Devis rustique - maryse leduc

La superficie brute et les dimensions des pièces
montrées sur les plans sont
approximatives et peuvent varier.
La superficie des pièces est calculée aux murs intérieurs.
développeurs immobiliers
Devis Rustique
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A.
Infrastructures et aménagement extérieur (budget)
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Permis de construction, d'installation septique, frais de CCU (si applicable)
Branchement Hydro-Québec de la rue à la maison
Raccordement aux services d'égouts et aqueduc municipaux ou forage d'un puits
artésien et installation d'un champ d'épuration avec fosse septique.
Tests de percolation et test de qualité de l'eau (au besoin)
Chemin d'accès en pierres concassées
Autres éléments d'infrastructure ou d'aménagements paysagers selon la demande
4.
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6.
Budget et paiement des infrastructures :
Un budget sera prévu à la soumission initiale pour les infrastructures et l'aménagement
extérieur de base. Un dépôt représentant 75% des travaux prévus sera demandé au début
des travaux. Le prix final sera déterminé par le coût réel des travaux, additionné des frais
d'administration de Maison Vive (15%).
Conditions de terrain imprévisibles :
Tous les travaux imprévus dus aux conditions de sol imprévisibles tel que dynamitage, tests
de sol, murs de soutènement, remblais supplémentaire, compactage, irrigation et tous autres
travaux nécessaires pour corriger la situation, seront à la charge de l'acheteur.
B. Fondations et structure
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Fondation en murs de béton 8 po. avec armature d'acier
Dalle de béton poli de 4" au sous-sol.
Poutrelles de bois ajourées et sous-plancher en contreplaqué 5/8"
Poutres massives de pin avec pontage 2x6" structural (selon les modèles)
Balcons et terrasses sur pieux vissé, structure en bois traité sans arsenic.
C. Murs extérieurs
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Gypse ½" vissé.
Fourrure 1"x3".
Coupe-vapeur.
Montants 2"x6" @ 16" c/c KD.
Laine fibre de verre sans formaldéhyde R-20.
Revêtement carton fibre 7/16 po. et pare-air.
Panneaux particules orientées O.S.B., 7/16 po. 4 pieds aux coins.
Fourrures 1"x3" @ 16" c/c.
Parement profilé en planches de pin préteint en usine, couleur garantie 25 ans.
Soffites ventilés en lattes de bois.
D. Toiture
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Bardeaux d'asphalte traditionnels, garantie de 25 ans
Membrane d'étanchéité auto-collante et bande de départ
Revêtement particules orientées O.S.B., 1/2".
Fermes de toit préfabriquées, approuvées par un ingénieur en structure
Laine fibre de verre sans formaldéhyde R-40.
Panneau de carton-fibre ½"
Coupe-vapeur.
Fourrures 1"x3" @ 16" c/c.
Gypse ½" vissé.
E.
Sous-sol (non-fini)
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Gypse ½" jointé, peint 1 couche d'apprêt.
Isolant rigide 2" avec fourrures intégrées.
Plafond non fini, poutrelles ajourées apparentes.
F. Portes et fenêtres
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Porte d'entrée principale en pin massif, vitrée. Cadrage large.
Portes françaises, patio ou à crémone (selon le modèle), en pin massif à la
sortie terrasse ou jardin. Extérieur en pin teint en usine.
Contre-portes moustiquaires en option.
Fenêtres à battant en pin recouvert d'aluminium à l'extérieur, couleurs standards
Cadre et intérieur des fenêtres en pin naturel vernis.
Ces dessins sont protégés par les droits d’auteur.
Il est interdit de les reproduire sous toute forme que ce soit sans l’approbation
de l’architecte. Toutes les dimensions sont approximatives.
Des changements peuvent êtres apportés sans préavis
Document non contractuel.
RBQ: 8304-0246-01
www.maryseleduc.com
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montrées sur les plans sont
approximatives et peuvent varier.
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G.
Finis de planchers
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Plancher de bois : planches larges de 5½" (pin rouge embouveté vernis)
Céramique : dans les salles de bain et le vestibule (voir modèle)
Sous-sol : Aucun recouvrement de plancher (béton non-peint).
H.
Finition intérieure
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Gypse peint, 2 couches de couleur.
Cimaise peinte dans le vestibule
Portes intérieures à panneaux, en pin clair vernis.
Portes françaises vitrées, en pin vernis (selon le modèle)
Quincaillerie style européen, couleur fer noir ou bronze huilé.
Escalier en pin vernis avec barrotins carrés
Main courante et poteaux en cerisier vernis.
Boiseries: cadrages en planches 1"x4" et plinthes 1"x6" en pin noueux vernis.
Cimaise et planchettes de pin vernis à la salle de bains principale.
Ogee peint blanc dans le vestibule (selon le modèle).
Armoires de cuisine en pin clair naturel vernis.
Dessus de comptoir de cuisine en stratifié avec bordure de bois.
Foyer au bois Valcourt FP2, façade noire.
Tablette de foyer en pin massif, habillage du foyer en céramique et bois.
I.
Électricité et ventilation
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Entrée électrique de 200 ampères.
Échangeur d'air (VRC), conduits et grilles de distribution.
Chauffage par plinthes électriques, thermostats à affichage électronique.
Commutateurs installés à 44 po. modèle Décora.
Sorties électriques répondant aux normes du Code Canadien d'électricité.
Deux (2) prises de courant extérieures protégées.
Prises pour laveuse, sécheuse, cuisinière et lave-vaisselle.
Un (1) gradateur pour la salle à manger.
Hotte de cuisinière encastrée, 250 CFM.
Ventilateur dans chaque salle de bains.
Deux (2) sorties téléphoniques.
Deux (2) sorties de câble coaxial ou pour satellite (selon la région).
Sonnette et carillon de porte.
Tuyaux et prises pour aspirateur central (2 sorties). Aspirateur en option.
Système d'alarme en option.
J.
Luminaires (autres que les encastrés)
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Cuisine : suspensions avec verres colorés et/ou rails halogènes
Salle à manger : luminaire suspendu stylisé.
Salon : rails halogènes 4' et/ou luminaires muraux
Vestibule : suspension stylisée ou plafonnier.
Salle de bains : appliques murales.
Chambres : plafonniers en verre.
K.
Plomberie brute
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Système de distribution, tuyaux en thermoplastique.
Un (1) chauffe-eau électrique 60 gallons.
Deux (2) robinets extérieurs protégés contre le gel.
Entrées laveuse-sécheuse au sous-sol.
Fosse pour pompe submersible et pompe en option. À voir selon le terrain.
L.
Appareils de plomberie de finition
(varient selon le modèle – voir plans)
Cuisine
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Évier fonte émaillé (blanc). Couleurs en option.
Robinets 4 pièces et douchette.
Salle de bain principale
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Bain-douche standard avec céramique au mur (selon les modèles)
ou douche prémoulée et bain sur pattes en acrylique
Pommeau de douche avec tête fixe et bras mural.
Robinet mural de bain
Ces dessins sont protégés par les droits d’auteur.
Il est interdit de les reproduire sous toute forme que ce soit sans l’approbation
de l’architecte. Toutes les dimensions sont approximatives.
Des changements peuvent êtres apportés sans préavis
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montrées sur les plans sont
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7.
Toilette avec siège.
Lavabo sur comptoir de vanité
Robinet de lavabo 8" c/c.
Accessoires (porte-papier, barre à serviette, anneau).
Salle bain secondaire ou salle d’eau
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Bain-douche avec céramique au mur
ou douche prémoulée (selon les modèles)
Toilette avec siège.
Lavabo sur pied (vanité en option)
Robinets de lavabo 8" c/c.
Accessoires (porte-papier, anneau).
M.
Céramique (voir plans et échantillons)
1.
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3.
Planchers
Tuiles de porcelaine émaillée couleur terre 12"x12", variations de teintes.
Tuiles de porcelaine émaillée, bleues pigmentées 12" x 12".
Insertions colorées 2x2" ou de mosaique de marbre barratté 5/8".
4.
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6.
Bain-douche
Tuile blanches avec variation du motif de pose.
Contours aux bordures arrondies pour un ensemble harmonieux.
Tablier du bain en céramique ou planchettes de bois.
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8.
Cuisine
Dosseret de céramique 4"x4".
Comptoirs de céramique, granit ou pierre à savon en option
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10.
Foyer
Céramique 4x4" ou 6x6" au plancher devant le foyer.
Manteau de céramique ou de bois (selon les modèles).
N.
Options
Les détails et les prix des options seront discutés sur consultation.
1.
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Poteau électrique intermédiaire - si le chemin a plus de 100' à partir de la rue.
Entrée électrique souterraine.
Aménagement paysager, plantations, terrasse en pierres plates, étang, etc.
Rez-de-jardin (sous-sol dégagé)
Finition et aménagement du sous-sol
Solarium, remise extérieure, véranda moustiquaire sur terrasse
Lucarnes, fenêtres ou portes supplémentaires
Recouvrement d'aluminium sur les portes extérieures
Contre-portes moustiquaires de pin ou d'aluminium
Crépis sur la fondation, treillis sous les balcons.
Système d'alarme, filage pour haut-parleurs ou réseau informatique.
Choix personnalisés de luminaires ou d'appareils de plomberie
Appareil et accessoires d'aspirateur central.
Vanités de salles de bains supplémentaires
Comptoirs de cuisine ou vanité en céramique, granit ou marbre
Abri d'auto ou garage isolé
Autres options sur consultation.
O.
Services professionnels inclus
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Les frais d'arpentage pour l'implantation de la maison et le certificat de localisation final.
Les honoraires du notaire pour la préparation de l'acte de vente.
Électricité pendant les travaux.
Assurance responsabilité de chantier.
Garantie maisons neuves de l'A.P.C.H.Q.
Honoraires d'architecture et de design intérieur
Honoraires d'ingénieur en structure
Gestion de chantier et service après-vente.
Frais de vente et marketing
■ Fin
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Il est interdit de les reproduire sous toute forme que ce soit sans l’approbation
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