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Vers un urbanisme
Durable
Quartier Briand Pelloutier
À Choisy-le-Roi
14 Avril 2010
Jean-Michel Potier
Vers un
Urbanisme
Durable
I – Le site
Le secteur Briand
Pelloutier
Etat d’avancement
Vers un
Urbanisme
Durable
II – Des porteurs du projet engagé dans une démarche
Globale
La ville de Choisy-le-Roi : une démarche stratégique
ciblée
Valophis Habitat : un projet d’entreprise centré sur le
développement Durable
Vers un
Urbanisme
Durable
II – Des porteurs du projet engagé dans une démarche Globale
1.
La ville de Choisy-le-Roi : Une démarche stratégique ciblée
9 La situation géographique
- A quelques km au Sud de Paris
- Sur la Seine
- Bordée par l’A86
- 50 % du territoire soumis au PPRI
- 34 % de logements sociaux
9 Engagement vers le Développement Durable
- Un projet d’aménagement et de développement durable dans le PLU
- Création d’un cadre communal sur le programme de développement durable (charte,
agenda 21, Plan climat)
Vers un
Urbanisme
Durable
II – Des porteurs du projet engagé dans une démarche Globale
2.
Valophis Habitat : un projet d’entreprise centré sur le développement Durable
En 2007 Valophis s’est engagé dans un nouveau Projet d’entreprise pour 2008-2013 :
Le Développement Durable en est un axe prioritaire
Au cours de l’année 2008 Valophis s’est doté dune démarche structurée déployée sur :
L’ensemble du Groupe,
L’ensemble des dimensions du Développement Durable
Et basée sur :
Un pilotage clarifié permettant une harmonisation / transversalité des actions(gouvernance du projet) :
Un Directeur du projet
Un Comité stratégique
Un Comité de suivi
5 axes de travail :
Répondre au défi énergétique et se préparer à la rupture technologique,
Maîtriser les charges liées à l’eau,
Disposer d’un patrimoine « durable », alliant confort et cadre de vie,
Etre exemplaire en interne,
Sensibiliser les parties prenantes et les partenaires aux enjeux du Développement Durable
Vers un
Urbanisme
Durable
III – Renouveler le Quartier Briand Pelloutier Durablement
Présentation
Concevoir le quartier en vue d’un urbanisme
Durable
Limiter la consommation d’énergie et favoriser les
Energies Renouvelables
Moyens et budgets
Vers un
Urbanisme
Durable
III – Renouveler le Quartier Briand Pelloutier Durablement
1.
Présentation
Le renouvellement urbain du quartier Briand Pelloutier s'inscrit dans le cadre du projet de
rénovation des quartiers Sud de la ville de Choisy le roi, et celui de transformation urbaine
durable du Grand Ensemble d'Orly Choisy.
9 Une nécessité de rénovation complète
9 Insérer le quartier dans le ville
9 Le renouvellement urbain comme processus pour un urbanisme durable
9 Un usage rationnel et durable du foncier
Vers un
Urbanisme
Durable
III – Renouveler le Quartier Briand Pelloutier Durablement
1.
9 Une mobilité durable
9 Une ville des mixités
9 Des thématiques privilégiées
Présentation
III – Renouveler le Quartier Briand Pelloutier Durablement
Vers un
Urbanisme
Durable
2.
Concevoir le quartier en vue d’un Urbanisme Durable
Une prise en compte dès la phase conception
A l’issue des premières études de définition réalisée par Ruelle sur le Grand Ensemble et des schémas de secteur sur le quartier
Briand Pelloutier, il est apparu nécessaire de reprendre les études urbaines préalables, afin d’accorder une plus grande
importance aux éléments suivants :
9 Respect de la végétation en place
9 Découpage des ilots
9 Orientation des bâtiments
9 Principes architecturaux
III – Renouveler le Quartier Briand Pelloutier Durablement
Vers un
Urbanisme
Durable
2.
Concevoir le quartier en vue d’un Urbanisme Durable
La volonté de prendre en compte les problématiques de développement durable se traduit également par leur incorporation dans les
missions des prestataires :
- étude d’impact comportant un volet développement durable
- étude de masque détaillée dans la mission d’urbaniste de ZAC
Difficultés
Les difficultés principales se situent dans la confrontation entre le principe d’orientation sud et les autres contraintes urbaines.
Des objectifs de performance fixés aux constructeurs
Difficultés
Un contexte immobilier difficile
Des réflexions qui restent à mener
D’autres pistes de réflexion restent à explorer. Elles seront développées pendant l’avancement des études préalables du projet.
Il ‘agit en particulier des thématiques suivantes.
9 La gestion des eaux
9 Les prestations d’aménagement
Vers un
Urbanisme
Durable
III – Renouveler le Quartier Briand Pelloutier Durablement
3.
Limiter la consommation d’Energie et favoriser les Energies Renouvelables
La démarche une maîtrise de l’impact énergétique de l’opération s’appuie sur les deux points d’actions suivants :
Mettre en place des bâtiments économes
Une consommation limitée à 65 kWhep/m²/an pour chauffage, ECS, ventilation, et éclairage et si besoin
climatisation.
Ceci correspond à un objectif de RT2005 -50% (BBC)
Développer les énergies renouvelables
Difficultés
Intégrer l’énergie géothermique à sa juste valeur dans les bilans de consommation énergétique
Vers un
Urbanisme
Durable
III – Renouveler le Quartier Briand Pelloutier Durablement
4.
Une démarche intégrée s’appuyant sur des référents internes
Une étude spécifique développement durable
Moyens et budgets