Observatoire du foncier et de l`immobilier d`entreprise

Observatoire de l’Immobilier et
du Foncier d’Entreprise de
Montpellier et son territoire urbain
EDITION 2015
Créé en 2005 à l’initiative de
Montpellier Méditerranée
Métropole, l’Observatoire de
l’Immobilier et du Foncier
d’Entreprise fête ses dix ans !
Il agrège les données de la Serm
(Société d’équipement de la
région montpellieraine), de la
Saam (Société d’aménagement
de l’agglomération
montpelliéraine) et des
principaux commercialisateurs
en immobilier d’entreprise du
territoire : Arthur Loyd, BNP
Paribas Real Estate, Colliers
Immobis, DTZ, Gémofis et Tertia
Conseil-CBRE. Les transactions
sont analysées sur le territoire
du Grand Montpellier, incluant
41 communes*, découpé en
5 secteurs géographiques.
La maîtrise d’œuvre de cet
Observatoire est assurée par la
Cellule économique du BTP du
Languedoc-Roussillon.
Communes intégrées au périmètre de
l’Observatoire : Assas, Baillargues, Beaulieu,
Castelnau-le-Lez, Castries, Clapiers,
Cournonsec, Cournonterral, Fabrègues,
Grabels, Guzargues, Jacou, Juvignac, Lattes,
Lavérune, Le Crès, Mauguio, Mireval, Montaud,
Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Murviel-lesMontpellier, Palavas les Flots, Pérols, Pignan,
Prades-le-Lez, Restinclières, Saint-Aunès,
Saint-Brès, Saint-Clément-de-Rivière, SaintDrézéry, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Géniès-desMourgues, Saint-Georges d’Orques, Saint-Jean
de Védas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues,
Saussan, Sussargues, Teyran, Vendargues,
Villeneuve-lès-Maguelonne.
bureaux
locaux d’ACTIVITéS entrepôts* foncier
71 200 m²
81 300 m²
+ 10 %
Location :
> neuf : 156 €
> 2nde main : 123 €
Acquisition :
> neuf : 1 794 €
> 2nde main : 1 389 €
+ 35 %
+ 78 %
+ 12 %
Location :
> neuf : 82 €
> 2nde main : 70 €
Location :
> 2nde main : 40 €
activité : 82 €
Acquisition :
> 2nde main : 594 €
Valeurs Hors Taxes et Hors
Charges pour les locations - Hors
Droits pour les prix de vente en
seconde main - Hors Taxes pour
les ventes en neuf relevées par
les membres de l’Observatoire
102 500 m²
19 000 m²
acquisition :
> 2nde main : 359 €
bureau : 241 €
* Sont comptabilisées
uniquement les
transactions réalisées
par les partenaires de
l’Observatoire
Etat du stock de bureaux à 12 mois et taux de vacances
4%
2 % Stock bureaux vacants neufs : 27 000 m²
Stock bureaux vacants seconde main : 70 000 m²
94 % Parc tertiaire occupé : 1 750 000 m²
*
Utilisateurs
ALCEDIAG
Location
Bureaux
Laboratoires
COMPUTACENTER
Location
Groupe STUDIALIS
Ecole supérieure de commerce
MUTUELLE DES MOTARDS
TIC
Logistique
Montpellier Méditerranée Métropole
50 place Zeus
34961 Montpellier cedex 2
[email protected]
entreprendre-montpellier.com
PRIVATE SPORTSHOP
Vente privée sport
SCHLUMBERGER
Produits pétroliers
Surfaces
Secteurs
795 m²
Nord
Bureaux
2 026 m²
Sud
Location
Acquisition
Bureaux
3 000 m²
Est
Acquisition
Bureaux
9 000 m²
Sud
Location
Locaux d’activité
3 350 m²
Est
Acquisition
Locaux d’activité
3 870 m²
Est
Location
Bureaux
3 133 m²
Est
Diagnostic médical
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Transactions
Biens