kiosques - Ivanhoé Cambridge

KIOSQUES
NIVEAU MÉTRO - CÔTÉ NORD
Date d’émission: 8 août 2007
Locateur :
Ivanhoé Cambridge
Experts conseils du Locateur
Adresse :
Centre CDP Capital
1001, square Victoria, bureau C-500
Montréal (Québec) H2Z 2B5
Les experts-conseils du propriétaire sont énumérés à titre d’information seulement. Vous
devez contacter le Coordonnateur de Ivanhoé Cambridge pour toutes questions relatives aux
différents domaines nommés ci-dessous.
No. de téléphone :
(514) 841-7600
Complexe Les Ailes
677, rue Sainte-Catherine Ouest
Montréal (Québec) H3B 5K4
No. de téléphone :
(514) 288-3759
Site Internet:
www.ivanhoecambridge.com
www.complexelesailes.com
Contacts - Ivanhoé Cambridge
Architectes
Designers &
Critères de design
Mécanique/Électricité
Directeur, Location :
M.
De Repentigny
M. Jean
Neil Larocque
T.
T. :: (514)
(514) 841-8151
841-7692
F.
7730
F. :: (514)
(514) 841841-7764
C.
C.:[email protected]
: [email protected]
Directrice du Centre :
Mme Johanne Marcotte
T. : (514) 288-3769
F. : (514) 288-3568
C. : [email protected]
Coordonnateur des Locataires :
M. Joseph Paventi
T. : (514) 841-7694
F. : (514) 841-7786
Ædifica Inc.
4521, rue Clark, suite 300
Montréal, Québec H2T 2T3
T. (514) 844-6611
F. (514) 844-7646
Ruscio Studio
400, avenue Atlantic, suite 601
Montréal, Québec, H2V 2A5
T. (514) 276-0600
F. (514) 276-6604
C. [email protected]
Progemes Consultant
788, rue Guimond
Longueuil, Québec J4G 1T5
T. (450) 468-9386
F. (450) 448-5000
C. [email protected]
C. : [email protected]
KIOSQUES
RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX
NIVEAU MÉTRO - CÔTÉ NORD
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CRITÈRES DE DESIGN
Dimensions
L’espace locatif est de 23’-0” de longueur par 10’-0” de largeur centré entre les 2 colonnes
adjacentes. Le kiosque ne devra en aucun temps s’appuyer sur la colonne; un espace de
4” tout autour des colonnes doit demeurer libre en tout temps.
Les comptoirs de service du périmètre du kiosque ne doivent pas dépasser:
cas 1: 3’-6” en hauteur (voir page 5)
cas 2: 4’-6” de hauteur sur un maximum 23’ de longueur (utilisés sur le côté long, voir
page 8) lors d’un recours à des vitrines (ex: bijoutier) ou pares-haleines (ex: restauration).
La partie opaque du comptoir sous les vitrines ne doit donc pas dépasser 3’-0” de
hauteur.
Le Locataire peut intégrer un îlot central dont la hauteur maximale est également de 3’-6”.
Au total, un maximum de 14’ linéaires de comptoir pourront être élevés jusqu’à 4’-4”
(utilisés sur le côté de 23’ seulement (dans l’îlot central ou non et pour les cas 1 et 2)).
Aménagement du kiosque
Le designer du kiosque devrait soumettre des dessins du concept préliminaire au
Coordonnateur des Locataires assez tôt dans le processus de design pour discussion
et approbation afin d’éviter d’avoir à apporter des changements considérables plus tard
dans le processus.
Le Locataire a l’option de concevoir son kiosque comme un kiosque traditionnel
complètement fermé sur toute la périphérie de la ligne de location ou, au contraire, il
peut créer un kiosque en sections individuelles avec ouvertures entre les comptoirs (voir
exemple page 4).
Les caisses enregistreuses et autres équipements requis pour les opérations du
commerce doivent être encastrés dans des retraits ou dissimulés à la vue par des écrans
intégrés au design.
Le Locataire doit prévoir des retraits coup de pied à la périphérie du kiosque (4” de
hauteur et 3” de profondeur). Ceux-ci devront être finis avec des matériaux durables
(métal, céramique, etc.).
Éclairage
L’éclairage général du mail assure un niveau de luminosité adéquat pour les opérations
commerciales du kiosque. L’éclairage d’appoint ou plus spécifique conçu uniquement
pour mettre en valeur la marchandise doit être intégré à l’aménagement du kiosque par le
designer du Locataire.
Aucune structure aérienne de type architectural pour la suspension d’éclairage ou
d’enseigne ne sera permise.
Services
La localisation précise des services amenés par le Locateur à l’emplacement du kiosque
devra être confirmée par le Locateur.
Enseignes
Chaque kiosque peut comporter 2 enseignes perpendiculaires :
xEnseigne non-illuminée de l’intérieur mais par un éclairage existant dans le mail
xEnseigne double face installée sur une potence métallique fournie et installée par le
Locataire et adaptée à celle-ci (voir page 4)
xLettres peintes, gravées, sculptées ou en applique
Mini-enseigne optionnelle sur les possibles 14’ linéaires à 4’-4” de hauteur (voir page 6) :
x Enseigne pouvant être illuminée de l’intérieur
x6” de hauteur maximum
Graphique ou logo optionnel :
La possibilité de placer un élément graphique tridimensionnel représentatif de la nature
du commerce ou un logo sur chacun des côtés du meuble est offerte au Locataire (voir
pages 6 ou 9). Cet élément peut être illuminé de l’intérieur mais les simples boîtiers
lumineux sont interdits; leur traitement doit être plus recherché et est sujet à l’approbation
du Locateur.
*Seulement le nom du commerce et/ou un logo sont acceptés (aucun texte descriptif)*
Pour les dimensions et les hauteurs d’installation des enseignes, consulter les
pages suivantes.
En aucun cas, des éléments ne pourront être suspendus du plafond du mail ni accrochés
aux colonnes (à l’exception des enseignes perpendiculaires).
KIOSQUES
CRITÈRES DE DESIGN
NIVEAU MÉTRO - CÔTÉ NORD
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Matériaux
Tous les matériaux de fabrication du kiosque doivent être des matériaux
solides, faciles d’entretien, durables et de qualité supérieure.
Matériaux proscrits : papier peint, vinyle, textiles, métaux au fini naturel.
L’utilisation de miroir devra être acceptée par le Locateur.
Matériaux acceptables : verre clair, essences de bois dur, bois massif ou
placages, plastiques stratifiés, métal anodisé coloré ou fini à l’émail cuit,
marbre, granit, travertin, ardoise, tuiles de céramique.
Le fini de plancher du mail devra être conservé en tout temps; aucune
fixation au plancher ou altération ne seront tolérées sans l’approbation d’un
représentant du Complexe Les Ailes.
Adresse Web
L’inscription de l’adresse du site Web du Locataire est interdite sur la surface
des kiosques.
Sécurité et fermeture du kiosque
Le Locataire doit prévoir des systèmes de fermeture des éléments de son
kiosque comme des serrures sur les portes et tiroirs, des fermetures à
tambour de grade commercial, etc. Les kiosques ne pourront être sécurisés
par des housses de toile.
KIOSQUES
CRITÈRES DE DESIGN
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KIOSQUES
EXEMPLE D’AMÉNAGEMENT - CAS 1
NIVEAU MÉTRO - CÔTÉ NORD
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KIOSQUES
EXEMPLE D’AMÉNAGEMENT - CAS 1
NIVEAU MÉTRO - CÔTÉ NORD
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KIOSQUES
EXEMPLE D’AMÉNAGEMENT - CAS 1
NIVEAU MÉTRO - CÔTÉ NORD
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KIOSQUES
EXEMPLE D’AMÉNAGEMENT - CAS 2
NIVEAU MÉTRO - CÔTÉ NORD
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KIOSQUES
EXEMPLE D’AMÉNAGEMENT - CAS 2
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KIOSQUES
EXEMPLE D’AMÉNAGEMENT - CAS 2
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KIOSQUES
PLAN CLÉ
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