nationale) avec un taux d'urbanisation d'environ 36 %, telles sont les caractéristiques du Gouvernorat de Siliana qui renferme 11 délégations et englobe 86 Secteurs. Par sa position stratégique le Gouvernorat de Siliana se trouve à 125 Km de la capitale et limitrophe de 7 gouvernorats. Le Gouvernorat de Siliana est une région à vocation agricole, avec une superficie agricole utile (S.A.U) de l’ordre de 431.100 ha, employant 26,9% de la main-d’œuvre, englobant 41 sociétés de mise en valeur et de développement agricole, 90 lots de techniciens, 457 lots pour jeunes agriculteurs. Les massifs montagneux et forestiers s’étendent sur 118.100 ha riches en faune et flore variées et produisant des plantes aromatiques et médicinales. En ce qui concerne le secteur industriel, la région compte 280 unités et 5 zones industrielles s’étalant sur une superficie de 61 hectares. La richesse naturelle qui caractérise le Gouvernorat de Siliana réside aussi dans les sites de réserves en substances minérales utiles (roche marbrière, roche argileuse,...) qui sont aux alentours de 66 dont 47 4 ont été l’objet d'études préliminaires menées par l’Office National des Mines. Ces réserves constituent autant de sites pour la création des carrières d’extraction ou encore des unités de transformation (cimenterie, marbrerie, briqueterie, faïencerie,…). De ce foisonnement de richesses, l’on retiendra un point d’eau chaude, ayant des caractéristiques physico-chimiques requises pour le traitement de plusieurs maladies (pneumologie, rhumatologie, ORL, dermatologie,...) à savoir Hammam Biadha. Signalons toutefois, exploitables. l’existence de plusieurs points d’eau minérale La région de siliana est aussi dotée d’un patrimoine archéologique notamment Jama, Misti, Makthar…, d’une zone montagneuse et forestière (serdj, Bargou,…) à peine exploités et qui pourraient constituer des filons prometteurs pour l’éclosion du tourisme culturel, tourisme écologique et tourisme de chasse. Ces potentialités laissent le champ largement ouvert à l’investissement dans plusieurs créneaux : agriculture, industrie et quelques services. En outre, des avantages financiers et fiscaux sont accordés aux projets installés dans la région de Siliana comme étant une zone de développement régional. Dans ce contexte, plusieurs opportunités sont identifiées et peuvent faire l'objet de projets rentables répartis selon les différents secteurs. 5 Agriculture et industries agroalimentaires Terres fertiles (Superficie Agricole Utile : 431,1 mille ha dont 15.000 ha de périmètres irrigués) et aptitude des sols aux plantations arboricoles, cultures maraîchères, grandes cultures et culture des plantes médicinales, aromatiques, ornementales et floriculture; Réserves hydriques importantes (3 grands barrages, 38 barrages collinaires et 135 lacs collinaires); Conditions propices à l’agriculture biologique (Bargou est une zone classée BIO); Avantages financiers attractifs pour l’agriculture biologique (25 à 30% du coût d’investissement). Production agricole importante : (Production moyenne) : • Céréales 241.100 tonnes/an ; • Tomate 25.000 tonnes/an ; • Olive de table 1.130 tonnes/an ; • Olive à huile 20.000 tonnes/an ; • Figue 1000 tonnes/an ; • Cerise 500 tonnes/an ; • Lait 21.000 tonnes/an ; • Viandes rouges 12.400 tonnes/an ; Plusieurs sources d’eaux minérales exploitables. 6 L’étendu du couvert forestier, ainsi que la conduite en extensif pour la majorité des cultures, offrent des opportunités d’investissement dans les domaines de production et de transformation sous la rubrique biologique. En effet, actuellement, la plupart des exploitations conventionnelles utilisent des techniques de production proches du mode biologique (peu d’intrants chimiques). Dans ces conditions, la conversion en agriculture biologique est presque systématique. Les opportunités identifiées dans ces secteurs sont les suivantes : N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Opportunité Unité de conditionnement d’eau minérale Unité de conditionnement d’huile d’olive Unité de fabrication de semi-conserves Unité de surgélation des légumes Unité de séchage de tomate Page 7 8 9 10 11 Unité de fabrication des produits de charcuterie Unité de préparation des plats cuisinés et semi-cuisinés Unité de préparation de produits dérivés de tomate 12 13 14 Unité de séchage de produits agricoles Production de Jus de fruits Production et transformation des plantes aromatiques et médicinales 15 16 17 7 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°1 Unité de conditionnement d’eau minérale Justifications : - Richesse de la région de Siliana en eaux minérales : sources importantes exploitables ; - Demande du consommateur tunisien en eau minérale est en croissance; Lieu d’implantation : Gouvernorat de siliana (selon la source) Produits : Bouteille en PET de 1,5 litres Capacité de production : 8.000 bouteilles par heure Chiffre d’affaires prévisionnel : 9.000.000 DT/an Commercialisation : Marché local. Moyens de production - Souffleuse de préformes; - Chaîne continue de conditionnement d’eau minérale; - Fardeleuse. Principales actions d’investissement (DT) Désignation Montant (DT) Terrain Génie civil et aménagement Équipements Matériel roulant Fonds de roulement Total investissement 90.000 760.000 2.650.000 100.000 100.000 3.700.000 Emplois à créer : 20 postes permanents Remarque : Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur. 8 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°2 Unité de conditionnement d’huile d’olive Justifications - La production annuelle moyenne d’huile d’olive est estimée à 4.000 tonnes. - Marché Européen potentiel : Un quota annuel d’exportation de 65.000 tonnes. - Les accords du GATT ouvrent également de nouveaux marchés à l’huile d’olive, notamment ceux du Japon, de l’Australie et du Canada. - Possibilités d’exportation au marché Américain. - Présence de 17 huileries dans la région (528 tonnes/jour) Lieu d’implantation : Gouvernorat de siliana Produits : - Huile d’olive en vrac; - Huile d’olive conditionnée dans des bouteilles en verre. Capacité de production : - Huile d'olive conditionnée : 1.300 tonnes; - Huile d'olive en vrac : 200 tonnes. Chiffre d’affaires prévisionnel : 3.838.000 DT/an Commercialisation : Marché local avec la possibilité d’exportation Moyens de production : - Équipements de stockage; - Équipements de mise en bouteilles; - Équipements de lavage de bouteilles. Principales actions d’investissement (DT) Désignation Montant (DT) Terrain Génie civil et aménagement Équipements Emballages récupérables Matériel roulant Autres Fonds de roulement Total investissement 64.000 456.400 738.550 215.300 141.150 14.600 100.000 1.730.000 Emplois à créer : 18 postes permanents Remarque : Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur. 9 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°3 Unité de fabrication de semi-conserve Justifications : - La production moyenne d’olive de table au gouvernorat de Siliana est évaluée à 1.130 tonnes/an. Marché extérieur potentiel Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana Produits - Olive de table ; - Câpres ; Capacité de production : 450 tonnes/an. Chiffre d’affaires prévisionnel : 670.000 DT/an Commercialisation : Local et étranger Moyens de production - Équipements de triage; - Cuves de maturation; - Equipements de conditionnement; - Chambre froide. Principales actions d’investissement (DT) Désignation Montant (DT) Terrain Aménagement Génie civil Équipements Matériel roulant F.A.D Fonds de roulement Total investissement 50.000 45.000 80.000 200.000 30.000 30.000 100.000 535.000 Emplois à créer : 15 postes permanents Remarque : Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur. 10 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°4 Unité de surgélation de légumes Justifications : - Abondance de la matière première ( la production régionale de légumes est estimée à 53.000 tonnes /an sans compter la tomate). Absence d’unités similaires dans la région Marché extérieur potentiel Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana Produits Légumes découpés, surgelés et conditionnés dans des paquets (0,5 kg, 1 kg, 1,5 kg). Capacité de production : 5 tonnes de légumes / jour. Chiffre d’affaires prévisionnel : 5.000.000 DT/an Commercialisation Le marché extérieur : l’Union Européenne et en particulier l’Italie. Moyens de production - Équipements de lavage et de triage; - Équipements de découpe; - Tunnel de surgélation; - Chambre de stockage de produits surgelés. Principales actions d’investissement (DT) Désignation Montant (DT) Terrain Génie civil et aménagement Équipements Matériel roulant Autres Fonds de roulement Total investissement 50.000 560.000 1.300.000 140.000 60.000 200.000 2.310.000 Emplois à créer : 25 postes permanents Remarque : Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur. 11 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°5 Unité de séchage de tomate Justifications : - La production moyenne de tomate fraîche au gouvernorat de siliana est évaluée à 25.000 tonnes/an. - Absence des unités de séchage de tomate dans la région. Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana Produits : - Pot de 100g de tomate séchée ; - Pot de 200g de tomate séchée . Capacité de production : 5.000 tonnes/ an. Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.250.000 DT/an Commercialisation : Export :100% Moyens de production - Equipements de triage; - Equipements de séchage; - Equipements de conditionnement; - Chambres froides. Principales actions d’investissement (DT) Désignation Montant (DT) Terrain Aménagement Génie civil Équipements Matériel roulant F.A.D Fonds de roulement Total investissement 50.000 60.000 180.000 300.000 80.000 30.000 100.000 800.000 Emplois à créer : 17 postes permanents Remarque : Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur. 12 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°6 Unité de fabrication des produits de charcuterie Justifications : - La production moyenne de viandes rouges dans la région est évaluée à 12.400 tonnes/an, - Absence d’unités pour la valorisation de ces produits telle que des unités de découpage et de charcuterie. Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana Produits - Saucisses fraîches; - Saucisses cuites; - Mortadelle. Capacité de production : 0,5 tonnes / jour Chiffre d’affaires prévisionnel : 700.000 DT/an Commercialisation : Marché local. Moyens de production : - Hachoir automatique monobloc; - Poussoir hydraulique à piston; - Baratte pour jambon; - Clippeuse ply-clip; - Marmite de cuisson; - Chambres froides. Principales actions d’investissement (DT) Désignation Montant (DT) Terrain Génie civil et aménagement Équipements Matériel roulant Autres Fonds de roulement Total investissement 40.000 120.000 180.000 73.000 60.000 50.000 523.000 Emplois à créer : 10 postes permanents Remarque : Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur. 13 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°7 Unité de préparation des plats cuisinés et semi-cuisinés Justifications : Production moyenne de céréales : 241.100tonnes /an Production moyenne des légumes: 78.000 tonnes / an Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana Produits : Soupe de légumes Salade d’haricot vert Conserve de pois-chiche Conserve de fève Capacité de production : 4 tonnes de légumes/jour Chiffre d’affaires prévisionnel : 9.600.000 DT Commercialisation : - Marché local. - Export : 50 % : 50 % Moyens de production : Equipements de lavage et de triage Equipements de découpe Equipements de cuisson Equipements de pasteurisation Equipements de stérilisation Equipements de conditionnement Principales actions d’investissements : Désignation Montant (DT) Terrain Génie civil et aménagement Équipements Matériel roulant Fonds de roulement Autres Total investissement 40.000 135.000 1.200.000 90.000 120.000 50.000 1.635.000 • Empois à créer : 25 postes d’emploi permanents 14 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°8 Unité de préparation de produits dérivés de tomate Justifications : - Production moyenne de tomates : 25.000 Tonnes/an Absence d’unités spécialisées dans la production de dérivé de concentré de tomates. Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana Produits : Sauce de tomate type Ketchup Capacité de production : 2 tonnes de concentré de tomate/jour Chiffre d’affaires prévisionnel : 2.400.000 DT Commercialisation : Local : 50 % Export : 50 % Moyens de production : - Cuves en inox avec agitateurs Pasteurisation Stérilisateur Equipements de conditionnement Principales actions d’investissements : Désignation Montant (DT) Terrain Génie civil et aménagement Equipements Matériel roulant Fonds de roulement Autres Total investissement 30.000 240.000 700.000 73.000 100.000 80.000 1.223.000 Empois à créer : 20 postes d’emploi permanents 15 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°9 Unité de séchage de produits agricoles Justifications : - Production moyenne de fruits et de légumes de l’ordre 110.000 tonnes / an. - Absence d’unités spécialisées dans le séchage des produits agricoles . Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana Produits : - Fruits séchés types (raisin, figue, prune, abricot ) - Légumes séchés types (tomates, piment rouge, paprika ) Capacité de production : 1.200 tonnes de fruits et de légumes/an Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.440.000 DT Commercialisation : Local : 50 % Export : 50 % Moyens de production : - Equipements de triage et de calibrage Equipements de séchage Equipements de conditionnement Principales actions d’investissements : Désignation Montant (DT) Terrain Génie civil et aménagement Équipements Matériel roulant Fonds de roulement Autres Total investissement 50.000 400.000 1.200.000 73.000 150.000 60.000 1.933.000 Empois à créer : 15 postes d’emploi permanents. 16 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°10 Unité de fabrication de jus de fruits Justifications : - Abondance de la production des fruits dans la région Absence d’unités spécialisées dans la production de jus de fruits Marché potentiel Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana Produits : Jus de fruits Chiffre d’affaires prévisionnel : 6.000.000 DT Commercialisation : Marché local et étranger Moyens de production : - Equipements de traitement, cuisson et conditionnement Principales actions d’investissements : Désignation Montant (DT) Terrain Génie civil et aménagement Équipements Matériel roulant Fonds de roulement Autres Total investissement 50.000 400.000 600.000 150.000 150.000 50.000 1.400.000 • Empois à créer : 30 postes d’emploi permanents. 17 Agriculture et industries Agro-alimentaires Opportunité n°11 Production et transformation des plantes aromatiques et médicinales Justifications : Existence de vastes étendues de couvert végétal naturel formé d’une panoplie de plantes aromatiques riches en huiles essentielles. Disponibilité de sols sablonneux et d’eau douce pour la culture des plantes aromatiques demandées par le marché Européen. Valorisation des ressources locales des plantes médicinales; Il s’agit d’un secteur qui s’apprête à plusieurs procédures de production et de transformation. Lieu d’implantation : Gouvernorat de Siliana Espèces : Géranium, Thym, Romarin, Myrte, Menthe poivrée, Basilic Capacité de production : Espèce Géranium Thym Romarin Myrte Menthe poivrée Basilic Sup. (ha) 3 3 1 1 1 1 Masse végétale (T) 120 135 45 8 23 23 Chiffre d’affaires prévisionnel : 96.000 DT/an Commercialisation : Export : 100% Moyens de production : - Conduite en irrigué des espèces; - Installation d’une unité de séchage et de distillation. 18 Huile essentielle (kg/an) 135 345 120 9,5 37 28 Principales actions d’investissement (DT) Désignation Montant (DT) Génie Civil Plantations Équipements F.A.D Fonds de roulement Total investissement 51.000 36.000 182.000 11.000 30.000 310.000 Emplois à créer : 4 postes permanents Remarques : 1 - L’exploitation du terrain agricole, objet du présent projet, obéira à l’une des formules suivantes : • Achat • Location auprès des propriétaires privés • Partenariat avec un propriétaire agricole 2 - Projet extensible et intégrable, en amont, avec des pépinières des plants et, en aval, avec des unités de multiplication et/ou transformation. 3 - L’extension pourra être quantitative (taille) et qualitative (diversification des espèces) 4 – Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur. 19 Les Substances utiles La région de Siliana est dotée d’importants sites de substances utiles qui pourraient faire l’objet d’une exploitation industrielle rentable, répondant aux besoins additionnels enregistrés dans le secteur des Matériaux de Construction, Céramique et Verre, surtout que les importations en matières premières constituées essentiellement de frittes et émaux, Kaolin, feldspath, marbre en blocs et des produits semi-finis (biscuit de faïence, poudre de marbre,…) ont enregistrées un taux de croissance annuel moyen de 15 % durant la période 2004-2008 . Le gouvernorat de Siliana renferme 66 des sites potentiels de différentes substances utiles, dont 47 sites( 71,2 % du total sites prospectés)ont été l’objet d’études géologiques préliminaires, 03 sites ont subi des études plus au moins détaillées et 01étude approfondie pour les pierres marbrières de Dj kesra. Ces travaux géologiques ont été élaborés dans le cadre d’une convention cadre entre l’Office de Développement du Nord-Ouest(ODNO) et l’Office National des Mines (ONM). Les principaux sites prospectés par l’ONM et leurs domaines d’utilisation sont récapitulés dans le tableau suivant : 20 Lieu du site Utilisation industrielle Les pierres marbrières 1. Pierre marbrière de la Plateau de Kesra* ;** formation géologique «ELGARIA» Ain dissa Sned El Hadded 2. Pierre marbrière de la formation géologique «ABIOD» (Le long de la route Siliana-Makthar) Ras El Oued Hanout Marzouk Béni Hazem Ce sont des pierres marbrières qui ont un bon poli de couleur beige et grise (à Nummilites au Dj. Kesra). Ils peuvent être utilisés dans le bâtiment (revêtement, dallage, escaliers, sculpture,…)’ Kef Seddine 3. Pierre marbrière de la Kef el Gassaa, A 4 km au formation géologique Nord Ouest de la ville de «BOUDABBOUS» Bargou Les Calcaires 1. El Akhouat-Ain El Beida Situé au niveau du carrefour Gaafour-Siliana 2. Dj. Ballouta L’accès se fait à partir de Siliana par la route MC 73 menant à Oueslatia, au niveau de la borne kilométrique indiquant 15 km de Siliana Sur le coté droit de la route GP5 reliant Téboursouk à El Krib Situé de 6 à 7 km de la ville de Bargou (Route Ain ZakarBou Saâdia) 3. El Krib 4. Dj. Bargou* 21 Ces calcaires peuvent être utilisés dans le bâtiment, le domaine routier et les couches de fondation de base et de renforcement des chaussés. Lieu du site Les argiles Argiles Illito-kaolinitiques ( Communes) Argiles smectitiques Utilisation industrielle 1. Sidi Brahim (à 7 km de Laroussa et 32 km du Medjez El Bab) 2. Ragoubet Bijga (à 7 km au Nord de la ville de Bouarada) 3. Ain El Beidha (à 2 km du croisement reliant Gaafour-Siliana) 4. Kef Bouja (Sidi AouidetDj. Chérich) 5. Kef El Katt (El Barrama) 6. Aîn Zebda (à 4 km de Makthar) Fabrication des briques, des biscuits de faïences, des tuiles,… Fabrication des produits rouges Fabrication des produits rouges, briques, Faïences… Utilisation comme : - boue de forages - Produits pharmaceutiques - Produits détergents,… Le Sable 1. Les Sables de R’Mil (Bouarada) 2. Les sables El Garia (Kesra) Il s’agit d’un sable extra siliceux (SiO2 entre 98 et 99 %) A l’état brut, ces sables peuvent être utilisés dans la fabrication de verre mi-blanc, coloré,… Pour multiplier les domaines d’utilisation, il faut recourir aux différents procédés de valorisation (Attrition, broyage modéré et lixiviation à l’acide…) Le gypse 1. Dj. Ech Chehid (Gaafour-Laroussa) Peuvent être utilisés comme matière première pour le plâtre, additif pour le ciment, amendement en agriculture, pour des usages spéciaux (moules pour céramiques,…),… ** : Site ayant subi une étude géologique approfondie ** : Site ayant subi une étude géologique plus au moins détaillée(semi-approfondie) 22 En plus de ces sites potentiels identifiés et prospectés, et dans le cadre de la convention ODNO-ONM, des recherches semi-approfondies dans le gouvernorat de Siliana ont abouti à la localisation d’un site favorable à la production de Ciment et Clinker dans les environs de la ville de Siliana (Localité de Jama). Ce site renferme les deux affleurements de calcaires et de marnes (utilisés pour la fabrication de Ciment et Clinker), appartenant aux quatre formations géologiques suivantes : - Marnes d’Aleg d’âge Coniacien-Santonien - Calcaires de l’Abiod d’âge Campanien-Maestrichtien - Marnes d’El Haria d’âge Paliocène - Calcaires Boudabbous d’âge Yprisien. Les réserves de ce site sont énormes et peuvent satisfaire les besoins d’une cimenterie d’une production annuelle de plus d’un million de tonnes ou plus pour plusieurs années. Les opportunités identifiées dans ce secteur sont les suivantes : N° Opportunité Page 12 Cimenterie 23 13 Marbrerie Industrielle 24 14 Marbrerie semi-industrielle 25 15 Carrière de pierre marbrière 26 16 Unité de traitement de sable siliceux 27 17 Briqueterie industrielle 28 18 Carrière de Granulats 29 Remarques : -Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de production. - La situation foncière de la plupart des sites est en cours d’étude 23 I.M.C.C.V Opportunité n°12 Cimenterie Justifications - Une étude géologique semi-approfondie a été réalisée par l’ONM a abouti à la localisation d’un site favorable à la production de Ciment et Clinker à la localité dite Jama située à 9 Km de la ville de Siliana. Ce site renferme les deux affleurements de calcaires et de marnes (utilisés pour la fabrication de Ciment et Clinker), Les réserves sont énormes et peuvent satisfaire les besoins d’une cimenterie d’une production annuelle de plus d’un million de tonnes pour plusieurs années. - Le gisement est côtoyé de la route régionale reliant Siliana-Sidi bourouis et à 15 Km de la voie ferrée reliant Tunis à Sidi Bourouis. - La superficie du terrain abritant le gisement est très vaste (plus que 200 ha) dont une grande partie appartient au domaine de l’état . Lieu d’implantation : Localité Jama (9 Km de la ville de Siliana ) Produits : Ciment, etc Capacité de production : 1.000.000 tonnes/an Commercialisation : Local : 80 % Export : 20 % Cout d’investissement (DT) 250 à 300 Millions de dinars sans compter les coûts des terrains(du gisement et d’implantation du cimenterie) Emplois à créer : 250 emplois permanents Remarques : - Le coût d’investissement est à titre indicatif. - La situation foncière du gisement et des terrains avoisinants est en cours d’étude. 24 I.M.C.C.V Opportunité n°13 Marbrerie Industrielle Justifications -Plusieurs variétés de pierres marbrières qui peuvent être transformées à savoir: Bni hazem(Maktar) comme étant la plus grande zone d’exploitation Djebel Kesra (Kesra ), Ain dissa, Sned El Hadded (Makthar), Jmilet(Rohia) …etc - Autres variétiés peuvent être utilisées : Rose de chemtou, gris de Foussena , Noir de Bir M’Cherga,…etc. - Les exportations totales de marbre ont progressé régulièrement avec un TCAM de 36% passant de 8,2 MTND en 2004 à 27,9 MTND en 2008. Lieu d’implantation proposé : Makthar : Près de la zone d’exploitation de Bni Hazem Produits : - Carreaux (25 x 25 , 30 x 30, … etc); - Plinthes, dalles et articles sculptés. Capacité de production : 70.000 m²/an Chiffre d’affaires prévisionnel : 2.000.000 – 3.500.000 DT Commercialisation : Local : 50% Export : 50% Moyens de production Scie multi-lames, Taille blocs, débiteuse, équilibreuse, polisseuse automatique, chariots élévateurs, semi-remorque, …etc. Principales actions d’investissement (DT) : Désignation Montant (DT) Terrain (2.000 à 3.000 m²) Aménagement et génie civil Équipements Matériel de transport Autres Fonds de roulement Total investissement 50.000 1.200.000 1.000.000 250.000 200.000 300.000 3.000.000 Emploi à créer : 40 postes permanents 25 I.M.C.C.V Opportunité n°14 Marbrerie Semi- industrielle Justifications -Plusieurs variétés de pierres marbrières qui peuvent être transformées à savoir: Bni hazem(Maktar) comme étant la plus grande zone d’exploitation Djebel Kesra (Kesra ), Ain dissa, Sned El Hadded (Makthar), Jmilet(Rohia) …etc - Autres variétiés peuvent être utilisées : Rose de chemtou, gris de Foussena , Noir de Bir M’Cherga,…etc. -Les exportations totales de marbre ont progressé régulièrement avec un TCAM de 36% passant de 8,2 MTND en 2004 à 27,9 MTND en 2008. Lieu d’implantation proposé: Rohia ou Kesra Produits : - Carreaux (25 x 25 , 30 x 30, … etc); - Plinthes, Capacité de production : 50.000 m²/an Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.000.000 – 1.500.000 DT Commercialisation : Local : 70% Export : 30% Moyens de production Taille blocs, débiteuse, équilibreuse, polisseuse, chariot élévateur,…etc. Principales actions d’investissement (DT) : Désignation Montant (DT) Terrain (2.000 à 3.000 m²) Aménagement et génie civil Équipements Matériel roulant Autres Fonds de roulement Total investissement 30.000 400.000 700.000 70.000 100.000 200.000 1.500.000 Emploi à créer : 25 postes permanents 26 I.M.C.C.V Opportunité n°15 Carrière de pierre marbrière • Justifications : - Etude géologique approfondie réalisée au sein du plateau de Kesra( délégation de Kesra)montrant les importantes réserves en pierres marbrières de couleurs beige à marron Brown ayant des caractéristiques géotechniques moyennes à bonnes. - Un projet de lotissement au plateau de Kesra est en cours de réalisation . - Les exportations de blocs de marbre ont connu une hausse très importante passant de 49 milles tonnes en 2004 à 454 milles tonnes en 2008. • Lieu d’implantation: Dj.Kesra au Nord de la ville de Kesra • Produits : Blocs coupés par machines à fil diamanté • Capacité de production : 15 à 20 m3/jour • Chiffre d’affaires prévisionnel : 600.000 – 800.000 DT/an • Commercialisation : Local : 70% Export : 30% •Moyens de production: Machines à fil diamanté, compresseurs, perforateurs, pelle, chargeuse, etc. Principales actions d’investissement (DT) : Sans compter le prix du terrain Désignation Terrain : 7 à 10 ha Aménagement Équipements Matériel de transport Autres Fonds de roulement Total Montant(DT) 100.000 850.000 300.000 50.000 200.000 1.500.000 • Emplois à créer : 15 à 20 postes permanents. Remarques : On pourra installer trois carrières au sein du plateau de Kesra, vu la grande superficie susceptible d’être exploitée. 27 I.M.C.C.V Opportunité n°16 Unité de Traitement de sable siliceux Justifications - L’existence de deux sites importants de sable siliceux ( avec un pourcentage de silice supérieur à 98 % ) dans les régions de R’Mil (Bouarada), El Garia (Kesra). Ce sable pourra être utilisé pour la fabrication du verre creux. - Opportunité d’investissement destiné à l’exportation (surtout à l’Europe : Italie, France ; …) puisque les demandes sont de plus en plus croissantes pour les sables servant à la fabrication du verre . Lieu d’implantation : Bouarada, El Garia Capacité de production : 50.000 à 60.000 tonnes /an Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.500.000 DT/an Commercialisation : Local 20 % Export : 80% Moyens de production - Installation de traitement (cribles, convoyeurs, séparateurs, … ) ; Pelle hydraulique ; Camions. Principales actions d’investissement (DT) Désignation Montant(DTN) 300.000 1.200.000 300.000 40.000 160.000 2.000.000 Génie civil Équipements Matériel de transport Autres Fonds de roulement Total Emplois à créer : 20 postes permanents. 28 I.M.C.C.V Opportunité n°17 Briqueterie industrielle Justifications Aucune unité industrielle de production de briques, hourdis et tuiles est opérationnelle dans la région de Siliana malgré l’existence d’importantes réserves en argiles illito-kaolinitiques susceptibles pour la fabrication de briques, hourdis, et tuiles situées à Sidi Brahim (Laroussa) et à Ragoubet Bijga (Bouarada) dont les analyses minéralogiques et granulométriques ont montré que cette argile produit une pâte bien adaptée à la production de briques et hourdis. Les produits qui pourraient présenter des créneaux porteurs sont les entrevous en brique, les briques isolantes, les briques pleines et perforées, les appuis de fenêtre, les pavés de sol, … etc. Lieu d’implantation : Sidi Brahim (à 7 Km de Laroussa et 32 Km de Mjez El bab) Produits : Briques, hourdis, entrevous, briques isolantes, tuiles, etc Capacité de production : 1.000.000 tonnes/an Chiffre d’affaire prévisionnel : 4.000.0000 DT/an Commercialisation : Local : 80 % Export : 20 % Moyens de production : Préparation (distributeurs linéaires, désagrégateur, broyeurs, coupeurs,…) Séchage (séchoir rapide à régulation automatique et ses accessoires) Cuisson (four tunnel, wagons) Dépilage automatique (dépileur des produits cuits) Atelier d’entretien (lot de pièces de rechange) Laboratoire d’essais et de contrôle Réservoir d’eau avec station de pompage Equipements de carrière (Bulldozer, pelle, chargeuse, dumpers, chariots élévateurs, …) Principales actions d’investissement (DT) Désignation Aménagements et bâtiments Équipements Matériel de transport Autres Fonds de roulement Total Montant(DTN) 3.000.000 13.000.000 2.200.000 800.000 1.000.000 20.000.000 Emplois à créer : 60- 80 emplois permanents 29 I.M.C.C.V Opportunité n°18 Carrière de Granulats • Justifications: Le Gouvernorat de Siliana renferme d’importantes formations géologiques carbonatées à intérêt économique, aptes à être utilisés en tant que granulats pour béton de construction et les couches de liaison et de fondation des routes, situées à Dj Bargou et plus précisément 6 à 7 km de la ville de Bargou vers Ain Zakkar (Route Ain Bou Saâdia) • Lieu d’implantation: Dj. Bargou, • Produits: Granulats de différentes formes (0/4; 4/8; 8/15 ; … 25/40) • Capacité de production : 100.000 à 150.000 m3 /an • Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.200.000 DT à 1.500.000 DT • Commercialisation : Local : 100% • Moyens de production : Installation de concassage, camions, Trax, compresseurs, foreuse, marteaux piqueurs, citernes et tracteur. • Principales actions d’investissement (DT) : Désignation Génie civil Aménagement Équipements de production Matériel roulant F.A.D Fonds de roulement Total investissement Montant (DT) 100.000 50.000 1.200.000 350.000 100.000 200.000 2.000.000 • Emplois à créer : 20 postes permanents. 30 Le Thermalisme Le thermalisme peut constituer un créneau porteur pour le développement de la région compte tenu de l’existence d’une source thermale, à savoir Hammam Biadha qui par sa composition physico-chimique permet le traitement de plusieurs maladies dont : le Rhumatisme, les maladies de peau, les maladies cardiovasculaires…. Caractéristiques des principales sources ANALYSE PHYSICO-CHIMIQUE Température (°C) Débit (l/s) PH MINIRALISATION (mg/l) Calcium Magnesium Sodium Potassium Bicarbonates Sulfates Chlorures Fluorures Nitrates 45 3 7 1,540 0,644 19,056 0,249 1,647 3,778 33,015 Traces 0,001 31 Thermalisme Opportunité n°19 Station thermale Justifications Le Gouvernorat de Siliana est doté d’une importante source thermale «Hammam Biadha» caractérisée par leurs spécificités hydrologiques, ses compositions physico-chimiques et ses indications thérapeutiques (ORL, Rhumatisme, pneumologie, Rhumatologie, Dermatologie, …etc). Cette source est exploitée actuellement d’une manière traditionnelle. Lieu d’implantation : Hammam Biadha Services offerts - ORL; - Hyrothérapie traditionnelle ; - Kinésithérapie ; - Balnéothérapie ; - Esthétique ; - Activités culturelles et sportives; Capacité d’accueil : 100 lits. Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.800.000 DT/an. Marché : clientèle locale et étrangère Moyens du projet : - Station thermale; - Petit hôtel. Principales actions d’investissement (DT) Désignation Montant (DT) Bâtiment (3.000m²) Équipements Matériel roulant Autres (FAD + Aménagement) Fonds de roulement Total investissement 2.500.000 1.500.000 200.000 500.000 500.000 5.200.000 Emplois à créer : 50 postes permanents. Remarques : 1- Des études préliminaires sur les sites thermales réalisées par l’Office du Thermalisme sont à la disposition des investisseurs. 2- Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur. 32