Communiqué de presse La Française Forum Real Estate Partners

2 septembre 2015
Communiqué de presse
La Française Forum Real Estate Partners réalise l'acquisition
d'un actif allemand pour le compte de deux SCPI :
EUROFONCIERE 2 et LFP EUROPIMMO
Depuis début 2015, La Française Forum Real Estate Partners (LFF Real Estate Partners) a investi environ 140
millions d’euros sur le marché immobilier commercial allemand. Pour sa dernière acquisition, LFF Real Estate
Partners a porté son attention sur Munich, troisième plus grande ville d'Allemagne et l'une des villes les plus
dynamiques du pays avec une base active d'entreprises locataires toutes capitalisations confondues. Colliers
International est intervenu comme agent de placement exclusif pour le compte du vendeur.
LFF Real Estate Partners a ainsi acquis le Laimer Atrium* de Munich, un immeuble de bureaux situé Landsberger
Strasse 314 à Munich-Laim, propriété jusqu'alors d'un fonds géré par LHI-Group. Achevé en 2002, ce bâtiment de
sept étages offre 11 453,61 m2 de bureaux et 184 places de parking souterrain. Les espaces peuvent être
facilement subdivisés et ses éléments caractéristiques, comme son vaste atrium et ses toitures-terrasses, offrent
un environnement de travail attractif.
Cet immeuble de bureaux est situé idéalement sur l'un des axes routiers les plus longs et les plus importants de
Munich, à seulement 4,5 kilomètres de la gare centrale et à proximité de la gare « Laim » du réseau ferroviaire
régional. Il est facilement accessible par le Mittlerer Ring et les autoroutes A96, A95 et A8.
L'immeuble est loué entièrement et compte une douzaine de locataires. Le principal est Deutsche Bahn AG, un
prestataire de services de mobilité et de logistique présent dans plus de 130 pays, mais il y a aussi
Postbeamtenkrankenkasse, FIT STAR, Comvel GmbH ou encore SALT Solutions GmbH.
Jens Göettler, Directeur général Allemagne de LFF Real Estate Partners, a déclaré : « Munich offre une
combinaison rare : en plus d'être très stable, son économie locale dynamique affiche de solides perspectives de
croissance. Le faible taux de vacance (un peu plus de 5 %) et le nombre limité de projets de promotion immobilière
jouent en notre faveur et devraient contribuer à maintenir des taux d'occupation élevés et de solides perspectives
de hausse des loyers. Le profil pluri-locatif de cet immeuble se marie bien avec notre première acquisition (à
Offenbach) pour le compte de la SCPI, puisque le bâtiment est occupé par un locataire unique en vertu d'un bail à
long terme. »
*Ceci est un exemple d'investissement. Il ne préjuge pas d'acquisitions futures et ne reflète pas entièrement la
composition du fonds.
Renseignements :
La Française Forum Real Estate Partners :
Jens Goettler – 00 49 69 2972 438 10 - [email protected]
La Française :
Pascale Cheynet – 0033 1 43 12 64 25 - [email protected]
Shan pour La Française :
Caroline Babouillard – 0033 1 44 50 58 72 - [email protected]
Josepha Montana – 0033 1 44 50 03 81 - [email protected]
A propos de La Française GREIM
Les activités immobilières du Groupe La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Real
Estate Investment Managers. Cette holding héberge La Française REM, La Française Real Estate Partners et La
Française Forum Real Estate Partners.
La Française REM est le leader en France de l’immobilier physique avec 13 Mds $ sous gestion. Spécialiste de
l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés immobiliers
français. Elle développe également une offre de gestion de mandats immobiliers dédiés aux institutionnels sur des
stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et Opportunistes au sein de la joint-venture La
Française Real Estate Partners.
La Française Forum Real Estate Partners, joint-venture créée début 2014 résulte du partenariat stratégique avec
Forum Partners, société indépendante, présente à l’international et spécialisée en investissement immobilier
financier (fonds de dette, private equity et foncières cotées).
Rapidement en ordre de marche grâce à l’acquisition de Cushman & Wakefield Investors (1,2 Md $ sous gestion),
elle offre grâce à sa capacité d’analyse et son sourcing, de nouvelles solutions d’investissement en Immobilier
direct européen.
L’ensemble La Française Global REIM & Forum Partners, dispose de 20 Mds $ d’actifs sous gestion et d’une
couverture géographique élargie, offrant ainsi une gamme complète de solutions immobilières et sur mesure aux
investisseurs du monde entier.
Pour plus d’information : www.lafrancaise-group.com