Saint-Cyr-l`École

Saint-Cyr-l’École
Au centre d’un
nouveau quartier
A
ux portes du Parc du Château de
Versailles et de l’École Militaire de
Saint-Cyr-l’École, le nouveau quartier
Charles Renard baptisé “Plaine de Vie”
Cœur
de Plaine
se déploie sur 25 hectares, pour offrir un
nouvel art de vivre dédié au confort et au
bien-être quotidien, dans un décor naturel et verdoyant.
En bordure du domaine
royal de Versailles,
Des immeubles de faible hauteur le long de larges avenues plantées
Entrée sur l’Allée Louis Blériot, depuis l’avenue Geneviève de Galard
une adresse remarquable
aux multiples atouts
Une situation idéale
ituée au milieu du quartier, à proximité
S
Les façades sont revêtues d’un cale­
d’un futur établissement scolaire et
pinage de briquettes aux camaïeux de
entourée de nouveaux commerces, Cœur
brun. De profondes loggias et de vastes
de Plaine s’étend le long de l’avenue
terrasses en étage ou en angle aux
Geneviève de Galard, véritable colonne
expositions variées rythment l’élégante
vertébrale du site. Dans la transparence
a rc h i t e c t u re s i g n é e p a r l ’ A g e n c e
d’une grille en ferronnerie qui clôt le
Haour Architectes, tout en offrant aux
domaine pour en préserver la tranquillité,
appartements de généreux espaces
se dévoile l’allée Louis Blériot, une large
e x t é r i e u r s d a n s l e p ro l o n g e m e n t
sente qui conduit au cœur du jardin.
des séjours. Les serrureries ouvragées en
Protégée de l’avenue par de beaux
métal des garde-corps, au dessin végétal
espaces paysagers, l’architecture des
couleur champagne, rappellent que
immeubles s’accorde avec le paysage
la nature fait ici partie du paysage
et entoure le grand jardin intérieur.
quotidien.
Tous les avantages d’une adresse
de centre-ville :
À 2 minutes à pied de l’école Militaire
proximité immédiate des nouveaux
À
commerces et de l’Hôtel de ville et à
6 minutes à pied des commerces rue
Charles de Gaulle*
proximité de la gare RER ligne C –
À
arrêt « Saint-Cyr-l’école »*
500 m de la nouvelle gare Tangentielle
À
ouest (ouverte en 2018)
* Source viamichelin.fr
Le passé royal
d’une école
prestigieuse
”L
’Esprit de Saint-Cyr“ voit le jour
Maintenon convainc Louis XIV de créer
”Puisse cet établissement durer
autant que la France et la France
autant que le monde.“
un établissement unique en son genre qui
Madame de MAINTENON
à quelques encablures du châ-
teau de Versailles. En 1684, Madame de
pourvoira à l’éducation des jeunes filles
nobles. Au fil du temps, le lieu gardera
sa vocation d’enseignement, successivement occupé par un prytanée puis par
l’École Spéciale Impériale Militaire qui
fournira ses cadres aux armées de Napoléon avant de passer à la postérité comme
un lycée réputé.
Lycée militaire de Saint-Cyr-l’École
Une ville à l’empreinte Grand Siècle
Un cadre de vie
recherché
A
u carrefour des grands axes routiers
Parly II ou de Saint-Quentin-en-Yvelines
de la métropole, Saint-Cyr-l’École
sont facilement accessibles en voiture.
offre, à l’ouest de Paris, un agréable cadre
Les équipements culturels et sportifs
de vie. Son prestige et l’art de vivre d’une
sont à portée de main : le théâtre Gérard
ville “bien née” ne se sont pas démentis
Philippe, le cinéma, la bibliothèque ou
au fil du temps. La voisine de Versailles
le centre aquatique. Au quotidien, la ville
bénéficie de bonnes dessertes et d’un
s’organise autour de nombreux com-
environnement vert très apprécié, entre
merces, sans oublier le marché de l’avenue
la vallée de Chevreuse et la plaine de
du Colonel Fabien.
Versailles. Les centres commerciaux de
Le centre-ville à l’atmosphère de village
Un quartier aéré
et vivant
L
’ancienne caserne militaire fait place
au nouveau quartier “Plaine de Vie”.
À terme il accueillera des immeubles
résidentiels, des commerces, un nouveau
groupe scolaire comprenant une école
mater nelle et une école primaire,
des centres de loisirs et de nombreux
équipements : une crèche, un gymnase,
ainsi qu’une maison des associations.
Projet du groupe scolaire ZAC Charles Renard
Un environnement “plein de vie…”
Cœur de Plaine
Commerces(1)
Crèche(1)
Gymnase(1)
Arrêts de bus(1)
Marché(1)
Mail paysager(1)
Etablissements scolaires(1)
Maison des associations(1)
Kiosque à musique(1)
(1) Source : AFTRP et Ville
de Saint-Cyr-l’École
Chacun son style
de vie
C
œur de Plaine a été conçue pour
proposer à ses résidants plusieurs
manières d’habiter. Six villas particulières
se mettent en scène dans un décor
champêtre et préservé. Leur écriture
contemporaine s’harmonise avec
l’esprit architectural de ce bel ensemble
immobilier. Chacune bénéficie d’une
entrée indépendante et du privilège d’un
jardin. Orientées ouest, elles développent
5 pièces sur deux niveaux et s’ouvrent au
1er étage sur une terrasse.
De beaux jardins privatifs pour chacune des villas
Une grande variété d’ambiances,
RUE JEAN MERMOZ
MOREL
ENTRÉEs ENTRÉEs MAISONs MAISONs
Blondel
ALLÉE LOUIS BLÉ
RIOT
TOM
R+3
ENTRÉE RÉSIDENCE
AVENUE
ENTRÉEs MAISONs
Vauban
R+4
Autour du mail
C
œur de Plaine est délimitée par la
rue Jean Mermoz à l’est, l’avenue
Tom Morel au sud et l’avenue Geneviève
de Galard à l’ouest. L’accès principal aux
appartements des immeubles Vauban et
Blondel s’effectue côté avenue Tom Morel
par un vaste hall traversant. L’allée Louis
Blériot traverse le domaine et modèle un
ENTRÉE RÉSIDENCE
relief paysager perceptible depuis la rue
Jean Mermoz et l’avenue Geneviève de
GABRIEL
R+4
E
AV
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DE
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GA
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Galard. Accessible aux piétons et ouverte
D
à tous dans la journée, elle se réserve
E
exclusivement aux résidants à la tombée
S
N
O
du jour.
Les allées intérieures desservent chacun des halls, en toute convivialité
un même écrin paysager
Du miel fait maison
Des appartements
entourés de verdure
L
es paysagistes d’Endroits En Vert
installent Cœur de Plaine dans un
véritable havre de paix. Le décor reposant
D
ans le cadre de sa démarche environnementale globale, Cogedim, en
partenariat pour ce projet avec la société
des massifs arbustifs ménage l’intimité
Apiterra, contribue à la biodiversité en
des espaces de vie privatifs en rez-de-
soutenant le développement de la polli-
jardin, à vivre comme des maisons. Une
nisation, essentiel à notre alimentation.
prairie fleurie se déroule au centre de la
En cohérence avec la richesse des espaces
résidence. Des arbres jalonnent le parterre
verts, une ruche trouvera sa place dans la
de verdure de part et d’autre des allées
résidence Cœur de Plaine. Le miel ainsi
intérieures. Depuis leur balcon, leur loggia
produit sera distribué pour le plus grand
ou leur terrasse, la plupart des résidants
plaisir des résidants.
profitent de vues dégagées sur cet
environnement paisible.
De beaux espaces extérieurs aux vues dégagées pour la plupart des appartements
Séjours d’été en terrasse…
En pleine lumière
D
u studio au 5 pièces, la conception
Sèche-serviettes dans les salles de bains
des espaces intérieurs de Cœur de
Robinetterie de grande marque
Plaine a été pensée dans les moindres
Chauffage collectif au gaz par chaudière
détails. Les plans optimisent les
à condensation pour les appartements
orientations et favorisent les vues vers
Chauffage individuel au gaz pour les
la nature toute proche ou le lointain. Le
maisons
confort quotidien et l’environnement
Eau chaude sanitaire produite par
reposant s’assortissent de prestations de
chauffe-eau solaire en appoint de la
grande qualité :
chaudière individuelle pour les maisons
P arquet à choisir parmi plusieurs
coloris pour les entrées et les séjours
Carrelage et faïence à choisir parmi
une sélection élégante
Meuble-vasque surmonté d’un miroir
et d’une applique
Menuiseries en bois
Chape acoustique pour les appartements
Tri sélectif collectif et collecteurs enterrés
La sécurité est
également bien
étudiée :
Accès aux halls par un digicode ou
système Vigik®
Accès aux cages escaliers par vidéophone
Accès aux parkings en sous-sol par
télécommande à distance
Porte palière blindée munie d’une
serrure de sécurité 3 points
Vitrage retardateur d’effraction en
rez-de-chaussée
La nature s’invite
dans le hall
E
lément majeur du parti pris décoratif,
une arche animée de formes et de
lumière suggère l’arbre et ses branches.
Cette évocation stylisée est reprise dans
le dessin de la porte qui accède au jardin.
L’aspect boisé de l’arche souligné par le
calepinage à bâtons rompus du sol, crée
un mouvement relayé par les chevrons du
revêtement mural. Les tonalités de brun
et de beige confèrent au hall un caractère
élégant et chaleureux, comme une nature
revisitée.
Des matériaux nobles pour une décoration sobre et élégante
Paysage intérieur
RT 2012
L
a résidence est réalisée conformément
RT 2012
aux objectifs de la règlementation
thermique 2012. Cela signifie un mode
de construction et des équipements qui
limitent la consommation d’énergie.
Priorité est donnée à la qualité de la
conception du bâti et à un dispositif énergétique équilibré. Une belle façon de
conjuguer confort, respect de l’environnement et économies.
Bâtiment économe
50
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
A
Cœur de Plaine
B
C
D
E
331 à 450
> 450
Bâtiment énergivore
Étiquette énergétique en kWep/m2/an
F
G
ssy
Avenue
Av
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la
Ré
Georg
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CHARLES RENARD
École
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FONTENAYLE-FLEURY
Cœur de Plaine
École
élémentaire
R. Rolland
Université
Pierre et
Marie Curie
Le Plateau
d’Arcy
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Parc Forestier
du Bois Cassé
Rue C
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Mairie
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BOIS D’ARCY
Bois de Satory
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var
cogedim.com
www.plaine-de-vie.com
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Saint-Cyr-l’École
Rue du
des DamChâtaignie
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Source Mappy
Source Transilien
Source STIF
**
Square
Bonnyrigg
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Rue Ma
ns
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Allé
Petitee de la
Carriè
re
Square
A. France
• En tram
La future Tangencielle Ouest, prévue à l’horizon 2018,
rejoindra le RER A Saint-Germain en Laye***
• En bus
Les lignes 1, 2, 3 et 7 du réseau Phébus desservent le
quartier, ainsi que la ligne 3D du réseau Stavo.
SAINT-CYR-L’ÉCOLE
s
• En train ou RER
Des trains directs permettent de rejoindre
Paris-Montparnasse en 20 min**
Le RER C relie Versailles-Chantiers en 5 min, La Défense
Grande Arche en 28 min, Paris-Champ de Mars en
30 min et Paris-Austerlitz en 45 min**
de
Claude D e
Allée
des 2
Plata
ne
En transports en commun
Rue
bu
En voiture
Par l’autoroute A12 on rejoint Paris porte d’Auteuil en
20 minutes* et Orly en 25 minutes par l’A86*
a
Volt
Avenue de
- COGEDIM SAS - SIRET N°054 500 814 000 55 - Photos : T. Calba. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une
intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : Denis Barçon et Alice Hilsum - Les illustrations présentées sont une libre interprétation des
projets élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en
fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à
construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés - 01/2015
Cœur de Plaine
ZAC Charles Renard
78210 Saint-Cyr-l’École
Rue Je
Parc
municipal
des Sports
Maurice Leluc
an Forr
est
VERSAILLES
0811 330 330
Coût d’un appel local depuis un poste fixe