L`Édifice Jacques-Cartier retrouvera son lustre d

 I mmobilier commercial
acquis par de jeunes investisseurs
L’Édifice Jacques-Cartier retrouvera son lustre d’antan
(G.B.) Les deux amis, ex-collègues d’Université, ont eu un véritable coup de foudre
pour cet édifice, témoin d’une partie de
l’histoire économique de la région. « Le
potentiel de l’immeuble est important et
stimulant, nous voulons en faire quelque
chose d’unique et de différent, » souligne Jean-François Lalonde. Le dynamisme commercial de ce secteur de la
ville a également séduit Jean-François et
Simon puisque depuis quelques années
de nombreux édifices y ont été construits
ou rénovés. De son côté, le 94 JacquesCartier abrite déjà quelques entreprises et
organismes, mais offre encore à la communauté d’affaires quelque 2500 pieds
carrés d’espace libre sur ses trois étages.
Un nouveau concept de partage
des espaces
Pour cette année, les deux hommes envisagent d’investir près de 100 000 $ dans
une importante mise à niveau du système
de chauffage ainsi que dans l’esthétique
du bâtiment. « Le coût raisonnable d’acquisition de l’édifice nous permet d’avoir
une marge de manœuvre intéressante
pour redonner de la valeur et de la prestance, » ajoute Jean-François Lalonde.
Il explique vouloir réserver un étage à
concept de bureaux partagés, qui sont
à la mode dans plusieurs grandes villes
du Québec. Il s’agit de locaux de petite
et moyenne dimension qui peuvent être
loués à la semaine ou au mois. La formule
permet aux PME de s’offrir un pied à terre
commercial, pour de courtes périodes, à
des prix abordables.
Un édifice qui fait partie du patrimoine
d’affaires de Chicoutimi
La chronologie des propriétaires nous
indique que cet édifice a été à construit
pour une utilisation commerciale en 1911.
En effet, dès son érection, l’immeuble a
été occupé par de grandes compagnies
industrielles, qui y ont établi leur siège
social, notamment : la Compagnie de chemin de fer Baie des Ha! Ha!, la Société
de construction ouvrière de Chicoutimi, la
Compagnie de Pulpe de Chicoutimi et la
Compagnie Price Brothers Ltd. Malgré les
travaux qui y ont été réalisés au fil des ans,
on peut encore y lire sur le fronton: «Price
Brothers and Co. Limited». À la fin des
années 1950, l’immeuble a été acquis par
G.E. Ruelland et fils ltée, un commerçant
de vêtements, qui a occupé l’ensemble
du bâtiment jusqu’en 1982. Du début des
années 1980 à aujourd’hui, l’édifice a été
utilisé par différents propriétaires pour y
abriter commerces et bureaux.
106F03-13
La bâtisse d’affaires centenaire connue
sous le nom d’Édifice Jacques- Cartier,
sis au 94 de la rue du même nom, vient
d’être vendue à deux jeunes investisseurs de Chicoutimi, Jean-François Lalonde, président de l’entreprise Capital
Lalonde et Simon-Olivier Côté, homme
d’affaires et directeur général de la
Coop V.E.R.T.E. Les deux associés, qui
ont pris possession de l’édifice le 20
décembre dernier, caressent le projet
de redonner son lustre et son cachet
d’origine à la construction centenaire.
De gauche à droite Jean-François Lalonde et Simon-Olivier Côté sur le porche du 94 JacquesCartier. Ces associés n’en sont pas à leurs premières armes dans le domaine immobilier et ils envisagent d’acquérir d’autres édifices commerciaux dans les prochaines années. (Photo: Guy Bouchard)
INFORME AFFAIRES • MARS 2013 • 5
202G02-13